シティハウス多摩川テラス（旧名称：新丸子計画）ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.20平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：銭高組
管理会社：住友不動産建物サービス

【物件URLを修正しました。2010.09.13 管理人】

[61: 匿名さん]

バルコニーの透明ガラスは、完成予想図からも明らかですね。
建設費のコストダウンでしょう。
それでいて小杉再開発に乗っかって安くはならないのでは。

[62: 購入検討中さん]

>バルコニーの透明ガラスは、完成予想図からも明らかですね。
>建設費のコストダウンでしょう。

確かに。
個人的には半透明くらいのほうがいいなと思うのですが…。
そういえば、透明の物って、コストダウンになるんですか？知りませんでした…。
勉強になりました。ありがとうございます。


>それでいて小杉再開発に乗っかって安くはならないのでは。

えぇ、私もそう思います。
新駅にも、そんなに遠くないので、そこそこの値段で出してきそうですね。
新丸子は好きな街ですが、値段次第でちょっと考え直してしまいます。

[63: 賃貸住まいさん]

53です。
ドアの錠前が最先端。
壁のクロスが安っぽいのと、床材が安っぽい。木に見えない。
キッチンの人工大理石が、どうもそうは見えない。
そんなに広くないリビングがさらに　狭いリビング＆部屋ひとつ　に分けられる、
可動式の壁がありました。
狭い浴室のミストサウナがやたらご自慢のようでした。
あと、西側目の前の大きな幹線道路との間は35mで騒音が心配されるが、
防音サッシだから大丈夫とのこと。
21日以降のモデルルームには、どれだけ大丈夫か立証する装置を置くんだそうです。

立地は希望に近いのになぁ　色々残念。

[64: 匿名さん]

63さん
>壁のクロスが安っぽいのと、床材が安っぽい。木に見えない。
59さんが書かれてましたが、床はシートフローリングだそうですよ。

透明バルコニー、シートフローリング、壁のクロスと、
随所にコストダウンを図っている物件のようですね。

[65: 匿名さん]

でも最近シートフローリングのとこ多くないですか。
実際の使い心地はどうなんでしょう。

[66: 匿名]

63よ、リノベーションするならだまってろよ。うざい貧乏人め。

64さん、透明と半透明どっちが高いと思うの？同じに決まっている。

というか、書き込み大好きな野○不動産が近所で販売を始めるから、成り済まし営業マンが恒例の妨害にきたんだな！

[67: 賃貸住まいさん]

>64さん
シートなんですか！
営業マンが『無垢材で…ワックス加工をあえてしていないんでこの質感が…』とか言ってましたよ！
驚きました。なんだったんだあの人…
変なセールストークといい嘘といい、若い子ならまだしもいい年いった感じだったのに。
野村も始まるんですか。また勉強しに行こう。セールスの人柄もチェックしよう。
それにしても活発な地域ですね。小学校とかパンクしないんでしょうか。

[68: 匿名さん]

住○の営業さんは品がないなあ。なにもこんなところで暴言吐かなくても・・・

[69: ビギナーさん]

モデルルームに
『武蔵小杉まで◯分』
その次に
『新丸子まで◯分』

新丸子住民としてはこれがむかつきました。。

[70: 匿名さん]

今のモデルルームの場所に建てるならともかく現地は明らかに新丸子だもんなあ。

[71: 匿名]

まだ売れ残りあり？

[72: 匿名]

売れ残りも何もまだモデルルームの公開すらしてないよ。
今週末から公開で土日はずっと満席らしいとメールに書いてあった。

すでに見てきた人は近所に住んでてチラシもらったラッキーな人たち。

[73: 匿名]

武蔵小杉徒歩11分てのは、実際のところどうなんでしょね？
地図を見る限りは直線的に行けて、さほどストレスはないように見えるんですが。

[74: 匿名さん]

＞73さん

近所の者です。（私は営業ではありませんよ。念のため）
横須賀線の新駅ができて本当に便利になりました。
綱島街道沿いに一本道で、ストレスも何もありません。
住友さんが「武蔵小杉まで○分」と先に書きたくなる気持ちもわからないではない・・・（まあ、それを売りにしたいんでしょう）

会社帰りに駅を降りて買い物を、と考えるなら横須賀線新駅の改札すぐにスーパー「デリド」がありますが、物足りない方は新丸子の商店街か、南武線・東横線の武蔵小杉の方にまわって帰られることをお勧めします。

いずれにせよ買い物も交通も便利な地域ですよ。
ここを買える方がうらやましいです。

[75: 匿名]

>>74さん
そうですか、情報ありがとうございます。
新駅の方がアクセスが良いのですね。
MR見に行った時に、実際に歩いてみようと思います。
実際に歩く時にオススメのチェックポイントはありますか？

[76: 匿名]

周辺の月極駐車場の相場はどれくらいですか？

[77: 匿名さん]

74です。
新駅のほうが近いというわけではなく、距離的にはやはり南武線・東横線の武蔵小杉駅のほうが２～３分近いと思います。
しかしこの地域のアクセスの向上は目を見張るものがあり、電車に乗ってどこに行くかにもよりますが、横須賀線で品川・新橋・東京が10分台、新宿も湘南新宿ラインで10分台と、ものすごく便利になりました。

ただ、丸子通1丁目から綱島街道を新駅に向かって歩くルートには商店らしきものがほとんどありません。
私は駅前のデリドを使うか、足をのばしてフーディアムに寄ったり、もしくは新丸子の商店街に行ってしまいます。
また、南武線をまたぐあたりは工事中で歩道の幅も狭く歩きにくいです。でもこのマンションができるころには結構改善されていると思いますよ。

＞76さん
駐車場の相場はよくわかりませんが、新丸子駅前の不動産屋さんに駐車場募集の張り紙がよく張ってあるようですよ。

[78: 匿名]

>>77さん
詳しくありがとうございます。
近いうちにMRは見に行く予定ですが、こうして事前に情報をいただけると想像が膨らみます。
質問ばかりで申し訳ないのですが、
南武線への道も改修予定があるのでしょうか？

[79: 匿名さん]

≫78さん
77です。「南武線への道」というのは綱島街道のことだと思いますが、丸子橋から新丸子交差点あたりまではずいぶん前に２車線×２拡幅工事が完了しているのですが、動物救急病院あたりから消防署ぐらいまでの区間はずっと工事をしている印象です。
道路工事の詳細はわからないのでモデルルームに行ったときに聞いてみてください。きっと行政からの情報を整理して教えてくれると思います。
このあたりは横須賀線で便利になった以外にも、将来川崎縦貫高速鉄道の駅もできるらしいので、本当に便利になりますよ。（これも詳細はＭＲで聞いてくださいね）

[80: 匿名さん]

ヤフーのサイトを見ましたが、特徴は「子育て充実」だけになってますね。