ソライエ草加松原シティテラス

[匿名さん]

人気の獨協大学駅近くに待望の大規模マンション！住友×東武×長谷工の大手3社がタッグを組むようです。

所在地　埼玉県草加市松原二丁目1447番1（地番）　
交通　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅から徒歩8分

公式URL：http://www.sokamatsubara310.com/
売主：住友不動産・東武鉄道株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1: 匿名さん]

場所がいいね

[2: 匿名さん]

公園の真ん前にあるのかと思ったらどうやら違うようです。
白いラインがあるところは何かの建物か戸建てとかがあるのでしょうか。
すぐそばに幼稚園もあるようなので、日中の人通りや交通量等を
調べておいた方が良さそうです。
しかしまあ310戸と完成したら超大規模マンションになりますね。
子供も増えるし、近隣の教育環境とかどうなるのか気になりました。

[3: 評判気になるさん]

近くにソライエ草加松原もシティテラスもそれぞれあるのに、この名前ってどうなんだろう。混乱しそう。

[4: マンション検討中さん]

公園は近いけど駅からはちょっとあるね。
デザインはレイクタウンにある住友×長谷工物件っぽい。

[5: 匿名さん]

確かに大規模に住むに当たっては、保育園事情や幼稚園事情、学童等の生徒数が増えると考えるとそのあたりもしっかりとリサーチしておきたいところ

通学指定校は栄小学校か、松原小学校どちらになるんでしょうかね


近所に買い物できるようなスーパーやお店等が見当たりませんが、
このあたりだとどの買い物施設が近いのでしょうか？

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん

小学校は松原小学校になるんじゃないですかね。
隣のマンションは栄小学校の目の前だったのに、すんなり栄に決まりませんでしたからねー。

スーパーはマルエツや東武ストア、ベルクスがありますけど…
近くに見当たらないというのは、どのくらい近くを探しているんでしょう…

ショッピングモールのような大きな商業施設確かにレイクタウンまで行かなきゃありません。

[7: 匿名さん]

失礼しました。
学区は栄小学校みたいですね。
ホームページに書いてありますね。

[8: 匿名さん]

ソライエシティテラスまの前の公園の奥に新しくスーパーができるそうです。その他にベルクス駅前に東武ストア 反対口にドンキーホーテ、ベルク？などが近いスーパーになります！！
松原は人口の割に幼稚園保育園足りていません。
駅近のさかえ保育園人数いっぱいで0歳児から受付はしていますが、激戦です
そのほかにもどろんこ保育園さくらんぼ保育園
きたや保育園とあります。
その他にも認可外の保育園も数カ所あります

マンションの目の前にあるのは草加ひまわり幼稚園になります！300人以上居る幼稚園です！
公園のマンションの通りの道は一方通行になってます！がそんなに車のとうりは多くありません。ただかなり広めの道路です。

[9: 匿名さん]

幼稚園・保育園事情は厳しいようで、共働きの予定であれば計画的に動く必要がありそうですね。今はプレ幼稚園制度などもあるようですし。

ペットの規約は「1住戸につき飼育できる数は犬、猫についてはあわせて2匹まで、その他小動物については2匹まで、鳥類については1籠まで」と詳細に決められているようです。
知らないでいると、ハムスターのような小動物は複数匹飼ってしまいそうですが、2匹までに制限されているようです。

[10: 匿名さん]

ソライエでシティテラスって？？？と思ったんですが、2社の協業になっているのですか。
どちらのカラーの方が強くなってくるのでしょうか。

ここだと栄小学校よりも松原小学校の方が学区になって来るのかな？そもそも、ものすごく賃貸も分譲もマンションが増えて、小学校自体、いっぱいいっぱいということはないのでしょうか。

街並み自体は新しく整備され直したので、歩道も広くフラットで、小さな子供がいる人にとっては良い環境なんですよね。

[11: 匿名さん]

小学校も中学校もほどよく近くて、商業施設も充実しているようで、街並みも新しいとなると気持ちよく安心して暮らせそうな環境に思えてきます。

間取は3LD・K～4LD・Kで70.51m2～81.38m2、面積はほどほどにあるけれど、部屋数が多いのでさほど広くは感じられないかもしれませんが、どんなプランがあるのか楽しみにしています。

[12: 匿名さん]

これは人気だね

[13: 匿名さん]

マンションの資料ってまだ来ないのでしょうか。
間取りが早く知りたいです。

[14: 匿名さん]

間取り図はまだ公開されていませんが、概要を見ると完全にファミリー向けの
マンションとして計画されたようですね。
共用施設にもキッズスペース付のペアレンツサロンが作られるようで、
子供さんの多い賑やかで活気のあるマンションになりそうです。

[15: 通りがかりさん]

郵便物間違えられそうで、少し抵抗ありますね。。草加松原繋がりなんでしょうが、何回かソライエ、シティテラス間で間違われたことあります。

[16: 匿名さん]

