シティハウス赤羽レジデンスってどうですか

[匿名さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/akabane4/


赤羽駅東口からアーケードを通って8分。
生活至便な住宅街に建つマンションについて情報交換をお願いします。


所在地　東京都北区赤羽2丁目28-15他(地番)
交通　JR「赤羽」駅から徒歩8分
　 東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅から徒歩8分
　 東京メトロ南北線「志茂」駅から徒歩9分

総戸数　39戸　
完成予定日　2019年1月下旬　
入居予定日　2019年4月下旬
　
敷地面積　567.86m2　
建築面積　253.62m2
建築延床面積　2,571.32m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　地上14階建
　
　
売主　住友不動産株式会社
設計　西松建設株式会社関東建築支社一級建築士事務所
施工　西松建設株式会社
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社

　
　

[301: マンション検討中さん]

どうなってるんだろうね？
モデルルームモデル作らず、完成後販売開始なんですかね。 そんなに自信あるのでしょうか？

[302: 匿名さん]

ちょっと普通じゃないよね。。
気味が悪い。

[303: 匿名さん]

ここは明らかにされない何かがあるね。スミフに力入ってないことは間違いない。

[304: 匿名さん]

予想通り今度は12月下旬になってる。
気づいたらサイトが消えていて賃貸マンションになってるかもね。

[305: 通りがかりさん]

確かＤＮＰは一部土地手放したような記事が出ていたような気がする??

[306: 匿名さん]

>>305
赤羽南にあるDNPなら、長谷工が３つを解体中。
東十条寄りで、こことは方向が全然違うけど。
赤羽は駅が大きいから、駅徒歩１０分圏内でも範囲が広い。

[307: 匿名さん]

平成31年1月下旬　完成
平成31年4月下旬　販売開始

もうスミフは何がしたいのか全く分からんな。

[308: 匿名さん]

細かく刻んで延期して、誰かが得する事ってなんだろう？

[309: マンション検討中さん]

パークホームズ裏の駐車場、伊藤忠都市開発が買ったみたいですね。あそこは岩淵駅には近いけど、北本通り沿いなので、ここよりはうるさいかもね。

[310: 匿名さん]

「赤羽でこれだけするんだから○○がこの値段なのは当然」（○○には浦和とか新都心とか）という指標がわりにしてるんじゃないか？

[311: マンション検討中さん]

>>310 匿名さん

赤羽バブルですかねー

[312: 匿名さん]

赤羽駅徒歩圏内なので、ほしいと思っている人は多いだろうになぁと思います。
だからこそ一番高く売りたい的な感じで
販売が伸びているのでしょうか。現地って建築自体は進んでいるのですか？
完成後販売になる可能性も
あるにはあるのかな、と見ていて思いました。

[313: 匿名さん]

内装までは分からないけど外観上は既に完成してるよ。
販売開始までの残り3か月は放置しておくわけだね。

[314: 匿名さん]

と言うことは施工オプションは無しですね。あと公式サイトの過去の延期履歴がバッサリ削除されましたね(笑)

普通の人は手を出さない坪400とかでも、なんらかの理由でたった39人の買い手を見つければokなわけで。ゆるゆると進めているのかな。売らなくても資産だから経営に影響なし。

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん
さすがにあの見映えで400はないと。
まあ、スミフだしゼロではないが。

[316: マンション掲示板さん]

説明会の案内の電話が始まったみたいですね。

ただ、ここは掲示板として機能してない。そのくらい活気のないマンションになるってことかな。

[317: 匿名さん]

説明会の案内ってことは賃貸業者と契約成立しなかったってことか。

[318: マンション検討中さん]

絶対に強気の価格設定になるよ
赤羽徒歩圏内の新築競合ないからね

[319: 匿名さん]

それにしてもこのマンションやる気なさ過ぎ

[320: 匿名さん]

専有面積が63平米で3LDKというのは、なんだか賃貸向け(投資向け)のような仕様ですね。