シティハウス多摩川テラス（旧名称：新丸子計画）ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.20平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：銭高組
管理会社：住友不動産建物サービス

【物件URLを修正しました。2010.09.13 管理人】

[953: 匿名]

まぁ、事前案内会は盛況だった訳で欲しいと思うお客は殺到したんだし。ここと今井南を比較する人もいないでしょう。○村の営業さんが過剰反応し過ぎ？じゃないの…。

[954: 匿名さん]

>953さん
そのわりには、その方々の書き込みが、このところ見受けられないように思えてしまうのです。
前半は結構「今日行って来ました・・・皆さんどう思われます。」みたいな書き込みがあったと思うのですが。
皆さん納得されてこんな掲示板には見向きもしないのでしょうか。

[955: 匿名さん]

>>950

1. まず前提として、なぜ価格を書いたとたん、その人物が書いたと特定できるんですか？
営業さんが、お客によって違う価格を提示しているいるのでなければ特定しようがありません。

2. では、逆に「掲示板になんでも書いちゃう奴だ」と
営業が認識する客が受けるメリットを説明してください。

意味がよくわかりませせんが、
一般的には「掲示板になんでも書いちゃう奴だ」とわかれば
安く買える可能性もでてきます。なぜなら営業が変な態度をとったり高めの価格を提示した場合
それも掲示板に書かれてしまい、すみふの評判ががた落ちしてしまう恐れがでるからです。

[956: 匿名さん]

>>953さん。たぶん、興味本位で見に来ている人が多いです。投稿数に付いても同じとみています。
この値段で売れれば拍手！そうでなければ、笑うだけ。それ位チャレンジャな販売方針に感じました。実際にMRに行っての感想も含んでいます。

[957: 匿名さん]

>956さん。MRに行かれたのですね。その上での感想ですか。皆さん呆れてしまってこの掲示板に来ないのでしょうか。

[958: 匿名さん]

>>957さん。あくまで個人的感想です。私から申し上げることはありません。掲示板を荒らしたく無いので。

[959: 匿名さん]

大人ですね。

[960: 匿名さん]

>955さん
≫一般的には「掲示板になんでも書いちゃう奴だ」とわかれば安く買える可能性もでてきます。
ってどうかな？自分の経験では他の客に内緒を前提に価格交渉に応じたり、オプションで何かつけたり工事してくれたり、ということは実際にあったよ。
それを全部ネットでばらされた日には、その営業さんと客の信頼関係はなくなるね。
個人で買う買い物としては一生で最大級のものだから、窓口となる営業さんとは引渡し・入居まで仲良くやるのが得策。家具や車を買うのとはわけが違う。営業と対決していいことは少ない。もちろんこちらの希望や主張すべきことは言うけどね。最初から営業と敵対関係で、ネットでの暴露と引き換えに値引きを引き出してやろうなんて、自分にはリスクが高すぎてできないよ。
955さんはマンション購入の経験がないのかな？あなたが想像する「なんでも書いちゃうやつ」には内緒の価格交渉のチャンスは無いよ。意外とマンションの購入って「平等」じゃないです。

[961: 匿名さん]

みなさんすごい神経戦をなさっていますね。
売り手買い手の思惑渦巻いて大変だ。まるで相場師のようです。俺にはついて行けん。
普通に価格が提示されていてその中から気に入ったものを買える範囲で選ぶ、供給者とお客との関係で十分です。

[962: ビギナーさん]

とりあえず、ここは入居者間でもギスギスした感じになりそうなのは予想がつきました

[963: 匿名]

ここは、ファミリー向けの部屋とDINKSもしくは単身者向けの部屋が半々だから、入居後の管理組合の合意形成が難しいだろうね。

[964: 匿名]

実は購入見込の人が集まったから、価格出さないとかないのかな？いきなり抽選で完売とかあるんで。
ネガばかりで事実と違う感じがしますが。

[965: 匿名]

鋭い。
来週には売れちゃいます。
野村営業の書き込みに惑わされた人は○○ですね。

おっと！し〜だった。

[966: 周辺住民さん]

あほかよ。
坪280でここが即日売れたら
へそが茶わかすちゅ～の。

[967: 匿名]

＞965
販売開始は10月下旬だよ。

来週には売れちゃうなんて、何言っちゃってんの？

[968: 匿名さん]

>>960

おめでたい人ですね。
それは本人が安く買えてると自己満足してるだけで、
実際には大損してる可能性が高いんです。
ま、となりのおうちがもっと安く買えてることも知らずに
自己満足してるほうが精神衛生上はいいけどね。

[969: 匿名]

968の人は大損した経験あるのかな？それともネット耳学問の想像で言ってるのかな？

だとしたらエロ本読んで性を語る中学生みたいだな。

[970: 匿名さん]

他社の営業さんですよ。実際に売っている方だもん。詳しいよ。

[971: 匿名さん]

>>969
綱島のことを、大崎のことを知らないとはいわせません。
これ以上はいいませんが。

[972: 匿名]

どういう意味ですか？９７１さん。ここと何の関係があるのでしょうか。

[973: 匿名さん]

ここは関係ありません。
まだ・まだ、関係ありません。

[974: 匿名さん]

968から想像したらわかることだもん。

[975: 匿名さん]

話を戻すと955は、おめでとさんと言う事ですね。

[976: 匿名さん]

>>960さんがある程度論理的に説明したのに対して、
>>955さんや>>968さん(同一人物？)は一度も論理的な説明なし。


説得力に大きな差がありますね。

[977: 匿名]

