Brillia（ブリリア）湘南 辻堂海浜公園

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）湘南　辻堂海浜公園についての情報を希望しています。
海まで近い立地で、楽しい暮らしができそう。
魅力あるスポットや便利な場所などについて、情報交換できたらいいなと考えています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.b-st186.jp/top.html

所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目7181番47（地番）
交　通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩20分
　　　　東海道本線 「辻堂」駅 バス7分 「辻堂西海岸」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～85.97平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室、タカラレーベン
施工会社：飛島建設
管理会社：東京建物アメニティサポート


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[165: マンション検討中さん]

津波より海風の方が気になりますね。錆びやすいとかありますか？

[166: 匿名さん]

素敵なマンションですね！

[167: 匿名さん]

オーブンポーチがあって、プライバシーがしっかり守られることと
パーティールームやキッズルームなど共有施設の充実しているところはこのマンションの魅力。
ペットの足洗い場があり、ペットも飼っている人も安心ですね。
駅からはちょっと距離があるので、交通アクセスを優先に考えていない人にぴったりかも。

[168: 通りがかりさん]

>>165 マンション検討中さん
サビサビになりますよ。
この辺は、山側までも塩害の影響あります。
エアコンは塩害仕様を選ぶことをオススメします。自転車も錆びるから、高価な自転車は、室内保管をオススメします。錆止めしても追いつきません。

[169: 匿名さん]

エアコンは、やっぱり塩害対策のものを使わないといけないって言うことなんですね。コーティング類さえきちんとしていればサビ対策も万全なのかと思っていましたが、難しいものです。

ただ本当にここの場合は海の近くに住みたくてという人向けなので
検討者は最初からそのあたりは頭に入っていそう。

[170: 匿名さん]

間取り図を見て判断する限りでは、空間効率は比較的良い方だと思いました。柱を外に出ているので、凸凹していなくて、スッキリしているっていうのが大きいのだと思います。
値段面ではどうなんですか？もう少し安く出てくるんじゃないのん？というのは有りますよね（汗）

[171: 匿名さん]

海に近いという特色で値段は付加価値ということでしょうか、内装もナチュラルテイストで海の景色にぴったり。コテージみたいです。パイン材の家具や海に合うインテリアもチョイスしたくなります。値段もまあ妥当だとは思います。１８６戸だけあり管理費や修繕積立や駐輪代も良心的な価格です。

[172: 評判気になるさん]

ネットでいろいろ調べていると津波浸水エリアと言われていることもありますが、藤沢市が出しているハザードマップや予想動画(慶長型地震の想定等)では特に浸水している様子は見られません。
何か他に見ている資料があるんでしょうか？

[173: 口コミ知りたいさん]

近所のマンションに住む者です。ここの前はほぼ毎日通りますが、一戸建てに面してる海側は、視界がもろに一戸建てとこんにちはって感じに見えるのですが、実際はどうなのでしょう？
スーパーが道路挟んですぐなのと、バス停もすぐなのは良いですね。
駅からのタクシーも一直線でこれるので便利なのではないでしょうか。
ただ、タクシーに慣れてしまうと、駅からの帰りはついタクシーを使いがちになり、ちりつもで思わぬ出費になることもあります。

それはそうと、辻堂東海岸にも海近の魅力的な物件が発表になりましたね。

[174: 販売関係者さん]

2～3mの浸水地域になっていますよ？
というか、本当に地震が来たら、その程度じゃ済まないですよこの地域は
そもそも関東大震災の震源が、すぐそばの平塚～大磯で、鎌倉の大仏が浸かってしまう距離まで津波が来たんだから

[175: 匿名さん]

関東大震災の震源って湯河原近くでは？

[176: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[177: 匿名さん]

由比ヶ浜のあたりは辻堂の海岸線と地形が違って分散されずに津波が高くなる。
このマンションは藤沢市から津波の避難先に選ばれてるくらいだし、2階より上買っておけばまあまあいいと思う。
むしろ津波怖がって海から離れた駅の北側買うのは湘南に住む意味あるの？って思う。
横浜以北でよくない？

[178: マンション検討中さん]

資料取り寄せたらもう7割以上埋まってました！
早く決めないとなぁと焦ります…

[179: 評判気になるさん]

>>178 マンション検討中さん
そうなんですね！！
空いてるのはどの棟が多いですかね？
私も来週にモデルルーム行こうと考えてます。
駅距離にさえ拘らなければいいマンションですよね！

[180: 評判気になるさん]

本日、マンション近くの辻堂海浜公園に立ち寄りましたが、フェス等のイベントを実施しており、凄く良かったです！辻堂海浜公園は年中通して、イベントをやってるみたいなので、マンションから気軽に行けるのはいいですね！

[181: マンション検討中さん]

>>179 評判気になるさん
西向きは全部埋まっていて、他の棟はそれぞれ10ちょっとずつ空いている感じですね。
エントランスに近い東と北がよさそうだなと思ってます！

[186: 匿名さん]

[No.182から住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[187: マンション検討中さん]

下水処理施設についての書き込みが集中していますが、ネガキャンですか？
大きな買い物ですから、家を買うときは周辺環境やリスクをよく考えて検討するのは当たり前だと思います。
親切心で「臭いですよ！」と忠告してくださるのはありがたいですが、行き過ぎた書き込みはこれから買う人にとっては迷惑です。
子供の声が嫌な人は、そもそも子供の教育に力を入れようとしている藤沢市や、学校の近くのマンションを選びませんよ？
批判ではなく、前向きなやりとりを邪魔しない、節度あるアドバイス程度でお願いしたいです。

[188: 通りがかりさん]

控えめに言っても物件の価値を貶めるような書き込みがありましたが、そういう話が全く出ないような物件なら価格設定はかなり上がっているはず。
いくつかの書き込みほどのレベルではないので、良い価格だと思います。
20年30年経って、たまに気になることは間違いなさそうな薬品や焼却の臭気が軽減されたり、なくなったら、資産価値があまり下がらないかもしれないので楽しみです。