MJR大野城駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

MJR大野城駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/onojoekimae/

所在地：福岡県大野城市白木原一丁目287-3・288-1・288-6（地番）
交通：鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩2分
西鉄天神大牟田線 「白木原」駅 徒歩4分
間取：3LDK、4LDK
面積：74.44平米～93.40平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
媒介：MBC開発
施工会社：中野建設
管理会社：ビジネス・ワンファシリティーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.9.3　管理担当】

[41: マンション検討中さん]

そのお宅今も普通に住んでますが近々引っ越しされるのですか？
確かな情報ですか？

[42: マンション検討中さん]

>>41 マンション検討中さん

確か空き家のはずです。家族の方かわかりませんが様子見になのかたまに見た事ありましたが。デベが買い取り済なのかは不明ですがその様に話が出てましたね。関係者の話です。いずれにしろあの地域はマンションが並んで建設されるでしょうね、場所がいいから。

[43: マンション検討中さん]

ここも値段が高いですね。
同じ4Lで4000万台でも、ファーネストマンションは売れているのは何故ですか？

[44: マンション検討中さん]

同じ4000万円代でもこっちは後半、あっちは前半。
同じ金額ならリセールも考えてMJR一択だよ。

[45: 匿名さん]

価格高騰しすぎです。
この価格で買っても、数年後売るときは同じ価格では売れない気がする。

[46: マンション検討中さん]

高級感は断然こちらですが、一般家庭からすると見晴らし等でファーストでしょうね。明るい感じがするし。女性目線ではやはりファーストだね

[47: 匿名さん]

ファーストってまた新しいブランドですか？

[48: マンション検討中さん]

そりゃそうでしょ、今でも3000万超える中古はなかなか買い手がついてませんよ。
明らかに高すぎます。こんな価格でも買うアホがいるから価格がなかなか下がらないんですよね。

[49: eマンションさん]

アホって失礼過ぎます。
不愉快です。

[50: 名無しさん]

>>49 eマンションさん

失礼な言葉を使う人がいらっしゃいますね。
私も不愉快に感じました。

[51: 匿名さん]

＞＞48 マンション検討中さん
＞こんな価格でも買う◯◯（自主規制）がいるから価格がなかなか下がらないんですよね。

言わんとするところは解らなくも無いが、そんな単純で安直な価格形成構造では無いからね。
セリやオークションのそれとは異なりますのでね。
仮に、数件の個々の物件での購入者が少数（60％程度）だったとしても、相場には影響しないです。

新築マンションで販売開始から半年の期間、同一商圏内で連続的に３物件で購入者が皆無だったら、
値下がりのキッカケにはなるでしょうね。

[52: マンション検討中さん]

こんな金額でも買うからディベが調子乗るんですよ。
決算書見てますか？
利益出しすぎなんですよ、価格はもう少し下げれますよ。
さすがに売れ残ってるから今の水準よりは上がらないと思いますよ。おそらくピークです。

[53: マンション掲示板さん]

みなさん、高い高いと言いますが、私は妥当と思います。
西鉄の高架事業ご存知ですか？数年後に完成したら、周辺の渋滞は解消され、より街は活性化すると言われています。
白木原駅周辺は15年前に比べて、かなり便利になり、綺麗に住みやすい街へと変化しました。
これからも良い形で栄えていく期待ができる場所です。
2WAYで徒歩5分以内、スーパーも銀行も病院も歯医者も何でも徒歩圏内。
学区も非常によく、駅近だけど閑静で落ち着いた街。このような場所はなかなかないですよ。
この付近は、風営法？で守られている区域なので、大人のお店もできることはありません。
警固断層からの位置や水害、土砂崩れでの被害の可能性など考えても、ここはかなり良い場所だと思います。
私は福岡市内に住んでいますが、福岡市でこんな好条件、まずありませんし、あっても4000万なんて値段ではとても買えません。
私はとても妥当だと思いますし、今後も地価は上がると思います。

[54: 匿名さん]

これ以上高くなることはないと思います。
今は空前のマンションバブルなだけです。
永住するつもりなら高くてもいいと思いますが、売るつもりなら、ここまで高いと損失出してしまいそうです。

[55: マンション検討中さん]

>>54 匿名さん

資産価値は
もっと高くなると言われました

[56: マンション検討中さん]

バブルの時もまだまだ上がると言われてましたなぁ、歴史は繰り返す。5年前は3000万で買えてたのに1000万以上上がってますよね、おかしいと思いませんかね。

[57: マンション検討中さん]

資産価値はもっと上がる？
価格が上がりすぎて購入者がりついてこれなくなり余っているのが現状ではないでしょうか、これ以上は上げれませんよ
この辺りは新築4300万、中古3300万が限界ですよ、これ以上になるとぱたっと売れなくなってます

[58: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん
資産価値が上がるというのは、例えば、4000万円で買ったものが、数年後売る時に4500万円でも売れるということです。
残念ですが、購入価格では売れないでしょう。中古市場みていたら容易にわかることですよ。
５年前くらいに3000万円くらいで購入した人にとっては、資産価値が上がったと言えます。

[59: マンション検討中さん]

みなさん色々と思うことはあると思いますが、高いと思うかどうかは、人それぞれ。それぞれのタイミングで良いと思える場所が納得する価格で買えたのなら、それは他人がとやかく言うことではないでしょ。

[60: 通りがかりさん]

各々、年齢や諸事情、生活環境を鑑み、納得し、買えるから購入しているのではないでしょうか。。。

マンションの口コミサイトに 値段ばかりをクローズアップされ 色々おっしゃる方をよくお見かけしますが、

知りたい情報は そこではない、と 思います。

資産価値や価格に疑問を持ったら 口コミサイトの情報を参考にしないです。