シティハウス多摩川テラス（旧名称：新丸子計画）ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.20平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：銭高組
管理会社：住友不動産建物サービス

【物件URLを修正しました。2010.09.13 管理人】

[325: 匿名]

即刻検討外だ、て表明したけど気になるからスレは毎日チェックするよ隊は一体何が目的なのかホントによくわからない。

[326: 匿名]

ブリリア武蔵小杉のときも高い高いって大騒ぎして即日完売したからな。この掲示板のやつらは信用できない。過去スレみてみ。

[327: 匿名さん]

ブリリア武蔵小杉で、高い高いの大騒ぎなんてあったっけ。

[328: 匿名さん]

ブリリアは別に高いなんて大騒ぎしてなかったですよねー。

ちなみに営業さん、
本当にこれより良い仕様ですか？？
http://www.so-i.co.jp/data390/facilities.html

明らかに相当レベルが低いと思うのですが。
それなのに、価格は高い。

[329: 匿名]

私は諦め気味ですが、検討からは外してませんよ。

[330: 匿名]

>>321
即日完売？絶対無いね。
本当に建設予定地周辺に行ったことあるのかね？
あの立地で坪250以上は有り得ないだろ。

[331: 匿名]

何でですか？

[332: 匿名]

坪280と決めつけてる人は買わない人かライバルの書き込みが仕事のブラウド不動産の社員。
最新の予定価格がいくらか知ってる人が買う人。
最新の情報を知らない人は不幸で変えない人。お気の毒。
ホントに欲しい人はモデルルームに行って直接予定価格を聞きましょう。
実はもう結構部屋選び(振り分け)が進んでるみたいですよ。

[333: 周辺住民さん]

えー、最新の予定価格っていくらなんですか？
HPに間取りやら価格が掲載される前に完売しちゃうこととかもあるんですか？
九月下旬に販売で即日完売の場合、十月にはHP閉鎖でしょうか。

[334: 匿名さん]

事前案内会でナシつけようとするのは(100%かどうかはともかく)ごく普通のことだが。。。

[335: 匿名さん]

部屋選びが進んでるって、一体どこからの情報？
間取りを含め、各部屋の予定販売価格まで決まってきているのですか？
とても気になります！

[336: 匿名さん]

「結構部屋選び(振り分け)が進んでるみたい」というのは特にすみふだからということではなくて、客が要望書を出して、営業が調整して、人気の無い部屋に別の客を誘導するという普通の流れで、どこの新築マンションのデベでもやっていることです。
購入希望の客に対してＭＲの営業が「がんばります！」と言うのは要はそういう調整をして、その部屋に倍率つかないように努力します、という意味ですね。だからもし希望の部屋があったら早いうちに強い希望を出しておくことをお勧めします。
（あ、わたし営業じゃないですからね。ましてや書き込み隊の隊員じゃないですよ）

[337: 匿名さん]

特別事前案内会に行けば特別扱いして貰えますか？

[338: 匿名]

232です。
事前案内会に行って、ローンの審査とか終わらないと要望を出せないらしい。
坪280に文句言ってる人が知らないまま具体的な話が進んでいます。
予定価格も営業がちゃんと280万じゃないものを見せてくれます。
どこからの情報でもなく、モデルルームに行けばわかります。ちなみに土日は半端じゃないほど混んでますよ。
336さんと同じく、営業でも書き込み隊でもありません。事実を書きました。

[339: 匿名さん]

平均坪単価が280ってのは間違いないと思うけど。
ちなみに私は事前案内会に行きましたが。

[340: 匿名さん]

平均が坪280だからそりゃ当然280じゃない部屋もあるだろう。
騙されてるとか言う人の方が無知。

[341: 匿名]

338です(前は332です。間違えました)
339さんのは古い情報ですよ。しかも坪単価なんて出てなく、総額が出てただけ。今はもう次のステップに行ってるのです。
新しい情報を掲示板じゃなく直接聞きにいくべしです。行けばわかる。
抽選であふれないように、お客を絞ってると感じました。

[342: 匿名さん]

事前案内会、１８日までの土日はもう満席なんですね。
平日もけっこう混んでいるようで。
そんなに、人気だったなんて、ちょっとあせります。。

[343: 匿名さん]

>>341
日本語が理解できない人のようだね。中国人の方？

[344: 匿名]

ってことは即日完売もありありですね。楽しみー。
間取りやら価格やらHPにUPされないのかしらん。

この物件で坪平均280じゃ、武蔵小杉駅近物件なんて300行っちゃうって事かあ。
や、まてよ、この物件は多摩川に近いから高い、とかいう落ちだったりして。