シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.20平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：銭高組
管理会社：住友不動産建物サービス
【物件URLを修正しました。2010.09.13 管理人】
[スレ作成日時]2010-01-07 14:11:16
シティハウス多摩川テラス（旧名称：新丸子計画）ってどうですか？
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565:
匿名さん
[2010-09-12 00:48:29]
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566:
匿名さん
[2010-09-12 01:23:03]
21.25坪なの？
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567:
匿名さん
[2010-09-12 06:40:34]
そんなにいい立地と思えないんで
70平米で5000はきってこないと、売れないと思うけどね。 |
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568:
匿名さん
[2010-09-12 07:22:19]
おお、坪235かあ。それなら即売で営業マン死亡だろうな。多分坪265前後だと思う。で、竣工後までにはなんとか売り抜け。結局シティの武蔵小杉物件が参考になる。
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569:
匿名
[2010-09-12 08:26:49]
何で営業さんが死亡？(笑)意味不明ですね。
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570:
匿名
[2010-09-12 09:03:17]
「安く売りすぎて大目玉を食らう」の喩かと。
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571:
物件比較中さん
[2010-09-12 09:08:09]
そうね坪235なら営業マン居なくても売れそう。
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572:
匿名さん
[2010-09-12 09:08:39]
すみふは即日完売すると褒められるんじゃなくて、もっと高値で売れただろうと大目玉らしい。
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573:
匿名
[2010-09-12 09:20:56]
えっ？なら３００とかに引き上げないと、即売れてしまうかも知れませんね。さすがにそこまでは無いでしょうが。
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574:
匿名さん
[2010-09-12 09:25:05]
それで高値設定して、完成在庫続出という構図。
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575:
匿名さん
[2010-09-12 09:27:41]
300で売り切れば営業さん社長賞。
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576:
匿名
[2010-09-12 11:29:06]
心配しなくても250で大量在庫だよ。
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577:
匿名さん
[2010-09-12 21:12:09]
絵クラスが来年から動き出し2月売出しだから、なんとしても今年中に売切らないとここはかすんじゃうだろう。
または、競合に対して特徴を出す、すなわちお手頃値段で訴求するかですが、一般デベはいざ知らず、すみふには取れない選択肢ですな。 よって今年中が勝負ってことで、営業がんがれ！ または、えクラスがとんでもない高値で来たら、安いと勘違いして買ってくれる人もいるかもしれないという高度なチョウチン作戦かも？ｗ |
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578:
匿名さん
[2010-09-12 21:18:36]
意味不明はやめましょう。
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579:
匿名
[2010-09-12 21:29:55]
それくらいの情報は売り主として持ってるのは当然でしょう。勝算があるから価格決める訳で。まだ結論出ないから様子見なんじゃないですか？
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580:
匿名さん
[2010-09-12 21:49:39]
だからいくらにするの？いいかげんはっきりさせて勝負かけようよ。
って多分、末端の営業マンも思っていると思われ。 |
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581:
匿名
[2010-09-12 21:50:22]
なかなか決められなくてグダグダしてるうちに、
勢いで高値付けて在庫の山になったら笑えるな。 …いや、笑えん。 |
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582:
近隣賃貸住民
[2010-09-12 22:41:24]
こんなとこ買うなら、ほか探しますわｗ
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583:
匿名さん
[2010-09-12 23:05:04]
６階以上で4500万なら真剣に検討しますよ、すみふさん。
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584:
匿名さん
[2010-09-13 00:39:26]
4500なら60平米か。
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今井近辺のいやがらせかな。
不自然だね。