4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)

[購入経験者さん]

前スレ

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/

は本文中に戸建ては上物価格のみとの記載がありましたが、わかりづらくて混乱を招いていたためスレを新しく建てます。

同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。

戸建て上物のみとマンションの比較はこのスレ、
総額での比較は、以下にお願いたします。

●　4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

[301: 匿名さん]

>>297 匿名さん

スレタイ通りに議論すると戸建に立地なんか存在しないから。

[302: 匿名さん]

>>299 匿名さん

予算が4000万だから、上物に3000万かけたら土地代が1000万になるという話。

[303: 匿名さん]

>>300 匿名さん
戸建は上物のみでマンションと比較する必要がある。土地が選び放題なんかできるワケないでしょ？

[304: 匿名さん]

結局、総額4000万以下で比較するしかないんだよw

[305: 匿名さん]

スレタイの解釈が自由だから、土地は別で戸建ては上物のみ4000万以下、というのも可能。

[306: 匿名さん]

>同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。

>戸建て上物のみとマンションの比較はこのスレ、
>総額での比較は、以下にお願いたします。

なので、戸建て派の解釈で間違ってない。

[307: 匿名さん]

１千万で真面な立地にならないよね。
戸建てダメだ。

[308: 匿名さん]

マンション民がスレタイを捻じ曲げてるだけか。

[309: 匿名さん]

>>305 匿名さん

＞土地は別で戸建ては上物のみ4000万以下、というのも可能。

可能だが、それだと4000万以下のマンションと比較にならないんだよね。総予算が違うから。

[310: 匿名さん]

>>306 匿名さん

＞同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。

マンションは総額だから、土地分と共有分を除かないと純粋な比較ができないというワケだね。でもいちいち分けるのが面倒だから、全部込みの総額で比較したらいい。

[311: 匿名さん]

>>310 匿名さん

共有部や立地も含めた周辺環境も、居住空間の快適さに影響する。だから、比較したいなら総額でやるべき。

[312: 匿名さん]

ということで、4000万以下のマンションと比較しうる戸建の上物は1500〜3000万ぐらいというのが、このスレにおいては妥当なところと思います。

[313: 匿名さん]

>>312 匿名さん

そうですね。
マンションと戸建のどっにしようかな〜と迷うぐらいの設定でないと意味がない。

[314: 匿名さん]

それだとスレチになるでしょ？
ここではスレタイ通りの議論が必要。
違うと思うなら別のスレでどうぞ。前提でもそうなってる。

[315: 匿名さん]

だから、よく似たタイトルのスレがあるのね。
よく見るまで気づかなかった。
了解！

[316: 匿名さん]

>>314 匿名さん
スレチじゃないでしょ？上物のみ1500〜3000だから。

[317: 匿名さん]

>>314 匿名さん

比較にならないものを比較するスレというのは理にかなっていませんね。もしそういうスレだったら即閉鎖ですよ。
いまもスレが存続しているということは、理にかなうよう、つまり双方が比較対象となりうるように解釈すべきということです。違います？w

[318: 匿名さん]

＞＞317

貴方みたいな方が書き込むから、スレが続くのです。

[319: 匿名さん]

>>317 匿名さん

そのとおり。
総予算が違う物件は比較にならない。
これは常識。

もし、上物4000万+土地選び放題の物件（例えば都内50坪2億の土地としましょうか）で計2.4億円の戸建と、4000万以下のマンションが比較対象となると言われるなら、どのようなケースでそれを比較することになるのか説明していただくべきでしょう。

[320: 匿名さん]

>>319 匿名さん

ですよね。
そんなケースは想像もできません。
仮にあったとしても非常にレアなケースで普通の人は参考にならないと思います。