Brillia（ブリリア）湘南 辻堂海浜公園

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）湘南　辻堂海浜公園についての情報を希望しています。
海まで近い立地で、楽しい暮らしができそう。
魅力あるスポットや便利な場所などについて、情報交換できたらいいなと考えています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.b-st186.jp/top.html

所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目7181番47（地番）
交　通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩20分
　　　　東海道本線 「辻堂」駅 バス7分 「辻堂西海岸」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～85.97平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室、タカラレーベン
施工会社：飛島建設
管理会社：東京建物アメニティサポート


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[309: 通りがかりさん]

バスと電車通勤組にこの立地は厳しい。

[310: マンション検討中さん]

>>306 匿名さん

おめでとうございます。羨ましく思います。

[311: 通りがかりさん]

>>308 マンション検討中さん
雨天のはバスは混みますが、徒歩圏内のバス停であれば確実に座れています。（今後、入居が進み利用者が増えたらわかりませんが…）

電車も７時台は混んでますが、藤沢や横浜で乗り換える人が多く、3日に一回位は座れています。
帰りは横浜から座れることが多いですね。
（19時台）

都心まで距離はありますが、乗り換えのない駅への通勤は想像以上に楽でしたよ。

[312: 検討板ユーザーさん]

浄化センターの臭いはどうですか？

[313: 検討板ユーザーさん]

塩素臭と汚泥を焼いた臭いがします。

[314: 検討板ユーザーさん]

一生に一度の買い物に、下水処理場の前なんて考えられない。

[315: 口コミ知りたいさん]

>>312 検討板ユーザーさん
入居して1週間経ちましたが、全く臭わないです。

[316: マンション掲示板さん]

東海道線が遅延したら、どうやって横浜方面に向かえばいいですか？？

[317: 匿名さん]

>>312 検討板ユーザーさん

私も入居してしばらく経ちますが、臭ったことありません！

[318: 名無しさん]

朝6時台の電車で東京方面に通勤していますが、前に書いてる方の通り、朝は全く座れないわけではないです。帰りは新橋だと厳しいですが、東京駅くらいなら座れる可能性の方が高いと思います。

[319: 匿名さん]

>>317 匿名さん
同じ人が質問、回答してるので相手にしないほうがいいですよ。
ネット上の知識だけでしょうし。
現地を知っていたらどうでもいい事ですよね。

[320: 匿名さん]

二週間前に入居した者です。このような掲示板があることを今知りました（笑）
皆さまの投稿を流して見させていただきました。
下水処理場関係の書き込みが多数あったと思いますが、毎日ベランダに出ておりますが特に匂い等感じた事はありません。雨上がりの南風でも匂いませんでした。むしろ、軽く潮の香りがして気持ち良かったです。
下水処理場が近いという事はイメージ的にはマイナスと捉えられることも分かりますが、近いからといって何かあるわけでも無いので特に気になりません。

[321: 通りがかりさん]

>>320 匿名さん

同じく。
潮風が香ると、湘南に住んでいることを実感します。

[322: 匿名さん]

下水処理場は臭う時は駅のホームに降りた瞬間から臭うから、目の前だからって
気にする必要はないと思います。
それよりも9月ころかな、潮の香りが香りどころじゃなくなる季節が辛いかも。

[323: 検討板ユーザーさん]

>>322 匿名さん

1km以上離れたところで臭うなんてありえないでしょ
それは駅のトイレの臭いじゃないの？

[324: eマンションさん]

下水処理場がにおうって昭和じゃないんだから…
平成も終わり令和が始まるよ

[325: 名無しさん]

住人ですが、現状残り何室なんですかね？！
まだまだ余ってそうな、、、

[326: 住人]

公式HP見ると5月から4期販売って書いてあるので、計画的に残してる部屋がいくつかありそうですね。

[327: マンション検討中さん]

計画的に売り残すわけない、住友以外。

[328: ブリリア住まい]

浄水場側に住んでますが基本的に問題なし。ゴミ置き場の臭いの方が強烈です笑。

問題は駅との距離、ショッピングモールとの距離。判った上で購入しましたが、毎日のこととなるとじんわりストレスかな。都心から越して来る方はよく考えないと後悔します。作りは2018スタンダードと考えると相対的に凡庸です。資産価値もさほど無いでしょう。

[329: 匿名さん]

先着順は7戸。他にもこれから第4期販売が控えているようで、未販売住戸は何戸あるのか気になるところです。
住友以外、計画的に売り残すはずがないとの事ですが、敢えて残しはしないもののある程度の計画性を持って期分けしてリリースしているのではないですか？

[330: 匿名さん]

期分け販売は、ある程度見込み客が集まったら販売開始するってのが一般的なパターン。残しているのではなく残っているというのが実情。

[331: ブリリア住まい２]

>ブリリア住まいさん
分かります笑　シンナーの臭い強烈ですよね。。それにしても皆さんゴミの分別知識ないのでしょうか？（分かってて平気で捨ててるのかな）シール貼られてるのに平然と捨てて放置されてますよね。

＞そして浄水場の臭い云々言ってる人達
いい加減しつこいしうるさいです。臭いなんかしないので他のスレ行ってもらってOKです。

私が気になったのは、共用廊下で大型犬を抱っこせずに歩いてる人達。何号室の方か分かってますよ？大型犬の時点でルール違反です。規約読みましたか？この場で公開されたくなければ今すぐやめましょう。

[332: 匿名さん]

皆さん、リビングのカーテンは高さ何センチで購入してますか！？これから購入予定です。

[333: マンション検討中さん]

早くも住民トラブルかよ。。

[334: 名無しさん]

