4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)

[購入経験者さん]

前スレ

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/

は本文中に戸建ては上物価格のみとの記載がありましたが、わかりづらくて混乱を招いていたためスレを新しく建てます。

同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。

戸建て上物のみとマンションの比較はこのスレ、
総額での比較は、以下にお願いたします。

●　4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

[501: 匿名さん]

より安い戸建にしておきなさい。

[502: 匿名さん]

いい土地のある人や買える人は4000万の注文戸建て。
土地のない人は不便な立地の建売りか狭いマンションしか買えません。

[503: 匿名さん]

>>502 匿名さん

その中で「いい土地を買える人」は金持ちであり、別格だから。

[504: 匿名さん]

>>502 匿名さん

庶民スレだよ。

[505: 匿名さん]

東京でも利便性のいい立地の戸建てに住んでる庶民は沢山いる。

[506: 匿名さん]

都心通勤、ドアtoドアで30分未満が利便性の最低条件。

[507: 匿名さん]

>都心通勤、ドアtoドアで30分未満が利便性の最低条件。

4000万以下のマンションでは無理でしょ。
専有20㎡のワンルームでも見つからないかも。

[508: 匿名さん]

>>505 匿名さん
4000万だよ

[509: 匿名さん]

はい、では以下の通りお願いします。

【4000万のマンション 内訳】
マージン10% △400万
土地分 30〜40% △1200〜△1600万
建物分 60〜50% △2400〜△2000万
内共用分40〜60%（50%）1000〜1200

4000万のマンションのうち、建物（専有部）の価格は1000〜1400万ですね。

やはり戸建の上物も1500〜3000万で構いません。1000〜2400万まででも良いような気もしますがサービスで。

[510: 匿名さん]

戸建ては上物だけ4000万以下。土地代は除外。
共用部に余計な費用がかかるマンションは総額4000万以下。

[511: 匿名さん]

>>510 匿名さん

【同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。】

①4000万のマンションのうち、建物（専有部）の価格は1000〜1400万ですね。戸建の上物も1500〜3000万で構いません。
②戸建の上物（専有部）価格が4000万なら、マンションの専有部価格も4000万となる。したがって、マンションの総額は1.6億超でも構いません。

[512: 匿名さん]

>>510 匿名さん

構ってちゃんが、わかっててやってるんだから、相手しちゃ駄目。

[513: 匿名さん]

4000万マンションの専有部の価値は1000万。
戸建ての4000万ウワモノに相当するのは1億6000万の物件価格のマンション。

このスレの主な関心者は、土地持ちで購入予算4000万の人。

上記から導き出される結論。

マンションはカス、購入すべきでない。
戸建て一択。

となる。

[514: 匿名さん]

安い戸建にしておきなさい。

[515: 匿名さん]

>>513 匿名さん

≫このスレの主な関心者は、土地持ちで購入予算4000万の人。
≫上記から導き出される結論。
≫マンションはカス、購入すべきでない。

マンションがカスという根拠が全く書かれていませんねw投稿者はオツムの中がスッカスカのようです。

となる。

[516: 匿名さん]

>>515 匿名さん

戸建てウワモノ4000万投入できる人にとって、マンションの1000万の専有部はカスということだ。

[517: 匿名さん]

>>516 匿名さん

マンションの専有部がカスという根拠が全く書かれていませんね。オツムがスッカスカなのでは？

[518: 匿名さん]

>>516 匿名さん

【同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。】

①4000万のマンションのうち、建物（専有部）の価格は1000〜1400万ですね。戸建の上物も1500〜3000万で構いません。
②戸建の上物（専有部）価格が4000万なら、マンションの専有部価格も4000万となる。したがって、マンションの総額は1.6億超でも構いません。

[519: 匿名さん]

>>517 匿名さん

1000万の専有部なんてカスだよね。

[520: 匿名さん]

>>518 匿名さん

4000万マンションの専有部の価値は1000万。
戸建ての4000万ウワモノに相当するのは1億6000万の物件価格のマンション。

このスレの主な関心者は、土地持ちで購入予算4000万の人。

上記から導き出される結論。

マンションはカス、購入すべきでない。
戸建て一択。

となる。

[521: 匿名さん]

>>520 匿名さん
マンションの専有部がカスという根拠が全く書かれていませんね。オツムがスッカスカなのでは？

[522: 匿名さん]

>>517 匿名さん

1000万 < 4000万

[523: 匿名さん]

>>521 匿名さん

1000万 < 4000万

[524: 匿名さん]

>>522 匿名さん

比較にならない。

[525: 匿名さん]

>>523 匿名さん
比較にならないからスレチw

[526: 匿名さん]

