MJR大野城駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

MJR大野城駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/onojoekimae/

所在地：福岡県大野城市白木原一丁目287-3・288-1・288-6（地番）
交通：鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩2分
西鉄天神大牟田線 「白木原」駅 徒歩4分
間取：3LDK、4LDK
面積：74.44平米～93.40平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
媒介：MBC開発
施工会社：中野建設
管理会社：ビジネス・ワンファシリティーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.9.3　管理担当】

[101: マンション検討中さん]

建築費は世間で言われてるほど上がってないらしいですよ。向かいのLさんも儲けてるみたいです。

[102: マンション検討中さん]

>>101
便乗商法で必要以上に価格を上げているように感じますね。仕事柄、某デベの決算書を確認しましたが相当利益出してますよ。高く売れるうちは高く売って剰余金を積み上げるというのが彼らのスタンスでしょう。
景気が悪くなった時に対応できるように。

[103: マンション検討中さん]

まだ残っていますか？

[104: 匿名さん]

まだ売れてないですよ、値下げしないと絶対完売できないと思います。

[105: マンション検討中さん]

設備グレードが他のMJRと比べて高いから、あの価格も仕方ない。

[106: 通りがかりさん]

>>105 マンション検討中さん

他って、どの辺りのことなのか、ご存知だったら教えてください

[107: マンション検討中さん]

桜坂、千早と比べての話。トイレ便器や手洗いの有無、玄関の電子鍵やら。陽当たりが悪いからか、他でオプションになってる設備が標準になってる。

[108: 通りがかりさん]

>>107 マンション検討中さん
ありがとうございます(^^)

[109: マンション検討中さん]

他の都市は東京オリンピックがどうこうと言っているけど
福岡が見据えているのは2024年の天神ビッグバンの方。

それまでに30棟のビルの建て替えが完成し
街も様変わりで雇用も促進され経済波及効果は計り知れない。

オリンピックは大赤字にもなるだろうけど
福岡は天神ビッグバン効果で将来的にも潤い続けるから安泰。

だから地元企業は万々歳。
マンション事業なんて余裕資金のサイドビジネス。
売れ残りがどうこうなんて何とも思ってないよ。
いざとなったらどうにでもできるから。
個人ではないところに売り渡すとかね。

長々と販売続けるのも企業ＰＲの一環になって便利らしい。
別にマンション販売の専業じゃないからね。

安いマンション買いたければ天神からずっと離れたところ、
もっともっと離れて、県境か県外まで行くしかない。
そのへんだってこれから上がるからね。今のうちに。

2024年が近づいたらもうマンション用地なんてとても買えないから
今のうちに、どこもこぞって買い急いだわけ。

だから今のうちに良い不動産持っておける人は
福岡では将来的にホント強いよ。
地元経済に多少アンテナ張って働いている人は皆分かっていること。

[110: マンション検討中さん]

>>109
そうですよね、乗り遅れる前に早く買わないと、
どんどん値上がりして買えなくなっちゃいます！！！

[111: マンション検討中さん]

MJRは良いですが、どこもここも高いですな。

[112: 通りがかりさん]

早く買わないと。皆さん増税前に急いで買ってます

[113: 名無しさん]

苦戦してますね！

[114: 通りがかりさん]

天神ビッグバンやら何やらで
JRも西鉄も向こう10年程度は相当に潤うらしいから
マンション事業の売れ残りくらいのことは
ノンビリと進めるみたいですよ。

個人的には…各駅のトイレをもっと清潔にして欲しい…

[115: 匿名さん]

高いですよ、5000万てw
数年で売らざるを得なくなった時が怖すぎます
間違いなくかなりの損が出る

[116: 通りがかりさん]

ここは日当たりどうなんでしょうか？

[117: マンション掲示板さん]

良くはないでしょう、周りはマンションだらけですから。

[118: 検討板ユーザーさん]

>>114 通りがかりさん
トイレには、その地域の民度が
如実に反映されますからね。。

[119: ご近所さん]

ホームページの情報もずっと更新されていないですね。

[120: 匿名さん]

久しぶりにMR行ってきました。
2階の内覧が二日市仕様になってました。
大まかな間取りは変更無かったけど、お風呂、トイレ、キッチンなどが変わってました。
やはり大野城駅前の方がグレードは高いよう。
二日市は駐車場は平置きだけど、内装などはグレード下げてジムが付くとのこと。私はジム使う予定無いので、それで共益費上がるのは嫌だと思いました。
大野城駅前は残っているのは4Lの高額物件のみですが、今でも3Lのキャンセル待ちがあるとのことでした。
やはり皆さん予算を考えてでしょう。
周辺のマンションのMR回りましたが、やはりMJRが一番良かった。