Brillia（ブリリア）湘南 辻堂海浜公園

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）湘南　辻堂海浜公園についての情報を希望しています。
海まで近い立地で、楽しい暮らしができそう。
魅力あるスポットや便利な場所などについて、情報交換できたらいいなと考えています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.b-st186.jp/top.html

所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目7181番47（地番）
交　通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩20分
　　　　東海道本線 「辻堂」駅 バス7分 「辻堂西海岸」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～85.97平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室、タカラレーベン
施工会社：飛島建設
管理会社：東京建物アメニティサポート


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[329: 匿名さん]

先着順は7戸。他にもこれから第4期販売が控えているようで、未販売住戸は何戸あるのか気になるところです。
住友以外、計画的に売り残すはずがないとの事ですが、敢えて残しはしないもののある程度の計画性を持って期分けしてリリースしているのではないですか？

[330: 匿名さん]

期分け販売は、ある程度見込み客が集まったら販売開始するってのが一般的なパターン。残しているのではなく残っているというのが実情。

[331: ブリリア住まい２]

>ブリリア住まいさん
分かります笑　シンナーの臭い強烈ですよね。。それにしても皆さんゴミの分別知識ないのでしょうか？（分かってて平気で捨ててるのかな）シール貼られてるのに平然と捨てて放置されてますよね。

＞そして浄水場の臭い云々言ってる人達
いい加減しつこいしうるさいです。臭いなんかしないので他のスレ行ってもらってOKです。

私が気になったのは、共用廊下で大型犬を抱っこせずに歩いてる人達。何号室の方か分かってますよ？大型犬の時点でルール違反です。規約読みましたか？この場で公開されたくなければ今すぐやめましょう。

[332: 匿名さん]

皆さん、リビングのカーテンは高さ何センチで購入してますか！？これから購入予定です。

[333: マンション検討中さん]

早くも住民トラブルかよ。。

[334: 名無しさん]

>>332 匿名さん
カーテンは出来合いのものではなく専門業者にキチンと採寸してもらい、自分たちの趣味に合った生地で作った方が満足度が高いですよ。カーテンって結構、重要アイテムですからね。リビングだけだと20万程度で済みます。もちろん選ぶ生地と仕立て方にもよりますが、普通のレベルなら20万程度です。

[335: eマンションさん]

>>332 匿名さん
うちもリビングだけオーダーしましたよ！
サイズ的に既製品は難しそうだと思ったので。
カーテンは本当ピンキリでいろいろありますが、うちは五万くらいで作ってもらいました。
たまたま気に入った生地が安くて助かりました。

[336: 通りがかりさん]

>>332 匿名さん

うちは、湘南ファブリックさんにお願いしました。
とても親切でお薦めです。

http://www.shonan-fabric.com

[337: マンション検討中さん]

>>331 ブリリア住まい２さん
ペットに関することは、住民の皆さんの理解があれば大型犬もOKなんてことになる可能性もあるのに、現時点でルールを守れないのはダメですね…理解も得られなくなります！
せめて迷惑がかからないように共用廊下はカートに入れるなどしてもらいたいです…

[338: マンコミュファンさん]

>>337 マンション検討中さん
犬には何の罪もないのにな。。

[339: ブリリア住まい]

>>331 ブリリア住まい２さん

ゴミの分別に関しては学習していかなくてはいけませんね。スタッフに助言を乞うたり、 藤沢市の担当部署に電話したりで私もやっと約８割程度理解できてきました。川崎市からの移住組ですがやはりルールが異なります。私も違反の貼り紙を一度付けられて慌てて持ち帰りました笑。

その他のペット、自転車、共用部分のマナー及びルール等等、私自身平然と違反していたことに後で気付いて青くなったり赤くなったりです。入居開始から未だ一月経ちませんが、お互い隣人は選べませんので先ずは穏便に対応するよう心がけて行きたいものです。甚だしい違反の問題は第三者を通して対処しましょう。

