ブリリア大山パークフロントってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://bo7.jp/top.html

所在地 東京都板橋区大山西町19番1、3,10（地番）
交通：
東武鉄道東上線「大山」駅徒歩7分
東京地下鉄有楽町線「千川」駅徒歩16分
東京地下鉄副都心線「千川」駅徒歩16分
　　　　
敷地面積 5,292.12m2
建築面積 2,691.32m2
建築延床面積 11,314.70m2
用途地域 第一種中高層住居専用地域
総戸数 135戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上7階建て

売主：東京建物株式会社 八重洲分室
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
設計　株式会社長谷工コーポレーション
デザイン監修　株式会社INA新建築研究所

建物竣工時期 平成30年10月下旬（予定）
入居開始時期 平成30年12月上旬（予定）
駐車場台数　45台
駐輪場台数　270台

ブリリア大山パークフロントについて語りましょう。


【物件概要を追加しました。2017.5.30 管理担当】

[No.101 by 匿名さん 2017-09-22 20:31:10]

板橋区に65年以上住んでるけど治安が悪いと感じたことないよ。

[No.102 by マンション検討中さん 2017-09-22 20:34:40]

こんなのできると思わなかったもんね。
最高の立地だよね。
楽しみですね。

[No.103 by マンション検討中さん 2017-09-23 18:35:03]

私は生まれたときから住んでいますが、大山は貧民街ですし、治安はとても悪いです。私自身、何度も襲われかけました。商店街にパチンコ屋がたくさん増えたせいもあるのかな？と思います。でも、隣の豊島区もかなり治安が悪いので、板橋区だけではないと思いますよ。治安の良さを選ぶなら目黒区あたりに行かないとだと思います。
ただ、銀行も薬局も飲食店も多く、慣れれば便利です。

[No.104 by 匿名さん 2017-09-23 20:46:46]

大山が貧民街なんて初めて聞いたゾ！
また、テキトーな事を…
困った人だなあ～

[No.105 by 匿名さん 2017-09-23 21:33:15]

何しろ、今や世界のアパレルメーカーUの創業者で、世界有数の資産家の方の
邸宅が大山にありますので。

[No.106 by 匿名さん 2017-09-23 23:45:17]

渋谷区の大山ではなくてですか？

[No.107 by 評判気になるさん 2017-09-24 23:59:13]

>>92 マンション検討中さん
この近辺に住む者です。治安は相当悪い。窃盗はかなり多いし、未解決の資産家放火殺人もあります。夜はとくに危険です。朝鮮学校もあるし、外国の方も多いのは確かです。営業の方に反論されるでしょうけど、嘘を言って高く売るのはどうかと思います。

[No.108 by 匿名さん 2017-09-25 00:01:23]

>>107 評判気になるさん

治安とか外国人って、どこと比べての話？
池袋のタワマンはめちゃ外国人多いよ。

[No.109 by 通りがかりさん 2017-09-25 12:20:26]

大山に20年住んでます。治安は良くありませんが、池袋に近い割りに物価も安く、住み易いです。
子供を連れて交通公園によく行きますが、浮浪者の方がたまにいるのが気になります。夜間もいるかどうかは分かりませんが、、、
モデルルームも行きましたが、客層は普通でしたよ。

[No.110 by 匿名さん 2017-09-26 09:31:15]

治安も悪いけど、国有地だったんだから安く仕入れたんじゃないのか？駅から10分でこの物件は高すぎる！
2020年には板橋区のマンション価格は平均800万ダウンって言うし、価格を見直してほしい。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/48993?page=8

[No.111 by マンション検討中さん 2017-09-27 07:15:13]

えーやっぱり高いでしょうか
皆さん迷ってる？
板橋なのに感は否めない？
営業さんは抽選になると言われましたけど
違うのかな？
ちなみに私は治安は悪くないとおもいますけど。
賑やかな分人の目がたくさんあって子供への関心度も
高い地域で子供の一人歩きが安全ですよ。

