公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/akabane4/
赤羽駅東口からアーケードを通って8分。
生活至便な住宅街に建つマンションについて情報交換をお願いします。
所在地 東京都北区赤羽2丁目28-15他(地番)
交通 JR「赤羽」駅から徒歩8分
東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅から徒歩8分
東京メトロ南北線「志茂」駅から徒歩9分
総戸数 39戸
完成予定日 2019年1月下旬
入居予定日 2019年4月下旬
敷地面積 567.86m2
建築面積 253.62m2
建築延床面積 2,571.32m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
売主 住友不動産株式会社
設計 西松建設株式会社関東建築支社一級建築士事務所
施工 西松建設株式会社
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2017-05-27 09:44:55
シティハウス赤羽レジデンスってどうですか
| No.1 |
by 匿名さん 2017-05-27 09:56:01
投稿する
削除依頼
>>スレ主
おつおつ |
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|---|---|---|
| No.2 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.3 |
ついに赤羽マンの安住の地
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| No.4 |
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| No.5 |
すみふのマンションを赤羽マンが買えるとは思えない。
かわいそう。 |
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| No.6 |
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| No.7 |
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| No.8 |
ここさ、専有面積が一番広くて65平米だから、かなり人を選ぶと思うな。
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| No.9 |
間取りを見ないと何とも言えないけど、
もしガーデンズと同程度の総額（＝坪単価はこっちが高い）だったら文句なしにこっちだね。 便利すぎる立地。 |
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| No.10 |
子供もペットもいないウチは無駄な共用施設無い方がいいですね。
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| No.11 |
去年ここのすぐ近くで販売されたノブレス赤羽は同じ位の広さで5000万前半だったな。
ここもそれ位の価格になるのかな。 |
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| No.12 |
ナイスの物件と一緒にしないでくださいよ。
・・・とスミフが言いそう。 |
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| No.13 |
３年前に売出したパークホームズとの比較になりますかね?
あちらは確か即日完売だったと思います。 |
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| No.14 |
ノブレス赤羽って北本通り（国道122号）に面した所だっけ？
騒音とか買い物利便性考慮すると、全然違う気がするなあ。 スミフの予定地をさっき見てきたけど、通る車が少なくて割合静かな場所で以前は中華料理屋だったかな。 隣近所に高層の建物が無いから14階建てのペンシルマンションは目立つだろうなと思った。 |
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| No.15 |
ちなみにスミフ予定地の赤羽二丁目は比較的マンションが多いエリア。
道の反対側の志茂二丁目は戸建てが多いエリアだから、見晴し良いのは東側だね。 |
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| No.16 |
ノブレスは免震な上に南側が第一種で日照はかなり良かったはず。
こっちの南側は道路が狭い上にビルが続いてるから低層階の日照はかなり悪そうだね。 |
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| No.17 |
スミフが売りたい坪単価で70m2を設定すると購入者がついてこれなくなるので、
54.09m2～63.18m2に抑えたって感じがしますね。 |
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| No.18 |
ノブレスは販売が3年前だからなー。今に比べれば23区の相場は安い時期だった。
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| No.19 |
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| No.20 |
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| No.21 |
スミフだし数少ない赤羽駅近物件だし坪300は越えてくるんじゃないの？
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| No.22 |
最近の赤羽のマンションだと、プラウド赤羽ディアージュが平均坪単価251万。ノブレス赤羽が264万、プレシス赤羽が255万、エステムプラザ赤羽アンダルシアが332万。エステムプラザ赤羽アンダルシア以外よりは立地いいし、すみふだから平均坪単価300万超えるかもな。63平米で5500万からかな。
