前スレ
● 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/
は本文中に戸建ては上物価格のみとの記載がありましたが、わかりづらくて混乱を招いていたためスレを新しく建てます。
同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。
戸建て上物のみとマンションの比較はこのスレ、
総額での比較は、以下にお願いたします。
● 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/
[スレ作成日時]2017-05-27 20:11:36
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)
451:
匿名さん
[2017-06-17 15:30:13]
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452:
匿名さん
[2017-06-17 15:55:17]
そんな陳腐な意見、関係者だけだよ
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453:
匿名さん
[2017-06-17 16:13:10]
あて擦りでしょ
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454:
匿名さん
[2017-06-17 17:17:42]
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455:
匿名さん
[2017-06-17 17:18:17]
はい。
では引き続き、スレタイに従い 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件) の比較をしていきましょう。 賛同できない方は書き込み不要もしくは退場でお願いいたします。 だって、 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件) のスレですから。 その異議を唱えるスレではありませんから。 |
456:
匿名さん
[2017-06-17 17:20:44]
>>447 匿名さん
> 4000万のマンションのうち、建物(専有部)の価格は1000〜1400万ですね。 マジか・・・4000万マンションのウワモノは戸建ての1500万レベルなのか・・・。 ショック・・・。 |
457:
匿名さん
[2017-06-17 17:47:07]
マンションの建築コストは坪100万円≒㎡あたり30万円というから、4000万マンションの上物コストが1500万なら現実の専有面積とほぼ合致する。
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458:
匿名さん
[2017-06-17 18:09:17]
>>455 匿名さん
はい、では以下の通りお願いします。 【4000万のマンション 内訳】 マージン10% △400万 土地分 30〜40% △1200〜△1600万 建物分 60〜50% △2400〜△2000万 内共用分40〜60%(50%)1000〜1200 4000万のマンションのうち、建物(専有部)の価格は1000〜1400万ですね。 やはり戸建の上物も1500〜3000万で構いません。1000〜2400万まででも良いような気もしますがサービスで。 |
459:
匿名さん
[2017-06-17 18:10:09]
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460:
匿名さん
[2017-06-17 18:14:14]
マンションの共用部が1000〜1200万。
100世帯で10〜12億円。 これで豪華なエントランスなんかを造るんですね。スケールメリットですね。 |
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461:
匿名さん
[2017-06-17 18:17:13]
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462:
匿名さん
[2017-06-17 18:18:00]
マンションを基準にするなら、戸建ては専有部+共用部。
戸建てなら2600万でも100㎡以上の普通の注文住宅が建つ。 |
463:
匿名さん
[2017-06-17 18:42:08]
おめでとう。
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464:
匿名さん
[2017-06-17 19:33:01]
八千代緑ヶ丘だったら、マンションも戸建も4000万でいけますよ。メトロ東西線直通で大手町まで乗り換えなしでいけるよ。
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465:
匿名さん
[2017-06-17 20:05:15]
なんで八千代?
戸建ては土地代抜きなので、千葉の田舎までいかないでも大丈夫。 23区内の土地でも4000万以下でいい家が建つ。 |
466:
購入経験者さん
[2017-06-17 20:05:59]
>>458 匿名さん
> やはり戸建の上物も1500〜3000万で構いません。 であれば、マンションの物件価格は1500万~3000万ですな。 スレタイが > マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件 ですので。 |
467:
匿名さん
[2017-06-17 20:26:28]
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468:
匿名さん
[2017-06-17 20:28:30]
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469:
匿名さん
[2017-06-17 20:30:00]
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470:
匿名さん
[2017-06-17 20:31:36]
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471:
匿名さん
[2017-06-17 20:34:10]
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472:
匿名さん
[2017-06-17 20:42:24]
土地と現金4000万があって、4000万で戸建て建てるか、4000万でマンション買うか。さぁどっち?