[No.112 by 通りがかりさん 2017-09-27 07:18:48]

この近辺、治安が悪いから絶対やめた方がいいと思います。マンション隣接の公園はここ数年でかなり物騒。
人気のない時間帯に公園内の大きな木に放火されてボヤ騒ぎがあったり、カマを振り回す人が出たり、壁に大きな落書きがされていたり。
こんな公園の横のマンションを買うなんて気が知れない。

[No.113 by 匿名さん 2017-09-27 07:22:23]

>>112 通りがかりさん

あなたはなぜそこに住んでいるのですか？

[No.114 by マンション検討中さん 2017-09-27 08:28:47]

東上線沿いはどこも治安はお察しって昔から言われてるけどなぁ、基本的に安いし。

[No.115 by 匿名さん 2017-09-27 08:36:00]

統計とか資料だとどうなんでしょうね？

[No.116 by マンション検討中さん 2017-09-27 09:13:25]

近所のブリリアオーナーのやっかみが凄いよね。
羨ましいのね。
大山を否定すると自家の価値も下がるのに。

[No.117 by 匿名さん 2017-09-27 10:07:46]

ネガしてるのはここを買えない人たちでしょ。
酸っぱい葡萄の寓話そのものですね。

[No.118 by 匿名さん 2017-09-27 10:19:06]

本当に地元の人から見ると、高いマンションが順調に売れれば地域の相場も上昇するから良い事だと思いますけどね。

[No.119 by 匿名さん 2017-09-27 10:27:45]

板橋だし～、東上線だし～、ここなら買えるでしょ

・・・と安易な期待をした方たちが歯ぎしりなさっているのですね。
この立地でこの値段は高くないと思いますけど。

買えない方たちは素直に検討範囲を広げては？
バス便とか埼玉県とか。

[No.120 by 名無しさん 2017-09-27 12:30:27]

本当に地元の人がそんなに悪くいうのも
解せないし、かといって地元の人でもないのに
知ったようにあれこれ批判してるのも
微妙っちゃ微妙ですね（笑）
挑発するような書き込みは、やはり何らかの
意図があるんでしょう

[No.121 by マンション検討中さん 2017-09-27 23:49:09]

まぁ、10年後に2割価値が下落することをどう考えるかだよね。東上線沿いの徒歩10分では、資産という観点から考えると購入してはいけないマンションなんだろうね。買い替えは検討しない永住希望者は良いんではないの？あと大切なことは、2、3年後に商店街に出来るスミフのタワマンに嫉妬しないことw

[No.122 by マンション検討中さん 2017-09-28 18:46:35]

スミフのタワマンはいつ頃、どの辺りに出来るのでしょうか？無知なもので、教えてください。

[No.123 by マンション検討中さん 2017-09-28 18:57:39]

「大山 クロスポイント 開発」で検索するといくつか情報出てきますよ。27階建てのタワマンとそれより少し小さいマンションがもう二棟、商店街の近くに出来るみたいですね。住友不動産とフージャスコーポレーションのジョイントみたいです。完成は2021年頃のようです。少し先の話ですが、気になりますね。ここよりは、人気が出るのは間違いなさそう。

[No.124 by 匿名さん 2017-09-28 19:46:41]

>>123

公園前の7階建てと商店街の27階建てではコンセプトが違いすぎるでしょう。
比較対象になりません。

[No.125 by マンション検討中さん 2017-09-28 20:05:45]

>>124
マンションは，マンションですよ．コンセプトの違いって言ったって，それはただの営業の売り文句みたいなもの．不動産である以上，資産価値は重要な基準であり，コンセプトなんて重要じゃない．それに利便性重視の人が買うのがマンションでしょう．立地とブランドがものを言うんです．だいたい公園て言ったって，日比谷公園やセントラルパークじゃなくて，板橋のしがない交通公園ですよ．パークフロントって言うより，ユーアールフロントの方がしっくりくる立地ですよね．

[No.126 by マンション検討中さん 2017-09-28 20:45:36]

