Brillia（ブリリア）湘南 辻堂海浜公園

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）湘南　辻堂海浜公園についての情報を希望しています。
海まで近い立地で、楽しい暮らしができそう。
魅力あるスポットや便利な場所などについて、情報交換できたらいいなと考えています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.b-st186.jp/top.html

所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目7181番47（地番）
交　通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩20分
　　　　東海道本線 「辻堂」駅 バス7分 「辻堂西海岸」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～85.97平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室、タカラレーベン
施工会社：飛島建設
管理会社：東京建物アメニティサポート


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[229: 219番]

おととしの9月はこんなんでした
いよいよですねー

[230: 名無しさん]

マジックアワーにパシャリ。
植栽も進んできましたね。

[231: 匿名さん]

売主さんはあえて掲載を伏せていたんだと思いますが、このマンションのほぼ目の前にある、藤沢市糞尿処理場の存在をご存知なのであろうか。
私は住民さまに匂害を心配します。

この場所を知る住民より

[232: eマンションさん]

>>231 匿名さん

糞尿処理場とはストレートなおっしゃり方で、ある意味共感できます。でもね仕方ないんです…もう購入しちゃいましたからwそもそも資産価値なんか気にしてませんし、物件自体安かったので共存して行きます。その上でお付き合いよろしくお願いします。

[233: 購入経験者です]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[234: 購入経験者です]

本日内覧会に行ってまいりました。モデルルームそのままの悪い意味でなくチープ感ありありの、肩の力抜けまくりの住み易そうなコンパクトな造りでした。価格相応という印象です。今日は天気も良く屋上からの眺望は絶景でした。駅遠の海近で1階庭付きペット可だけが条件でしたので私には十分です。なぎさモールは本当に目と鼻でバスロータリーも道路隔てて直ぐそこです。ただバスの本数が田舎並みなのでJR利用の勤め人は雨天以外は自転車利用が最速でしょう。駅周辺の自転車置場の契約をお急ぎあれ。

[235: 購入経験者さん]

その糞尿処理場にご自身もお世話になっているのでは？
まず、下水処理場をそんな言い方で表現するなんてお里が知れますね。
科学の力で改善されこそすれ、悪化して臭いが漏れるようになる可能性のほうが低いです。
購入者はきちんと理解して買っているのでご心配なく。
ライバル業者の方ですか？

[236: マンション検討中さん]

>>231 匿名さん
この場所を知る住民じゃなさそうですね。
毎日この場所を通ってますが、匂いがするのは月に1回程度ですよ。
私はこの場所を良く知る住民ですので、購入させてもらいました（笑）

[237: 購入者]

来週は待ちに待った内覧会
楽しみ 昨日は家人が近くを通りかかったのでパチリ

[238: マンション検討中さん]

藤沢市の物件を荒らし目的で投稿されている方が多く見受けられますね。
気にせずに自身の目で見極めていきましょう。
こちらの物件はデザインが好きです。

朝ご飯作るのが面倒な時はコメダ珈琲でモーニング、というのも良いですね。

[239: 名無しさん]

>>238 マンション検討中さん
渚モールのコメダは良いですね。
天井が高くて陽当たりも良くてくつろげます。
全席に電源があるので、ノマドにも最適です。

[240: 購入者Ｓ]

はじめまして、東京都内から入居する者です。
あこがれの湘南ライフ♪と思い切ったものの・・・入居が近づくにつれ不安もあります笑
そーいう意味でこのような場があるのは助かります。
今後ともよろしくお願いします♪

[241: 匿名さん]

内覧会行ってきました！
屋上から富士山が見えてとてもキレイでした！

[242: 湘南暮らし]

>>240 購入者Ｓさん

昨年来、東京からこの近辺に越してきました。
都心への通勤で不便を感じることはありますが、海と緑に囲まれたこの環境に大いに満足しています。

[243: 名無しさん]