↑ほっときましょーか。過去スレ良く読みましょう。

[978: 匿名さん]

販売開始が10月下旬と言う事は特別事前案内会も延びるんですかね。本来なら今日までのようですが。
明日になればHP書き換わるのかな。

[979: 匿名さん]

「過去スレ読め」というのも、
論理破綻した人が使う常套句です。

[980: 匿名]

>>968さん
>ま、となりのおうちがもっと安く買えてることも知らずに

隣のおうちが、「掲示板に書く客だと営業から認識された場合」ですよね？

その場合、隣のおうちの人がどういう論理で得をするのでしょうか？
例えばでいいので教えてください。


あと、>>930や>>943、>>946あたりでは、「消費者」をひとくくりとして、
消費者側が協力し合うことで消費者全体の優位性につながることを書いていますが、
>>968さんの書き方からすると、「となりのおうち」だけが出し抜いたようなことになります。
矛盾してますけど、どうお考えですか？

公開しろ、という根拠があまりブレるようだと、
ますます公開する人なんていなくなりそうですね。

[981: 匿名さん]

>>955
>営業さんが、お客によって違う価格を提示しているいるのでなければ特定しようがありません。

違う価格を提示していないとでも思ってるの？まだ価格調整段階だよ？

>なぜなら営業が変な態度をとったり高めの価格を提示した場合
だからこそ、情報を操作しようとするのが普通でしょ。
その客に対しては極力情報を絞る。情報を絞った方が防衛しやすいからね。

あなたが言う安くなる理由ってそれだけ？

[982: 匿名さん]

デベの営業さん、さすがですね。
このやりとりで、ほぼ価格をこの掲示板に載せることを完璧に防御しきり、
あほな購入検討者を味方につけることにまで成功、
さらに坪280また説明会が常に満席であるというのを要所で出し、
この掲示板を読む人に意識させている。
高値で売り抜けるにはこれ以上ないお膳立てが整ってきているわけだ。

[983: 匿名さん]

ただあほな検討者がだまされるのは自分が望んだ結果だからよいとして、
まともな検討者までだまされるほど甘くないよ。
ここは綱島フェラーリ化する可能性が非常に高いと思う。

[984: 匿名さん]

>>982
そんなに検討者全員がこの掲示板見てるわけじゃないだろ

[985: 匿名さん]

>>981
営業さん正直すぎｗ

[986: 匿名]

>>982
>あほな購入検討者を味方につけることにまで成功、

あなた自身は自ら努力もせずに、掲示板で情報公開を要求し、
ちゃんと自分で動いた検討者をあほ呼ばわりですか。

あなた、ひどい人ですね。

[987: 匿名さん]

営業だと思うなら勝手に思えよ。

営業に掲示板に書き込む客だと特定されても、メリットはほとんどない。
デメリットは確実にある。

>>930、>>943、>>946は、きれいごと言ってただ他人の努力から自らの益を搾取しようとしてただけ。

結論としてはそれで十分だ。

[988: 匿名さん]

981の内容は営業でなければ確信をもって書き込めないよね。
あほな検討者が妄想で書いても何のメリットもないし。

[989: 匿名さん]

客の立場で981の内容が予測できないのもどうかと思うが。

[990: 匿名さん]

>>989

さ、そろそろあほが自縄自縛に陥っていくね。

あなたは、このデベが現段階でお客の懐具合をみつつ
値段を変えている、
ということを確信をもって予測している、と解釈していいですか？
YesかNoのみで答えてください。


>営業さんが、お客によって違う価格を提示しているいるのでなければ特定しようがありません。

違う価格を提示していないとでも思ってるの？まだ価格調整段階だよ？

[991: 匿名さん]

>>990
Noです。

[992: Mｺﾐﾌｧﾝ]

価格帯は変更はない。
○○○、No.1を発揮するから。

[993: 匿名さん]

>>991
なるほど、それでは
全くのうそつき、
ただの妄想家ということだったんですね、それで
数々の妄言、整合性がとれたわけだ。

[994: 匿名さん]

「確信を持って and 予測している」　偽
「確信はないが and 予測している」　真

[995: Mｺﾐﾌｧﾝ]

書き損じ訂正。
意地でも第一回は、価格帯の変更はしない。

来月の発表が楽しみだ。

[996: 匿名]

前の方々が何を言っいるか、みんなに解るかな〜
物件の検討投稿は少ないですねぇ。大丈夫？

[997: 匿名さん]

すみません、間取りってどこで見れますか？

[998: 匿名]

なんだか、>>993の必死さを見ると可哀想になってきました。
ただの情報乞食ってみじめですね。

販売開始になったら価格もわかるでしょうに、
ゆっくり待つ余裕くらい欲しいものですね。

[999: 匿名さん]

>>998
うそつきが何をいっても誰も信用しない。
もう結果は出たのだから書かないことだね。

[1000: 匿名さん]

>>997さん
まだHP等では公開していないようです。
事前案内会で配っているようですが、その辺の情報は漏れてきませんね。

[1001: 匿名さん]

史上最悪のうそつき。
981の国辱妄言には謝罪と賠償を要求してもいいくらいだ。



>営業さんが、お客によって違う価格を提示しているいるのでなければ特定しようがありません。

違う価格を提示していないとでも思ってるの？まだ価格調整段階だよ？

[1002: 匿名]

>>999さん
うそ？

ああ、>>893の
>私は自分の思う有益な情報を書いてきていますよ。
ってやつですね？（笑）