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| No.23 |
プラウド赤羽ディアージュはアドレスが東十条の物件では？
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| No.24 |
プラウド赤羽ディアージュは赤羽駅徒歩10分だから東十条アドレスだが赤羽物件。てかそれいうなら、ノブレスとプレシスも志茂だし。
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| No.25 |
パークホームズ赤羽は平均坪単価233万だった。隔世の感があるな。
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| No.26 |
>24
そう、だから徒歩５分物件と徒歩１０分以上の他物件を比較しても・・・。 |
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| No.27 |
徒歩10分でもその価格か、という参考になるよ
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| No.28 |
そもそもここは徒歩8分では？
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| No.29 |
ここは、赤羽駅、赤羽岩淵駅、志茂駅どこも近くないが遠くもないな。3駅と均等に離れてる物件って都心探しても珍しいはず。
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| No.30 |
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| No.31 |
エステムプラザ赤羽アンダルシアは赤羽駅・赤羽岩淵駅ともに徒歩５分物件。
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| No.32 |
アンダルシアシアって坪332もするんですね！赤羽も高くなりましたねぇ。。
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| No.33 |
8分とはいってもここは8分中5分がアーケードだからね。
しかもスーパー、金融機関、郵便局、ドラッグストア、100均、各種飲食店がそろってる。 生活しやすいことこのうえなし。 |
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| No.34 |
上に上げられてる近年の赤羽のマンションはここと比較して赤羽駅徒歩プラマイ3分以内だし、ここの坪単価の予想に役に立つと思います。ここはエステムプラザ赤羽とノブレスの間で坪単価300万程度になると思います。
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| No.35 |
スカイティアラの価格を見てると坪350の強気設定してきそうな気もしますけどね。
スミフは完売できなくても構わないってスタンスみたいですし。 |
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| No.36 |
ワンフロアーに３室しかない？
住民トラブルは回避しやすいかも。 |
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| No.37 |
モンスターが1人いると収集つかなくならないか？
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| No.38 |
坪350は軽く越えるでしょう。
部屋が小さいから総額が張らない。 |
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| No.39 |
なるほど、普通のデベロッパーなら坪単価300万円程度で竣工前に売り切るのを目指すが、すみふだから坪単価350万円で3年かけて完売させるって感じですかね。
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| No.40 |
マンマニが取り上げてくれてる物件なのにこのスレは過疎ってるね。
坪300～330でスタート予想だとか。 マンマニが絶賛してる赤羽だしこの程度の坪単価なら妥当な価格かも。 |
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| No.41 |
最大63平米だからファミリーは見ないよね。。
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| No.42 |
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| No.43 |
大人気の赤羽駅徒歩圏内の新築マンションはこことアンダルシアだけで後者はほぼ完売状態。
坪330程度なら間違いなく完成前に完売するでしょう。 でも強気のスミフだし自分の予想は350～かな。 |
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| No.44 |
狭小3LDKが6000万以上したら売れないでしょ。
山手線沿線や内側でも買える値段。 赤羽は利便性重視層は集まるけど高級志向は来ない。 それは住友も赤羽のタワー2件やスカイティアラで充分わかっているはず。 |
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| No.45 |
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| No.46 |
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| No.47 |
通勤に利用する路線としては埼京線又は京浜東北線を利用することになりそうかな
駅からの距離は10分以内となっていますから、距離としてはまずまずなところ 赤羽はいろいろな路線が利用できる立地としては利便性も高いと思います。 バス便も充実していますしね 飲み屋もたくさんあってドラマにもなったくらい、少し不思議な街ではありますね ただ、駅前や街自体はあまりきれいな街ではないです。少しやさぐれている所もあります |
