4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)

[購入経験者さん]

前スレ

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/

は本文中に戸建ては上物価格のみとの記載がありましたが、わかりづらくて混乱を招いていたためスレを新しく建てます。

同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。

戸建て上物のみとマンションの比較はこのスレ、
総額での比較は、以下にお願いたします。

●　4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

[321: 匿名さん]

>>319-320
ですね。そもそもこのスレのタイトル自体に違和感がありませんか？
スレ主の独りよがりな設定に付き合う必要はありません。
過疎っているとはいえ、レスが付くと喜ぶようですから、
あなた方含め、誰もレスしなくなればいずれ消滅するでしょう。
少しでもレスすれば、細々とでも続くので、一切レスしないで放置すればいいかと。

[322: 匿名さん]

そ。放置できずに書き込みしてる時点でスレに参加してるということ。
ただ正論だと思っているマンション派の書き込みが、このスレではスレチなんだよね。

＞同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。

＞戸建て上物のみとマンションの比較はこのスレ、
＞総額での比較は、以下にお願いたします。

[323: 匿名さん]

戸建上物1500〜3000万で。

[324: 匿名さん]

>>322
同意。
マンション民は失礼だけど、頭が悪く文章も内容も希薄過ぎる。
まあ煽って買わせることが目的なら、それ自体も大失敗なわけで。

[325: 匿名さん]

>>323 匿名さん
> 戸建上物1500〜3000万で。

であるならば、スレタイ「マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件」に従い、マンションも1500〜3000万で。
ただそれだけのこと。

[326: 匿名さん]

>>325 匿名さん

つまり、いかなる場合も総額に勝る戸建一択になるのが正解、ということならそもそも比較にならないから、スレの問いとしては矛盾しており、それを是とするここの戸建民もバカというのが結論です。

[327: 匿名さん]

>>326 匿名さん
はい。
それで良いと思います。

[328: 匿名さん]

>>325 匿名さん
であるならば、総額4000万のマンションは土地分と共有分を含みますので、専有部分の金額はおおよそ1500〜3000万となるでしょう。
結局、そういった区分は面倒なので、総額4000万で比較すれば良いという結論になります。ただそれだけのこと。

[329: 匿名さん]

>>324 匿名さん
＞同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。

総額4000万のマンション（土地と共有部含む）と、上物のみ4000万の戸建を比較するのはスレの主旨に合致しませんね。
マンションの専有部は1500〜3000万になるでしょう。ですから、戸建の上物も1500〜3000万になるはずです。
私はスレの主旨や条件をきちんと理解したうえで申し上げてきたつもりですが。

[330: 匿名さん]

>>324 匿名さん

スレの主旨や条件をきちんと理解された方がよろしいかと。

[331: 匿名さん]

>>304 匿名さん

慧眼ですね。

[332: 匿名さん]

都内の我がエリアで駅から3分の坪単価は270万位。10分のエリアで180万位。そこに例えば30坪の土地が売出されたとして土地代5400、建蔽率60%ローコストで延べ床36坪119平米の注文建てたとして2000位か？概算7400。マンションもこの7400の価格で比較するのがいいのでは？7000～8000万で100平米以上の物件は無理だけどね。

[333: 匿名さん]

建蔽率60%だと容積率は最低でも150%以上だから、30坪の土地なら2分割して2棟のミニ戸になると思うよ。
坪180万円の土地なら、これで4500万円以下の売り出し価格で十分に利益が出る。

[334: 通りがかりさん]

例えば地方でも都市部でも土地所有している者はそこに建てた方が安上がりだから、このスレタイの比較が有り得ないでしょ？！マンションは戸建て上物価格と同額と注釈付いて尚更有り得ない。

[335: 匿名さん]

>>332 匿名さん

えっ？マンションは4000万......

[336: 匿名さん]

土地を売ってでも買いたくなる4000万以下のマンションはないのかね？
マンションのほうが住居として魅力があるなら、利便性のいい土地を所有する戸建て住民がいっせいにマンションに住み替えるはず。
しかし実際は日本の7割が戸建て指向。

[337: 匿名さん]

マンションを諦めて買いたくなるような戸建はないのかな？そのような戸建があればこのようなスレも不要ですね。

[338: 匿名さん]

マンションは「家」の定義には含まれないから
そもそも戸建てと同じ土俵には上がれないのよ～
残念ねぇ

[339: 匿名さん]

>>338 匿名さん

だったらスレも閉鎖だねェ〜

残念だねェ〜w

[340: 匿名さん]

