4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)

[購入経験者さん]

前スレ

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/

は本文中に戸建ては上物価格のみとの記載がありましたが、わかりづらくて混乱を招いていたためスレを新しく建てます。

同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。

戸建て上物のみとマンションの比較はこのスレ、
総額での比較は、以下にお願いたします。

●　4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

[601: 匿名さん]

>>600 匿名さん

妄想が捗りますね。

[602: 匿名さん]

>②戸建の上物（専有部）価格が4000万なら、マンションの専有部価格も4000万となる。したがって、マンションの総額は1.6億超でも構いません。

戸建てなら上物4000万の敷地は予算にあわせて場所や広さを選べるが、マンションは総額1.6億超で選ぶしかない。
まさに万損。

[603: 匿名さん]

>>602 匿名さん

君が②を語るのは100年早いよw

[604: 匿名さん]

注文戸建てなので問題なし。

[605: 匿名さん]

>>604 匿名さん
うわぁ......

[606: 匿名さん]

都内の非木造共同住宅は分譲が約100万戸、賃貸が160万戸、公営住宅が50万戸。
戸建ては持ち家が150万戸、賃貸が10万戸。
マンションのほうが多いのかと思ってたが、持ち家だと戸建てのほうが1.5倍も多いらしい。
東京でも持つなら戸建て。

[607: e戸建さん]

>>606 匿名さん

あなたも150万戸の中に入れるといいな

[608: 匿名さん]

新築だからはいってないでしょ。

[609: 匿名さん]

>>606 匿名さん

市部の戸建ならいらない。

[610: 匿名さん]

23区内のマンションは平均5000万以上するから、4000万以下のマンションは市部か隣接県しかない。
戸建てなら23区内でも上物4000万以下で建てられる。

[611: 匿名さん]

>>610 匿名さん

市部や隣接県の安いマンションと、23区内の戸建のどっちにしようか迷いなさいってことね。

[612: 匿名さん]

マンションでは自分の好きな土地を買えないというハンデがあるから。

[613: 匿名さん]

>>612 匿名さん

好きな立地に買えばいいだけ。

[614: 匿名さん]

ジプシーだからね、嫌ならすぐ他へ行けばいい。
ただし金は必要だけどね。

[615: 匿名さん]

＞好きな立地に買えばいいだけ。

マンションで土地は買えない。
狭い空間の利用権を買うだけ。

[616: 匿名さん]

>>615 匿名さん

好きな立地で利用権でも何でも買えばいいだけ。

[617: 匿名さん]

戸建を建てちゃおう
土地を買ってね〜

簡単だよ

[618: 匿名さん]

>好きな立地で利用権でも何でも買えばいいだけ。

土地を買えない人は利用権で我慢するしかない。

[619: 匿名さん]

親から相続できる土地も家も金もないから
マンションローン組んで買うしかないんだよ。

[620: 匿名さん]

>>619 匿名さん

35歳前後で相続は早いし、それをあてにするというのもね。買うなら自力で買える範囲にしておきなさい。