シティハウス多摩川テラス（旧名称：新丸子計画）ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.20平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：銭高組
管理会社：住友不動産建物サービス

【物件URLを修正しました。2010.09.13 管理人】

[745: 匿名さん]

一級品なんて思ってるのってここの営業だけでしょ。

[746: 匿名さん]

営業だって一級品だなんて思ってないだろ。
一番よく知ってるさ。

[747: 匿名さん]

自転車で朝ごはんは代官山でスクランブルエッグを、夜は自転車でふらっとみなとみらいのバーへ。ステキですね。

[748: 匿名さん]

自転車あると楽しい場所ですね。

多摩川の河川敷も良いですよね。

花火も多分見れるのでしょう。

新丸子の下町っぽい雰囲気は武蔵小杉よりアットホームな感じで落ち着きそうです。

[749: 匿名さん]

ラブホも見れますしね。

[750: 匿名]

そういう事言っても仕方ないでしょ。それでも、買いたい人がいるわけで。

[751: 匿名]

＞744
743はほめ殺しのコメントですよ。あまり反応しなくても良いと思われ。

[752: 匿名さん]

>737

まさに230ってのが分水嶺ですね。
まあ、高層階や角部屋などの条件によっては250くらいまでなら検討しようと思ってました。

事前で280という数字が出てきて、これでも低い設定だとの営業トーク。
正価で若干下がるのかと思いきや、全く気配なしです。

多摩川が好きで、本命にしてましたが完全に見切りました。
買えますが、買いません。

小杉の新築か、仕様のよい築浅中古を目指します。

[753: 匿名さん]

それにしてもつまらないでしょ。

[754: 匿名]

ほぼ752さんと一緒だな。
小杉と大差ないなら小杉買う。
ここの規模はちょうどいい感じなんだけどね。

[755: ご近所さん]

>752
多摩川に近いのが魅力だった。というのは検討者としては説得力ありますね。小杉駅近からだと河川敷に行こうとすると15-20分位はかかりますもんね。
それでも、他の利便性他を考慮すると、この金額（正確にはいくらだか分かりませんが）なら小杉駅近辺を希望するということですか。
本物件を検討されている方としては250以下じゃないの？、というのが本音なんですかね。

[756: 匿名さん]

人に誇れる住まいって…なんだかなぁ…。
ここ買われる皆様はそんな考えの方ばかりなのでしょうか？

[757: 匿名さん]

新丸子のマーケットを分析したら、適正価格が見いだせるぞ！
でも最近の近辺の物件情報がわからねー。
人に誇れる住まいって1億以上しないと自信が持てない。

[758: 匿名]

素人には分析出来ないです。分析結果を教えて頂けないでしょうか？

[759: 匿名さん]

だから、わからないんです。。

[760: 匿名さん]

武蔵小杉はまだまだポテンシャルあるので、武蔵小杉駅周辺は350万位まで行きそうな勢い。駅前なら尚更。
徒歩11分で280万ならそれを加味すると適性とも言える。安いにこした事はないが、最もな価格と言えると思う。

[761: 匿名さん]

ポテンシャルあるのかな、パークシティとかリエトコートなんか残りが全然はけないよね。

[762: 匿名さん]

パーク・リエトの高額物件が捌けないのは、次のタワーがあるからかも。

1億出すなら普通は見極めたいよね。まあエクラスなんか高層階通常仕様で99平米1億だと思いますが。

[763: 匿名]

どちらもじわじわと数を減らしているけどね。

[764: 匿名さん]

どっちも、もはや中古だよね。