Brillia（ブリリア）湘南 辻堂海浜公園

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）湘南　辻堂海浜公園についての情報を希望しています。
海まで近い立地で、楽しい暮らしができそう。
魅力あるスポットや便利な場所などについて、情報交換できたらいいなと考えています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.b-st186.jp/top.html

所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目7181番47（地番）
交　通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩20分
　　　　東海道本線 「辻堂」駅 バス7分 「辻堂西海岸」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～85.97平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室、タカラレーベン
施工会社：飛島建設
管理会社：東京建物アメニティサポート


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[229: 219番]

おととしの9月はこんなんでした
いよいよですねー

[230: 名無しさん]

マジックアワーにパシャリ。
植栽も進んできましたね。

[231: 匿名さん]

売主さんはあえて掲載を伏せていたんだと思いますが、このマンションのほぼ目の前にある、藤沢市糞尿処理場の存在をご存知なのであろうか。
私は住民さまに匂害を心配します。

この場所を知る住民より

[232: eマンションさん]

>>231 匿名さん

糞尿処理場とはストレートなおっしゃり方で、ある意味共感できます。でもね仕方ないんです…もう購入しちゃいましたからwそもそも資産価値なんか気にしてませんし、物件自体安かったので共存して行きます。その上でお付き合いよろしくお願いします。

[233: 購入経験者です]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[234: 購入経験者です]

本日内覧会に行ってまいりました。モデルルームそのままの悪い意味でなくチープ感ありありの、肩の力抜けまくりの住み易そうなコンパクトな造りでした。価格相応という印象です。今日は天気も良く屋上からの眺望は絶景でした。駅遠の海近で1階庭付きペット可だけが条件でしたので私には十分です。なぎさモールは本当に目と鼻でバスロータリーも道路隔てて直ぐそこです。ただバスの本数が田舎並みなのでJR利用の勤め人は雨天以外は自転車利用が最速でしょう。駅周辺の自転車置場の契約をお急ぎあれ。

[235: 購入経験者さん]

その糞尿処理場にご自身もお世話になっているのでは？
まず、下水処理場をそんな言い方で表現するなんてお里が知れますね。
科学の力で改善されこそすれ、悪化して臭いが漏れるようになる可能性のほうが低いです。
購入者はきちんと理解して買っているのでご心配なく。
ライバル業者の方ですか？

[236: マンション検討中さん]

>>231 匿名さん
この場所を知る住民じゃなさそうですね。
毎日この場所を通ってますが、匂いがするのは月に1回程度ですよ。
私はこの場所を良く知る住民ですので、購入させてもらいました（笑）

[237: 購入者]

来週は待ちに待った内覧会
楽しみ 昨日は家人が近くを通りかかったのでパチリ

[238: マンション検討中さん]

藤沢市の物件を荒らし目的で投稿されている方が多く見受けられますね。
気にせずに自身の目で見極めていきましょう。
こちらの物件はデザインが好きです。

朝ご飯作るのが面倒な時はコメダ珈琲でモーニング、というのも良いですね。

[239: 名無しさん]

>>238 マンション検討中さん
渚モールのコメダは良いですね。
天井が高くて陽当たりも良くてくつろげます。
全席に電源があるので、ノマドにも最適です。

[240: 購入者Ｓ]

はじめまして、東京都内から入居する者です。
あこがれの湘南ライフ♪と思い切ったものの・・・入居が近づくにつれ不安もあります笑
そーいう意味でこのような場があるのは助かります。
今後ともよろしくお願いします♪

[241: 匿名さん]

内覧会行ってきました！
屋上から富士山が見えてとてもキレイでした！

[242: 湘南暮らし]

>>240 購入者Ｓさん

昨年来、東京からこの近辺に越してきました。
都心への通勤で不便を感じることはありますが、海と緑に囲まれたこの環境に大いに満足しています。

[243: 名無しさん]

湘南暮らしって人生充実した感じで良いですね。

[244: 名無しさん]

引っ越し代金はいくらくらいなのでしょうか。繁忙期なので高くなるとは思いますが、相場がイマイチわからず・・・

[245: 名無しさん]

内覧会参加してきました！
緑が多くて素敵な出来でしたね。
富士山の画像を上げている方がいたので反対側の江ノ島の写真をあげておきます。
烏帽子岩も綺麗に見えましたよ！