＞マンションを諦めて買いたくなるような戸建はないのかな？そのような戸建があればこのようなスレも不要ですね。

4000万じゃ利便性のいい場所にマトモな広さの土地が買えないから無理。

[341: 匿名さん]

>>337 匿名さん

買いたくなる戸建、その発想がちと違う。
完成品で満足できる住まいは希。
注文住宅で好みの間取りを決めたり工法を選んだり設備を選んだりして建てるもの。

[342: 匿名さん]

>完成品で満足できる住まいは希。
まさか、「稀」では？ 中卒以下？そんな頭には満足できないよなw
このスレでも稀なレベルの低い奴発見だな。

[343: 匿名さん]

親の土地でも分筆して貰いなさいな。
そんなのない？
じゃ貧しい先祖をうらむことだね。

[344: 匿名さん]

稀と希は、同じ意味 “も” 持ちます。希は「まれ」「ねがう」「こいねがう」の意味ですが、稀は「まれ」「うすい」「まばら」等の意味を持ちます。（しかし、「稀」は「希」に書き換えられるので、「希」は両方の意味を持つ事が出来ます。）
つまり、希は「まれという意味」＋「まれな物事を欲する」という意味に多く用い、稀は「まれという意味」＋「うすい・まばら」という意味に多く用います。

[345: 匿名さん]

>>340 匿名さん

じゃあ戸建一択で。
はい終了。

[346: 匿名さん]

>>344 匿名さん
キモいよw

[347: 匿名さん]

>>342 匿名さん
漢字知らないだけでもアレなのに、w使うと更にバカっぽいよ

[348: 匿名さん]

土地もお金も教養も学歴もない
あるのは粘り強さだけか
マン民さんご苦労さん！

[349: 匿名さん]

>土地もお金も教養も学歴もない
4000万スレで何言ってんの？能天気でお目出度いね。冷笑

[350: 匿名さん]

w と冷笑使う人マンション派の嘘つき自称都心住富裕層の人だよ～
どのスレでもお金持ちという証拠出せずに馬鹿にされてるんだよね～
年金生活だと何かとストレスたまるんだろうね

[351: 匿名さん]

しかたないよ、家持てない団地住まいだから。

[352: 匿名さん]

↑団地住みなんだね。可哀想に。ご愁傷さま。

[353: 匿名さん]

はい、だからマンションに憧れているんでざんす。
戸建てなんて夢の夢、分不相応でやんす。

[354: 匿名さん]

総額4000万しかないと狭いマンションしか買えないからね。

[355: 匿名さん]

田舎の人はいいよねー戸建て買えるから

[356: 匿名さん]

移住したら？

[357: 匿名さん]

そんなに都会が好きなら駅前の雑居ビルに住めば？

[358: 匿名さん]

＞田舎の人はいいよねー戸建て買えるから

総額4000万以下マンション民の本音だね。
都会のいい土地を持っていたり、購入できる人はそんな事言わない。
やっぱりマンションは土地を持たない人の救済住宅。

[359: 匿名さん]

>>358 匿名さん

素直な田舎もんだねw

[360: 匿名さん]

なるほど、田舎出身者はダサイお上りさん感覚。
駅の近くの柄悪い地域でも、マンション買えた！と幸せなのですね。
一般的な感覚とズレていると思ってました。

[361: 匿名さん]

利便性のいい土地を売っても住み替えたいマンションないの？

[362: 匿名さん]

>>361
ない。

[363: 匿名さん]

なんか気持ち悪いね。
いい歳して、人から与えて貰うのが当たり前になってるのかな？
まるで、モテないキモ男が「僕が付き合いたいと思えるぐらいの可愛い子いないの？」とか、ニートが「ボクが働きたいと思えるぐらいの面白い仕事ないの？」みたいなのを人に聞いてる感じで、かなりキモいよ。

住み替えたいんだったら自分で探しましょう。

[364: 匿名さん]

ごちゃごちゃいっても土地が無いからマンションなんだよ。
土地が買えれば戸建てを建てる。

[365: 匿名さん]

>>363
皮肉がわからない人はマンション

[366: 匿名さん]

やっぱ実家が団地って人かな、マンションに固執するのって。

[367: 匿名さん]

>>365 匿名さん

皮肉が分かってませんよね。で、お住いはマンション？戸建て？

[368: 匿名さん]

23区内の注文戸建て。
上物は3000万強。

[369: 匿名さん]

>>368 匿名さん
地価は？

[370: 匿名さん]

>>368 匿名さん
良いですね