ソライエって東武のネーミングで
その名前が付いてると東武鉄道での広告料がタダになるそうです…
先にソライエって付けたのはそれもあるよう
小学校は松原小学校になる可能性が高いようなこと、すみふの人に言われました

[17: 匿名さん]

16さん
えっ、マンション名にソライエがつくとそのような優遇措置があるんですか？
東武が商標登録しているネーミングで、使用許可が必要ということではなく
むしろ推奨しているとか？
あっ、よく考えたらここは住友✕東武のプロジェクトなので、ソライエはガンガン
使った方が宣伝になるんですね。

[18: マンション検討中さん]

ここ検討したいのですが、治安が気になります。

草加署管内は県内上位の治安の悪さ、居住者の質が悪いと聞いたことがあります。

また、草加駅の駅前では普通じゃなさそうなオジサン達がたむろしていて怖いなと思ったことがありました。

獨協大学前駅はどうでしょうか？
教えてください。

[19: マンション掲示板さん]

>>18 マンション検討中さん

草加駅前の汚い感じは獨協大学前駅西口には無いですね。
大学もありますし、団地もかなり建て替えられてますので。

市内の学力がとても低いのが気になりますが。

[20: マンション検討中さん]

>>19 マンション掲示板さん
値段、治安、学校等、優先順位を再度考えてみます。

ありがとうございました！

[21: 名無しさん]

この辺のある程度の家庭の子は中学入学か、遅くても高校入学の段階で私立の学校に通うようになるから、あまり関係ないと思う

[22: 匿名さん]

世帯数が多く、間取りもファミリー向けが中心なので犬を飼う家がありそうですが、
ペットの飼育条件には以下の通り制限があるようです。
「１住戸につき飼育できる数は犬、猫についてはあわせて２匹」
「小動物については２匹」
「鳥類については１籠」
分譲マンションなので頭数は無制限かと思いましたが、違うんですね。

[23: 匿名さん]

さすがに無制限だと大変なことになりそう・・・
だけど、ここまで細かく制限があるとは知りませんでした。
犬も大型と小型がありますが、小動物が2匹ということなので、
小型犬は2匹まで、大型犬は1匹までという解釈でいいのかな？
それとも大型はダメだったりする？
室内は良くても共用部とかエレベーターでの移動時がトラブルに
なりやすいですから、規約はちゃんと守らないといけないなと思います。

[24: 匿名さん]

ウナギが飼える

[25: マンション検討中さん]

間取りがHPに掲載されましたね。
最近のマンションでは、広い方だと思います。
でも、SICは、必要ですか？

[26: 匿名さん]

大体のマンションがペット規約があり、小型犬のみだったり、大型犬ＯＫのマンションもあったりいろいろあるとおもいます。登録するときに、狂犬病の登録をしなくてはならないとか案外厳しいですよ。

マンション内は抱っこをして歩かないといけない物件もありますし、歩かせてもいいマンションもあります。
うちのマンションではワンちゃんをカートに入れて運んでいる方もいたり、抱っこをしなくてはならないので小型犬を飼っている方が多いですね。
犬を飼うときは規約書を渡されるので一通り、目を通す方がほとんどですよ

[27: 匿名さん]

他の間取りあるのかな？

[28: 匿名さん]

犬の体高で制限をかけているマンションはありますね。
だいたい中型犬くらいです。

[29: 匿名さん]

>>27 匿名さん

プランの段階だからこれから色々な間取りが出るのではないでしょうか？
シティテラス草加松原より眺望は良さそうですね。

[30: 匿名さん]

２９さん
他の間取りも楽しみです。


値段はどうでしょうか。
お隣と同等ぐらい？

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん
ガーデンズ（隣）の営業の方が、ココより価格を抑えて販売される予定です。と言ってました。
まぁ、段々駅から遠くなるから、その分安くなるでしょうね。
価格を抑えた分、ディスポーザーや二重床も無いかもしれませんね。

[32: 匿名さん]

建物はコの字形みたいですね。
あんなに敷地いっぱいに建てて、ガーデンズに日が当たるのかな。

[33: 匿名さん]

大規模マンションでディスポーザーがないこともあるのでしょうか。

[34: マンション検討中さん]

>>33 匿名さん
ありますよ。ディスポーザー無し物件に絞って見に行ってます。
ディスポーザーと食洗機は、必要無いと思ってます。

[35: 匿名さん]

>>ディスポーザーがないことも
友人のマンションはディスポーザーなかったですね。詰まったりすることがあると聞きました。

あった方が便利なことはわかっているのですが、なければないで構わない気がします。あとは水道の浄水器も不要な気がしてしまうんですけど、これもあればあると便利。

ここは310邸で共有施設も広くていいですよね。

[36: マンション検討中さん]