湘南暮らしって人生充実した感じで良いですね。

[244: 名無しさん]

引っ越し代金はいくらくらいなのでしょうか。繁忙期なので高くなるとは思いますが、相場がイマイチわからず・・・

[245: 名無しさん]

内覧会参加してきました！
緑が多くて素敵な出来でしたね。
富士山の画像を上げている方がいたので反対側の江ノ島の写真をあげておきます。
烏帽子岩も綺麗に見えましたよ！

[246: 匿名さん]

>>245
こういった写真、いいですね。インスタ映えもしそうです。内覧会に参加するといよいよ入居の気持ちになりますよね。

来年の4月には新学期ですし、新しく園や小学校、中学校に入学する人もいるでしょうか。新生活はドキドキしますが、仲良くやっていけるといいですよね。

現在、新春生活家電プレゼントキャンペーンを実施中です。完売まではあと少しなんでしょうか。デロンギの電気ケトルやオーブントースター、加湿器など6つからもらえます。大体5000円くらいでしょうか？　

LinkJapanのeRemoteが何なのかわからなくて調べました。スマート家電なんですね。使っている人はいますか？

[247: 購入者Ｓ]

>>242 湘南暮らしさん

ありがとうございます。元都民って事でよろしくお願いします。
やはり都心へのアクセス（朝の電車事情）が気になります。
混み具合等で気をつける点はありますか？

[248: 購入者Ｓ]

>>244 名無しさん

引越し代金の件、幹事会社Ｓに見積り依頼しました。
3月末は繁忙期という事で、3/20をサカイに10万円程度の差額が生じます。
都内からですと27～37でした。
トラック１台減らし、日程も変更し、なんとか20弱まで値切りました。。
なので段ボール類は自分で運ばなくては...笑

[249: 湘南暮らし]

>>247 購入者Ｓさん
8時台の上野東京ラインに乗ってますが、藤沢で降りる人が多く、割と座れますね。その後も横浜までは結構チャンスがあります。
乗車時間は長いですが、意外とすぐに慣れました。（以前は１0分ほどでした）
駅までは自転車です。
平坦で歩きやすいですが、住宅街を20分歩くのは面白みがなく、体感距離が長く感じたからです。

ご参考になれば

[250: 購入者]

引っ越し代金見積りまだなんですけど248さんの投稿を拝見すると、ちょっと怖いです?

[251: 匿名さん]

3月の引越はびっくりするくらい高騰してますよ、、、

[252: 購入者]

引っ越し見積り終了
同じ神奈川県内の移動だけど・・・
目ん玉飛び出ました。2倍くらいでしょうか？
でもお願いしないわけには行かず・・・
頼みました。

[253: 通りがかりさん]

近くの海浜公園で大規模なフリマやってますね。

http://tsujidouparkevent.blogspot.com/2018/09/129113210310.html?m=1

移動式の飲食店もたくさん来てて盛況でしたよ。

[254: 購入経験者です]

さてみなさま。入居まで一月あまりですがお隣様へのご挨拶は勿論ですが、その際にお渡しする「粗品」っていくら位のものがお互いに負担を感じなくて済むのでしょうか？真剣に悩みます。賃貸しか経験がないのでご意見お聞かせいただくとありがたく存じます。よろしくお願いします。

[255: マンション掲示板さん]

悩みますよね。
なんとなく、500円前後くらいなのかなと思ってましたが。
普通どうなんでしょう？

入居が近づいてきて、エアコンの室外機を塩害対策をするべきか悩んだり(以前どなたかも質問されてましたね)、

バルコニーの物干しが少なかったので、洗濯物どうやって干すのかと考えたりもします。
最近のマンションは、きっとどこも干すとこ少ないのでしょうね。

みなさん、どうされてるのでしょう？？

[256: 名無しさん]

>>255 マンション掲示板さん
私はオプションでホスクリーンをつけてもらいました。
昼間仕事をしているので夜干すことになるのと、海近なので潮の香りが気になるかな…と思ったので。
あとは浴室に干そうと考えています！