じゃあ、どちらも買おう。

[No.127 by 匿名さん 2017-09-28 23:01:16]

27階はタワーにしては小柄だね

[No.128 by マンション検討中さん 2017-09-29 11:39:22]

貧民街の中にあっては、十分タワーでしょw

[No.129 by 名無しさん 2017-09-29 14:18:26]

同じ価格帯で出るわけないし
本当にできるかも、できるとして何年先かも
わからない。
まあ、できたらできたで、ここにも恩恵が
あるかもね

[No.130 by マンション検討中さん 2017-09-29 19:29:28]

クロスポイントの計画は、行政主導なので、できないことはありません。時期は確かに遅れる可能性がありますが、既にスミフも動いている話です。マンション三棟が出来上がる頃には、ここの資産価値はだいぶ落ちてるので、買い替えは無理だと思いますよ。恩恵なんてなにも無いでしょ。

[No.131 by 評判気になるさん 2017-09-29 20:38:00]

>>130 マンション検討中さん
その話を聞くと購入にパークフロントは消極的になりますね。その三棟のマンションのスミフ以外が知りたいです。レーベンとかできてくれないかなぁ

[No.132 by 名無しさん 2017-09-29 22:23:05]

>>130
行政主導だと、できないことはないのでしょうか？
計画地は、民間の所有地なんですよね？

[No.133 by マンション検討中さん 2017-09-29 22:59:33]

もう動き出してるプロジェクトで、行政が出している計画ですから、かなり堅いですよ。役人がやることですから、既に大方の目処はついているはずです。もちろん、世の中絶対はありませんから、100%とは言えませんが、95%は実行されるでしょ。

[No.134 by マンション検討中さん 2017-09-30 00:18:54]

ところで、クロスポイント応援団さんはここは買わない？買えない？
買いたくないんだっけ？
大山タワマン掲示板作ったら？
タワマンも同じく買わないよね。もう近所に住んでるもんね。

[No.135 by 匿名さん 2017-09-30 00:22:48]

大山は車を永続的に維持できる余裕があればまあまあ便利。
電車だけなら小竹向原はもとより地下鉄赤塚にすら叶わない。

[No.136 by 名無しさん 2017-09-30 14:46:08]

大山から池袋間は通過待ち接続待ちの
ストレスがゼロなのはいい。

前にも書かれてたけど、大山＋車持ちは
地味にかなり便利だね。

[No.137 by クロスポイント応援団 2017-09-30 18:48:19]

私は不動産関係で働く人間で、別にここを買おうなんて話は一度もしてません。申し訳ないですが、ブリリアでもタワマンでも、マンションは居住用では買いません。ましてや大山の物件なんて、検討することもありません。ただ、皆さんにとって有益な情報を興味本位で提供しているだけです。私個人の話で恐縮ですが、今は、建築家と相談しながら、一からデザインして建てた家に住んでます。マンションは正直、住む場所ではありません。子どもがいたら、なおさらです。

[No.138 by 匿名さん 2017-09-30 19:53:28]

>137

不動産業界って大嘘を。

不動産・金融業界の人で一戸建てを立てるような人は居ませんよ。
はっきり言って金の無駄です。

[No.139 by 名無しさん 2017-10-01 01:26:02]

自己紹介を装って、マンションの検討者や
地域のことをあてこすったり、場を荒らそう
とするのは、感心できません。
検討者のひとたちより自分を上に見せたい
のだと思いますが、成就していません。
もうすこし色々考える余地があるのでは
ありませんか。

[No.140 by 匿名 2017-10-01 08:04:36]

>>139 名無しさん
そもそも、マンション検討中の方がこの地域の治安を地元のみなさんに本当のところはどうなのか？という質問に対して、地元の人が本当のことを答えてあげただけのこと。あなたがいちいち人の会話に入って来なくて良いんですよ。あなたはあなたで、買いたければ買えば良いし、それとも営業さんなのかな？マンション検討中の人や地元の人を装って投稿するのやめて下さいね。
個人的にはクロスポイントの話も参考になったし。
庶民にとってマンション購入は一生に一度の大きな買い物なんです。
私は皆さんの意見を参考に本当に価値のあるものを買いたいと思ってます。

