4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)

[購入経験者さん]

前スレ

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/

は本文中に戸建ては上物価格のみとの記載がありましたが、わかりづらくて混乱を招いていたためスレを新しく建てます。

同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。

戸建て上物のみとマンションの比較はこのスレ、
総額での比較は、以下にお願いたします。

●　4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

[41: 匿名さん]

あ間違えた！
このスレってまた増やしたの？
慣れてなくてすまん

[42: 匿名さん]

落ち着いたら？マン民さん(^-^)

[43: 匿名さん]

もはや雑談スレだね。終わりの日も近い....

[44: 匿名さん]

結局、買う人はマンションだろうが戸建だろうが好きな方を買うからね。

[45: 評判気になるさん]

>>44 匿名さん
購入者はデメリットも理解して買ってるしね〜

[46: 匿名さん]

デメリットをいかに隠すかが問題

[47: 匿名さん]

まだやってるのか....

[48: 匿名さん]

なにを？

[49: 匿名さん]

マンションは同じ上物価格の戸建てに比べて確実に狭い。
床面積は戸建てのほぼ半分になる、収納や使い勝手が悪い。
利便性のいい土地に4000万以下で戸建てを建てたほうが快適。

[50: 匿名さん]

戸建はこういうスレでしか活動できないからね

[51: 匿名さん]

>>49 匿名さん
ただ広いだけのプレファブチックな戸建が住みやすいわけないでしょ。平米単価の高いマンションの方が快適。

[52: 匿名さん]

都会のマンションの専有面積は狭いし、㎡単価も戸建てと大差ない。
戸建ては床面積が広い分マンションより高額。
http://www.nomu.com/research/ranking/area/mansion.html

[53: 匿名さん]

>>51
ただ狭いだけのコンクリートの区画が住みやすいわけないでしょ。

[54: 匿名さん]

>>52 匿名さん

平米単価が高いからマンションの方が快適。

[55: 匿名さん]

>>52を見る限り、都心になればなるほど戸建の平米単価がマンションを上回るんだが、
やっぱり都心に住むなら戸建ってことだな。

[56: 匿名さん]

>>54
平米単価が同じで広いから戸建ての方が快適。
マンションには所有権も無い。

[57: 匿名さん]

>>55 匿名さん

戸建が都心に近いほど高くなるのは土地代が高くなるからですよw
そんな簡単なこともお分かりにならないのでしょうか？呆れますね。

[58: 匿名さん]

>>56 匿名さん

ここの戸建は土地関係ないんですよね。
つまり、ここの戸建の平米単価は4000万÷120=33.3万円がマックスだね。
マンションは狭いから、4000万÷60=66.6万円ぐらいかな。
どっちが高いかは一目瞭然です。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん
自慢にならない。
マンションの価格は、年々償却して価値が減少していく上物がほとんど。
狭いのに高額な上物価値が減価していくのがマンション。
戸建ての土地は償却しない。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん

戸建は上物だけだよ。初心者ですか？スレのタイトルをよく読んで投稿して下さいね。
あと戸建の上物はマンションより償却早いから。