シティハウス多摩川テラス（旧名称：新丸子計画）ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.20平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：銭高組
管理会社：住友不動産建物サービス

【物件URLを修正しました。2010.09.13 管理人】

[976: 匿名さん]

>>960さんがある程度論理的に説明したのに対して、
>>955さんや>>968さん(同一人物？)は一度も論理的な説明なし。


説得力に大きな差がありますね。

[977: 匿名]

↑ほっときましょーか。過去スレ良く読みましょう。

[978: 匿名さん]

販売開始が10月下旬と言う事は特別事前案内会も延びるんですかね。本来なら今日までのようですが。
明日になればHP書き換わるのかな。

[979: 匿名さん]

「過去スレ読め」というのも、
論理破綻した人が使う常套句です。

[980: 匿名]

>>968さん
>ま、となりのおうちがもっと安く買えてることも知らずに

隣のおうちが、「掲示板に書く客だと営業から認識された場合」ですよね？

その場合、隣のおうちの人がどういう論理で得をするのでしょうか？
例えばでいいので教えてください。


あと、>>930や>>943、>>946あたりでは、「消費者」をひとくくりとして、
消費者側が協力し合うことで消費者全体の優位性につながることを書いていますが、
>>968さんの書き方からすると、「となりのおうち」だけが出し抜いたようなことになります。
矛盾してますけど、どうお考えですか？

公開しろ、という根拠があまりブレるようだと、
ますます公開する人なんていなくなりそうですね。

[981: 匿名さん]

>>955
>営業さんが、お客によって違う価格を提示しているいるのでなければ特定しようがありません。

違う価格を提示していないとでも思ってるの？まだ価格調整段階だよ？

>なぜなら営業が変な態度をとったり高めの価格を提示した場合
だからこそ、情報を操作しようとするのが普通でしょ。
その客に対しては極力情報を絞る。情報を絞った方が防衛しやすいからね。

あなたが言う安くなる理由ってそれだけ？

[982: 匿名さん]

デベの営業さん、さすがですね。
このやりとりで、ほぼ価格をこの掲示板に載せることを完璧に防御しきり、
あほな購入検討者を味方につけることにまで成功、
さらに坪280また説明会が常に満席であるというのを要所で出し、
この掲示板を読む人に意識させている。
高値で売り抜けるにはこれ以上ないお膳立てが整ってきているわけだ。

[983: 匿名さん]

ただあほな検討者がだまされるのは自分が望んだ結果だからよいとして、
まともな検討者までだまされるほど甘くないよ。
ここは綱島フェラーリ化する可能性が非常に高いと思う。

[984: 匿名さん]

>>982
そんなに検討者全員がこの掲示板見てるわけじゃないだろ

[985: 匿名さん]

>>981
営業さん正直すぎｗ

[986: 匿名]

>>982
>あほな購入検討者を味方につけることにまで成功、

あなた自身は自ら努力もせずに、掲示板で情報公開を要求し、
ちゃんと自分で動いた検討者をあほ呼ばわりですか。

あなた、ひどい人ですね。

[987: 匿名さん]

営業だと思うなら勝手に思えよ。

営業に掲示板に書き込む客だと特定されても、メリットはほとんどない。
デメリットは確実にある。

>>930、>>943、>>946は、きれいごと言ってただ他人の努力から自らの益を搾取しようとしてただけ。

結論としてはそれで十分だ。

[988: 匿名さん]

981の内容は営業でなければ確信をもって書き込めないよね。
あほな検討者が妄想で書いても何のメリットもないし。

[989: 匿名さん]

客の立場で981の内容が予測できないのもどうかと思うが。

[990: 匿名さん]

>>989

さ、そろそろあほが自縄自縛に陥っていくね。

あなたは、このデベが現段階でお客の懐具合をみつつ
値段を変えている、
ということを確信をもって予測している、と解釈していいですか？
YesかNoのみで答えてください。


>営業さんが、お客によって違う価格を提示しているいるのでなければ特定しようがありません。

違う価格を提示していないとでも思ってるの？まだ価格調整段階だよ？

[991: 匿名さん]

>>990
Noです。

[992: Mｺﾐﾌｧﾝ]

価格帯は変更はない。
○○○、No.1を発揮するから。

[993: 匿名さん]

>>991
なるほど、それでは
全くのうそつき、
ただの妄想家ということだったんですね、それで
数々の妄言、整合性がとれたわけだ。

[994: 匿名さん]

「確信を持って and 予測している」　偽
「確信はないが and 予測している」　真

[995: Mｺﾐﾌｧﾝ]

書き損じ訂正。
意地でも第一回は、価格帯の変更はしない。

来月の発表が楽しみだ。

[996: 匿名]

前の方々が何を言っいるか、みんなに解るかな〜
物件の検討投稿は少ないですねぇ。大丈夫？

[997: 匿名さん]

すみません、間取りってどこで見れますか？

[998: 匿名]

なんだか、>>993の必死さを見ると可哀想になってきました。
ただの情報乞食ってみじめですね。

販売開始になったら価格もわかるでしょうに、
ゆっくり待つ余裕くらい欲しいものですね。

[999: 匿名さん]

>>998
うそつきが何をいっても誰も信用しない。
もう結果は出たのだから書かないことだね。

[1000: 匿名さん]

>>997さん
まだHP等では公開していないようです。
事前案内会で配っているようですが、その辺の情報は漏れてきませんね。

[1001: 匿名さん]

