ブリリア大山パークフロントってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://bo7.jp/top.html

所在地 東京都板橋区大山西町19番1、3,10（地番）
交通：
東武鉄道東上線「大山」駅徒歩7分
東京地下鉄有楽町線「千川」駅徒歩16分
東京地下鉄副都心線「千川」駅徒歩16分
　　　　
敷地面積 5,292.12m2
建築面積 2,691.32m2
建築延床面積 11,314.70m2
用途地域 第一種中高層住居専用地域
総戸数 135戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上7階建て

売主：東京建物株式会社 八重洲分室
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
設計　株式会社長谷工コーポレーション
デザイン監修　株式会社INA新建築研究所

建物竣工時期 平成30年10月下旬（予定）
入居開始時期 平成30年12月上旬（予定）
駐車場台数　45台
駐輪場台数　270台

ブリリア大山パークフロントについて語りましょう。


【物件概要を追加しました。2017.5.30 管理担当】

[81: 名無しさん]

>>77 匿名さん
なんかちびまるこちゃんの永沢くんのようなネチネチ系だね。一緒には住みませんよ、分譲ですから。一軒家買ってください。

[82: 68]

一人で連投やめてください。
みっともないったらありゃしない。
暇なお方なのですね。輩系とみっともない中年と、粘着系がこのマンションの住居人です。私は買わないと早々と宣言してます。きちんと読んでくださいね。

[83: 匿名さん]

>>82 68さん

私は別人です。みっともない中年というのは具体的にどのよう姿ですか？

[84: 83]

色々ご意見はあると思いますので、他の方の情報もお待ちしております。

[85: 匿名さん]

買わないと宣言してるのに、深夜にもかかわらず自分の書き込みの反応を見に舞い戻ったうえ、反論の書き込みをしてるほうがよっぽど暇だし、粘着系。

[86: 匿名さん]

68さんはひとつも質問に答えていなくて凄い

[87: 68]

>>83-86
無駄な書き込みはやめてください。
貴方の書き込みは何の情報もなければ、何の意味も持たない役立たずのゴミです。

私はもう書き込みしませんので、ご安心ください。
ご迷惑をお掛けして申し訳ありませんでした。

このマンションを買われる方は、くれぐれも気をつけてくださいね。購入者の属性に問題があります。
僻み根性を持った人達が買われるマンションです。
URにでも住めば良いのに・・・

[88: 匿名さん]

>>87 68さん

あなたにレスしてるのは1人じゃないんですけど。。お疲れ様でした。

[89: 匿名さん]

案内会に行く前に有益な情報だった

[90: マンション検討中さん]

購入検討者の方々
西向きの公園側と南向きの介護ホーム側について、どちらを選ぼうとおもってますか？

[91: マンション検討中さん]

それを聞いてどうすんねん？
自分の頭で考えろ。自分の感性で捉えろ。

[92: マンション検討中さん]

大山駅から、マンション迄の道って結構狭目くて、地味に感じましたが、夜とか少し不安です。
近くに住んでいらっしゃる方が居れば、治安や雰囲気教えて頂けないですか？
物件自体は気に入っているのですが•••

[93: マンション検討中さん]

はじめまして。
私もマンションを検討している者です。
私も同じく治安や雰囲気が気になっています。
というのも、以前知人が大山に住んでいたのですが(パークフロントと近いかはわかりません)商店街の治安は悪く、警察がよく巡回してると言ってました。

[94: マンション検討中さん]

治安気にするなら東上線沿いはやめたほうがいいです

[95: マンション検討中さん]

>>94 マンション検討中さん

治安気にしたら板橋区は避けた方がいい。

[96: マンション検討中さん]

板橋区でも
三田線はさけて東上線なら…と思ったのですが
板橋区自体避けた方がいいんですね。。
参考になります。

[97: 匿名さん]

有益情報、Thank You！

[98: 匿名さん]

なにこの流れ

[99: 匿名さん]

家賃1、2万の都営アパートにはそれなりの人が住んでいる

[100: 匿名さん]

>>96 マンション検討中さん

やっぱり文京区にした方が間違いが少ない。

[101: 匿名さん]

板橋区に65年以上住んでるけど治安が悪いと感じたことないよ。

[102: マンション検討中さん]

こんなのできると思わなかったもんね。
最高の立地だよね。
楽しみですね。

[103: マンション検討中さん]

私は生まれたときから住んでいますが、大山は貧民街ですし、治安はとても悪いです。私自身、何度も襲われかけました。商店街にパチンコ屋がたくさん増えたせいもあるのかな？と思います。でも、隣の豊島区もかなり治安が悪いので、板橋区だけではないと思いますよ。治安の良さを選ぶなら目黒区あたりに行かないとだと思います。
ただ、銀行も薬局も飲食店も多く、慣れれば便利です。

[104: 匿名さん]

大山が貧民街なんて初めて聞いたゾ！
また、テキトーな事を…
困った人だなあ～

[105: 匿名さん]

何しろ、今や世界のアパレルメーカーUの創業者で、世界有数の資産家の方の
邸宅が大山にありますので。

[106: 匿名さん]

渋谷区の大山ではなくてですか？

[107: 評判気になるさん]

>>92 マンション検討中さん
この近辺に住む者です。治安は相当悪い。窃盗はかなり多いし、未解決の資産家放火殺人もあります。夜はとくに危険です。朝鮮学校もあるし、外国の方も多いのは確かです。営業の方に反論されるでしょうけど、嘘を言って高く売るのはどうかと思います。

