ブリリア大山パークフロントってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://bo7.jp/top.html

所在地 東京都板橋区大山西町19番1、3,10（地番）
交通：
東武鉄道東上線「大山」駅徒歩7分
東京地下鉄有楽町線「千川」駅徒歩16分
東京地下鉄副都心線「千川」駅徒歩16分
　　　　
敷地面積 5,292.12m2
建築面積 2,691.32m2
建築延床面積 11,314.70m2
用途地域 第一種中高層住居専用地域
総戸数 135戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上7階建て

売主：東京建物株式会社 八重洲分室
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
設計　株式会社長谷工コーポレーション
デザイン監修　株式会社INA新建築研究所

建物竣工時期 平成30年10月下旬（予定）
入居開始時期 平成30年12月上旬（予定）
駐車場台数　45台
駐輪場台数　270台

ブリリア大山パークフロントについて語りましょう。


【物件概要を追加しました。2017.5.30 管理担当】

[1: 匿名さん]

素晴らしい場所ですね。辺りの分譲はパークコート以来でしょうか。代々幡斎場の霊柩車は少し気になるかもしれませんが。

[2: 匿名さん]

ホームページを見たら、東武東上線って書いてあります。
渋谷区の大山公園ではないのでは？

[3: 匿名さん]

相場としては70平米 6千万位でしょうか？
気になってます。

[4: 名無しさん]

坪280ですか。
付近の川越街道沿いの借地権マンションが250か260くらいでしたかね
環境規模ブランドともこちらが上になりますね

[5: 匿名さん]

物件URL：http://bo7.jp/top.html

　

[6: 匿名さん]

大山にはブリリアが多いですね。
たしかこれで４物件目だったはず。

周囲に都営住宅と＊＊＊学校があるのが少し気になりますが、
交通公園フロントで日当たりが永久保証されるのはいいと思います。

　

[7: 名無しさん]

確かにブリリア銀座
ブリリア板橋大山 川越街道沿い 40戸くらい？
ブリリア大山町 駅・商店街至近 100戸強
ブリリア大山ザレジデンス 上２つの中間的立地 50戸くらい
すべて2013年以降の新しいマンションですね
施工は全て飛島建設
今回は長谷工ですね

[8: 匿名さん]

ブリリア大山町は良かったですね。
今と比べれば値段も安かったですし。

[9: 名無しさん]

川越街道沿いの借地権イニシア大山、平均は250はしてないかも。230くらい？

[10: 匿名さん]

>>9

立地条件が違いすぎません？
　

[11: 名無しさん]

まあ、近年分譲の最寄のマンションということでしょうね。
借地権じゃなく所有権であることと、環境の良さで230の二割増しなら、280とも考えられますかね？
ブリリア三兄弟は、相場が上がる前なのでちょっと参考になりにくいかも。

[12: 匿名さん]

まだ詳しい間取りなどの情報は明らかとなっていませんが、

このあたりなら静かに暮らしていくことができるように思います。

坪単価はどれくらいでしょうか。

商店街が近くにあり、買い物も便利そうな環境も魅力を感じます。

[13: 匿名さん]

間取りが更改されましたね。4LDKは気になりますね。

[14: 匿名さん]

共用施設が少なめなのはいい部分もあるのですか。
戸数もそこそこあるのになぁって思っていたんですが、
静かに暮らしていきたいという人にとってはこの方が良いのかもしれないですね。
シルエットあとは暮らしている人たちが各々資産価値を落とさないよに
暮らしていければ、と思いました。

[15: 匿名さん]

共用施設は住んでいるうちにあまり利用しなくなりますから、
無駄な共用施設があるならなくても良いのかなと思います。

この規模ならキッズルームやコミュニティルームくらいはあっても良いかなと思いますが、ないのでしょうか？

駅までは7分ですが、大通り沿いを渡ることから信号待ちを考えるともう少しかかってきそうかな

[16: 匿名さん]

書き込みがナサスギル…
なんでだろう…？

[17: 匿名さん]

この場所にあった大山小、学校選択制で後年入学人数が減って廃校したらしいけどいい学校ではなかったんだろうか
詳しい人教えて

[18: 匿名さん]

この場所ってことはここは元小学校だったってことですか？
学校がなくなってマンションに建て替わるって今時ですね…。
少子化の影響も大きいとはいえ、選択制だと一度良くない評判が出るとずっと続きますものね。
なかなか難しいものです。今の通学区にある小中学校の評判はどうなんでしょうか。

間取りは広めで良い感じだと思います。
壁に沿ったキッチンだとバックカウンターは要らない気がするんですけどね。
せっかくならLDは大きく使いたいところ。なければないで家具置いても良いですし。

[19: 名無しさん]

キッチン上の戸棚のみでバックカウンター無しだと、収納が心許ないかも。

[20: 匿名さん]

間取りを見たら手洗いカウンターがなかった…