ディスポーザー無し賛成です。
流せる生ゴミと流せない生ゴミがあり、流せるゴミも引っかかったりして面倒らしいと聞きました。
通常年１回の配水管の高圧洗浄が、２回～３回必要だったり、専用の浄化槽の汲み取りが必要だったり、音が原因で住民間のトラブルになったりと、コストの割には効果が無い様に思います。（使って無いから、知らないだけかもしれませんが…）
ディスポーザーによって、ゴミ捨て場がまったく臭わないのであれば、効果ありますね。
でも、使えない生ゴミ捨てるのだから、多少は臭うと思うのですが。
この物件は、ランドデザイン見る限りでは、駐車場が中庭みたいで良いですね。
日当たりが良く共用施設に近い住居は、競争ですね。
お隣ガーデンズの様にｓｕｉｓｕｉが無いと良いのですが。

[37: 匿名さん]

空家人気だね

[38: 匿名さん]

間取りも広めで、近くに公園もあり商業施設も近い将来出来て、人気有る物件だと思います。
スカイツリーラインの急行は、停まりませんがお隣の草加駅へで乗ることが出来るので不自由は無いと思います。

[39: 匿名さん]

ディスポーザーの話題が出ているので、横入りしてしまいますが、自分はディスポーザー賛成派です。
やはり、一度利用してみると便利さはかなりなものです。
メーカーによって使い勝手が違うという、微妙な部分もありますが、食べ残しをそのまま流せるというのは、忙しい主婦にとってもありがたい。
夏場は生ごみの処理が必要ないので、ごみ箱が匂わないのは良いです。

ただ、デメリットとしては年数がたつとそれなりににおいがしてくること、管理費が高くなること、
修理代が高い、利用できない食べ物等があり、注意して利用しないといけないというのはマイナス面です。

[40: 匿名さん]

>>39 匿名さん
将来老朽化した際には、交換が可能なのでしょうか？
交換出来るとすれば、費用が安ければ良いのですが。
交換に応じない住戸が、故障した際に他の住戸に影響が無ければいいですね。
中には、配水管の定期清掃にも応じない人が居るらしいので…

[41: 匿名さん]

皮ごと野菜も使ってしまいますし、食べ残しをあまりしないのであまりディスポーザの良さを感じないかもしれませんね。資源ごみやペットボトル、スーパーのがさバルパックとか牛乳パック、卵のケースなどかみゴミなど24時間ゴミ出しOKとか玄関までの回収サービスなどあると嬉しいなと思います　賃貸とは違うサービスがあると購買良くもアップします。

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん
２４時間ゴミ出しは、可能だと思います。
燃えるゴミ、燃えないゴミ、雑誌、古紙、段ボールなど各コンテナがあり、いつでも出せます。
管理してくださっているスタッフの方は大変だなと思いますが、とても便利です。
地区によっては衣類ゴミなども出せて、自治体で回収後リサイクルしています。

[43: 匿名さん]

いいんじゃない、これ

[44: 匿名さん]

でも、なんかココ盛り上がりませんね。
まだ、詳細が発表されてないから？
それとも、草加松原のマンションは、既に飽和状態だからですか？
URもドンドン建てているし。

[45: 匿名さん]

ディスポーザが老朽化して交換は、まだ導入してから歴史が浅く
マンションとしての実例がないんじゃないでしょうか！？
私は交換よりも排水管の詰まりや故障があった際、修理費が
どの程度になるのかが気がかりですね。
使ってはいけない食材を流すなど、ルールを守らない方も多いみたいです。

[46: 匿名さん]

普通の配水管でもヌメリとか詰まりとかありますものね。
いくら粉砕して流すといっても生ごみが毎日流れていくわけですから、
詰まりや故障の心配はあると思います。
専用のクリーナーとか、手入れの方法などもあるのでしょうけど、
マメにやられる方って一部かもしれないですし。
このマンションの場合はまだわからないのですよね、
ディスポーザーがあるかないか。
ゴミ出し24時間可なのは、確かな情報ですか？

[47: 匿名さん]

ディスポーザに関しては、310戸というスケールメリットが有れば
大きな問題にはならないと私は考えています。
ただ排水管清掃の実施には、皆さんが積極的に協力することが条件です。

ゴミ置き場に関しては図面を見る限り屋内ではありますが、別棟になっているようなので、念の為に確認が必要なのではないでしょうか？出入り口が夜間に施錠されるとは考えにくいので、おそらく24時間ゴミ出し可だとは思いますが。。。

[48: 匿名さん]

ゴミに関しては、HPのゴミ置き場の記載に２４時間と書いてあるので可能だと思います。
ディスポーザーは現時点では不明ですよね。
モデルルームの着工も始まっているので、もうすぐ色々と分かってくるかと思います。
値段がとても気になります。

[49: 匿名さん]

>>48さん
47です。公式サイトの記載を見逃してました。
教えて頂きありがとうございました。

[50: 匿名さん]

近くにイオンが出来るみたいな話あったけど、
どうなりましたか？あとＤ地区の商業施設予定は？