4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)

[購入経験者さん]

前スレ

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/

は本文中に戸建ては上物価格のみとの記載がありましたが、わかりづらくて混乱を招いていたためスレを新しく建てます。

同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。

戸建て上物のみとマンションの比較はこのスレ、
総額での比較は、以下にお願いたします。

●　4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

[681: 匿名さん]

23区内の転居では本籍は変えないことが多いのでは？
不便を感じたことがない。

[682: 匿名さん]

>23区内の転居では本籍は変えないことが多いのでは？

それは手間的な話ですよね。そういう理由なら理解できます。

でも「これは出身地の証だから」として頑なに本籍異動を拒む人の心理がわからない。戸籍をさかのぼれば、出身地だって判明するしね。そもそも、戸籍を出身地の証として他人に見せることってあるんだろうか？戸籍を最初まで遡らなければならない時って、自分が死んで財産を相続するときくらいだよね。

どんな理由があるのでしょうか？

[683: 匿名さん]

知らない人は知らなくていいと思いますよ。
そう判断されるだけだから。

[684: 匿名さん]

賃貸は本籍は変えない

[685: 匿名さん]

>>683

つまり、大した理由もなく単に趣味で拘っているだけだとそういうことですね？

[686: 匿名さん]

＞知らない人は知らなくていいと思いますよ。
＞そう判断されるだけだから。

「判断」？要するに出生地で何かしらの判断をしたいわけですね。

でも、戸籍を変えられてしまうと現戸籍では出生地を判断できない。一方で、過去の戸籍までを要求することは出来ない。必要な理由を問われても、おおっぴらに回答できない類の話でしょうからね。

所謂、出生地差別をしたり気にしたりする人は戸籍を変えたがらない、、というか変えられない。
こんなところですかね。

[687: 匿名さん]

確かに生育地の戸籍が渋谷区だと、仕事で地方勤務が長くても異動する気は起こらなかった。

[688: マンション住まいさん]

転勤だと本籍が「大字」でも変えないよ

[689: 匿名さん]

本籍変える話は他でどうぞ。
マイノリティな方の悩みも他でどうぞ。

[690: 匿名さん]

〇和関係の話でしょう。
本籍地を数回変えて出身地域を分からなくするのでは。
そういう憶測されないために本籍地は変えない方がいいと聞いたことがある。
他には離婚歴を隠したり破産歴を隠したりするために
転籍する人も存在するようです。

[691: 匿名さん]

このスレでは戸建て一択だが、派生スレのランニングコスト込み比較でもマンション劣勢。

[692: 匿名さん]

ですよね、戸籍や本籍の話で誤魔化して…。
本籍は普通実家でマンション買った程度でイチイチ動かしませんし。
そもそも実家ってないのかしらね。

[693: 匿名さん]

まぁ、>>692みたいに物件も買えず実家に寄生してたら、
戸籍を異動する理由もないからね。

[694: 匿名さん]

>>690
なるほど、ヤバイ話が多いと思いました。

[695: 匿名さん]

頑なに本籍の異動を拒む人や本籍の話を避けさせようと熱心な人は、何かあるのでしょう。

[696: 匿名さん]

ですよね。
結婚以外では普通動かしませんからね。
わざわざ動かして過去を消すとか胡散臭いもの。

[697: 匿名さん]

家を買った時も動かす機会じゃないかね。

[698: 匿名さん]

自分の代で家買っても、男性なら実家（賃貸でなく）に本籍は置いておく。
親が死んで家を壊して売ったとか、道路が出来て立ち退きとかでない限り。
女性が嫁に行けば、男性の戸籍（実家）に入るだろうし。
他に移動する理由は？

[699: 匿名さん]

普通ならないんじゃないかね

[700: 匿名さん]

>自分の代で家買っても、男性なら実家（賃貸でなく）に本籍は置いておく。

そういう風習なんだね。あなたのお住いの地方の。

[701: 匿名さん]

風習というか、マジョリティなだけ。
別にマイノリティのアナタを否定するわけではないですから。

[702: 匿名さん]

このスレの設定だと戸建てしかないでしょ。
何で家賃のように毎月管理費や修繕費をとられて、居住面積が狭いマンションなんか買うのかね。
集合住宅は賃貸で住むもの。

[703: 匿名さん]

そのとおり
でも、それじゃ困る人なんでしょ

[704: 匿名さん]

土地もってりゃ、戸建一択。

[705: 匿名さん]

利便性の高い土地を手放しても、マンションを買いたくなるような優位性が何もないね。
土地を買えない予算だと狭いマンションで我慢というパターンかな。

[706: 匿名さん]