[No.141 by 匿名さん 2017-10-01 08:22:51]

この手の議論って、板橋区の特徴なんだよね。

スカイティアラでも同じような議論もあった。

住んでいる人には普通に住めるし、風俗店のような明らかな治安上よくない施設がなくても
ごみごみした町並み、中小中心の商店街、古い（見方によってはボロい）建物多めの町並みで
治安に不安を感じる人は一定程度存在する。

これは人の育ってきたバックボーンの違いからくる感覚的なもんだから
周りを歩いて自分にあうか合わないかで決めればいいと思うよ。


価格的にはターミナル駅池袋から５分で考えれば相場並みでしょう。
後は合うか合わないかだけ。

[No.142 by 匿名さん 2017-10-01 08:23:52]

スレに出てくる治安の話は正直うさん臭い。
警察の犯罪発生率資料とか客観的な情報がひとつもない。

[No.143 by 142 2017-10-01 08:31:29]

141さんの言うことはその通りだと思います。
他スレでの経験ですが、検討板に出てくる自称・地元民は偽者やネガキャン目的の人が想像以上に多いので、やはり検討者自身で情報の真偽を確かめたり、実際に何度も現地に足を運ぶのが良いと思います。

[No.144 by 名無しさん 2017-10-01 18:55:02]

治安の悪さも色々あるよね
大山は、繁華街としての問題はあると思う
逆に、夜道が怖いとかそういうのはあんまり
無いかと思う
コンビニも要所にあるし、車通り、人通りが
ある程度あるしね

[No.145 by 名無しさん 2017-10-01 18:58:12]

閑静な石神井公園とか、ぎゃくに夜の一人
歩きがかなり怖い時期とかあった気がするし、
高級住宅街は空き巣が多かったりもする
ひとつの尺度では測り難いものがあると思う

[No.146 by 通りがかりさん 2017-10-04 12:36:59]

JR十条駅前にも、40階建てのタワマン出来ますよ！
2022年完成予定です！

[No.147 by マンション検討中さん 2017-10-04 13:43:01]

40階はすごいねー
でも、ちょっと先ですねー
タワマンはベランダが小さい事が多いから。
こちらは広いベランダが売りですね。
交通公園の奥よりの部屋からの眺めなんて
素晴らしいでしょうね。
近所に住んでいますが
水道タンクの夕焼けすごく綺麗ですよ。でも5階以上じゃないと見えないかな？
そしてこちらの交通公園も良いです。
小さいお子さんから小学生まで一通り遊べます。
夏は子供プールも無料です。
検討されている方は既に大山にお住まいの方が多いのかな？
いやあ、地元民からすれば最高立地です。
あんまり誉めると倍率上がるからこの辺で。
私は買うことにしました。
みなさんよろしくお願いします。

[No.148 by 名無しさん 2017-10-04 16:28:05]

再開発関連の完成予定はあてにならない
んじゃないですかね

[No.149 by 匿名 2017-10-04 16:44:32]

南より西のが高いんですね。
グーグルマップみたら理由分かりました。

[No.150 by マンション検討中さん 2017-10-04 18:21:46]

グーグルマップの画像は秋ですね。
公園全体が紅葉して
イチョウが金色になってる。
春から夏は緑がいっぱいです。

[No.151 by 名無しさん 2017-10-04 20:45:20]

タワーとかは別ですが、やはり一般には
南向きの次に西向きが人気ですか？
ここは西に公園という特殊事情ですが、
最近夏は暑いし、西の良さって何ですか？

[No.152 by 通りがかりさん 2017-10-04 23:04:59]

西側のベランダからは、汚い公園とURが見れる。
南側のベランダからは、老人ホームと中学校と、やっぱりURが見れるwそして、東側もURだよw

[No.153 by 匿名さん 2017-10-05 00:12:04]