[108: 匿名さん]

>>107 評判気になるさん

治安とか外国人って、どこと比べての話？
池袋のタワマンはめちゃ外国人多いよ。

[109: 通りがかりさん]

大山に20年住んでます。治安は良くありませんが、池袋に近い割りに物価も安く、住み易いです。
子供を連れて交通公園によく行きますが、浮浪者の方がたまにいるのが気になります。夜間もいるかどうかは分かりませんが、、、
モデルルームも行きましたが、客層は普通でしたよ。

[110: 匿名さん]

治安も悪いけど、国有地だったんだから安く仕入れたんじゃないのか？駅から10分でこの物件は高すぎる！
2020年には板橋区のマンション価格は平均800万ダウンって言うし、価格を見直してほしい。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/48993?page=8

[111: マンション検討中さん]

えーやっぱり高いでしょうか
皆さん迷ってる？
板橋なのに感は否めない？
営業さんは抽選になると言われましたけど
違うのかな？
ちなみに私は治安は悪くないとおもいますけど。
賑やかな分人の目がたくさんあって子供への関心度も
高い地域で子供の一人歩きが安全ですよ。

[112: 通りがかりさん]

この近辺、治安が悪いから絶対やめた方がいいと思います。マンション隣接の公園はここ数年でかなり物騒。
人気のない時間帯に公園内の大きな木に放火されてボヤ騒ぎがあったり、カマを振り回す人が出たり、壁に大きな落書きがされていたり。
こんな公園の横のマンションを買うなんて気が知れない。

[113: 匿名さん]

>>112 通りがかりさん

あなたはなぜそこに住んでいるのですか？

[114: マンション検討中さん]

東上線沿いはどこも治安はお察しって昔から言われてるけどなぁ、基本的に安いし。

[115: 匿名さん]

統計とか資料だとどうなんでしょうね？

[116: マンション検討中さん]

近所のブリリアオーナーのやっかみが凄いよね。
羨ましいのね。
大山を否定すると自家の価値も下がるのに。

[117: 匿名さん]

ネガしてるのはここを買えない人たちでしょ。
酸っぱい葡萄の寓話そのものですね。

[118: 匿名さん]

本当に地元の人から見ると、高いマンションが順調に売れれば地域の相場も上昇するから良い事だと思いますけどね。

[119: 匿名さん]

板橋だし～、東上線だし～、ここなら買えるでしょ

・・・と安易な期待をした方たちが歯ぎしりなさっているのですね。
この立地でこの値段は高くないと思いますけど。

買えない方たちは素直に検討範囲を広げては？
バス便とか埼玉県とか。

[120: 名無しさん]

本当に地元の人がそんなに悪くいうのも
解せないし、かといって地元の人でもないのに
知ったようにあれこれ批判してるのも
微妙っちゃ微妙ですね（笑）
挑発するような書き込みは、やはり何らかの
意図があるんでしょう

[121: マンション検討中さん]

まぁ、10年後に2割価値が下落することをどう考えるかだよね。東上線沿いの徒歩10分では、資産という観点から考えると購入してはいけないマンションなんだろうね。買い替えは検討しない永住希望者は良いんではないの？あと大切なことは、2、3年後に商店街に出来るスミフのタワマンに嫉妬しないことw

[122: マンション検討中さん]

スミフのタワマンはいつ頃、どの辺りに出来るのでしょうか？無知なもので、教えてください。

[123: マンション検討中さん]

「大山 クロスポイント 開発」で検索するといくつか情報出てきますよ。27階建てのタワマンとそれより少し小さいマンションがもう二棟、商店街の近くに出来るみたいですね。住友不動産とフージャスコーポレーションのジョイントみたいです。完成は2021年頃のようです。少し先の話ですが、気になりますね。ここよりは、人気が出るのは間違いなさそう。

[124: 匿名さん]

>>123

公園前の7階建てと商店街の27階建てではコンセプトが違いすぎるでしょう。
比較対象になりません。

[125: マンション検討中さん]

>>124
マンションは，マンションですよ．コンセプトの違いって言ったって，それはただの営業の売り文句みたいなもの．不動産である以上，資産価値は重要な基準であり，コンセプトなんて重要じゃない．それに利便性重視の人が買うのがマンションでしょう．立地とブランドがものを言うんです．だいたい公園て言ったって，日比谷公園やセントラルパークじゃなくて，板橋のしがない交通公園ですよ．パークフロントって言うより，ユーアールフロントの方がしっくりくる立地ですよね．

[126: マンション検討中さん]

じゃあ、どちらも買おう。

[127: 匿名さん]

27階はタワーにしては小柄だね

[128: マンション検討中さん]

貧民街の中にあっては、十分タワーでしょw

[129: 名無しさん]

同じ価格帯で出るわけないし
本当にできるかも、できるとして何年先かも
わからない。
まあ、できたらできたで、ここにも恩恵が
あるかもね

[130: マンション検討中さん]

クロスポイントの計画は、行政主導なので、できないことはありません。時期は確かに遅れる可能性がありますが、既にスミフも動いている話です。マンション三棟が出来上がる頃には、ここの資産価値はだいぶ落ちてるので、買い替えは無理だと思いますよ。恩恵なんてなにも無いでしょ。