[246: 匿名さん]

>>245
こういった写真、いいですね。インスタ映えもしそうです。内覧会に参加するといよいよ入居の気持ちになりますよね。

来年の4月には新学期ですし、新しく園や小学校、中学校に入学する人もいるでしょうか。新生活はドキドキしますが、仲良くやっていけるといいですよね。

現在、新春生活家電プレゼントキャンペーンを実施中です。完売まではあと少しなんでしょうか。デロンギの電気ケトルやオーブントースター、加湿器など6つからもらえます。大体5000円くらいでしょうか？　

LinkJapanのeRemoteが何なのかわからなくて調べました。スマート家電なんですね。使っている人はいますか？

[247: 購入者Ｓ]

>>242 湘南暮らしさん

ありがとうございます。元都民って事でよろしくお願いします。
やはり都心へのアクセス（朝の電車事情）が気になります。
混み具合等で気をつける点はありますか？

[248: 購入者Ｓ]

>>244 名無しさん

引越し代金の件、幹事会社Ｓに見積り依頼しました。
3月末は繁忙期という事で、3/20をサカイに10万円程度の差額が生じます。
都内からですと27～37でした。
トラック１台減らし、日程も変更し、なんとか20弱まで値切りました。。
なので段ボール類は自分で運ばなくては...笑

[249: 湘南暮らし]

>>247 購入者Ｓさん
8時台の上野東京ラインに乗ってますが、藤沢で降りる人が多く、割と座れますね。その後も横浜までは結構チャンスがあります。
乗車時間は長いですが、意外とすぐに慣れました。（以前は１0分ほどでした）
駅までは自転車です。
平坦で歩きやすいですが、住宅街を20分歩くのは面白みがなく、体感距離が長く感じたからです。

ご参考になれば

[250: 購入者]

引っ越し代金見積りまだなんですけど248さんの投稿を拝見すると、ちょっと怖いです?

[251: 匿名さん]

3月の引越はびっくりするくらい高騰してますよ、、、

[252: 購入者]

引っ越し見積り終了
同じ神奈川県内の移動だけど・・・
目ん玉飛び出ました。2倍くらいでしょうか？
でもお願いしないわけには行かず・・・
頼みました。

[253: 通りがかりさん]

近くの海浜公園で大規模なフリマやってますね。

http://tsujidouparkevent.blogspot.com/2018/09/129113210310.html?m=1

移動式の飲食店もたくさん来てて盛況でしたよ。

[254: 購入経験者です]

さてみなさま。入居まで一月あまりですがお隣様へのご挨拶は勿論ですが、その際にお渡しする「粗品」っていくら位のものがお互いに負担を感じなくて済むのでしょうか？真剣に悩みます。賃貸しか経験がないのでご意見お聞かせいただくとありがたく存じます。よろしくお願いします。

[255: マンション掲示板さん]

悩みますよね。
なんとなく、500円前後くらいなのかなと思ってましたが。
普通どうなんでしょう？

入居が近づいてきて、エアコンの室外機を塩害対策をするべきか悩んだり(以前どなたかも質問されてましたね)、

バルコニーの物干しが少なかったので、洗濯物どうやって干すのかと考えたりもします。
最近のマンションは、きっとどこも干すとこ少ないのでしょうね。

みなさん、どうされてるのでしょう？？

[256: 名無しさん]

>>255 マンション掲示板さん
私はオプションでホスクリーンをつけてもらいました。
昼間仕事をしているので夜干すことになるのと、海近なので潮の香りが気になるかな…と思ったので。
あとは浴室に干そうと考えています！

[257: 名無しさん]

>>255 マンション掲示板さん

私も同じことを思ってました！
こちらを付けようかな、と思ってます。あとは乾燥機をうまく活用したいです。

[258: 名無しさん]

>>255 マンション掲示板さん
私も悩みましたが500円～1000円位が丁度良いかなと思いました。高すぎても恐縮しちゃいますからね。

また、塩害対策はした方が良いですよ！
昨年の台風の時に藤沢駅付近まで塩水が降ってきて、乾いた塩の結晶がベランダにこべりつきました。

備えあれば憂いなしですね。

[259: 匿名さん]

