購入経験者さん [更新日時] 2017-08-18 20:37:00
前スレ
● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/
は本文中に戸建ては上物価格のみとの記載がありましたが、わかりづらくて混乱を招いていたためスレを新しく建てます。
同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。
戸建て上物のみとマンションの比較はこのスレ、
総額での比較は、以下にお願いたします。
● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/
[スレ作成日時]2017-05-27 20:11:36
注文住宅のオンライン相談
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)
| No.101 |
by 匿名さん 2017-05-31 13:29:40
投稿する
削除依頼
>いまは共働きも多いからよくあると思いますけど、戸建の共有は何か問題ですか？
離婚したらよくわかります。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
離婚とか独身とか、マイノリティの話は他でどうぞ。
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
くだらない揚げ足とりだね。
そのうち家族だけでも管理組合が必要になるって言い出しそう。 |
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| No.106 |
法的に同じ共有だったらマンションの専有部分も共有部分も含めて家族とその他住民との共有財産ってことになるんだけど…
・マンション（区分所有）＝共有部分は他住民との共有、専有部分は家族で共有 ・戸建て（所有）＝所有部分を家族で共有 これの意味合いは全然違うよ。 そもそも共有名義なんてマンションも戸建てもどっちがとかの話じゃないんだから議論する意味がない。 |
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| No.107 |
実際、家族持ちの方が多いから仕方ないでしょ。
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| No.108 |
いつから独身と家族持ちの検討になったんだろ？
これスレと関係なくない？ |
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| No.109 |
兄弟や夫婦の共有でさえ相続や離婚でもめるのに、マンションは顔も知らない赤の他人との共同所有。
管理組合の合意形成に長い時間がかかるわけだ。 |
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| No.110 |
所有権なら戸建てですね。
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| No.111 |
区分所有権ならマンション
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| No.112 |
戸建てには区分所有権や管理組合は不要。
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| No.113 |
ファミリーは皆で知恵持ち寄るから
単身者は一人で決めるし知識もないから 騙されやすいんでしょ。 |
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| No.114 |
マンション：区分所有権には管理組合が必要（法定）
戸建て：所有権には管理組合が不要 区分所有権と所有権は別物。 4000万以下の価格で、どちらの権利がいいか考えたほうがいい。 |
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| No.115 |
ここのスレを見てるとマンションさんの方がまともだからマンション。
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| No.116 |
思うのは自由だよ 笑
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| No.117 |
>>115
理由なき推しマン |
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| No.118 |
購入なきアンチマン
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| No.119 |
推さないと上司から怒鳴られるもんね？
頑張ってねぇ |
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| No.120 |
＞区分所有権ならマンション
なんで区分所有権の共同住宅がいいんだ？ 4000万あれば結構いい戸建てが建てられる。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
>>114 匿名さん
立地も住みやすさの要因だよ。 国道沿いの戸建は深夜までウルサイし。周辺の環境が悪ければ住み心地は良くない。戸建の専有空間も、立地によっていかようにも変わりうるんだから、とてもマンションとの比較検討なんてできません。 戸建さんも綾瀬、北千住、新小岩、高島平、蒲田、高田馬場、川崎国のようなエリアより、城山五山、大和郷、松濤、田園調布、みなとみらいのようなエリアの方が好きでしょ？ 関西でいうと阪急神戸線の山手側と、阪神電車の海側のどっちがいい？って話ですね。 同じ居住空間でも立地に大きく影響を受ける。なので、全てをひっくるめた総額で比較検討しないと意味がないのではと思います。 |
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| No.123 |
>>120 匿名さん
実際、専有空間のみの比較をしたとしても、購入するなら総額でいくらという話になるから、結局予算の総額はいくらの設定なのか？ タイトルを見るとマンションについては4000万が上限だよね。そうすると、いくら比較検討で戸建が良いと思っても総額で4000万以上は出せないわけだよね。なのでマンションさんにとって比較検討の対象となる戸建は4000万以下。 逆に、戸建の人はどんなに予算があっても比較対象となるのは4000万以下のマンション。ということは、例えば6000万の戸建を検討してる人は4000万以下のマンションは検討対象にならないから結局戸建一択になる。そうすると、戸建さんにおいても4000万以下の予算の人だけがマンションとの比較をすることになります。 以上により、ここのスレで比較検討する人は、戸建マンション双方とも総額4000万以下の検討者のみ。 設定自体に奇異を感じますね。 単に比較するだけじゃなくて「購入するなら」と書いてますからね。 |
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| No.124 |
長いわりに内容が希薄。
投稿前に推敲しなさいね。 |
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| No.125 |
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| No.126 |
駅前徒歩2分の戸建
ユニークな設定だったね しかもうるさくて戸建には適さない… |
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
>>127
例えば、田園調布や成城学園なら駅徒歩2分でも閑静な住宅街ですよ。 田園調布駅 徒歩1分 https://goo.gl/maps/yd8nY8fiWRM2 成城学園前駅 徒歩2分 https://goo.gl/maps/XryCedjYgju |
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| No.130 |
＞城山五山、大和郷、松濤、田園調布、みなとみらい
みなとみらいが浮きすぎ。 みなとみらいは戸建向きの閑静な住宅地ではない。 横浜なら山手でしょう。（今は凋落は激しいが・・） |
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
駅近の戸建てなんて手が出ませんね。
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| No.137 |
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
駅前連呼さん、毎朝のモンジャとか掃除してる？
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| No.141 |
立地以外のメリットがない戸建。
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| No.142 |
立地が悪いマンションに謝りなさいよ？？
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| No.143 |
＞立地以外のメリットがない戸建。
立地もいいしマンションより広い。 マンションの区分所有権と違い、戸建てには土地と建物の所有権がある。 注文住宅は間取りや内外装の仕様が自由に決められる。 |
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| No.144 |
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| No.145 |
マンション=立地善し
って誰が決めたの。 |
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| No.146 |
＞って誰が決めたの
あなたの予算 |
