シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.20平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：銭高組
管理会社：住友不動産建物サービス
【物件URLを修正しました。2010.09.13 管理人】
[スレ作成日時]2010-01-07 14:11:16
シティハウス多摩川テラス（旧名称：新丸子計画）ってどうですか？
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685:
匿名さん
[2010-09-19 13:00:13]
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686:
匿名さん
[2010-09-19 13:01:46]
え、じゃあ、ここも来年の春ですか。
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687:
匿名
[2010-09-19 20:40:16]
そんな事したら他へお客逃げるでしょう。そんな検討違いな事はしないと思います。
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688:
匿名さん
[2010-09-19 21:46:01]
70平米の中層階は、6000万円を切る価格設定でしょう。5800万円台だと抽選となるかも。
西向き角部屋は上層階の72・73平米だと、6400万円は提示して来ると思いますよ。総額でその辺までは申込み者出るでしょう。 ただ､､､庶民のことと販売経費を考慮して坪270も有りですよ。すみふさん。 |
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689:
匿名さん
[2010-09-20 00:06:11]
6000万ですか？70㎡20坪で？
当初より値上がりしましたか？ |
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690:
匿名さん
[2010-09-20 00:15:49]
６８８はあたかもその価格設定に妥当性があるかのような書き方だけど、
たかだか２０坪そこそこの物件、 今の新丸子で６０００万は最上階でもあり得ない。 すみふの営業さんもワンパターンですね。 |
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691:
匿名さん
[2010-09-20 00:38:03]
エクラスがバンバン広告打って東京のほうからも集客したところで販売開始するんだろうよ。
エクラスを知る。エクラスには手が出ないけど、武蔵小杉で巨大再開発目白押しなことを知る。駅徒歩12分でエクラスより坪５０万以上安い物件発見。ウマー。 |
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692:
匿名さん
[2010-09-20 07:03:31]
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693:
匿名さん
[2010-09-20 07:13:10]
688はすみふが設定してくる価格予想だろう。
抽選に成るかはさておいて、ちょっと高めじゃありませんか？ |
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694:
匿名さん
[2010-09-20 07:50:50]
MRでの感想。
まず、シアターでのスライド説明:::良く調べて作り込んでいる。周辺情報含め分かり易く紹介されている。自転車で自由が丘の件も有ったが聞き流した。駅は丸子を使うのはありだけど、JR新武蔵小杉まで14分を通勤にはきついかな…。説明後半のデーター紹介は、ちと長い！シアターでアナウンスしてくれた女性は綺麗！原稿が長く早く読まないといけないようなので大変そう。 まだ、有るけど長くなるから､､､ |
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695:
匿名
[2010-09-20 08:16:37]
結局は良い物件なんでしょう？
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696:
匿名
[2010-09-20 09:07:56]
「良い」かどうかは人による。
無駄金使うのが好きな人にとっては良い物件なのではないでしょうか。 |
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697:
匿名さん
[2010-09-20 09:14:29]
良い物件かどうかに答えられる身分ではありません。素人ですし、一購入検討者ですから､､､
皆さんそれぞれ購入理由や家族構成、年齢、ニーズが違うと思うし。 いいなと思ったのは、リビングに張りが無いアウトフレーム、窓ガラス面積が広いこと。他にも有るが、すみふだろ〜と言われるのであえて書きません。 |
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698:
匿名
[2010-09-20 09:14:59]
〉288は自分の予想というより、MRで提示のあった中層階の参考価格をベースに書き込んでいるだけだと思いますよ。
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699:
匿名
[2010-09-20 09:16:47]
すみません、〉288じゃなくて〉688。
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700:
匿名
[2010-09-20 09:21:17]
690さん
でもね、688さんのいう価格に近いことをMRでは言われたよ。 信じがたい価格設定だけどね。 |
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701:
匿名さん
[2010-09-20 09:23:37]
あえて書くとすると
､､､を使った最近の３っの書き込みが私です。 |
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702:
匿名
[2010-09-20 12:10:22]
>>678
東の何階以上かな？日差し、眺望が邪魔されないのは。東だと車の騒音もそんなにしないよね。窓開けて寝れるかな？ |
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703:
匿名さん
[2010-09-20 12:38:35]
>694さん
モデルルームでナレーション説明してくれるお嬢さんは、コンパニオンです。暗かったのと眠かったのではっきり覚えていませんが、一生懸命さは伝わって来ました。 |
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704:
匿名さん
[2010-09-20 12:50:19]
ちなみに私が行った回は、ナレーションの人が噛みまくりでした。
聞いてられなかったな～。そして近所に住んでいる人から見ると、ひどい内容。 >702 さん、678ではありませんが、日差しと眺望について。 東側は隣のマンション駐車場があるため、５階位までは目の前が駐車場です。 そして７階ぐらいまでは、ラブホテルの看板が目の前にあるんじゃないかな。 １０階以上が無難だと思いますよ！ |
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ほんと、関係者の書き込みバレバレですよね。