史上最悪のうそつき。
981の国辱妄言には謝罪と賠償を要求してもいいくらいだ。



>営業さんが、お客によって違う価格を提示しているいるのでなければ特定しようがありません。

違う価格を提示していないとでも思ってるの？まだ価格調整段階だよ？

[1002: 匿名]

>>999さん
うそ？

ああ、>>893の
>私は自分の思う有益な情報を書いてきていますよ。
ってやつですね？（笑）

[1003: 匿名さん]

>>1001
それを嘘だと思うなら、そう思う根拠を示さないと説得力ありませんよ。

[1004: 匿名さん]

>>1003
妄言、妄言。
当然言った人が真実であることを証明すべきなのだ。
ところがこの人は営業ではない、と自分で言っている。
営業ではない一検討者には、人によって価格を変えていることは知りえない。
したがって、妄言なのだ。
うそつきの言うことは金輪際信用してはならない。

[1005: 匿名さん]

フフフ、にぎやかだな。

[1006: 匿名さん]

なんとも短絡的思考過ぎて笑えますね。
その程度の根拠で嘘呼ばわりですか(笑)

[1007: 匿名]

>>1004さん
例えば、MRに行って280万／坪と違う価格提示受けた人なら
価格が複数あることくらい容易に推測できますよね。

それに、>>981さんは単に、客によって異なる価格を提示している「可能性がある」ことを示しているだけですよね？
販売開始前である以上、価格は公式には未確定ですから、
客はそのくらい予想しないといけないんじゃないですか？

[1008: 匿名さん]

いま、巷にはびこる何でもイチャモン！クレームモンスターだよ。
でも本人は至った当然と言い切る。お騒がせなヤツだよ。
あと、思い込みが強い。あんたは！って言った相手が違っている。

[1009: 匿名]

このスレ、真剣に買いたい人どの位居るのかね。

[1010: 匿名さん]

妄言者の断末魔の叫びが、今、こだまする。
思えばうそばかりついて生きてきたのだろう、妄言者は去るがいい。

[1011: 匿名さん]

>>1007
1007さん、それは本当ですか？
そうであれば、超一流のデベが
同じ不動産を人によって値段を変えて提示するという、
信じられない行為に手を染めていることになりますが。

[1012: 匿名さん]

>>1007

なるほど、一見デベを擁護するようにもみえる投稿を続けておいて、
ここにきて名誉毀損で訴えられてもしかたないような
デベからするときわめて失礼な、大胆予測でデベを徹底的にこきおろす、という
大胆なまでの戦略、感服しました。

[1013: 匿名さん]

検討者の居ない不思議な掲示板。でも今後のマンション売買について販売主体・競合相手・購入者（に名を借りた多くの野次馬）が正義を語る掲示板。

[1014: 匿名さん]

価格が複数ある、というのは、営業から「階数」と「予定価格」の提示をうけたということなら説明がつく。
少なくともオレはここのＭＲに行ったとき、ある特定の「階」の「予定価格」を提示された。これはＭＲに行った人は皆そうなんじゃない？物件によって価格の出し方はいろいろあるが、ここはそうだった。
もしこの「階」を変えたら当然価格も違ってくるわな。営業ごとに持ち「階」があるとか。
そうすると価格は複数公表されたことになり、スレに書かれた価格から誰の客が書き込んだのかわかる。
まあ、そこまでやるのかどうか知らんが。
ちなみに詳細価格はもうすぐ発表だと営業は言っていた。10月から一般公開というスケジュールも言われたから、それにあわせて発表するのだろう。ＨＰに出るかどうかは定かではないが。

[1015: 匿名さん]

実は販売側もいくらで販売すべきか迷って（検討して）いるのかな。

[1016: 匿名さん]

普通はそうだよ。どこでもそうだよ。当たり前で〜す。

[1017: 匿名]

>>1011さん
>>1007です。
私は、住友がそれをやっているなんて一言も言ってないんですが。
単に消費者側の心構えを書いたに過ぎません。
相変わらず短絡的な方々ですね。

そんなに住友を陥れたいのでしょうか？
不動産業界も大変なんですね。頑張ってください。

[1018: 匿名さん]

≫1014みたいなまともな書き込みされると
ネガが困っちゃうよね。

[1019: 匿名さん]

>>1015
そのための事前案内会だって、
前スレくらいで誰か言ってませんでしたっけ？

[1020: 匿名]

最近はマンション売れ始めてますね。お客さん沢山来たからすぐに売れる価格になるのではないでしょうか？
他社さんも価格下げて即日完売してるので。
その辺に期待しています！場所はいいですから！

[1021: 匿名さん]

どなたか、C1rの価格聞いた方いらっしゃいます？

[1022: 匿名]

2年以内には東横線武蔵小杉駅東側近くに30階以上の高層マンションが２つから３つも建設始まるから、新丸子なんて買うのは無意味ですよ。

[1023: 匿名さん]

1000超えたのでPart2立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93534/

もうすぐ販売なので盛り上がりましょう！

[1024: ご近所さん]

価格次第では買ってもいいんじゃない。これから出る小杉物件は全部お高いだろうし。
坪240くらいだったら、それほど大きく損はしないとは思う。

[1025: 副管理人]

こちらは次のスレッドがございますので閉鎖させていただきました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93534/