シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.20平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：銭高組
管理会社：住友不動産建物サービス
【物件URLを修正しました。2010.09.13 管理人】
[スレ作成日時]2010-01-07 14:11:16
シティハウス多摩川テラス（旧名称：新丸子計画）ってどうですか？
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101:
匿名さん
[2010-08-22 01:21:36]
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102:
匿名さん
[2010-08-22 07:06:55]
>>101
ただグリレジより大幅に高かったら、あれ、とは思うよね。 |
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103:
購入検討中さん
[2010-08-22 17:18:12]
私の希望する物件は、坪単価280万程度のようです。
あまりの強気な価格に驚きました！！ ちなみに、担当者の方はラブホがあることを頑張ってとぼけておられましたが、見れば分かることなのに・・・不思議です。 |
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104:
匿名
[2010-08-22 18:03:55]
全体の予定価格は見せてもらえなかったのでしょうか？
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105:
匿名
[2010-08-22 18:47:04]
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106:
匿名
[2010-08-22 19:44:58]
坪単価280万ですか！！！！！！
それだと、ブリリア武蔵小杉よりも高いですね… 綱島の物件のように、1千万値下げにでもならないと、 とても手が出ません。 お隣の4年前に出来たグリーンレジデンスは、分譲時が坪210万位で 現在中古物件は坪230万ほどなのに… |
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107:
匿名さん
[2010-08-22 19:54:31]
坪280だと70平米3LDKは6000万円ぐらいですね。
完全に武蔵小杉価格。 |
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108:
匿名さん
[2010-08-22 22:20:43]
実際に武蔵小杉まで歩くと結構な時間かかりますし、
武蔵小杉価格で売り出されちゃうと納得して買えないですね。 >>106 >お隣の4年前に出来たグリーンレジデンスは、分譲時が坪210万位で >現在中古物件は坪230万ほどなのに… 免震構造の分が上乗せされたとしても、高すぎですよね。 高くて250万/坪がいいところだと思うんですけど。 |
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109:
匿名さん
[2010-08-22 22:35:47]
スミフは今後小杉で売る物件がないから、便乗するにはここしかないわけで。
しかも説明会は満席が続いているんでしょ。 |
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110:
地元不動産業者さん
[2010-08-22 22:41:35]
ラブホに入る人・出てくる人を見かけるといっつも興奮します。
そんな環境に住めるなんて最高です。 |
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111:
匿名さん
[2010-08-22 22:46:46]
で、強気に出て売れ残る、と。
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112:
匿名
[2010-08-22 22:47:22]
280？あの騒々しい、いかがわしい場所で？
横須賀線の武蔵小杉駅はひと山超えないと行けないよね。東横線はまだ平坦かな？ 綱島と武蔵小杉の仕様は良かったけど、それより落ちるんだったら全く納得できないな。どこがウリなのか。 |
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113:
匿名さん
[2010-08-22 23:22:10]
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114:
112
[2010-08-23 02:16:43]
まだ見に行ってないからわからないよ。これから。
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115:
匿名
[2010-08-23 02:30:58]
希望した条件のいい部屋で坪280だったのですよね？
それなら、250〜290くらいで、平均は270くらいなのでは？ とはいえそれでも高いけれど |
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116:
匿名さん
[2010-08-23 03:12:37]
コスギタワーを坪２１０で買えたのはお買い得だったな
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117:
匿名さん
[2010-08-23 11:46:46]
やっぱり新丸子で坪280万ってのは理解出来ません。
この立地の魅力は、多摩川が近いことぐらいしかないのにな |
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118:
匿名
[2010-08-23 13:27:10]
ブリリア270、多摩川テラス280じゃ誰がどう考えたってブリリアの方がいいだろ。
同じような線路沿い道路沿いといっても、あっちは全戸南向き＆ワイドスパンで駅まで２分だし。 ブリリア買えなくてここを検討してる人は悔しいだろうなー。 |
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119:
匿名
[2010-08-23 14:25:36]
価格はまだ正式決定前という前提で提示されたのが、西向きの棟の9階で坪280。
これが9階のアッパーと思ってくれと言ってた。 階数ごとに○万円ずつあがるという値付け方をするのか、 ○〜△階はこの価格帯というブロック単位での値付け方をするのかも未定。 事前説明会が好調なのもあり、大きく価格を下げるつもりはないとのこと。 ホテル・街道沿い・西向きと考えると、いくら武蔵小杉が徒歩圏内でも高い。 綱島の二の舞かなぁ |
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120:
匿名さん
[2010-08-23 16:06:18]
>>119
ってことはやっぱり坪280平均ぐらいってことか。 基本的には綱島と同じでこの値段で売れたら儲け物価格、だと思うんだけどなぁ。 環境だってお世辞にもいいとは言えないんだから。 でも今の武蔵小杉周辺の勢いだと、この値段でもソコソコ売れちゃいそうで怖い。 |
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住友にそれを期待するだけ無駄だと思うけど。
綱島に最初どんな値段を付けたか知ってたらなおさらだと思うが。