ブリリア大山パークフロントってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://bo7.jp/top.html

所在地 東京都板橋区大山西町19番1、3,10（地番）
交通：
東武鉄道東上線「大山」駅徒歩7分
東京地下鉄有楽町線「千川」駅徒歩16分
東京地下鉄副都心線「千川」駅徒歩16分
　　　　
敷地面積 5,292.12m2
建築面積 2,691.32m2
建築延床面積 11,314.70m2
用途地域 第一種中高層住居専用地域
総戸数 135戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上7階建て

売主：東京建物株式会社 八重洲分室
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
設計　株式会社長谷工コーポレーション
デザイン監修　株式会社INA新建築研究所

建物竣工時期 平成30年10月下旬（予定）
入居開始時期 平成30年12月上旬（予定）
駐車場台数　45台
駐輪場台数　270台

ブリリア大山パークフロントについて語りましょう。


【物件概要を追加しました。2017.5.30 管理担当】

[61: マンション検討中さん]

この辺は治安はどうなんでしょうか。
このマンションが気になっているものの地縁がないのでよくわからず少々不安です。

[62: 匿名さん]

高評価のマンマニ氏には恐縮ですが、あの辺に15年住んでたものとしては川越街道越えたら表記が徒歩7分でも実質は10分超ですしマンション立地として微妙です。遠くはないが川越街道越えると一気に不便になりますからね。 その分安ければ買いなんですが、坪280は割高。現地に行けば川越街道越える不便さがわかりますよ。

[63: マンション検討中さん]

川越街道はアマゾン川ではありませんから、そんなに渡るのは大変ではないです。川越街道を悪者にし過ぎです。歩道橋もありますから、安全に渡れますよw

[64: 匿名さん]

歩道橋はベビーカーは無理じゃない？とか大通りって信号の待ち時間が長いよねとか、ハンデはあるよ

[65: 匿名さん]

川越街道越えは資産価値の観点からはアマゾン川ではなく三途の川ですね。越えたら終わる！

[66: 64]

どちらかというと池袋まで自転車圏というのが良いな。
その距離で二重床で坪280って、このご時世なかなかないよ。

[67: 名無しさん]

まあ、250で買える住戸も相当数あるようだし
川越街道沿いよりは高くなるのは仕方ないか
大手分譲の川越街道沿いの中古価格とか
見ると、まあこんなものかなとも思う

川越街道沿いじゃないのって、
ブリリア大山町、大山レジデンス、プレミスト
あたり。プレミストは線路至近だけど、
みっつとも川越街道は超えない立地だね
近年の大山のマンションとしては珍しい立地
だから、評価が難しい

[68: マンション検討中さん]

一番の問題は、購入者の属性だと思いますよ。
私が案内会に参加した時には、輩系がおりましたし、みっともない格好の中年の方が多くて、困惑いたしました。臨海部や千代田区、世田谷区のマンションギャラリーとは全く異なる客層です。板橋区だから仕方ないのかしら。少し場違いかなと思い、購入はかなり消極的と答えておきました。

[69: マンコミュファンさん]

かといって臨海部や都心は中国人うじゃうじゃいるよ
ここはその点地元近くの人が多い

[70: 匿名さん]

相手にする必要はありません。
千代田区と比較している時点でお察しですよ。

[71: 匿名さん]

要するに68は荒らしです。

[72: 匿名]

現実的な比較対象は今なら、
オーベル板橋本町
グランスイート下赤塚
あたりでしょうか？
駅へのアクセスはここが一歩譲りますが、都心方面への
実距離ではここが一番近いですね。

[73: 匿名さん]

いやいや>>68の話が事実だとしたら非常に参考になる。
所得で言えば都心部より板橋区のほうが実際低い訳だし。
痛いの多いのは勘弁だなぁ。。
68さん以外にも客層どうだったか聞きたい。どうでしたか？　営業さんはレス無用です。

[74: 匿名さん]

価格帯が全然違う千代田区のマンション検討者が、何しに板橋のギャラリーに来るの？

[75: 68]

皆さん、誤解ですよ。荒らし目的ではありませんし、千代田区メインのお金持ちでもありません。ブリリアは、ブランドマンションなのでエリアに関わらず、興味を持った次第です。案内会には本当に行きましたよ。スクリーンで映像を見終わったら、そのスクリーンが開いて、模型が現れました。少しネタバレごめんなさい。ここはとても攻撃的な方が多いんですね。それが一つのanswerだと思いますよ。

[76: 匿名さん]

>>75 68さん

千代田、世田谷の他に属性が良いと思ったギャラリーはありますか？

[77: 匿名さん]

購入者の属性が大事というのは、その通りだと思う。そういう意味では、他人のことを「輩系」だの「みっともない格好の中年」だのと、不快な物の言い方をするような属性の人間とは同じマンションに住みたくないね。

[78: 匿名さん]

68さんの言われる輩系というのはどのような感じを指すのでしょうか。みっともない格好というのも抽象的でよく分かりませんでした。具体的にどのような服装でしょうか。

[79: 匿名さん]

ググってみたらチンピラ、オラオラ系と出てきました！(＾‥＾;)

[80: 匿名さん]

チンピラ？ピアスとか？
板橋の6000万のマンションギャラリーに？

まさか夏休みに日焼けした人をそう指しているわけじゃないでしょうね。

[81: 名無しさん]