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| No.48 |
イメージパースが出ましたね。
最上階の側面だけなんかお洒落じゃないですかー 
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| No.49 |
狭い上に南向きじゃないんだね。
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| No.50 |
最上階とひとつ下はプレミアム住戸ですね。床から天井まで景色が広がるFIX窓。高そう。
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| No.51 |
＞床から天井まで景色が広がるFIX窓
違うよ。バルコニーの外側にガラスを貼っただけ。温室みたいなもの（一応、風は通る）。 スカイティアラの最上階と同じ。 最近の住友はあちこちでやってる。 どこがいいのかわからないけど。 |
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| No.52 |
>>51 匿名さん
え、あれってバルコニーなんですか？リビングとの間に別のサッシがあるってこと？てっきりタワーによくあるFIX窓だと思っちゃいました。 わざわざガラス張りにする意味が分かりませんね。。冬は暖をとれていいのかな。 |
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| No.53 |
確かにパースをよく見るとガラスの内側にサッシが見えますね。。
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| No.54 |
書き込みないなぁ笑
赤羽駅の東口エリアは2005年4月に完成した「神谷ポンプ所」により2006年以降は浸水被害ゼロ、というのは興味深いかも。ポンプ施設はオイコスの近くなんだね。 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/akabane4/location_02.html |
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| No.55 |
サイトがすっからかんダカラじゃないですか。
ホムペで間取り矢デザイン見たりできませんから。 |
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| No.56 |
岩淵の双日物件、インプレストコア赤羽の発表きましたね
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| No.57 |
http://www.i-akabane.com/concept/style03.html
というか、西海岸とか地中海とか思いっきりアンダルシア赤羽を彷彿とさせる感じで笑ってしまった |
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| No.58 |
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| No.59 |
期待してたのにどちらもファミリー世帯用じゃないのね。
これ以降はしばらく徒歩圏内の建設はなさそうだしがっかり。 赤羽に住みたかったな。 |
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| No.60 |
間取り
2LD・Ｋ～3LD・K 専有面積 54.09m2～63.18m2 ですので、子供が一人っ子では住むことが出来るのではないかしら。 駅に近いですし、便利な街です。 ここだと赤羽小学校が学区になるのですね。大通りを通らないといけないからダメかなぁなんて思っていました。 |
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| No.61 |
3人家族なら70㎡は超えないと狭くて住めないよ。
しかもこの63㎡は最高価格でしょ。6000万は軽く超えるよね。 |
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| No.62 |
スミフだからいつもの無茶な間取りにして、一見4人でも住めるかもと思わせたんだが、60平米3人でかなり無理でした。ここは価格的にも広さ的にも残念仕様。
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| No.63 |
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| No.64 |
子どもがいる家庭だと狭くても仲良く住むには丁度良い感じです。
即決された方もいらっしゃるんですね！ かなり人気なのだと予想しました。 家族と早々に見学しないとですね。 |
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| No.65 |
>>即決された方もいらっしゃるんですね！
え、どこに？ わざとらしい。。 |
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| No.66 |
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| No.67 |
最大面積が63㎡ですと、シングル～DINKS世帯が購入層のように思いますが、
総戸数が39邸と小規模なので、賃貸の部屋が多くなれば管理組合の運営に 関わってくるように思います。 アクセスを見ると通勤便利な立地なので、賃貸としても需要がありそうですよね。 |
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| No.68 |
赤羽駅徒歩圏内のファミリー向け新築マンションを希望なんだけど一体いつ出るの？
ノブレス赤羽、プレシス赤羽以降はシングル、DINKSマンションしか来てないよ。 |
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| No.69 |
ここはイマイチ。ファミリーはきつい。