[257: 名無しさん]

>>255 マンション掲示板さん

私も同じことを思ってました！
こちらを付けようかな、と思ってます。あとは乾燥機をうまく活用したいです。

[258: 名無しさん]

>>255 マンション掲示板さん
私も悩みましたが500円～1000円位が丁度良いかなと思いました。高すぎても恐縮しちゃいますからね。

また、塩害対策はした方が良いですよ！
昨年の台風の時に藤沢駅付近まで塩水が降ってきて、乾いた塩の結晶がベランダにこべりつきました。

備えあれば憂いなしですね。

[259: 匿名さん]

みなさん、ありがとうございます。
サオアップは、すぐにつけられそうでいいですね！
ホスクリーンは、オプションでつければ良かったです...。
今からでもつけようかな。

エアコン室外機の塩害対策は、真剣に考えないとですね。川崎の電機屋で塩害対策について聞いたら、「塩害対策ですか？？」みたいな反応だったので、辻堂の電機屋で聞いてみます。

自転車には、一応サビ止めスプレーでもしてみようかと思いますが、まあ、サビますよね。笑

[260: 購入者]

インターネットが100MBと少々遅く、アマゾンプライムなど動画を見ている私にとってはちゃんと動くかが心配です。(現住のマンションは平均300MBくらい出てます)
マンション自体には、既に1GBは引き込まれているそうなので、出来れば早々に1GB運用して欲しいと願ってますが。
皆さんどうですか？

[261: 匿名さん]

>>260
こまかいつっこみで恐縮ですが100MBではなく、100Mbpsですね。
料金安いですし、そこまでストレスになるほどでは無いかと思います。実際使ってみて不満の声が多ければ検討してもらうといいかもしれませんね。

[262: 確認会]

みなさん内覧会は無事に済ませましたか？
私は入居予定者なのですが、欠陥がたくさん見つかり、再度訪問して確認することになっています。
信頼していたのにとてもがっかりでした。
マンション購入はハジメテなのですが、こんなものなのでしょうか。

[263: 検討板ユーザーさん]

>>262 確認会さん
指摘の度合いがわからないから何とも言えないですが、内覧会経験者に話を聞くとピンキリですよ。その人の性格もあるし。
確認会で修理されていたら大丈夫だと思います。

[264: 名無しさん]

>>262 確認会さん
私の部屋もフローリングの浮きや壁紙のよれがありましたが、その場ですぐに直してもらい、確認会でも綺麗になっているのを確認できました。
ハウスメーカーに勤める親戚に同行してもらいましたが、きちんとしているし良い出来だと言ってもらえましたよ！

[265: 匿名さん]

フローリングの素材がなんだったかわかる方いらっしゃいますか？

[266: 匿名さん]

>>265 匿名さん
以前問い合わせして聞きました。
材質に関しましては
ＥＢ硬化オレフィンシート0.2mm＋特殊強化シート0.2mm＋合板8.7mm＋特殊緩衝材4.5mm

上記の材質になります。
ＥＢ硬化オレフィンシートとは、表面擦り傷に強くする為、EBコートをしたものとなります。
表面のシートは第日本印刷製です。

[267: 名無しさん]

キッチン背面に置くキッチンボードを買おうとしてるのですが、なかなかよさげな物が見つかりません。皆さんはどのような物を使われますか？オーダーやオプション品を買う方が多いのでしょうか。

[268: ブリリア購入経験者]

>>267 名無しさん

採寸等含めて自分には面倒すぎるので販売会であっさり購入しました。ざっとサイトで調べただけでも同様の品質のものがリーズナブルに手に入ります。このタイミングでしたら入居以後にきちんと採寸してお求めになった方がかなりお得と思われますが如何でしょうか？

[269: マンション掲示板さん]