>>77 匿名さん
なんかちびまるこちゃんの永沢くんのようなネチネチ系だね。一緒には住みませんよ、分譲ですから。一軒家買ってください。

[82: 68]

一人で連投やめてください。
みっともないったらありゃしない。
暇なお方なのですね。輩系とみっともない中年と、粘着系がこのマンションの住居人です。私は買わないと早々と宣言してます。きちんと読んでくださいね。

[83: 匿名さん]

>>82 68さん

私は別人です。みっともない中年というのは具体的にどのよう姿ですか？

[84: 83]

色々ご意見はあると思いますので、他の方の情報もお待ちしております。

[85: 匿名さん]

買わないと宣言してるのに、深夜にもかかわらず自分の書き込みの反応を見に舞い戻ったうえ、反論の書き込みをしてるほうがよっぽど暇だし、粘着系。

[86: 匿名さん]

68さんはひとつも質問に答えていなくて凄い

[87: 68]

>>83-86
無駄な書き込みはやめてください。
貴方の書き込みは何の情報もなければ、何の意味も持たない役立たずのゴミです。

私はもう書き込みしませんので、ご安心ください。
ご迷惑をお掛けして申し訳ありませんでした。

このマンションを買われる方は、くれぐれも気をつけてくださいね。購入者の属性に問題があります。
僻み根性を持った人達が買われるマンションです。
URにでも住めば良いのに・・・

[88: 匿名さん]

>>87 68さん

あなたにレスしてるのは1人じゃないんですけど。。お疲れ様でした。

[89: 匿名さん]

案内会に行く前に有益な情報だった

[90: マンション検討中さん]

購入検討者の方々
西向きの公園側と南向きの介護ホーム側について、どちらを選ぼうとおもってますか？

[91: マンション検討中さん]

それを聞いてどうすんねん？
自分の頭で考えろ。自分の感性で捉えろ。

[92: マンション検討中さん]

大山駅から、マンション迄の道って結構狭目くて、地味に感じましたが、夜とか少し不安です。
近くに住んでいらっしゃる方が居れば、治安や雰囲気教えて頂けないですか？
物件自体は気に入っているのですが•••

[93: マンション検討中さん]

はじめまして。
私もマンションを検討している者です。
私も同じく治安や雰囲気が気になっています。
というのも、以前知人が大山に住んでいたのですが(パークフロントと近いかはわかりません)商店街の治安は悪く、警察がよく巡回してると言ってました。

[94: マンション検討中さん]

治安気にするなら東上線沿いはやめたほうがいいです

[95: マンション検討中さん]

>>94 マンション検討中さん

治安気にしたら板橋区は避けた方がいい。

[96: マンション検討中さん]

板橋区でも
三田線はさけて東上線なら…と思ったのですが
板橋区自体避けた方がいいんですね。。
参考になります。

[97: 匿名さん]

有益情報、Thank You！

[98: 匿名さん]

なにこの流れ

[99: 匿名さん]

家賃1、2万の都営アパートにはそれなりの人が住んでいる

[100: 匿名さん]

>>96 マンション検討中さん

やっぱり文京区にした方が間違いが少ない。

[101: 匿名さん]

板橋区に65年以上住んでるけど治安が悪いと感じたことないよ。

[102: マンション検討中さん]

こんなのできると思わなかったもんね。
最高の立地だよね。
楽しみですね。

[103: マンション検討中さん]

私は生まれたときから住んでいますが、大山は貧民街ですし、治安はとても悪いです。私自身、何度も襲われかけました。商店街にパチンコ屋がたくさん増えたせいもあるのかな？と思います。でも、隣の豊島区もかなり治安が悪いので、板橋区だけではないと思いますよ。治安の良さを選ぶなら目黒区あたりに行かないとだと思います。
ただ、銀行も薬局も飲食店も多く、慣れれば便利です。

[104: 匿名さん]

大山が貧民街なんて初めて聞いたゾ！
また、テキトーな事を…
困った人だなあ～

[105: 匿名さん]

何しろ、今や世界のアパレルメーカーUの創業者で、世界有数の資産家の方の
邸宅が大山にありますので。

[106: 匿名さん]

渋谷区の大山ではなくてですか？

[107: 評判気になるさん]

>>92 マンション検討中さん
この近辺に住む者です。治安は相当悪い。窃盗はかなり多いし、未解決の資産家放火殺人もあります。夜はとくに危険です。朝鮮学校もあるし、外国の方も多いのは確かです。営業の方に反論されるでしょうけど、嘘を言って高く売るのはどうかと思います。

[108: 匿名さん]

>>107 評判気になるさん

治安とか外国人って、どこと比べての話？
池袋のタワマンはめちゃ外国人多いよ。

[109: 通りがかりさん]

大山に20年住んでます。治安は良くありませんが、池袋に近い割りに物価も安く、住み易いです。
子供を連れて交通公園によく行きますが、浮浪者の方がたまにいるのが気になります。夜間もいるかどうかは分かりませんが、、、
モデルルームも行きましたが、客層は普通でしたよ。

[110: 匿名さん]

治安も悪いけど、国有地だったんだから安く仕入れたんじゃないのか？駅から10分でこの物件は高すぎる！
2020年には板橋区のマンション価格は平均800万ダウンって言うし、価格を見直してほしい。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/48993?page=8