Brillia（ブリリア）湘南 辻堂海浜公園

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）湘南　辻堂海浜公園についての情報を希望しています。
海まで近い立地で、楽しい暮らしができそう。
魅力あるスポットや便利な場所などについて、情報交換できたらいいなと考えています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.b-st186.jp/top.html

所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目7181番47（地番）
交　通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩20分
　　　　東海道本線 「辻堂」駅 バス7分 「辻堂西海岸」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～85.97平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室、タカラレーベン
施工会社：飛島建設
管理会社：東京建物アメニティサポート


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 検討板ユーザーさん]

良い情報なんてHPを見れば誰でも分かります。逆に悪い情報はHPには書かれません。当然に営業も不利な事は言いません。
現実問題として悪い情報はこういった掲示板位でしか得られません。情報が事実であれば検討者には全て有益な情報です。この物件に色々な気持ちはあるのでしょうがどうか貴重な意見は封殺しないで欲しいのですが。
それから顔文字はやめて欲しいです。今後は大人の対応でお願いします。検討者を馬鹿にしているようでとても印象が悪いです。

[62: マンション検討中さん]

駅からちょっと遠いくらいですか？

[63: マンション比較中さん]

きちんと管理規約設けないとオープンポーチに物置やら置く人が続出、団地化しそうですね。

[64: マンション検討中さん]

ここって階が上なら海見えますかね？

[65: マンション検討中さん]

先週、事前案内会に参加したものです。海は屋上から若干見えるそうですよ。5階でうっすら見える程度のようです。海側はなかなかマンションも出ないので、地元の私達はこのマンションで部屋選び真っ最中です。色んなご意見があって当然ですよね。

人気がありそうな物件は、いい意見、悪い意見、様々な投稿が多いので検討しても良さそうです。

[66: マンション検討中さん]

>>65 マンション検討中さん

海近物件なのに部屋からうっすらとしか海が見えないなんて

[67: マンション検討中さん]

>>66 マンション検討中さん
防砂林もあるし高層マンションでないと見えないだろうね。こんだけ海が近いから部屋から見えなくてもすぐに歩いて行ける。
この辺の海が見えるマンションは中古でも5000万円するから新築でこの値段は安く感じるね。

[68: 評判気になるさん]

>>67 マンション検討中さん

この辺の海近マンションで中古価格が5000万円はするマンションというのはどこの事でしょうか。
somo検索で「辻堂駅」「5000万円以上」の検索条件でヒットしたのは、海近では100㎡超の茅ヶ崎物件のみ。他はC-X物件しかヒットしなかったです。おっしゃったのは何ていう物件なのか教えて下さい。

[69: 通りがかりさん]

この辺で海が見えるマンションっていったら、ルネス湘南茅ヶ崎でしょ。知らない人はいないじゃないかな。
確か上層階は5000万円してたような。
賃貸でも月20万円するし。
セカンド利用者が多いのかもね。

[70: 評判気になるさん]

正直全く知りませんでした。今売り出しの中古価格では70㎡台で3000万円台みたいですね。本当に海が見える階は5000万円もするのですか？単純に平米数が大きい部屋とかルーフバルコニー付きの部屋とかいうオチではないでしょうか？

[71: マンション検討中さん]

>>61 検討板ユーザーさん
素直な方もいなく残念です。
もうこの近くに30年住んでます。
環境はもちろん、人がフレンドリーです。

[72: マンション検討中さん]

駅まで

[73: 検討板ユーザーさん]

ほとんどに部屋が3000万後半からで、
その割に外観はほぼオール吹き付けの賃貸仕様…

駅距離から鑑みて、中古で売却する際は相当値下がりしそうだし、
永住目的でもローン組むにはハイリスクな気がします。
人生、なにがあるか分からないから。

[74: 評判気になるさん]

参考物件として紹介されたルネス湘南茅ヶ崎は70㎡台で3000万円ちょいで売れるかどうかという感じですかね。今でその価格ならオリンピック後には相当値崩れしそうですね。海側のマンションはかなり危険な香りがする。

[75: 名無しさん]

>>62 マンション検討中さん

夏に駅から歩いちゃったら冗談抜きで日射病になるかも・・位の距離です。
軽い気持ちで現地を歩きで見に行こうなんて間違っても思わない方が身の為です。何も無い道を延々と歩くハメになるので。途中で休めそうな場所もほぼ見当たらなかったです。
帰りのバスも時間を調べておかないと大変な事になります。一本逃すと1時間来ないとか当たり前。こんなバス停はキャンプ場に行った以来見ました。

[76: マンション検討中さん]

>>75 名無しさん
おれは車生活だから平気

[77: 通りがかりさん]

元地元民で、そろそろ地元に戻りたい者です。
この辺りは、駅から遠いので、皆、自転車で駅まで向かいます。夜は海側は灯りが無いので、星が綺麗です。津波が来たら、一発OUTです。辻堂駅の北側も冠水、川沿いもOUTでしょう。海や海浜公園までも、少し歩きます。横浜や川崎で京浜東北線がとまると、東海道線もとまります。強風で平塚の馬入川が渡れなくなると、東海道線がとまります。他に代替え路線はありません。箱根から都心に帰る車で、土日は海沿いの134号線と、首都高に繋がる1号線は混みます。テラスモールのおかげで、駅前も混みます。所詮、辻堂は田舎です。地元では無い方は、住みずらいと思います。土地値、不動産供給も過多です。道路が整備されていないので、一本はいると、ミニバンですら曲がれない箇所があります。都心から来る方には不便だと思います。

[78: マンション検討中さん]

痛勤族には価格に釣られて買うとますます痛い立地ってことですな…

在宅勤務だったり、
この地に思い入れあったり海近にメリットある人じゃないと。

[79: 匿名さん]

>>77 通りがかりさん

このエリアの津波について補足させていただきます。
以下のリンクは3.11後に神奈川県沿岸に最大クラスの津波をもたらすと想定される、９つの地震を対象として津波浸水予測を見直し、作成された県の津波想定図です。
http://www.pref.kanagawa.jp/uploaded/attachment/759958.pdf

海近に住むのであればハザードマップを正しく理解して避難する必要があります。このエリアの場合は大地震が発生した際には非難命令が出ますので、マンション内に留まるよりも、命令を待つまでもなく、北へ迷わず走った方が生存率が高まるかと思います。老人等でそれが不可能な状況であれば止むを得ず屋上に避難するのが次の選択です。津波の際に必ず覚えておかなければならないのは、地震が発生したらなるべく海から遠ざかり浸水しない場所に避難する事が基本となります。

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん

ここの場合、下手に平地を走って北に逃げるよりも、マンションの上階に逃げるほうが良いと思います。