プレサンス ロジェ 神宮前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 神宮前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-jgm28/

所在地：愛知県名古屋市熱田区神宮三丁目1003番（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「神宮前」駅 徒歩3分
名鉄常滑線 「神宮前」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄名城線 「伝馬町」駅 徒歩4分
東海道本線 「熱田」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：65.54平米～72.58平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2: 通りがかりさん]

神宮前&伝馬町近いし、栄方面や名駅方面名古屋の核となる両都心抑えれて便利なので、立地は良いと思われます。
また、現状神宮付近の建物は古くリプレイスの時期が近づいて居るし、神宮前再開発の話も有るので今後の発展を期待しても良いかもしれません。
間取りについては、北側もアウトポールだし、広くはないものの1フロア2邸で良いですね。
2LDKは夫婦2人生活には良いのでは？3LDKでも子育て世帯でも問題ないと思います。北側アウトポールって意外と広く使えますから。

[3: 匿名さん]

神宮前と伝馬町がいまいちぐっとくるポイントじゃないというか。って書くと辛口でしょうかね。ただ金山近くだと飲み屋やキャバレー（死語？）多いので、それもイヤなんですよね。

A、Cで1フロア2邸ですか？この間のBの間取りはどういった感じなのか気になるところではあります。

3LDK、ファミリーで住めます。2駅2路線使えるので便利かなと思いますよ。価格も比較的安いです。あとはこのあたりの街並みが好きなら買いかな？

[4: 匿名さん]

神宮前、良いと思いますが…。スポーツ観戦が趣味だと特に（笑）大学スポーツのメッカがすぐ近くにありますし、スワローズファン的にはすぐに球場に行くことが出来るし。でもそれだからといってマンションを…という人はそんなにいないと思いますが。
単身者向けのマンションになるのかなと思いましたが、DINKS向けということになってきますか。キッチンもきちんと充実しているところは良いのでは。

[5: 検討板ユーザーさん]

3LDK2900万円なら安いでしょ！
神宮だと海外によく行く人も便利だし、地下鉄も使えるのはでかい。
名駅、栄にアクセスがいいのは将来的にも大きいね。
あと神宮は開発される可能性もあるみたいだし、とりあえず投資にはもってこいって感じで営業して行くんだろうな。プレサンスは。

[6: 匿名さん]

間取りタイプは３LDKタイプとなっていますから、どちらかというとファミリー世帯向きなのかな。
駅からも近く、利便性もよさそうなことから広めの物件を探している単身世帯やDINKS世帯にもいいのかなと思いつつ、
子供が多くなりそうな間取りタイプを考えると、単身世帯は肩身が狭くなる可能性がありそうですね
ワンフロアの戸数も少なくなっているのもプライバシーを考慮すると魅力的だなと思えます

[7: 匿名さん]

駐輪場は屋内になるのですね。これは地味かもしれないですが、でもかなり大切
やっぱり雨ざらしだと自転車が錆びちゃったりしますから、屋内の方がいいですよ。
スライドラックタイプというお話ですので、
出し入れもししやすいのかな。
レールがついていて、横にずらす事ができるやつですよね？
１戸あたり２台分自転車を停めることができるようですよ！！

[8: 匿名さん]

自転車が屋内にとめられるのはポイント高いですね
防犯上もいいし、外だと雨や風、クモの巣はったり嫌になります
ケーブルテレビやWi-Fi環境があるからネット接続も安心です
バスルームもいろいろ工夫されていて疲れがとれそうですね
毎日使うところは結構こだわりたいです

[9: マンション検討中さん]

第一期完売！　現在最終期分譲１邸・301号3,140万円の先着順受付を開始したみたいです
優先販売でほとんど売れてしまったみたい　即日完売おめでとう

[10: 名無しさん]

投資目的が大半ですか？

[11: 匿名さん]

この売れ方は投資目的の人がやはり多かったと思いますが、実際どうなのでしょう？
販売開始後すぐプレサンスに行ったものの違和感しか感じませんでした。

[12: マンション掲示板さん]

>>11 匿名さん

どういった違和感を感じられたのか、教えていただけませんでしょうか？
自分で住む為に購入しましたので、投資目的の人が多いと思われた理由が気になります。

[13: 名無しさん]

投資目的が多いって事は、実際に入居しない部屋があるの？

[14: 匿名さん]

私も住むために購入しました。
投資価値もありそうだけど、そればかりではないのでは？

[15: 匿名さん]

私も住む事を目的に購入しました。ただずっと住むかはわからないので売る・貸す際の事ももちろん考えました。立地と周辺住宅の価格帯からみてお買い得な物件には間違いないかと。

[16: 通りがかりさん]

あっという間の完売。
こちらの物件の平均価格帯ってきくらだったのでしょうか？
また、最上階が幾ら知ってる方は参考までに教えて下さい。

[17: 通りがかりさん]

こちらは早かったですね、3ヶ月くらいで完売しましたね。

[18: 匿名さん]

>>16 通りがかりさん
3700ちょいだったと思います。

[19: 口コミ知りたいさん]

キャンセル住戸出てますね。値段的に最上階？

[20: マンコミュファンさん]

>>19 口コミ知りたいさん

ほんとだ！
お値打ちな西側の方ですね
確かに上層階っぽい

[21: 名無しさん]

キャンセルか
値引き、あるかな？
あるとしたら
どれくらいかな？