5月から9月は駅まで徒歩だと体力消耗ですね…
バスは本数が少な過ぎる。

[270: 匿名さん]

ここはいつの完成予定ですかー？

[271: 名無しさん]

>>267 名無しさん
こんばんわ
うちはテラスモール湘南のunicoですごくお洒落なキッチンボードを見つけたので購入しました。ブリリア割引もあったのでテレビボードも合わせて購入。

[272: 検討板ユーザーさん]

>>270 匿名さん

3月15日ですよー！

[273: 通りがかりさん]

屋上に７００人収容の避難施設　藤沢に初の分譲住宅

https://www.kanaloco.jp/article/entry-152571.html

[274: 名無しさん]

目の前が汚水処理場です。

[275: マンション検討中さん]

屋上って常時解放じゃないですよね…！？

[276: 通りがかりさん]

>>275 マンション検討中さん

非常時に解放とありますね。
https://www.re-port.net/article/news/0000058430/

[277: 購入経験者さん]

汚水処理場ではなくて浄水場です。屋上からの見晴らし最高ですから♪

[278: 匿名さん]

屋上の住人用エリアは解放されてますよ

[279: 匿名さん]

屋上は非常時のみ解放ですよね？

ついに来週鍵の引き渡しですね！
とっても楽しみです(^^)

[280: 匿名さん]

実物見学しまさした。
やっぱりモデルルームだけでは
決められないし、
部屋も日当たりも良かったですよ。
来週もう一度見て、申込予定です。
昨日混んでましたが、私達みたいな感想の方は
います？

[281: マンション検討中さん]

部屋ってどのくらい残ってますかね？

[282: 通りがかりさん]

>>277
浄水場ではなく、汚水処理場です。

https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/gesui-si/machizukuri/gesuido/shi...

[283: 匿名さん]

>>279 匿名さん
非常時のみ解放される屋上(非居住者用)と、常時解放されている屋上(居住者用)がある認識です。

[284: 匿名さん]

>>282 通りがかりさん
浄水場でも汚水処理場でもどっちでもいいです。
だからなんですか？と私は思います。
皆さん納得して買っているので、ネガティブな意味で汚水処理場だとおっしゃるなら不愉快なので削除依頼します。

[285: 購入者]

入居者様で生協の宅配を利用する方はいらっしゃいますか？ 現在生協の引っ越しの手続きを進めているのですが、オートロックマンションなので不在時の対応がはっきりしていないと配達が出来ないとのことで、マンションの方にも確認中です。 現在まででマンションの方からの回答は マンションエントランスには置けない ほかに利用者様がいて解錠できて中に入る事が出来れば玄関先に置くのはOKとのことですが、他の利用者様も必ず在宅している保証はないですし、
今週はゲストサロンのお休みが多いので他の案をまだ確認出来てはいないのですが、
上記以外でマンションの方から何か回答を頂いた方はいらっしゃいますか？
宅配ロッカーあずかり、管理人さんにエントランスを開けてもらう 等。（宅配ロッカーは毎週何組もとなるとご迷惑になるかと思うので現実的ではないと思うのですが）
生協の方は利用予定の連絡は何軒か受けているそうで、同じように悩んでいる方もいらっしゃるかと思います。
大きなマンションですし、毎週のことですので他の方に迷惑がかからずに不在時に受け取れる方法があったら嬉しいなと思っているのですが、、
マンション理事会などで議題に上がってくると思うのでそこで決定されるまでは利用は難しいのかなぁと悩んでおります。

[286: 購入者Ｓ]

>>285 購入者さん

生協の件はブリリア側の対応によると思います。
以前住んでたマンションでは頼んでる家庭が多かったので、たとえ不在時でも管理人に空けてもらい、玄関前まで運んでもらってました。
郵便や宅急便と同じ対応をしてもらえると思います。
都合良い対応して頂けると良いですね♪

[287: マンション検討中さん]