そのくらいにしましょうよ。
賃貸煽ってマンション買う人がどの程度いるのか。
考えも無能で甘いですよね。

[707: 匿名さん]

ランニングコストを含めるとマンションの方が高額だから、カネがない人は戸建にしておきなさい。

[708: 匿名さん]

金はあるけど金が惜しいので戸建

うちの地域の場合、マンションの駅近のメリットがないぐらいに駅と商業施設が密集して分譲地も近いという田舎でね

[709: 匿名さん]

>ランニングコストを含めるとマンションの方が高額だから、カネがない人は戸建にしておきなさい。

ランニングコストを含めると占有面積が狭いのにマンションの方が高額になるから、広い家がいい人は戸建にしておきなさい。

[710: 匿名さん]

4000万コミコミマンションvs上物4000万＋土地50坪の注文住宅

どちらが良いお家かという点ではそもそも比較にならないので、どっちにする？というスレの問いが成立しませんね。
ですので、スレを成り立たせるのであれば、戸建の上物は1500〜3000万程度に抑える必要がありますが、それじゃあ困る！という人がいたら困ってしまいますねw

[711: 匿名さん]

このスレは戸建一択さんと共に畳んで頂いても結構です。

[712: 匿名さん]

どのスレでも戸建て優勢。
広さを無視できる人なら安いマンションを買って、永遠にランニングコストを払い続けて高い買い物をしたらいい。

[713: 匿名さん]

予算が低い人はロープライスがメリットの戸建

[714: 匿名さん]

負け惜しみは響かないよ。

[715: 匿名さん]

>>713 匿名さん
予算が低い人は、居住面積が狭いから一見ロープライスにみえるマンションにしておきなさい。
実際は無駄なランニングコストが永遠にかかり続けて高い買い物になるけど。

[716: 匿名さん]

安物買いの銭失いってことですか。

[717: 匿名さん]

4000万って税込み？

[718: 匿名さん]

>>715 匿名さん

ということは、予算が低い人は安い戸建。

[719: 匿名さん]

ということは、自己資金が無い人は安いマンション。

[720: 匿名さん]

マンションは居住面積が狭いことに気づかない人が買うもの。
子供がいるのに60㎡の狭い空間に平気で住めるような人は、幼少期にもっと狭い家で育ったのだろう。

[721: 匿名さん]

居住面積ぐらい確かめてから買うと思いますよ〜

[722: 匿名さん]

マンション狭いよね

[723: 匿名さん]

独り身なら充分では？

[724: 匿名さん]

独身ならマンションなんか賃貸でいいだろ

[725: 匿名さん]

独身なの？w

[726: 匿名さん]

らしいな。

[727: 匿名さん]

家族がいたら4000万以下の狭いマンションなんかに住まないからね。

[728: 匿名さん]

独り身だったらマンションで充分。
戸建はムダだね。

[729: 匿名さん]

独り身は概して面倒なことをイヤがるから、マンションのほうがいいでしょ

[730: マンション検討中さん]

広さ必要ない人もいるよね。利便性求めてる人は、2階建て、3階建ての一戸建ていらんもん

[731: 匿名さん]

>>730
広さと利便性を両立させる人は、立地のいい場所に戸建てを建てる。
マンションには、戸建て並の広い区画がほとんど無いから立地で言い訳をする。

[732: 匿名さん]

それは買える人が言うセリフだね。

[733: 匿名さん]

当たり前。
戸建ての上物は「建てる」というけどね。

[734: 匿名さん]

>>733 匿名さん

それは建てることができる人が言うセリフだね。

[735: 匿名さん]

建てました。

[736: 匿名さん]

それは、誰でも言えるセリフだね。

[737: 匿名さん]

＞それは、誰でも言えるセリフだね。

それは、マンションしか買えない人のセリフだね。

[738: 匿名さん]

建てなさい。

[739: 匿名さん]

利便性のいい土地の所有者でも買いたくなるような4000万以下のマンションは無い。
土地が買えないからマンションというのが現実。

[740: 匿名さん]

そのとおり。
マンションさん残念ね！

[741: 匿名さん]

戸建を所有してない人が言うセリフではありませんね。

[742: 匿名さん]

土地を持たなかったり買えない人はマンションです。

[743: 匿名さん]

>>742 匿名さん

つまり、戸建を買わない人はマンションと言ってるだけ。

[744: 匿名さん]

つまり、土地を買えない人はマンションと言ってるだけ。
戸建ての土地と上物は別物。

[745: 匿名さん]