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| No.70 |
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| No.71 |
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| No.72 |
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| No.73 |
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| No.74 |
しばらくは赤羽駅周辺に建つ事はなさそうだし赤羽に住みたいならここしか選択肢がないってことですね。
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| No.75 |
>>74 匿名さん
赤羽小の隣も今マンション建設中だけど？ ここが狭過ぎるなら賃貸で様子見してもいいと思うけどね。 来年の十条タワマンで需要を食って中古の値付けもどうなるか？赤羽台の大量供給もどうなるか？ 赤羽の住宅の未来はあまり明るくない… |
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| No.76 |
赤羽のアドレスとブランドマンションはリセール考えたら大きいと思うな。
ただ3年前のパークホームズが1.5倍の価格で売買されようとしてるのはちょっと異常だと思うけどね。 |
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| No.77 |
>>76 マンション検討中さん
赤羽西6だかのやつ？ 売り出し価格は強気でも、あの辺の成約価格か低いから結局値下げに追い込まれそう。 赤羽駅徒歩圏内の70平米くらいからは希少価値があるけど、徒歩圏内でもコンパクトマンションは今乱立してるから将来大きく下げそうで怖いよ。 |
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| No.78 |
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| No.79 |
この辺りの環境はどうなんでしょうか？
昔に比べて良くなってきたとは聞いているのですが。。ただ外国人の方が多くなってきたし、近くに怪しげなマッサージ店の看板とか気になりますね。 |
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| No.80 |
第1期って来年1月下旬なんですか。随分と先なので情報自体が出てくるのももっと遅いかなぁと思いました。
小学校って学区はここも赤羽小学校なんですか。赤羽小学校に子供を通わせたい人だったら、ありかもしれないですね。 駅までの道のりも特に寂しい道もないでしょうし…。 |
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| No.81 |
>75
>赤羽小の隣も今マンション建設中だけど？ 赤羽小学校の隣って、東本通りに面した場所の事を言ってるのならば、ビジネスホテル建設予定の看板が張ってありますよ。 赤羽駅周辺には３つのビジネスホテルを建設予定だとか。 オリンピックなどでホテル不足だと言われてますし、埼玉方面と新宿・東京方面への分岐点で需要が見込まれていますからね。 |
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| No.82 |
赤羽の商店街を通って帰宅、って誘惑が多いマンションですね笑。
スーパーに行かなくても、駅におりて、自宅に帰るまでに「何を食べようかな」と気分で野菜や肉、惣菜を買って帰ることができるのがいいです。スーパーを利用したいならダイエーもありますし。 http://www.akabane-lala.com/shop/index.html 商店街の地図貼っておきますね。どこを利用することが多いかな。お菓子のまちおかかな？レストランも利用してみたいです。 |
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| No.83 |
真向いには都内で1番と言われるうどん屋さんもあるんですよね。
少なくとも立地だけは大変良さそうです。 |
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| No.84 |
>>81 匿名さん
赤小の隣は今建設中のと土地が三つありますね。 一つはおっしゃる通りビジネスホテル。元はパチ屋だったような？ ビジネスホテルは他にはビックエコーがあったところと赤羽南ですね。 赤小の側の廃墟のような文具店があったところはマンションですよ。 もちろん一部店舗です。 |
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| No.85 |
赤羽は賃貸ばかりなので、分譲は物件が少ないから強きで販売するみたい
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| No.86 |
交通利便性だけでなく赤羽周辺だけで全ての買い物が事足りるのはメリット大きいよね。
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| No.87 |
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| No.88 |
赤羽バブルはどこまで続くのでしょうかね
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| No.89 |
物件が少なすぎてバブル感が全く感じられないよね。北千住が先行してる。
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| No.90 |
最近分譲されたのは、赤羽とは言ってもどれも住所は志茂や岩淵ばかりだから、それだけでも価値はあるんじゃないのかな
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| No.91 |
やけにアゲが多いね
購入希望者がベタ褒めしてんのかな？ 関係者なら高値誘導は勘弁ね。他と同様売れ残るよ。 それより早く資料用意してよ |
