シティハウス多摩川テラス（旧名称：新丸子計画）ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.20平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：銭高組
管理会社：住友不動産建物サービス

【物件URLを修正しました。2010.09.13 管理人】

[805: 匿名]

781さんが変なこと言ってるようには見えないけど。

[806: 匿名さん]

事前予約制と言っていることを知りながら、
飛び込みで行こうとするのは辞めた方がいいと思います。

なかなか自分の都合と合う日に予約がとれない人もいるんですし。
自分さえよければラッキーという考えの方かと思われますよ。


大倉山のグラメは、平日の夕方で営業サンの手が少し空いている時でも、
飛び込みでいらっしゃった方のＭＲ見学・資料提供をお断りしていましたよ。
「皆様に事前予約をお願いしておりますので」って。

飛び込みで行っても断られる可能性高いし、自分の人間性疑われるなら私は予約してから行きます。

[807: 匿名さん]

買えないなら線路向こうの今井とか考えるのも有り。格落ちるけど大手の物件あるよ。

[808: 匿名さん]

８０６さんは競合他社の人ですか？

宅建主任者ですか？

[809: 匿名さん]

>>808

正論だと思うけど。

検討板で自分だけよければみたいな投稿が多い物件って、入居後には住民板でルール守らない人がいるって
話題で盛り上がるよね。

[810: 匿名さん]

>>807さん
今井の物件ってプラウドの事でしょうか。
こちらよりあちらの方が格上と思いますよ。小杉にも元住吉にも歩ける、閑静な住宅街。学区の小学校も中学校も、人気ある優秀な伝統校だし。ラブホだらけのこちらとは違います。

[811: 匿名さん]

資料だけくれ、というのはどこのＭＲでも難しいと聞きます。そのへんが車のディーラーと違いますね。
「たまたま近くに来たので、見学できますか？」と聞くぐらいであれば常識を疑われることもないと思います。
ただ、ここのＭＲに平日の昼間アポなしで行って、やはり断られました。相当混んでいました。しかし、たまたま行ったほかのＭＲではアポなしでも対応してもらえたこともありました。（アポなし訪問を専門にやってるわけではありませんが）

＞806さんの言うようにほかの予約客の手前、営業さんの手が空いていても飛び込み客を断るなんて清廉なことあるでしょうか？自分は別業種の営業やってます。もちろん既存顧客を大切にするのは当然ですが、そういう飛び込み客を断るという発想はありません。アポなし訪問したときの状況や聞き方にもよるのでしょうか。

[812: 匿名さん]

ちゃんとした来訪者にも一回目には簡易説明資料だけ渡して、二度目に来たら販売パンフレットを渡す
なんてことをしてるデベもあるよ。

[813: 匿名さん]

積水の営業はバカ正直っぽいところがあるから本当かもね。

[814: 匿名さん]

綱島街道沿いのラブホが潰れたので、
このマンションの裏の二番館は盛況のようです
週末は待ちもあるとか…
最近はtwitterも始めたし、やる気マンマン
http://www.nibankan-k.com/

二番館は、電車や車でのアクセスは言わずもがな、
多摩川からの体育会系の学生にも便利な人気のホテル。

新丸子が遊郭だった頃からの歴史を残す貴重な存在です。

[815: 匿名]

>>814
だから？

ラブホがなくても適正価格じゃないんだからどうだっていいよ。

[816: 匿名さん]

新丸子に長く住んだ者からすると
ここは武蔵小杉はおろか、新丸子のはずれ、といった印象がある。
正直、辺境のマンションというイメージ。
だまされてはいけない。

[817: 匿名]

駅徒歩５分で辺境って。

[818: 匿名さん]

多摩川に近いだけが売り。かな。

[819: 匿名さん]

816みたいなのが本物だとしても、
なぜわざわざ書き込むのかわからない。

あなたにとって何かメリットあるの？

[820: 匿名さん]

>>819
新丸子に長く住んだものが、ここを買おうか迷ってる方に向けて
実際にもっているイメージを書いたまでだよ。
書き手にメリットはまったくない。親切心のみ。
辺境は辺境。
参考にするかどうかは読み手にゆだねる。

[821: 匿名さん]

確かに綱島街道を渡るか渡らないかでインパクトが違うかな。

[822: 匿名さん]

>>821
というよりは新丸子の交差点からあまりに北すぎる感じ。

[823: 匿名さん]

私は物件のすぐそばに住んでますが、新丸子駅から徒歩５～６分で「辺境」はありえないよ。武蔵小杉を中心にすれば「辺境」かもしれんが。

>820は物件の場所を勘違いしてるんじゃない？
もしくは、「辺境」という日本語の意味（または用法）わかってないのでは？
ひょっとしたら新丸子駅前徒歩1分の賃貸にでも住んでたんか？

[824: 匿名さん]

私も新丸子に住んでるが、この物件の辺りは辺境と言って違和感ないけど。
綱島街道渡るとねー。