その上で自分自身の生活を楽しみましょうね。

[340: 匿名]

近隣のマンションに住むものです。ここが更地だった頃から何ができるんだろうっていつも見てました。
海浜公園、マルエツが徒歩圏内、バス停もすぐそこっていうのが、すごく羨ましいです。
うちは茅ヶ崎市になるんですが、藤沢市ってのも良いなぁとか。
可能であれば引越したいくらいです。。。

しかし、規約で小型犬までなので、よく堂々と大型犬の人が契約しますよね。
そういううちのマンションも小型犬までながら、大型犬の方がいるみたいですが、、、。
規約違反で追い出されたりしないのか、心配じゃないのかなぁ。

[341: マンション検討中さん]

犬ごときで追い出しはないでしょう。
その人からすると、うちのは小型犬ですが…とか、躾がきちんとできてるんで…とかいうやりとりになるのが目に見えてます。

[342: 住民]

バルコニーから外に布団を出して干してる住人、知ってるのか知らんのか？
部屋がわかるんだからやめなはれ。

[343: 口コミ知りたいさん]

>>342 住民さん
何故、管理会社では無く、ここに投稿するのか。

[344: eマンションさん]

>>343 口コミ知りたいさん

ペット、ゴミ、自転車、一緒やん 何がどない違うねん？ 布団干しだけ管理会社？ 意味わからん。

[345: マンション検討中さん]

>>344 eマンションさん
全部管理会社に言うべきことですね。
ここに投稿して解決するとでも？
とんだ恥さらしが居たものだ。

[346: 検討板ユーザーさん]

ケンカすんなや

[347: マンション検討中さん]

セカンドとしてここに興味持っていましたが、
この掲示板見てやめました。ありがとうございます。問題提起があると、住民が必死に覆い隠す様がキモ悪くて＊＊＊＊＊。

[348: 匿名さん]

>>347 マンション検討中さん
それをわざわざ投稿するってところが。

[349: 匿名さん]

キッズルームやカフェラウンジなど共用設備まで考えられているので
子育てしているママにとっては嬉しいサービスはいいなぁと思いました。

交通アクセスはけして良いとは言えない立地ですが
こういうサービスで他物件との差が明確になるのかもしれません。

[350: 評判気になるさん]

隣近所は選べませんからねー。
感じ悪い隣人も世の中いるもんです。
いくら家が良いからと、この先バラ色の生活になると思いきや、人生そう甘くはないですからね?。
良い隣人に恵まれることを祈ります?。

[351: 名無しさん]

蚊が多いですね、、、

[352: 通りがかりさん]

>>351 名無しさん
それって、崖や木があるマンションスレに書くネガですよ？

[353: 匿名さん]

>>352 通りがかりさん

むしろ、河川、暗渠、どぶ、湿地、水路、水処理場のほうが蚊は多いと思いますよ。

[354: 匿名さん]

>>353 匿名さん
匿名という名の蚊が多いですね。

[355: 匿名さん]

ここは海風吹きますから大丈夫ですよ

[356: 匿名さん]

住み始めて2ヵ月経ちましたが、住人どうしの挨拶や隣の公園での交流など雰囲気がいいですね。
新築マンションなだけあって、若い家族層が多いような気がします。オシャレな方も♪
慣れたら駅までそんなに気にならないもんですね。

[357: 匿名さん]

>>355 匿名さん

海風吹くということは、洗濯物干せなかったり、クルマと建物の塩分劣化が懸念されますよね？

[358: 匿名さん]

>>357 匿名さん
そんなことはどうでもいいくらいの海好きさんが住んでいるんですよ。
「塩分劣化がー」などと言う人は、海から遠いところに住めばよろし。

[359: マンション検討中さん]

海とマンションの間に下水処理場…

ないわ。

[360: 通りがかりさん]

この辺り、茅ヶ崎方面へのバスでも帰ってこれるので何気に便利です。

[361: 匿名さん]