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| No.92 |
価格が気になります。
近くで物件が似ている三井をベースにすると坪250〜あたりを期待したいですが、無理かな。 |
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| No.93 |
三井とは時期が違うし、そんな安いﾜｹないよん。
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| No.94 |
盛り上がらないね〜
すみふ 赤羽で苦戦してるよなぁ プラウド 三井 三菱はどれも人気だったのにね |
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| No.95 |
小規模は既存マンションが林立してるから話題性に乏しいかも。
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| No.96 |
赤羽二丁目界隈はもう開発できる土地がないから、今後も小規模物件ばかりしか出ないね。
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| No.97 |
赤羽駅東側は建ったとしてもせいぜい単身かDINKS用のマンションくらいだね。
交通利便性は素晴らしいけどファミリー世帯には厳しいエリア。 |
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| No.98 |
旧赤羽警察署の跡地、半分は保育園が建ったけど南側のもう半分は空き地のままだよね。あそこは払い下げしないのかな? そこそこの規模のマンションが建ちそうだけどね。と云うかあそこくらいしかもう建てられる土地はないよね。
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| No.99 | ||
| No.100 |
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| No.101 |
台風がくるとこわいね
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| No.102 |
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| No.103 |
東口側でファミリー向け新築マンションはノブレス赤羽で最後と見たほうが良い。
あとはせいぜいここみたいな狭い敷地で単身者向けマンションを建てるしかない。 今後はそれさえも厳しいのかもしれないけど。 |
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| No.104 |
ノブレスは赤羽ではなく志茂だけどね。
東口で赤羽アドレスのファミリー向けはパークホームズが最後じゃないのかな。ただ広い敷地では洋食いしだの南側駐車場が気になります。 |
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| No.105 |
赤羽アドレスにそんな価値ないだろ。不人気だったパークホームズ赤羽西も赤羽アドレスだが、それより志茂1、2丁目のがいいし。てか、このマンションも数メートルで志茂2丁目だよ？
パークホームズ赤羽は赤羽二丁目だからいいのではなく、赤羽駅徒歩8分赤羽岩淵駅徒歩3分なのが良かった。 |
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| No.106 |
同レベルの物件であれば
赤羽＞＞赤羽南＞＞岩淵＝赤羽西＞志茂 四大ブランド＞＞ブランズ、商社系＞ライオンズ、電鉄系＞＞その他 と見るが |
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| No.107 |
風俗街がある赤羽南、飲み屋街がある赤羽一丁目、坂が続く赤羽西に住むとか有り得ない。
住むなら赤羽２丁目か志茂２丁目が１番かと。 そう考えるとこの物権の立地は良いよね。 |
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| No.108 |
>風俗街がある赤羽南、飲み屋街がある赤羽一丁目、坂が続く赤羽西に住むとか有り得ない。
また極端な言い方を・・ 赤羽南でも一本道挟んだら完全な住宅街だけどね。 ちなみに赤羽公園は赤羽南１丁目、赤羽中央総合病院は赤羽南２丁目。 赤羽西はイトーヨーカドーの１丁目から清水坂公園手前の３丁目、稲付中学校の６丁目までと広大な面積なわけで。 |
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| No.109 |
赤羽二丁目は商業地だから、何でも建てられるんじゃあなかったかな？ 環境面も飲み屋やエステ店なんかも多いから必ずしも住環境としては良くはないと思う
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| No.110 |
赤羽駅まで10分前後で完全な住宅街である志茂二丁目が1番ってことか。
その志茂二丁目と道路を挟んだ場所に建つこのマンションは悪くないね。 |
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| No.111 |
確かに、車通りは本当に少ないよね。
信号機のある意味が無いくらいに。 |
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| No.112 |
リセール考えたら志茂と赤羽ではえらい違うと思うよ。
すみふ＋赤羽 ナイス+志茂 どっちを選ぶかデス。 |
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| No.113 |
駅近 特にJRが重要なポイントになるから地番は特に関係ないと思うな。
JR幹線駅から１０分以内であればそこそこ引きはあるかと。 |
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| No.114 |
で、いくらなの？
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| No.115 |