ほぼ同じ大きさの土地（22～23坪）、向きも同じで駅9分の土地と駅15分の角地では、どちらが資産価値として保てそうですか？
価格は500万くらい違います。
やはり9分の方が良いですかね？

[746: 匿名さん]

9分でしょうね。

[747: 匿名さん]

>>744 匿名さん
戸建の土地と上物は不可分一体のもの。それを知らないのは戸建を知らないということ。

[748: 匿名さん]

戸建ての土地は最低でも30坪以上ないと家の広さや間取りの自由度が制約される。
売却する時も狭過ぎると売れない。

[749: 匿名さん]

広すぎても売れない。

[750: 匿名さん]

都内だと面積40から50坪でサラリーマンの手が届く5000万円前後がよさそう。

[751: 匿名さん]

都区内で40〜50坪で5000万円前後は、なかなか見つかりませんよ。

[752: 匿名さん]

>>751 匿名さん

都内と書いてあるのが見えないらしいw

[753: 匿名さん]

>>751 匿名さん

舎人ライナーだったらあるだろう。ちゃんと探したほうが良いですよ。

[754: 匿名さん]

都内と書いてあるのは見えてるよ。
だからあえて都区内としてあるだろう。
見えてないらしい。

[755: 匿名さん]

マンション系(マンデベ？)は、庶民でも都内に土地が買えることを否定したいらしい。
23区内の普通の住宅地なら坪150万前後、市部なら坪70万から100万で土地が買える。
旗竿と駅遠とか揶揄する輩がいるが、時間をかけて探せばいい物件が見つかる。
自分は1年ほどかけて希望にあった土地を購入した。

[756: 匿名さん]

>>754 匿名さん

都内と書いてる投稿に対して、あえて都区内と被せる意味が分からんね。

[757: 匿名さん]

>>755 匿名さん

おいくらでしたか？
都内で総額5000万に収まりました？

[758: 匿名さん]

都内で注文住宅を建てるなら総予算7000万は欲しいところ。でないと、駅から遠いとか、30坪以下のミニ戸建とか、変形地とか、危険エリアとかの問題がある土地しか選べない。

[759: 匿名さん]

ですね。
都内でも”場所は選ばない・超ローコスト住宅で良い”というなら5000万円で建つでしょうが、一般的に言えば不便な場所にしか建てられないというのが現実ですね。

[760: 匿名さん]

＞都内で総額5000万に収まりました？

上物入れても億をかなり下回ります。

[761: 匿名さん]

23区内なら40坪、市部なら50坪程度の土地がが価格的にも狙いどころでしょう。

[762: 匿名さん]

>>760 匿名さん

5500万ぐらいか。

[763: 匿名さん]

>5500万ぐらいか。
上物3000万だけど土地代がかかったのでもっと上。

[764: 匿名さん]

>>763 匿名さん
どうでもいいけどハッキリしなよ。
そんなに勿体ぶる必要あるのかね？
いやもういいですよ。

[765: 匿名さん]

このスレでは戸建ては上物のみ4000万以下ですから、土地にからんでもダメ。

[766: 匿名さん]

住みたい土地を買えないからマンション

[767: 匿名さん]

土地の話は無し。

[768: 匿名さん]

土地持ちにマンションは勝ち目なし。

[769: 匿名さん]

ルールを破ってもなんとか勝ちたい戸建派。

[770: 匿名さん]

>ルールを破ってもなんとか勝ちたい戸建派。

利便性のいい土地を持っていても、買いたくなるような4000万以下のマンションがない。
マンションは土地を持てない人が買う住居。

[771: 匿名さん]

>>770 匿名さん

利便性の良い土地をもたず、マンションも買えないのなら仕方がない。

[772: 匿名さん]

>>771
キミのことだね

[773: 匿名さん]

>>769
すべて粘着戸建というキチ害一人の発言です

[774: 匿名さん]

>>773 匿名さん

戸建じゃなくてアンチマンション。
粘着アンマンです。

[775: 匿名さん]

4000万以下のマンションは立地が不便で狭いから、利便性のいい土地に広い戸建てを建てた方がいい。

[776: 匿名さん]

この条件なら戸建さん達にも勝ち目があるかも

[777: 匿名さん]

>>775 匿名さん

建てた方がいい→❌
建てました→◯

[778: 匿名さん]

集合住宅は家と呼べないから

[779: 匿名さん]

いつかは建てたいよね

[780: 匿名さん]

>この条件なら戸建さん達にも勝ち目があるかも

土地込みでもランニングコストを含めれば戸建て優位。
どんな条件でも居住面積では戸建て優位。