4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)

[購入経験者さん]

前スレ

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/

は本文中に戸建ては上物価格のみとの記載がありましたが、わかりづらくて混乱を招いていたためスレを新しく建てます。

同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。

戸建て上物のみとマンションの比較はこのスレ、
総額での比較は、以下にお願いたします。

●　4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

[721: 匿名さん]

居住面積ぐらい確かめてから買うと思いますよ〜

[722: 匿名さん]

マンション狭いよね

[723: 匿名さん]

独り身なら充分では？

[724: 匿名さん]

独身ならマンションなんか賃貸でいいだろ

[725: 匿名さん]

独身なの？w

[726: 匿名さん]

らしいな。

[727: 匿名さん]

家族がいたら4000万以下の狭いマンションなんかに住まないからね。

[728: 匿名さん]

独り身だったらマンションで充分。
戸建はムダだね。

[729: 匿名さん]

独り身は概して面倒なことをイヤがるから、マンションのほうがいいでしょ

[730: マンション検討中さん]

広さ必要ない人もいるよね。利便性求めてる人は、2階建て、3階建ての一戸建ていらんもん

[731: 匿名さん]

>>730
広さと利便性を両立させる人は、立地のいい場所に戸建てを建てる。
マンションには、戸建て並の広い区画がほとんど無いから立地で言い訳をする。

[732: 匿名さん]

それは買える人が言うセリフだね。

[733: 匿名さん]

当たり前。
戸建ての上物は「建てる」というけどね。

[734: 匿名さん]

>>733 匿名さん

それは建てることができる人が言うセリフだね。

[735: 匿名さん]

建てました。

[736: 匿名さん]

それは、誰でも言えるセリフだね。

[737: 匿名さん]

＞それは、誰でも言えるセリフだね。

それは、マンションしか買えない人のセリフだね。

[738: 匿名さん]

建てなさい。

[739: 匿名さん]

利便性のいい土地の所有者でも買いたくなるような4000万以下のマンションは無い。
土地が買えないからマンションというのが現実。

[740: 匿名さん]

そのとおり。
マンションさん残念ね！

[741: 匿名さん]

戸建を所有してない人が言うセリフではありませんね。

[742: 匿名さん]

土地を持たなかったり買えない人はマンションです。

[743: 匿名さん]

>>742 匿名さん

つまり、戸建を買わない人はマンションと言ってるだけ。

[744: 匿名さん]

つまり、土地を買えない人はマンションと言ってるだけ。
戸建ての土地と上物は別物。

[745: 匿名さん]

ほぼ同じ大きさの土地（22～23坪）、向きも同じで駅9分の土地と駅15分の角地では、どちらが資産価値として保てそうですか？
価格は500万くらい違います。
やはり9分の方が良いですかね？

[746: 匿名さん]

9分でしょうね。

[747: 匿名さん]

>>744 匿名さん
戸建の土地と上物は不可分一体のもの。それを知らないのは戸建を知らないということ。

[748: 匿名さん]

戸建ての土地は最低でも30坪以上ないと家の広さや間取りの自由度が制約される。
売却する時も狭過ぎると売れない。

[749: 匿名さん]

広すぎても売れない。

[750: 匿名さん]

都内だと面積40から50坪でサラリーマンの手が届く5000万円前後がよさそう。

[751: 匿名さん]

都区内で40〜50坪で5000万円前後は、なかなか見つかりませんよ。

[752: 匿名さん]

>>751 匿名さん

都内と書いてあるのが見えないらしいw

[753: 匿名さん]

>>751 匿名さん

舎人ライナーだったらあるだろう。ちゃんと探したほうが良いですよ。

[754: 匿名さん]

都内と書いてあるのは見えてるよ。
だからあえて都区内としてあるだろう。
見えてないらしい。

[755: 匿名さん]

マンション系(マンデベ？)は、庶民でも都内に土地が買えることを否定したいらしい。
23区内の普通の住宅地なら坪150万前後、市部なら坪70万から100万で土地が買える。
旗竿と駅遠とか揶揄する輩がいるが、時間をかけて探せばいい物件が見つかる。
自分は1年ほどかけて希望にあった土地を購入した。

[756: 匿名さん]

>>754 匿名さん

都内と書いてる投稿に対して、あえて都区内と被せる意味が分からんね。

[757: 匿名さん]

>>755 匿名さん

おいくらでしたか？
都内で総額5000万に収まりました？

[758: 匿名さん]

都内で注文住宅を建てるなら総予算7000万は欲しいところ。でないと、駅から遠いとか、30坪以下のミニ戸建とか、変形地とか、危険エリアとかの問題がある土地しか選べない。

[759: 匿名さん]

ですね。
都内でも”場所は選ばない・超ローコスト住宅で良い”というなら5000万円で建つでしょうが、一般的に言えば不便な場所にしか建てられないというのが現実ですね。

[760: 匿名さん]

＞都内で総額5000万に収まりました？

上物入れても億をかなり下回ります。

[761: 匿名さん]

23区内なら40坪、市部なら50坪程度の土地がが価格的にも狙いどころでしょう。

[762: 匿名さん]

>>760 匿名さん

5500万ぐらいか。

[763: 匿名さん]

>5500万ぐらいか。
上物3000万だけど土地代がかかったのでもっと上。

[764: 匿名さん]

>>763 匿名さん
どうでもいいけどハッキリしなよ。
そんなに勿体ぶる必要あるのかね？
いやもういいですよ。

[765: 匿名さん]

このスレでは戸建ては上物のみ4000万以下ですから、土地にからんでもダメ。

[766: 匿名さん]

住みたい土地を買えないからマンション

[767: 匿名さん]

土地の話は無し。

[768: 匿名さん]

土地持ちにマンションは勝ち目なし。

[769: 匿名さん]

ルールを破ってもなんとか勝ちたい戸建派。

[770: 匿名さん]

>ルールを破ってもなんとか勝ちたい戸建派。

利便性のいい土地を持っていても、買いたくなるような4000万以下のマンションがない。
マンションは土地を持てない人が買う住居。