みなさん、ありがとうございます。
サオアップは、すぐにつけられそうでいいですね！
ホスクリーンは、オプションでつければ良かったです...。
今からでもつけようかな。

エアコン室外機の塩害対策は、真剣に考えないとですね。川崎の電機屋で塩害対策について聞いたら、「塩害対策ですか？？」みたいな反応だったので、辻堂の電機屋で聞いてみます。

自転車には、一応サビ止めスプレーでもしてみようかと思いますが、まあ、サビますよね。笑

[260: 購入者]

インターネットが100MBと少々遅く、アマゾンプライムなど動画を見ている私にとってはちゃんと動くかが心配です。(現住のマンションは平均300MBくらい出てます)
マンション自体には、既に1GBは引き込まれているそうなので、出来れば早々に1GB運用して欲しいと願ってますが。
皆さんどうですか？

[261: 匿名さん]

>>260
こまかいつっこみで恐縮ですが100MBではなく、100Mbpsですね。
料金安いですし、そこまでストレスになるほどでは無いかと思います。実際使ってみて不満の声が多ければ検討してもらうといいかもしれませんね。

[262: 確認会]

みなさん内覧会は無事に済ませましたか？
私は入居予定者なのですが、欠陥がたくさん見つかり、再度訪問して確認することになっています。
信頼していたのにとてもがっかりでした。
マンション購入はハジメテなのですが、こんなものなのでしょうか。

[263: 検討板ユーザーさん]

>>262 確認会さん
指摘の度合いがわからないから何とも言えないですが、内覧会経験者に話を聞くとピンキリですよ。その人の性格もあるし。
確認会で修理されていたら大丈夫だと思います。

[264: 名無しさん]

>>262 確認会さん
私の部屋もフローリングの浮きや壁紙のよれがありましたが、その場ですぐに直してもらい、確認会でも綺麗になっているのを確認できました。
ハウスメーカーに勤める親戚に同行してもらいましたが、きちんとしているし良い出来だと言ってもらえましたよ！

[265: 匿名さん]

フローリングの素材がなんだったかわかる方いらっしゃいますか？

[266: 匿名さん]

>>265 匿名さん
以前問い合わせして聞きました。
材質に関しましては
ＥＢ硬化オレフィンシート0.2mm＋特殊強化シート0.2mm＋合板8.7mm＋特殊緩衝材4.5mm

上記の材質になります。
ＥＢ硬化オレフィンシートとは、表面擦り傷に強くする為、EBコートをしたものとなります。
表面のシートは第日本印刷製です。

[267: 名無しさん]

キッチン背面に置くキッチンボードを買おうとしてるのですが、なかなかよさげな物が見つかりません。皆さんはどのような物を使われますか？オーダーやオプション品を買う方が多いのでしょうか。

[268: ブリリア購入経験者]

>>267 名無しさん

採寸等含めて自分には面倒すぎるので販売会であっさり購入しました。ざっとサイトで調べただけでも同様の品質のものがリーズナブルに手に入ります。このタイミングでしたら入居以後にきちんと採寸してお求めになった方がかなりお得と思われますが如何でしょうか？

[269: マンション掲示板さん]

5月から9月は駅まで徒歩だと体力消耗ですね…
バスは本数が少な過ぎる。

[270: 匿名さん]

ここはいつの完成予定ですかー？

[271: 名無しさん]

>>267 名無しさん
こんばんわ
うちはテラスモール湘南のunicoですごくお洒落なキッチンボードを見つけたので購入しました。ブリリア割引もあったのでテレビボードも合わせて購入。

[272: 検討板ユーザーさん]

>>270 匿名さん

3月15日ですよー！

[273: 通りがかりさん]

屋上に７００人収容の避難施設　藤沢に初の分譲住宅

https://www.kanaloco.jp/article/entry-152571.html

[274: 名無しさん]

目の前が汚水処理場です。

[275: マンション検討中さん]

屋上って常時解放じゃないですよね…！？

[276: 通りがかりさん]

>>275 マンション検討中さん

非常時に解放とありますね。
https://www.re-port.net/article/news/0000058430/

[277: 購入経験者さん]

汚水処理場ではなくて浄水場です。屋上からの見晴らし最高ですから♪

[278: 匿名さん]

屋上の住人用エリアは解放されてますよ