>>332 匿名さん
カーテンは出来合いのものではなく専門業者にキチンと採寸してもらい、自分たちの趣味に合った生地で作った方が満足度が高いですよ。カーテンって結構、重要アイテムですからね。リビングだけだと20万程度で済みます。もちろん選ぶ生地と仕立て方にもよりますが、普通のレベルなら20万程度です。

[335: eマンションさん]

>>332 匿名さん
うちもリビングだけオーダーしましたよ！
サイズ的に既製品は難しそうだと思ったので。
カーテンは本当ピンキリでいろいろありますが、うちは五万くらいで作ってもらいました。
たまたま気に入った生地が安くて助かりました。

[336: 通りがかりさん]

>>332 匿名さん

うちは、湘南ファブリックさんにお願いしました。
とても親切でお薦めです。

http://www.shonan-fabric.com

[337: マンション検討中さん]

>>331 ブリリア住まい２さん
ペットに関することは、住民の皆さんの理解があれば大型犬もOKなんてことになる可能性もあるのに、現時点でルールを守れないのはダメですね…理解も得られなくなります！
せめて迷惑がかからないように共用廊下はカートに入れるなどしてもらいたいです…

[338: マンコミュファンさん]

>>337 マンション検討中さん
犬には何の罪もないのにな。。

[339: ブリリア住まい]

>>331 ブリリア住まい２さん

ゴミの分別に関しては学習していかなくてはいけませんね。スタッフに助言を乞うたり、 藤沢市の担当部署に電話したりで私もやっと約８割程度理解できてきました。川崎市からの移住組ですがやはりルールが異なります。私も違反の貼り紙を一度付けられて慌てて持ち帰りました笑。

その他のペット、自転車、共用部分のマナー及びルール等等、私自身平然と違反していたことに後で気付いて青くなったり赤くなったりです。入居開始から未だ一月経ちませんが、お互い隣人は選べませんので先ずは穏便に対応するよう心がけて行きたいものです。甚だしい違反の問題は第三者を通して対処しましょう。

その上で自分自身の生活を楽しみましょうね。

[340: 匿名]

近隣のマンションに住むものです。ここが更地だった頃から何ができるんだろうっていつも見てました。
海浜公園、マルエツが徒歩圏内、バス停もすぐそこっていうのが、すごく羨ましいです。
うちは茅ヶ崎市になるんですが、藤沢市ってのも良いなぁとか。
可能であれば引越したいくらいです。。。

しかし、規約で小型犬までなので、よく堂々と大型犬の人が契約しますよね。
そういううちのマンションも小型犬までながら、大型犬の方がいるみたいですが、、、。
規約違反で追い出されたりしないのか、心配じゃないのかなぁ。

[341: マンション検討中さん]

犬ごときで追い出しはないでしょう。
その人からすると、うちのは小型犬ですが…とか、躾がきちんとできてるんで…とかいうやりとりになるのが目に見えてます。

[342: 住民]

バルコニーから外に布団を出して干してる住人、知ってるのか知らんのか？
部屋がわかるんだからやめなはれ。

[343: 口コミ知りたいさん]

>>342 住民さん
何故、管理会社では無く、ここに投稿するのか。

[344: eマンションさん]

>>343 口コミ知りたいさん

ペット、ゴミ、自転車、一緒やん 何がどない違うねん？ 布団干しだけ管理会社？ 意味わからん。

[345: マンション検討中さん]

>>344 eマンションさん
全部管理会社に言うべきことですね。
ここに投稿して解決するとでも？
とんだ恥さらしが居たものだ。

[346: 検討板ユーザーさん]

ケンカすんなや

[347: マンション検討中さん]

セカンドとしてここに興味持っていましたが、
この掲示板見てやめました。ありがとうございます。問題提起があると、住民が必死に覆い隠す様がキモ悪くて＊＊＊＊＊。

[348: 匿名さん]

>>347 マンション検討中さん
それをわざわざ投稿するってところが。

[349: 匿名さん]

キッズルームやカフェラウンジなど共用設備まで考えられているので
子育てしているママにとっては嬉しいサービスはいいなぁと思いました。

交通アクセスはけして良いとは言えない立地ですが
こういうサービスで他物件との差が明確になるのかもしれません。

[350: 評判気になるさん]

隣近所は選べませんからねー。
感じ悪い隣人も世の中いるもんです。
いくら家が良いからと、この先バラ色の生活になると思いきや、人生そう甘くはないですからね?。
良い隣人に恵まれることを祈ります?。

[351: 名無しさん]

蚊が多いですね、、、

[352: 通りがかりさん]

>>351 名無しさん
それって、崖や木があるマンションスレに書くネガですよ？

[353: 匿名さん]

>>352 通りがかりさん

むしろ、河川、暗渠、どぶ、湿地、水路、水処理場のほうが蚊は多いと思いますよ。

[354: 匿名さん]

>>353 匿名さん
匿名という名の蚊が多いですね。

[355: 匿名さん]

ここは海風吹きますから大丈夫ですよ

[356: 匿名さん]

住み始めて2ヵ月経ちましたが、住人どうしの挨拶や隣の公園での交流など雰囲気がいいですね。
新築マンションなだけあって、若い家族層が多いような気がします。オシャレな方も♪
慣れたら駅までそんなに気にならないもんですね。

[357: 匿名さん]

>>355 匿名さん

海風吹くということは、洗濯物干せなかったり、クルマと建物の塩分劣化が懸念されますよね？

[358: 匿名さん]

>>357 匿名さん
そんなことはどうでもいいくらいの海好きさんが住んでいるんですよ。
「塩分劣化がー」などと言う人は、海から遠いところに住めばよろし。