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
＞そして4000万では建てられないと
40坪132㎡の床面積の家に坪100万の建築費がかけられる。 マンションの2倍以上の広さの家が贅沢な仕様で建てられるよ。 |
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| No.150 |
マンション民は注文戸建てを知らないので････････
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| No.151 |
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| No.152 |
そのとおり。
目先のおカネがない、ケチりたい人は マンションが最適なんです。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
と、似非富裕層が申しております。
40平米だと大変ですね。 |
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| No.155 |
>お値段も２倍以上ですが。
上物はマンションと同じ4000万未満。 土地のない人や買えない人はマンション。 |
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| No.156 |
他でも出てたけど
マンション推しの人 土地ないの？ 実家もないの？ |
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| No.157 |
土地が買えないからマンション。
日本の7割は戸建て指向なのに、都会の土地が高額だからマンションで我慢。 |
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| No.158 |
実家も相応なのね、わかりました。
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| No.159 |
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| No.160 |
土地を買えなければマンション。
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| No.161 |
親の年金頼りとか発想が貧しいね、
さすが集合住宅民だ。 実家以外に土地持ちとか想像つかないだろう？ |
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| No.162 |
マンション民は利便性のいい高額な土地を買えないから、土地持ちはニートか相続だと思い込みたいだけ。
マンションの住居としてのメリットを語らない。 |
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| No.163 |
はやくマンションから卒業できたらいいのに。
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| No.164 |
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| No.165 |
そのとおり、羨ましい？とか勘違いしないよ。
マンションなど家と認識してないから そりゃ羨ましいとかないからね。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
地主、戸建持ちはマンションのことをそんなに語る必要なし。むしろ、マンションに住んでる人が自虐的にマンションのことを書き込んでると考えたほうがしっくりくる。
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| No.168 |
戸建て手に入らない無いものねだり。
あとはマンション関係者でしょ。 |
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| No.169 |
マンションの関係者（営業？）もマンションを叩く必要なし。マンデベのことをやたら敵視してるから、多分マンションを買って後悔してる人の書き込みと理解したほうがしっくりくる。
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| No.170 |
マンションはバス。
戸建ては自家用車。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
車所有しないでマンション住んで、バス利用とか…
どんだけ我慢大会なのさ。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
>マンションは瑞風ですよ。
マンションは共同購入したバスです。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
管理組合が運行するバスのような共同住宅より、利便性のいい自家用車のような戸建て。
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| No.177 |
でも、粘り強いですよね。
マンションさんのメンタル凄すぎ。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
そんな蚕棚で喜べるなんてエコノミー 笑
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| No.180 |
>乗ってるだけで目的地に着くからな、瑞風なら。
目的地を決められないバスのようなマンション。 目的地設定と運転は管理組合が行うから、乗客は座るだけで何も決められない。 |
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| No.181 |
マンション＝バス
戸建て＝乗用車 良い例えですね。 快適性や居住スペース、騒音問題、共有スペースまである。 そのまま当てはまると言っていいかも。 |
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| No.182 |
ストレスで寿命が縮みそうだ。
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| No.183 |
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| No.184 |
土地込4000万スレは
マンションさん威勢がいいけど 戸建て上物4000万だと静かなもんだね。 |
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| No.185 |
マンション買って後悔してる人がマンションを叩いてるだけだしね。
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| No.186 |
>>184
結局土地を買えない人がマンションを買うことが明らかになりましたね。 |
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| No.187 |
>マンションは瑞風ですよ。
>戸建派の私が言うんだから間違いない。 戸建ては何？ |
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| No.188 |
マンション＝バス
戸建て＝乗用車 良い例えですね。 快適性や居住スペース、騒音問題、共有スペースまである。 そのまま当てはまると言っていいかも。 |
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| No.189 |
がたがた振動があるところもですね。
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| No.190 |
立地で選びます。
立地か良い方を選ぶので、マンションかな。 通勤時間が短いのがいい。 |
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| No.191 |
あ、でも4000万以下のマンションは狭くて嫌だな。この価格に絞った意味は何かな？
競合させる為？？ |
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| No.192 |
立地が悪いマンションって、何故話題に上らないんだろ。
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| No.193 |
>190
奥さんの事を考えてあげなよ。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
立地の悪い所にマンションは建たないからでは？
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| No.196 |
それ言ったらデベまで敵に回すじゃないの。
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| No.197 |
4000万以下のマンションって、
独身とかDINKS世帯用の狭いやつ？ 独身とか新婚で二人とかなら、 安くて狭いけど、通勤便利なマンションで良いと思う。出掛けるのも便利だし。 |
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| No.198 |
普通の夫婦は子供作って5人家族とかに増えるからねー。
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| No.199 |
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| No.200 |
うちの奥様
マンション暮らしが好きらしいですよ |
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