4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)

[購入経験者さん]

前スレ

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/

は本文中に戸建ては上物価格のみとの記載がありましたが、わかりづらくて混乱を招いていたためスレを新しく建てます。

同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。

戸建て上物のみとマンションの比較はこのスレ、
総額での比較は、以下にお願いたします。

●　4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

[51: 匿名さん]

>>49 匿名さん
ただ広いだけのプレファブチックな戸建が住みやすいわけないでしょ。平米単価の高いマンションの方が快適。

[52: 匿名さん]

都会のマンションの専有面積は狭いし、㎡単価も戸建てと大差ない。
戸建ては床面積が広い分マンションより高額。
http://www.nomu.com/research/ranking/area/mansion.html

[53: 匿名さん]

>>51
ただ狭いだけのコンクリートの区画が住みやすいわけないでしょ。

[54: 匿名さん]

>>52 匿名さん

平米単価が高いからマンションの方が快適。

[55: 匿名さん]

>>52を見る限り、都心になればなるほど戸建の平米単価がマンションを上回るんだが、
やっぱり都心に住むなら戸建ってことだな。

[56: 匿名さん]

>>54
平米単価が同じで広いから戸建ての方が快適。
マンションには所有権も無い。

[57: 匿名さん]

>>55 匿名さん

戸建が都心に近いほど高くなるのは土地代が高くなるからですよw
そんな簡単なこともお分かりにならないのでしょうか？呆れますね。

[58: 匿名さん]

>>56 匿名さん

ここの戸建は土地関係ないんですよね。
つまり、ここの戸建の平米単価は4000万÷120=33.3万円がマックスだね。
マンションは狭いから、4000万÷60=66.6万円ぐらいかな。
どっちが高いかは一目瞭然です。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん
自慢にならない。
マンションの価格は、年々償却して価値が減少していく上物がほとんど。
狭いのに高額な上物価値が減価していくのがマンション。
戸建ての土地は償却しない。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん

戸建は上物だけだよ。初心者ですか？スレのタイトルをよく読んで投稿して下さいね。
あと戸建の上物はマンションより償却早いから。

[61: 匿名さん]

逆だったら集合住宅買う意味すらなくなりますしね。

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
もしマンションを買う意味がなければこのスレが成り立たないし、おたくもここのスレに書き込む意味がない。

[63: 匿名さん]

>>59 匿名さん
自慢かどうかは主観。
数字は客観的な指標だからね。マンションの平米単価が高いのは事実だから、住み心地は良い。

[64: 匿名さん]

平米単価と住心地は関係無いでしょう。
それも主観でしかない。

狭いのが嫌で、騒音問題を避けたい人は戸建てだね。
たんに眺望が所が良いというならマンションかな。

[65: 匿名さん]

わずかな楽しみ、控えめだね？

[66: 匿名さん]

＞戸建は上物だけだよ。初心者ですか？スレのタイトルをよく読んで投稿して下さいね。
＞あと戸建の上物はマンションより償却早いから。

戸建ては自己裁量で建て替えられるからね。
マンションと違って土地もある。

[67: 匿名さん]

マンションが狭くて単位面積価格が高額なのは、高層化の構造物にコストがかかるから。
部屋の快適性をあげるための費用ではない。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん
それでも単価は高いからマンションの方が快適。

[69: 匿名さん]

>>66 匿名さん

戸建さん、土地の話は無しですよ。
ルール違反はいけません。
土地込みで話したいなら別のスレでお願いします。

[70: 匿名さん]

>>69
マンションには土地の所有権がないからね。
無駄なコストがかかるマンションより安価で広い戸建てのほうが快適。

[71: 匿名さん]

高ければ住みやすい、ことはない。
安くて住みやすい家がベストだよ。

[72: 匿名さん]

>>70
>マンションには土地の所有権がないからね。

あれ？まだそんな無知なバカがいたんだw
マンションの敷地は共同所有権だよ。当たり前だが。
部屋と切り離して売買できないように、敷地権という名前をつけているだけのこと。
そうでなければ、マンションは一体誰の土地の上に建っているんだ？
大家が他にいる借地権もあるが、それに対し分譲マンションは所有権。
苦し紛れにも程がある。無知をさらすのもいい加減にしろ低脳。

