オハナ 東川口ってどうですか？

[評判気になるさん]

全戸南東向きのオハナ 東川口はどうでしょうか。
駅からのまっすぐのフラットアプローチで、いろいろなお店があって便利に生活できそうですね。
子育てによい場所だといいですが、どうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。


公式HP：http://www.087sumai.com/higashi-kawaguchi/
所在地：埼玉県川口市東川口6丁目24番地4他（地番）
交通：埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩9分 、武蔵野線 「東川口」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.95平米～89.22平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[262: マンション検討中さん]

駅から遠いし、河川危ないし、ここにリセールの期待しても無理でしょう。
マンションは投資と考えればここは、ないわ。
ただ、駅から離れた川が近いマンションに安価に住みたいならよし。てか、入居始まりました？ご入居者の皆様は念願ですね、おめでとうございます。

[263: 匿名さん]

>>262 マンション検討中さん
具体的なオススメありますか。
さいたま市、川口、越谷近辺の物件で新築、4000万以下を希望。

[264: 通りがかりさん]

>>263 匿名さん

>>263 匿名さん
越谷レイクタウワン、ブランシエラ浦和駒場が4000万円以下で購入できるのでは？浦和駒場が浦和駅から遠いけど、浦和アドレスです。

[265: 匿名さん]

営業の女性の方が、お仕事なのはわかるのですが、家庭の事にまで根掘り葉掘り聞かれ、こちらは早くモデルルームがみたいのになかなか帰してもらえなかった。
また、綾瀬川のすぐ近くで堤防等整備されていないため、不安に思っている事を伝えたところ、『そこを気にされる方が多いが、今までに氾濫したことはないので大丈夫。』と根拠のない説明が。
確かに回りと比べると安いですが、立地等安いなりの理由はあるのかと。
駅まで実際に歩きましたが、私の足では10分以上かかりました。
案内の警備員さんの態度もあまりよくなく。。
まだ検討段階でしたが、他のマンションに決めました。

[266: 匿名さん]

>>265 匿名さん
オハナの入口からだと、埼玉高速鉄道の3番出口or武蔵野線改札口どちらでも、分速80mで測ると着くと思いますけどね。
265さんが歩くのが遅いのもあるのかもしれませんが、信号待ちなどがあるからではないでしょうか。
綾瀬川は過去には氾濫したこともありますが、東川口周辺では聞いたことないですよ。
検討に行かれたのは少し前でしょうか？
今日も綾瀬川のオハナ側の堤防整備の工事が行われていましたよ。
土盛して遊歩道作るみたいですね。
どうしても氾濫が心配なら、東川口駅徒歩4分にソライエというマンションがあります。
オハナは駅から一直線でフラット、その道にスーパー、ドラスト、ドコショ、カラボ、100均、コンビニ等が揃っているのが大きな魅力的です。
そこを求めている人こそ、オハナが求めている方なのかもしれません。

[267: 通りがかりさん]

やっぱり綾瀬川が近いのが気になるなぁ。
昨今のゲリラ豪雨とかを考えると本当に大丈夫なのかなって。
オハナもそうだけど、浦和美園のルピアグランデも綾瀬川がすぐ近くなんですよね。
両方とも自分的には予算内だし、内装や外観は気に入ったけど、川の近くってのが気になってしまう。
皆さんは川の近くって気になりませんか？

[268: 匿名さん]

>>267 通りがかりさん
川の雑炊も怖いですが、オハナの周辺はウシガエルが大量に繁殖しているんですよね。
夜になると物凄い鳴き声が聞こえてきます。
たしかに堤防増築、遊歩道整備はされていますから、氾濫のリスクは低減されつつあると思います。
あとは決して綾瀬川も伝右川も綺麗な川ではないのでね・・・。

[269: マンション検討中さん]

川が近いとカメムシが多そうですがその辺が気になります。

[270: マンション検討中さん]

川や虫等気になるなら他を検討された方がいいかと。

[271: 匿名さん]

周辺環境、立地の地盤、建物の設備、構造など全てにおいて好条件となっています。埼玉では間違いなくトップクラスの物件です。

[272: マンション掲示板さん]

外廊下の手すりが格子になっているので、道路から玄関が丸見えで団地のようになってしまっていました。それが残念…。

[273: 匿名さん]

ウシガエルの声は聴いた事がありませんが、夜になるとうるさいんですか？
季節はいつ頃ですか？
自然の音なので電車の音のようにテレビが聞こえなくなる、
安眠を妨害されるなどはないと思いますが、窓を閉めていれば問題ありませんよね？

[274: 匿名さん]

マンションのホームページで公開される外観はバルコニー側からのみで、
外廊下の手すりの形状など分かりませんよね。
その格子状の手すりはこちらのマンションだけに採用されたもの？
それともオハナの共通の仕様になりますか？

[275: マンション検討中さん]

綾瀬川は、昔ですが日本でも汚い川で有名でしたが、氾濫したら大変ですが、大丈夫なのでしょうか。
私も、最近、河川の近くは気にしてます。
氾濫しないと言われてる場所でも、氾濫してるので。

[276: マンション検討中さん]

オハナ東川口は、川に挟まれてますが大丈夫でしょうか。
虫が沢山いそうですが、虫嫌いにはむいてないですか。

[277: 匿名さん]

川は常に流れがあるから、川だからすなわち虫が多いというわけではないように思います。実際に現地に行ってみればわかると思うけれど…このあたり歩いている限り、このあたりだから特別に多いというわけじゃない用に思いますよ？
オハナのマンションシリーズって駅まで遠いところが多いイメージですが、ここだと徒歩１０分なのでまだ良い方なのかもしれないなと考えています。

[278: 匿名さん]

雰囲気がいいです

[279: 匿名さん]

オハナマンションは立地条件があまりよろしくない代わりに価格が安いのが特徴だと認識していましたが、最近はそうでもないんですか？
そう言えば同じオハナでも場所によっては微妙に割高なマンションがありましたが、単純に土地の取得価格で価格設定を決めています？

[280: 匿名さん]

巨大な貯水池がありますね。

[281: 匿名さん]

公式サイトの現地・モデルルーム案内図を見ると貯水池が見つかりませんが、マンションのすぐ近くという訳ではないのかな？
東側の健康福祉村の近くにあるのが貯水池ですか？
私は貯水池よりは川の近くという立地に目が行きました。