>>520 匿名さん
1000万の専有部と4000万の専有部で、4000万の方が高いからいい！って言ってるだけだよね。何にも考えてないスカスカと言われても仕方のない書き込みですね。

[527: 匿名さん]

>>526 匿名さん

ですね。
土地があるなら注文住宅を建てたらいいのに、わざわざ4000万のマンションを買うというのも意味が分からないしね。

[528: 匿名さん]

マンションに憧れて、必死に比較して…
無理せず戸建にすればいいのに
安く建て安く住む注文住宅

[529: 匿名さん]

>>528 匿名さん

残念ながら4000万のマンションには憧れないですね。

[530: 匿名さん]

億ションに遊びに行ったこともあるが、確かに眺めは良いが、あんな
狭いところに家族で住むのは無理だと思った。
全く憧れない。

[531: 匿名さん]

>>528 匿名さん
4000万のマンションのくせに自意識過剰ですね。

[532: 匿名さん]

ですから
マンションに憧れる資質自体ないから。

[533: 匿名さん]

はい、では以下の通りお願いします。

【4000万のマンション 内訳】
マージン10% △400万
土地分 30〜40% △1200〜△1600万
建物分 60〜50% △2400〜△2000万
内共用分40〜60%（50%）1000〜1200

4000万のマンションのうち、建物（専有部）の価格は1000〜1400万ですね。

やはり戸建の上物も1500〜3000万で構いません。1000〜2400万まででも良いような気もしますがサービスで。

[534: 匿名さん]

スレタイのごとく
戸建は上物のみの価格、マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件だよ。

[535: 匿名さん]

＞狭いところに家族で住むのは無理だと思った。 全く憧れない。
＞マンションに憧れる資質自体ないから

このスレは決してマンションへの憧れで成り立ってるわけではありません。

決して…

決して…

[536: 匿名さん]

>>528
狭くて不便な4000万以下のマンションに憧れるのは、狭い古家かアパートしか知らないか土地を買えない人だけ。
4000万の注文戸建てなら総床120㎡でもいい家が建つ。

[537: 匿名さん]

>>534 匿名さん
スレ本文は次のとおりです。

【同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。】

①4000万のマンションのうち、建物（専有部）の価格は1000〜1400万ですね。戸建の上物も1500〜3000万で構いません。
②戸建の上物（専有部）価格が4000万なら、マンションの専有部価格も4000万となる。したがって、マンションの総額は1.6億超でも構いません。

[538: 匿名さん]

>>536 匿名さん

上物4000万の注文戸建と比較するマンションは、537②のとおり約1.6億円のマンションとなります。かなり良い立地のマンションが購入できますので検討の余地ありですね。

[539: 匿名さん]

>538
夢見るのは自由なので、専用のスレ立てお願いします。

[540: 匿名さん]

>>539 匿名さん

単に、スレ本文に従うとそうなる、というはなしです。気にくわないなら4000万の注文戸建は他のスレでどうぞ。

[541: 匿名さん]

>540
スレの内容が理解できないなら尚更ですね。

[542: 匿名さん]

>>537
戸建てには無駄な共用部なんか無いし、土地も全て専有部だよ。

[543: 匿名さん]

>>542 匿名さん

土地？
戸建は上物だけだろw
とち狂ったか？

[544: 匿名さん]

>>541 匿名さん

スレ本文は次のとおりです。

【同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。】

①4000万のマンションのうち、建物（専有部）の価格は1000〜1400万ですね。戸建の上物も1500〜3000万で構いません。
②戸建の上物（専有部）価格が4000万なら、マンションの専有部価格も4000万となる。したがって、マンションの総額は1.6億超でも構いません。

[545: 匿名さん]

1億6000万のマンションって専有部が4000万程度しかないの？
安くない？

[546: 匿名さん]

マンション風にいえば、戸建ては土地も専有の居住空間。

[547: 匿名さん]

＞①4000万のマンションのうち、建物（専有部）の価格は1000〜1400万ですね。

マンションは専有部と共用部の価格をあわせないと戸建ての上物価格と比較できない。

[548: 匿名さん]

スレタイ：(･･･････マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)

マンションは戸建て上物と「同額の物件」の専有部について語ればよし。

[549: 匿名さん]

>>547 匿名さん
そう？
スレ本文には純粋な専有部だけって書いてるけど？
まあ、共有部も込みだと2000〜2500万ぐらいですね。戸建はサービスして3000万まで構いませんから、枠内に収まりますね。

[550: 匿名さん]

>>548 匿名さん
主旨は、スレ本文にあるとおり、
「同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。」です。

戸建も土地抜きの上物のみといういびつな条件ですから、マンションも総額ではなく専有部を抜き出して比較するのが合理的ですね。