[73: 匿名さん]

畳半分程度がね

[74: 匿名さん]

>72
書き込みの内容で人の程度がしれますね。

[75: 匿名さん]

マンション関係者でしょ、無視しなよ

[76: 匿名さん]

>>70 匿名さん

ようやく戸建が安いってことに気づいたか。

[77: 匿名さん]

>>74 匿名さん

マンションに所有権がないと言ってる方が無知でアホ。

[78: 匿名さん]

>>75 匿名さん

キミはマンションにも戸建にも関係ない希薄な存在だよね。

[79: 匿名さん]

マンションさんに土地や所有権の話はタブーよ

[80: 匿名さん]

＞マンションに所有権がないと言ってる方が無知でアホ。

戸建ての所有権と比べれば無いと同じ。

[81: 匿名さん]

>>72
共同所有権ということは、戸建てのように個人に所有権がないということだ。
苦し紛れにも程がある。無知をさらすのもいい加減にしろ。

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん

敷地権も個人の所有権ですよ。法律に疎い素人が知ったかぶりしない方がいいですよ。

[83: 匿名さん]

>>81 匿名さん

マンションの敷地権は所有権、借地権、地上権等を包含する共同住宅特有の概念ですから、戸建との比較で理解しようとするのはナンセンスだね。一方的に見るのではなく、もう少し柔軟な思考で物事を捉えたほうがいい。

[84: 匿名さん]

>>82
戸建てと同じように個人の土地登記簿があるの？

[85: 瑞風さん]

>>84 匿名さん

「戸建と同じ...」という風にしか考えられないのなら一生理解することはできません。理解できないまま人生を終えることになるでしょう。

[86: 匿名さん]

>敷地権も個人の所有権ですよ。法律に疎い素人が知ったかぶりしない方がいいですよ。

個人の所有権なら、法律に詳しい玄人なら他人に賃貸したり個人で自由に使える？

[87: 匿名さん]

>>85
戸建てのような所有権はない。　ということだ。

[88: 匿名さん]

戸建て民に「マンション民にも土地の所有権がある。」と強弁しても通じない。
民法の一物一権主義の例外でしかない。

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん

マンション民に「戸建のような」所有権じゃないと強弁しても意味がない。
区分所有権はマンション固有の概念だから。

[90: 匿名さん]

>>86 匿名さん

法律に疎い素人なら無理では？w

[91: 匿名さん]

>>88 匿名さん

うちの戸建はヨメさんと共有なんだけど、所詮は一物一件主義の例外でしかないんかね？

[92: 匿名さん]

>>91
一馬力では希望額が借りられなかったのかな。
相続でも不動産の共有は例外だね。

[93: 匿名さん]

＞区分所有権はマンション固有の概念だから。

区分所有権は権利に制約が多いから、戸建ての所有権とは別物。
所有権に対する区分所有権のメリットが判然としない。

[94: 匿名さん]

>>92 匿名さん

ローンは自分が借りた。
頭金は1000万ずつ出した。
贈与税が掛かるので当然共有名義にした。
いまは共働きも多いからよくあると思いますけど、戸建の共有は何か問題ですか？

[95: 匿名さん]

>>93 匿名さん

戸建の所有権とは別物だから。

[96: 匿名さん]

>>94 匿名さん

戸建の共有は良くあるね。マンションの区分所有権と類似してるから、戸建にもそういうケースがあるということは、ここのアホなエセ戸建には不都合な真実なんだろう。

[97: 匿名さん]

自分が似非だからって、他人まで巻き込まないように。
戸建ては団地さんと違い資産持ちが多いですよ、残念なお知らせですが。

[98: マンション検討中さん]

>>94 匿名さん
どう名義を分けるかによって償却とか問題になるよ

[99: 匿名さん]

>>97 匿名さん

戸建だって言ってるでしょw
共有。
住宅取得資金贈与の特例を受けるから共有名義にしとかないと贈与税が掛かるの知ってますよね？だからいま共有名義は多いんですよ。
マンションの区分所有権となにが違うの？

[100: 匿名さん]

マンション民にとって家族内共有と、知らないアカの他人との共有は同じなのか？