赤羽アドレスを強調している人がいるが、このマンションは赤羽アドレスでは最も交通利便性が悪い立地だな。赤羽、赤羽岩淵、志茂どこも徒歩7分圏内から外れてるしすみふで割高になるだろうからリセールは微妙だろうな。
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| No.116 |
シティタワー赤羽みたいなダメマンション臭がプンプンする。
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| No.117 |
ここは赤羽小学校区ですよね。
これは大きな売りになると思うな。 無条件で入れるのは赤羽二丁目住民だけですよ。 |
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| No.118 |
ここは家族で住むような広さじゃないでしょ。
単身、DINKs用マンションと割り切るべきだね。 |
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| No.119 |
単身には勿体無い。
昔の公団や都営に比べたら全然広いよ。 親子４人でも大丈夫です。狭い方が家族のコミュニケーションがとれて良いですよ。 早く価格が知りたいです。４千万円以下だったら無理してでも買いたい‼︎ |
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| No.120 |
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| No.121 |
そですね。坪200万以下はもう無理だと思うので205くらいで出ないかなあ〜
４年位前に売り出された、この近くの三井の物件は一番安いとこで坪２００切ってたと思ったけど、買っとけば良かったかな。あの当時はお金が無かったから無理だったけどね。 |
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| No.122 |
うーん、今の相場だと間違いなく坪260以上で目が眩むことうけあいだと思います。パンダ部屋のサプライズはあるかなぁ。
都心周辺のシティハウスは今は3LDKがなんとか5000万台になるように企画しているようです。5000台と言っても後半の6000に近いゾーンなわけですが。。3LDKなのに狭小と言われる63平米にしているあたり、苦労が垣間見えますよ。 4年前に買えれば良かった、というのは今購入を検討している人全員共通の悩みですね。はぁ。。 |
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| No.123 |
スカイティアラを見てると間違いなく坪300は超えるでしょうね。
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| No.124 |
坪300なら5700万。
赤羽徒歩10分以内の3LDKとして見れば安い。 でも63平米として見ると割高。ガーデンズ最終期は坪280だし、北千住は坪320に到達しているから、デベとしては希少な赤羽案件として価値を高める＝高値チャレンジしてきそう。 |
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| No.125 |
すみません。何か赤羽の相場を勘違いしてました。4年でこんなに高騰してるのですね。。びっくりです(*_*) もう庶民が手の届く範囲じゃあないですね。
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| No.126 |
この近辺の分譲物件はプラウドシティ以外はどれも小規模ばかりだけど、結局ノブレス以外は竣工前に完売してるから、ここも直ぐに売れちゃうんじゃあないのかなあ?
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| No.127 |
ノブレス赤羽も竣工前に一戸を完売できなかっただけでしょ。
この赤羽エリアの交通利便性、住環境、希少性を考えるとマンションの売れ行きが良いのも当然の結果だよね。 |
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| No.128 |
周辺環境は緑豊かな公園、川沿い等、遊ぶ場所がたくさんありそうでいいですね
物件からは徒歩で行くには遠いところもありそうなので、自転車移動が主流になってきそうかな 自転車で休日は色々なところに行けそうなのは楽しそう 子供がいると思いっきり遊べるような場所が重要になってくるので、 こういった場所があるとポイント高いです。 |
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| No.129 |
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| No.130 |
4,000万円台それも中盤からに近い金額からになるのではないでしょうか？なので4,000万円以下は多分ないでしょうね。
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| No.131 |
赤羽の地価は都心みたいにバブル時代並に値上がりしているわけではないので、施工費の高騰やデベの値上げ戦略に尽きると思います。
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| No.132 |
価格はともかく、ここは売れないでしょうね。
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| No.133 |
価格、教えてください。
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| No.134 |
この立地とスミフから4800万円～6500万円、最多価格帯5500万円だと思うよ。
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| No.135 |
住戸面積が54〜63だから、もし54平米が最多だと坪300でも4800台になるね。平均や最多価格を安く見せて客寄せして3LDKは高いパターンが見える。
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| No.136 |