ここのマンションって、セキュリティが甘そう。
色んなところから侵入できて、外部から玄関の出入りが丸見え。外階段なんて、都営団地と一緒ですねー。

[No.154 by 匿名さん 2017-10-06 14:07:36]

千川駅の近くは買い物できるお店があって良いですが、駅周辺に駐輪場がないのが気になるとこですね。
大山駅は6分圏内なので自転車は必要なさそうですが、周辺にお店はあるのでしょうか。
このあたりの立地はよく知らないので気になるところです。

[No.155 by 名無しさん 2017-10-06 16:33:13]

大山駅前は都内有数の商店街ですから、
買い物する店はあります。
大山を知らない人にとっては、独特な
庶民的雰囲気らしいので、散歩がてら
見てみるのがよいでしょう。
マンション向かいの中学校の裏手の方にも
大きくないけどスーパーなどがあります。
こちらは川越街道を越えずにいけるのが
利点です。

[No.156 by 匿名さん 2017-10-06 18:28:09]

正直、ここは地元民による地元民のための地元民のマンションだと思うよ。正直、大山に馴染みのない人は買って後悔すると思うよ。

[No.157 by 匿名さん 2017-10-09 20:51:33]

公園向きか南向きか迷いますね…

[No.158 by 匿名さん 2017-10-11 18:08:01]

悩まないでください。どちらもあまり良い景観ではありません。日の当たり方の好き嫌いで決めれば良いと思います。ただし、このマンション自体オススメしません。

[No.159 by 匿名さん 2017-10-11 19:27:26]

おススメできない理由は何でしょうか？
立地や資産性？治安でしょうか？

[No.160 by 匿名 2017-10-11 21:47:30]

>>151 名無しさん

>>151 名無しさん
西向きは景観が良いというだけ。実際公園と言っても交通公園なので、休日は子供達の騒ぐ声がハンパないので窓開けられないし、南向きより価格も高く、あまりメリット無いと思います。

[No.161 by 匿名さん 2017-10-11 21:56:01]

治安なんて心配いりませんよ。大山も日本ですから。
それより、その資産性が心配です。5年で2割減で済んだら良いのですが、最悪3割減の可能性がある立地です。

[No.162 by 匿名さん 2017-10-11 22:15:51]

>>161 匿名さん
そうなのですね。悩んでいるので参考になります。ありがとうございます。

[No.163 by 名無しさん 2017-10-12 00:04:33]

区の公園がある以上、景観が大きく変わったり
建物が建って日照や風通しが悪くなったりする
可能性がほぼ無いというのが、大きな利点で
しょう。
まあそれは、学校の場合も当てはまるんです
けどね。だから、旧市街地としては結構珍しい
立地条件かと。

[No.164 by 名無しさん 2017-10-12 00:07:58]

交通公園とマンション敷地は現状は接して
おらず、間の部分は区が公園と一体整備
するとあります。
これがどんな感じになるかで、西向きの
環境は変わりそうです。

[No.165 by 匿名さん 2017-10-15 10:49:28]

一次出されました？

[No.166 by 匿名さん 2017-10-19 17:10:37]

隣の古い団地は建て直し予定あるのでしょうか？
景観は良くないが、ゆっくり暮らしたい人には大通りからも離れていて魅力的な物件だと思います。

[No.167 by 口コミ知りたいさん 2017-10-20 15:18:45]

>>73 匿名さん
客層は派手ではなく40代〜50代の普通の方が多かった印象です。板橋区の歴史はとても古く、場所柄飾りっ気のない人たちが多い印象です。
華やかさを求める人は向いてない。

[No.168 by マンション検討中さん 2017-10-21 10:27:27]

一次が終わりましたがどの程度うまっているのかご存知でしょうか？ルーバル付きが気になりますが、まだ残っていたら見学に行こうかと思っています。

[No.169 by eマンションさん 2017-10-21 11:35:27]