>>359 マンション検討中さん
そう思うならやめればいいだけ。
海好きにはどうでもいい事。

[362: 匿名さん]

359さんは、一般検討者に参考となる点を示唆しているわけだから、あなたがやめればいいとか、他に住めばいい、とかいう論法はおかしいよ。

[363: 匿名さん]

>>358 匿名さん
えっ！ここは、海好きしか住んではいけないんですか？普通に、設備のこと気にしたり、語ってはいけないんですか？驚きです！

[364: 匿名さん]

>>363 匿名さん
どうぞ、とうぞ。大いに語ってください。
気の済むまで。

[365: 検討板ユーザーさん]

大腸菌だらけの海でも泳げるほどの海好きはすごいですね

[366: 口コミ知りたいさん]

>>365 検討板ユーザーさん

そういういやらしい言い方はやめるべき。辻堂海岸は海水浴場ではありませんし。

[367: 住人]

>>351 名無しさん

マジに蚊が多いですよ、蝿も。驚くレベル。ペットがいるので蚊対策万全です。

[368: 匿名さん]

>>367 住人さん
部屋を綺麗にした方がいいと思いますよ。

[369: 通りがかりさん]

のぞみ学園前のバス停からも3分くらいでエントランスに帰って来られますよね。子連れで海浜公園は徒歩10分弱、茅ヶ崎がわの県立公園が5分前後と公園の普段使いが想像以上に贅沢です。

[370: 近所の民]

>>369 通りがかりさん
県立公園＝汐見台公園のことですかね。
この公園経由で安全に海岸に出れるので幼児がいる身としては大変ありがたいです。

[371: 名無しさん]

ですね。のぞみ幼稚園前の道を徒歩で駅まで15分でしたし、住めばバスも7分と時間を気にしないくらい近く感じます。公園もお店も多く贅沢な立地と設備だと思います。
エントランス側ではまだ一匹も蚊に当たってないです。まだ5月だしな～。。。

販売は期分けで順調らしいけど、あと何戸残っているのかな？

[372: マンション検討中さん]

えっ、設備は賃貸並みかと…

[373: 通りがかりさん]

雨に濡れずにいつでもごみが出せて、犬を飼ったり軽く楽器をやっても平気な遮音性、ディスポーザーに食洗機があれば分譲として我が家は充分でした。キッズルームとかパーティールームすらこの先使うかどうか。

[374: 通りがかりさん]

海に直線で行けなくて下水処理場なのも悪いことだけじゃないですよ。海浜公園前のような路駐、波チェックする車は皆無で静か。サーフィンは辻堂第2かクソ下まで東か西に行かないと波は良くないし、その中間でどっちも自転車5分で行けて茅ヶ崎西浜から水族館前まで西も東もずっと自転車で30分ずつくらいサーフポイントが続きます。サーファーにはこんな恵まれた立地はなくて、歩いて海に行ける必要はほぼないです。

[375: 匿名さん]

ここはサーファー用宿舎なんですね。
塩害も害虫も交通の便も意に介せずのようです。
一般人の自分は退散です。

[376: 近所の民]

>>375 匿名さん
一般人でも全然ありでしょ。
海が好きで子どもがいるなら最高の環境よ。
リモートワーク可能な会社員、自営だったらなおベターかな。

[377: 通りがかりさん]

駅近マンションはたくさんあるけど、海と2つの公園への絶妙なアクセスは犬好きにも希少価値が高いです。働き方改革やAIが仕事を奪うと言われている中、駅に近いことの資産価値より将来性は面白いかなと。価値がわかる人に購入してほしいですね。

[378: 匿名さん]

ものすごくヘンな理屈ですね。資産価値は、駅近か否かで決まると言って過言でありません。働き方や将来性とは関係ありません。駅近物件はたくさんはありません。駅近は土地が少ないから尚更価値がでます。マンション売れ行きが鈍る中、新築中古とも、駅近と駅遠の差は広がる一方です。夢でも見てるのでしょうか？