非常にシンプル。 |
473:
匿名さん
[2017-06-17 20:44:35]
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474:
匿名さん
[2017-06-17 21:12:34]
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475:
匿名さん
[2017-06-17 21:57:54]
>23区内の戸建と釣り合うマンションなんかないでしょ?比較にならないからスレチですね。さようなら。
今までこのスレでマンションさんが頑張ってきたのは、土地を売ってでも買いたくなるような4000万以下のマンションがあるからでしょう? |
476:
口コミ知りたいさん
[2017-06-17 22:06:02]
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477:
匿名さん
[2017-06-17 22:08:49]
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478:
匿名さん
[2017-06-17 22:09:10]
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479:
匿名さん
[2017-06-17 22:09:57]
>>474 匿名さん
現金4000万があって、4000万で戸建て建てるか、4000万でマンション買うか。さぁどっち? 非常にシンプル。 |
480:
匿名さん
[2017-06-17 22:10:56]
>>475 匿名さん
はい、では以下の通りお願いします。 【4000万のマンション 内訳】 マージン10% △400万 土地分 30〜40% △1200〜△1600万 建物分 60〜50% △2400〜△2000万 内共用分40〜60%(50%)1000〜1200 4000万のマンションのうち、建物(専有部)の価格は1000〜1400万ですね。 やはり戸建の上物も1500〜3000万で構いません。1000〜2400万まででも良いような気もしますがサービスで。 |
481:
匿名さん
[2017-06-17 22:23:52]
上物のみ4000万の戸建てと4000万マンション、どちらが居住空間として優れているかと言うと、上物のみ4000万のマンション。
なぜなら、4000万マンションの居住スペースは1500万程度のものでしかないから。 いかがでしょうか? |
482:
匿名さん
[2017-06-17 22:36:25]
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483:
匿名さん
[2017-06-18 00:33:50]
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484:
匿名さん
[2017-06-18 00:36:52]
>>482 匿名さん
【同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。】 戸建の上物(専有部)価格が4000万なら、マンションの専有部価格も4000万となる。したがって、マンションの総額は1.6億超でもかまわない。 |
485:
匿名さん
[2017-06-18 06:53:22]
4000万マンションの専有部はそんなに安いのか。
だから狭い。 |
486:
匿名さん
[2017-06-18 07:02:41]
>戸建の上物(専有部)価格が4000万なら、マンションの専有部価格も4000万となる。したがって、マンションの総額は1.6億超でもかまわない。
戸建ては建物全てが専有部。 マンションは個人に所有権がないものにも大金を払うらしい。 |
487:
匿名さん
[2017-06-18 07:56:58]
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488:
匿名さん
[2017-06-18 08:26:26]
>487
呆れる質問。 |
489:
匿名さん
[2017-06-18 10:49:24]
>>488 匿名さん
はい、では以下の通りお願いします。 【4000万のマンション 内訳】 マージン10% △400万 土地分 30〜40% △1200〜△1600万 建物分 60〜50% △2400〜△2000万 内共用分40〜60%(50%)1000〜1200 4000万のマンションのうち、建物(専有部)の価格は1000〜1400万ですね。 やはり戸建の上物も1500〜3000万で構いません。1000〜2400万まででも良いような気もしますがサービスで。 |
490:
購入経験者さん
[2017-06-18 12:09:43]
>>489 匿名さん
土地と現金4000万があって、4000万で戸建て建てるか、4000万でマンション買うか悩んでいます。 どちらが良いですか? 土地の売却は他社に余計なお金を払わなければなりませんので考えておりません。 |
491:
匿名さん
[2017-06-18 12:10:31]
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492:
匿名さん
[2017-06-18 12:11:53]
土地があるなら戸建てです。
土地が買えないから マンション買うんです。 |
493:
匿名さん
[2017-06-18 12:15:24]
土地があってもなくても、安い戸建にしておきなさい。
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494:
匿名さん
[2017-06-18 12:18:40]
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495:
匿名さん
[2017-06-18 12:24:38]
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496:
購入経験者さん
[2017-06-18 12:32:38]
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497:
匿名さん
[2017-06-18 14:31:11]
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498:
通りがかりさん
[2017-06-18 14:36:18]
安い戸建でいいのでは…
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499:
匿名さん
[2017-06-18 14:56:15]
まぁそこまで変にコストにこだわる人なら
立地今一つの安い戸建でしょうな。 |
500:
匿名さん
[2017-06-18 17:55:33]
同一支出額でより高い物件が購入できる戸建てにしておきなさい。
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いやいや、マンションは戸建てより素晴らしい住居だって他のスレでもいわれてるよ。
土地を売っても住み替えたくなるほどいい住居じゃないの?