>>168 マンション検討中さん

行かないとわからないと思いますが、ルーバルは残ってるでしょう多分。いい値段しますからね。

[No.170 by マンション検討中さん 2017-10-21 21:42:16]

>>169 eマンションさん
ありがとうございます。見学いってみます。

[No.171 by 匿名さん 2017-10-23 11:06:12]

板橋なんかに5000万とかドブに金を捨てるのと同じ。

[No.172 by 匿名さん 2017-10-23 12:01:37]

>>171
買えない方はドブのような言葉を吐くのですね。
どうぞ埼玉へ行ってください。

[No.173 by 匿名さん 2017-10-23 12:16:26]

>171　
板橋でひとくくりでは説得力がなくてつまらない。
要町最寄でも途中から板橋区、西高島平徒歩20分でも板橋区だから。
説得力ある大山ディスリよろしく！

[No.174 by 匿名さん 2017-10-23 13:03:05]

>>172
板橋や埼玉に買いたいと思わない。

[No.175 by マンション掲示板さん 2017-10-23 17:56:25]

南向きに申し込みが集中してるとのことです。

[No.176 by マンション検討中さん 2017-10-23 22:41:48]

南向きですか。値段的には安いけど、汚い団地が景色なのに。モデルルームのところは魅力的でした。

[No.177 by 名無しさん 2017-10-24 00:46:15]

景色が良くなくても近接した建物がない南向きが
そこそこの価格なら、アリということでしょう。

173さん同様、
私もどうせならデータなどの裏付けのある
ディスりが聞きたいです。
実際にここを検討してる層に対して警鐘を
鳴らされたいのであれば、この点前向きに検討
していただきたいところです。

[No.178 by マンション掲示板さん 2017-10-24 08:46:35]

南向きは団地ではなく学校と老人ホーム。5階くらいから抜けてきます。

[No.179 by 匿名さん 2017-10-25 14:22:27]

ベランダ境はボードかな？　ボードの上どれぐらいあいてます？

[No.180 by 匿名さん 2017-10-25 17:15:23]

>>176
板橋だから汚い団地の景色は当たり前。

[No.181 by 周辺住民さん 2017-10-26 21:09:44]

ここは，５年で1000万円下落することが確実な物件ですよ！
雨の日に１０分かけて大山駅に行くのなんて，とっても億劫ですよ！
隣の公園は廃人の＊＊ですよ！景観は南も東も西も北も見られたもんじゃありません．

みなさん，４年後にできる商店街のタワーマンションを待ちましょう！
もしくは，５年後にこのマンションを中古で買えば，お得かもしれませんね．
オリンピック後の値段が楽しみですね！！

[No.182 by デベにお勤めさん 2017-10-26 21:11:56]

今マンションを買うのは＊＊

[No.183 by 名無しさん 2017-10-26 22:34:42]

高く売り抜けたい再開発地権者か何か？
しょうもな

[No.184 by eマンションさん 2017-10-27 00:25:15]

>>181 周辺住民さん
個人的にはこちらの物件は良いと思っています。仮に1000万円下落しても、5年間賃貸であれば同程度の金額がかかる訳だし。
ただネックとしては駐車場が少ないのは車持ちの立場としては躊躇します。

[No.185 by 名無しさん 2017-10-27 01:07:48]

都心に近く、駅に近いほど車の所有率は
落ちると思いますが、130戸に45台は、この
あたりとしては平均的じゃないでしょうか。
機械式駐車場の空きは将来のマンション管理
の足を引っ張りますしね。
カーシェアなど普及すると、駐車場の稼働率は
落ちるかもしれません。

もし完成後も販売が続くようなら、駐車場の
空きを確認してから買うことができますね。
部屋は選べませんが。あとは築浅中古の、
駐車場空きありですかね。

[No.186 by 匿名さん 2017-10-27 10:39:06]

>雨の日に１０分かけて大山駅に行くのなんて，とっても億劫ですよ！


参考までに。
マンション裏手から田崎病院のほうへ抜けて川越街道を渡れば、行程の半分以上がアーケードの下になります。傘を使うのは3～4分でしょう。

[No.187 by 匿名さん 2017-10-27 18:56:46]