>>282 通りがかりさん
地元じゃない人がそういうことにこだわるんですよねー

[288: 通りがかりさん]

ほっときなよ。
買えなくて祟神になっちゃった人でしょ。

浄化センターは屋上が運動公園になってて、
素晴らしい施設なんですけどね。

[289: 名無しさん]

>>284 匿名さん

>>284 匿名さん
282さんは正しいことを回答されただけなの
そこまで歯向かうことでしょうか。どこにもネガティブな意味は感じられないですよ。本当のことを知りたい人もいるわけですし、何も問題ない書き込みだと思うのですが、、、

[290: 名無しさん]

ムキになって書き込んでる人は浄水場と勘違いして購入した人なんじゃない？

間違った情報を書いている277さんが悪いわけで、282さんの書き込みはまったく問題ないでしょ

[291: 購入者Ｓ]

もう浄化センターのネタ止めませんか？笑
そこの現場の仕事を何度もした事ありますし、目の前でサーフしてますが、私自身健康優良ですし問題ナッシングです♪ご安心ください♪

[292: 匿名さん]

まあどっちでもいいですけど、私もクソ下で何百回とサーフィンしてますが全く問題ないです笑
サーファーはネガティブな感情はないと思いますよ。

[293: 匿名さん]

こちらのマンションは大型犬飼育不可なのでしょうか？

[294: 購入経験者さん]

小型犬だけみたいです。
個人的にはマナーを守ってくれるなら大型犬も飼育していいとは思いますが…

[295: 匿名さん]

>>294 購入経験者さん
そうなのですね。ありがとうございます。
大型犬を飼いたかったので残念ですm(_ _)m

[296: 名無しさん]

皆さん引っ越し頑張りましょー！

[297: 匿名さん]

鍵を受けとりました！
入居される皆さま、どうぞよろしくお願いいたします！
楽しい毎日になりますように！

[298: 匿名さん]

今日鍵受けとりました！
そして藤沢市は専用ごみ袋なんですね。
今日初めて知りました！買わないとです。

[299: 購入者S]

私も今日引き渡し会にて鍵ゲットしました。
ガス開栓の立会い等でブリリア寄りましたが、既に入居されてる方もチラホラと。。
私は来週の入居です。皆様宜しくお願いします♪

[300: 購入者]

>>286 購入者Ｓさん
ご回答ありがとうございました！
不在時でも受け取れるのが生協の良いところでもあるので、なるべく早く利用予定の方が問題なく使えるようになると良いのですが、、
本日から入居される方もいらっしゃるのですね、
新しい生活楽しみです。
皆さまどうぞよろしくおねがいいたします。
皆さまのお引越しの日がどうか晴れますように！！

[301: マンション検討中さん]

ネット代を払わないように出来るんでしょうか？
100メガはキツイんですけども。

[302: ブリリア購入経験者]

この仕上がりではやはりね…東京建物クオリティw

…ということで魔改造目指して天井、壁、床、全てやり直すことにしました。管理組合がどこまで許してくれるのかw明日からリフォーム会社の営業が次々に見積りに襲来予定…涙 まっそれもありかなwww

[303: 匿名さん]

>>302 ブリリア購入経験者さん
素人なので良し悪しがまったくわからないのですが、どういう点に注目してリフォームされるんですか？
今後リフォームする時のためにぜひ教えてください！

[304: マンション検討中さん]

302はただの釣り

無視しましょう

[305: 匿名さん]

>>304 マンション検討中さん
釣られてしまいました(笑)
そんな気もしてたんですけどね…(^^;

[306: 匿名さん]

マンション購入した者です。
沖縄から来ました。明日から入居です。
とても楽しみです。宜しくお願いします。

[307: 購入者さん]

そろそろ住民板を作った方がいいのでしょうか？
詳しくないのでわからないのですが…

[308: マンション検討中さん]

