4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)

[購入経験者さん]

前スレ

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/

は本文中に戸建ては上物価格のみとの記載がありましたが、わかりづらくて混乱を招いていたためスレを新しく建てます。

同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。

戸建て上物のみとマンションの比較はこのスレ、
総額での比較は、以下にお願いたします。

●　4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

[441: 匿名さん]

>>440 匿名さん

うわぁ....

[442: 匿名さん]

>>439 匿名さん
異議なし。
これで決まりですね。

[443: 匿名さん]

戸建の上物は4000万以下で構いませんね。
土地はもとから持っているものでも、別に購入してもOK。

[444: 匿名さん]

土地がなければ立地を優先して50㎡ぐらいの狭いマンションか、不便な場所の安い建売りしかない。

[445: 匿名さん]

土地を持ってるならそこに注文住宅を建てたら良いのでは？マンションを検討する必要ないでしょ

[446: 匿名さん]

はい。
では引き続き、スレタイに従い
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)
の比較をしていきましょう。
賛同できない方は書き込み不要もしくは退場でお願いいたします。

だって、
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)
のスレですから。
その異議を唱えるスレではありませんから。

[447: 匿名さん]

はい、では以下の通りお願いします。

【4000万のマンション 内訳】
マージン10% △400万
土地分 30〜40% △1200〜△1600万
建物分 60〜50% △2400〜△2000万
内共用分40〜60%（50%）1000〜1200

4000万のマンションのうち、建物（専有部）の価格は1000〜1400万ですね。

やはり戸建の上物も1500〜3000万で構いません。1000〜2400万まででも良いような気もしますがサービスで。

[448: 匿名さん]

>>447 匿名さん

異議なしw

[449: 匿名さん]

>>447 匿名さん
先日仕事で木更津に行ったけど結構大きな戸建ばかりでビックリしましたね。敷地60坪以上の戸建でも4000万以内に収まるよ。

[450: 匿名さん]

そういう地域限定は千葉板でど―ぞ

[451: 匿名さん]

>土地を持ってるならそこに注文住宅を建てたら良いのでは？マンションを検討する必要ないでしょ

いやいや、マンションは戸建てより素晴らしい住居だって他のスレでもいわれてるよ。
土地を売っても住み替えたくなるほどいい住居じゃないの？

[452: 匿名さん]

そんな陳腐な意見、関係者だけだよ

[453: 匿名さん]

あて擦りでしょ

[454: 匿名さん]

>>450 匿名さん

具体的な話は困るんですね。
分かります。

[455: 匿名さん]

はい。
では引き続き、スレタイに従い
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)
の比較をしていきましょう。
賛同できない方は書き込み不要もしくは退場でお願いいたします。

だって、
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)
のスレですから。
その異議を唱えるスレではありませんから。

[456: 匿名さん]

>>447 匿名さん
> 4000万のマンションのうち、建物（専有部）の価格は1000〜1400万ですね。

マジか・・・4000万マンションのウワモノは戸建ての1500万レベルなのか・・・。
ショック・・・。

[457: 匿名さん]

マンションの建築コストは坪100万円≒㎡あたり30万円というから、4000万マンションの上物コストが1500万なら現実の専有面積とほぼ合致する。

[458: 匿名さん]

>>455 匿名さん

はい、では以下の通りお願いします。

【4000万のマンション 内訳】
マージン10% △400万
土地分 30〜40% △1200〜△1600万
建物分 60〜50% △2400〜△2000万
内共用分40〜60%（50%）1000〜1200

4000万のマンションのうち、建物（専有部）の価格は1000〜1400万ですね。

やはり戸建の上物も1500〜3000万で構いません。1000〜2400万まででも良いような気もしますがサービスで。

[459: 匿名さん]

>>456 匿名さん

専有部分はそんなものでしょ

[460: 匿名さん]

マンションの共用部が1000〜1200万。
100世帯で10〜12億円。
これで豪華なエントランスなんかを造るんですね。スケールメリットですね。