3年くらい前に比べてマンションの価格はかなり高くなってますが、オリンピックがあるので人件費がかかるそうです。管理費と修繕積立金も他と比べてかなり高い。10年後に圧迫されそうなので生活に余裕のある人しか買えないですね。

[No.188 by マンション検討中さん 2017-10-28 02:55:17]

管理が高いよなぁ

[No.189 by 名無しさん 2017-10-28 14:39:34]

平米250円、ディスポーザーとゲストルームがある分ちょっと高めかなあ。
最近の新築マンションは全体的に管理費も
あがってるよね。

[No.190 by マンコミュファンさん 2017-10-28 21:32:19]

>>189 名無しさん
価格は確定したんですかね？
管理費は敷地内の植木の手入れために高いと言ってましたが、南向きと南東向きを希望してる人には植木とか関係ないし。ディスポーザーも便利そうに見えるけど、メンテナンスにお金かかるし、ゲストルームとかパーティルームも必要あるのかな…

[No.191 by マンション検討中さん 2017-10-28 21:45:16]

価格は確定していましたが、予定価格とほぼ同額だったような感じです。南向きはほぼうまっており、モデルルームタイプだと抽選も5倍くらいだそうです。

[No.192 by 匿名さん 2017-10-28 23:40:05]

五倍て大人気じゃないすか！
マジスカ学園

[No.193 by 名無しさん 2017-10-28 23:54:35]

そうなんですか。そこまで好調とは

[No.194 by 匿名さん 2017-10-29 00:45:40]

フタを開けたら好調そうで良かったですね。
能無しアンチはもっと頑張らないとあかんね。笑

[No.195 by 名無しさん 2017-10-29 01:26:52]

>>190
植栽管理はマンションのクラス感を上げるので
将来の資産価値を守る投資という考え方も
あるかも知れない。
駐車場にしろエレベーターにしろ、使わない人も平等に管理を負担するわけで。
ディスポーザーは大山エリアでは珍しく、このマンションのメリットだけど、当人が望まないなら微妙だなあ。

管理費は大山エリアのブリリア兄弟や他の大手分譲とくらべると、恐らくだけど、2から3割高くらいかと。
ちなみにどれもディスポーザーは無し。

[No.196 by 匿名さん 2017-10-29 07:07:51]

近隣住人ですが、大山って買い物したりするにはいいけど住むには？です。
ごちゃごちゃしていて若干治安が悪いイメージがあるので。
独り暮らしなら楽しく住めそうですけどね。
東上線でお隣の中板橋とかの方がいいんじゃないかな。
それかなにもないけど下板橋か。

[No.197 by マンション掲示板さん 2017-10-29 09:23:57]

>>195 名無しさん
なるほど、そういう奴は他へ行けってことですね。ディスポーザーが付いてるから管理費が高いと言うけど、取り換える時は別で数万円かかるんでしょうか？また、取り換えるのは何年おきですか？

[No.198 by マンション検討中さん 2017-10-29 20:05:51]

誰も指摘してないから言いますが、このマンションの最大の問題って、外廊下で尚且つ主寝室がその廊下に面してる部屋が多いってこと。寝てる部屋のすぐ前を住人や見ず知らずの人が通るのは正直気持ち悪いです。それに、寝てる時に廊下で喋り声や物音が聞こえるのも最悪ですし、窓から侵入される可能性だってありますよね。なんか怖くて安心して寝れないです。
みさなんどう思われますか？

[No.199 by マンション検討中さん 2017-10-29 20:44:29]

>>198 マンション検討中さん

この間取りは一般的だよ。
あなた、マンションに住んだことないわね？
じゃあ、リビングが廊下側なら良いの？

[No.200 by マンション検討中さん 2017-10-29 20:49:28]

>>198 マンション検討中さん
見ず知らずの人が隣に住んでいるのがマンション。