お住まいの方に質問です。
朝7時台のバス、東京方面の電車の混雑具合について教えてください。
また、バス停は辻堂西海岸を始め辻堂団地なども徒歩圏内にあると思いますが、どのルートを使われているのか教えてください。

[309: 通りがかりさん]

バスと電車通勤組にこの立地は厳しい。

[310: マンション検討中さん]

>>306 匿名さん

おめでとうございます。羨ましく思います。

[311: 通りがかりさん]

>>308 マンション検討中さん
雨天のはバスは混みますが、徒歩圏内のバス停であれば確実に座れています。（今後、入居が進み利用者が増えたらわかりませんが…）

電車も７時台は混んでますが、藤沢や横浜で乗り換える人が多く、3日に一回位は座れています。
帰りは横浜から座れることが多いですね。
（19時台）

都心まで距離はありますが、乗り換えのない駅への通勤は想像以上に楽でしたよ。

[312: 検討板ユーザーさん]

浄化センターの臭いはどうですか？

[313: 検討板ユーザーさん]

塩素臭と汚泥を焼いた臭いがします。

[314: 検討板ユーザーさん]

一生に一度の買い物に、下水処理場の前なんて考えられない。

[315: 口コミ知りたいさん]

>>312 検討板ユーザーさん
入居して1週間経ちましたが、全く臭わないです。

[316: マンション掲示板さん]

東海道線が遅延したら、どうやって横浜方面に向かえばいいですか？？

[317: 匿名さん]

>>312 検討板ユーザーさん

私も入居してしばらく経ちますが、臭ったことありません！

[318: 名無しさん]

朝6時台の電車で東京方面に通勤していますが、前に書いてる方の通り、朝は全く座れないわけではないです。帰りは新橋だと厳しいですが、東京駅くらいなら座れる可能性の方が高いと思います。

[319: 匿名さん]

>>317 匿名さん
同じ人が質問、回答してるので相手にしないほうがいいですよ。
ネット上の知識だけでしょうし。
現地を知っていたらどうでもいい事ですよね。

[320: 匿名さん]

二週間前に入居した者です。このような掲示板があることを今知りました（笑）
皆さまの投稿を流して見させていただきました。
下水処理場関係の書き込みが多数あったと思いますが、毎日ベランダに出ておりますが特に匂い等感じた事はありません。雨上がりの南風でも匂いませんでした。むしろ、軽く潮の香りがして気持ち良かったです。
下水処理場が近いという事はイメージ的にはマイナスと捉えられることも分かりますが、近いからといって何かあるわけでも無いので特に気になりません。

[321: 通りがかりさん]

>>320 匿名さん

同じく。
潮風が香ると、湘南に住んでいることを実感します。

[322: 匿名さん]

下水処理場は臭う時は駅のホームに降りた瞬間から臭うから、目の前だからって
気にする必要はないと思います。
それよりも9月ころかな、潮の香りが香りどころじゃなくなる季節が辛いかも。

[323: 検討板ユーザーさん]

>>322 匿名さん

1km以上離れたところで臭うなんてありえないでしょ
それは駅のトイレの臭いじゃないの？

[324: eマンションさん]

下水処理場がにおうって昭和じゃないんだから…
平成も終わり令和が始まるよ

[325: 名無しさん]

住人ですが、現状残り何室なんですかね？！
まだまだ余ってそうな、、、

[326: 住人]

公式HP見ると5月から4期販売って書いてあるので、計画的に残してる部屋がいくつかありそうですね。

[327: マンション検討中さん]

計画的に売り残すわけない、住友以外。

[328: ブリリア住まい]

浄水場側に住んでますが基本的に問題なし。ゴミ置き場の臭いの方が強烈です笑。

問題は駅との距離、ショッピングモールとの距離。判った上で購入しましたが、毎日のこととなるとじんわりストレスかな。都心から越して来る方はよく考えないと後悔します。作りは2018スタンダードと考えると相対的に凡庸です。資産価値もさほど無いでしょう。