すみふ の担当者さんはここ見てるかな？
高いの声を聞いて価格を安く設定してくれないかな。 |
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| No.137 |
未だ価格が発表前だけどねえ。
ただもう決まってるでしょうけど。 |
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| No.138 |
今後のスミフは建設材料コストをさらに抑えて比較的目に優しい価格で早売りさせたいと聞きました。といっても坪300はいくと思いますけど。立地は好みですがかなり良いと思います。
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| No.139 |
4年前には赤羽の相場がまさかこんなに上がるとは思ってもいなかったよ。
パークホームズの低層階の中古が坪300で売りに出てるのを思うと、やはりここもそのくらいは行くのかな？ |
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| No.140 |
ビーンズやダイソー、ヤマダ、生活面は本当困らないし、酒好きには最高だし。もしかしたら北の武蔵小杉みたいになるかもしれませんね。生まれ変わりましたね。
70以上の3ldkだったら迷わず購入してましたね。 |
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| No.141 |
この広さでの分譲は本当に残念ですね。
せめて各階一部屋くらいは７０にして欲しかったです。坪３５０でも買い手はあると思いますがどうでしょうか？ |
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| No.142 |
赤羽の物件はいつ買えばいいんですか？
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| No.143 |
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| No.144 |
１８年前から赤羽駅前に住んでますが、４年前から街はそんなに変わってないですよ。
イトーヨーカドーが出来て、すずらん通りにアーケードが出来て、駅の完全高架化が完成し高架下にオシャレな店が出来た頃からずいぶんと街が変貌しました。 その当時からすると地価が上がってきてるので、他人に何を言われようが、将来性を見越して買って良かったと思っています。 |
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| No.145 |
>>144さん
ライオンズタワー乙 |
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| No.146 |
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| No.147 |
インプレストコア赤羽は平均坪単価300のようです。低層280～上層340。ここも同じようなレンジになりそうですね。
https://manmani.net/?p=9006 |
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| No.148 |
スミフなら最低でも300スタートは確定ですね。
赤羽も庶民が買えるエリアではなくなりましたか。 |
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| No.149 |
赤羽は西口と東口では街の雰囲気が全然違うよね。プチセレブの西口と庶民の東口では全然住民の層が違うから、ライオンズタワーとは比較的にならないよ。
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| No.150 |
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| No.151 |
昭和の時代、 赤羽はブルーカラーの街だった。
汚かった。貧しかった。でも豊かさはあった。今はどうだろう。すずらん通りの頃が懐かしい。こんなになるとは思ってもいなかった。 あの頃に戻りたい。 |
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| No.152 |
池袋まで電車で8分だけど、わざわざ行かなくても赤羽駅前だけでほぼ何でも安く手に入るのは大きいね。
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| No.153 |
赤羽駅前は割と充実していますよね。
昔に比べてだんだん街並みも変わってきていますし、住みやすそうな町だと思います。 駅袋までも近いですし、立地としては申し分ありません。 |
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| No.154 |
＞駅袋までも近いですし、立地としては申し分ありません。
池袋の事でしょうけど、上野も２駅１０分程で行けるのは大きいですよ。 上野公園内の博物館や美術館、アメ横、丸井・松坂屋・アブアブ・ヨドバシカメラ・・ 赤羽から一番近いショッピングモールは２駅目のさいたま新都心駅の「コクーンシティ」かな。 川口のモールはどこも駅から遠いけど、コクーンシティは駅とつながってて歩かなくて済みます。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
中央区のパークタワー晴海、安い部屋は坪300以下で買えるようです。赤羽は値上げのまま売れますかね。
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| No.157 |
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| No.158 |
川口のなんていうモールですか？
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| No.159 | ||
| No.160 |
>159
雨の日は赤羽ヨーカ堂でウォーキングしてるくらい馴染みあるけど、 都心へ買い物行く、郊外へモール行く・・は人それぞれなので、決め付けるはどうかと思いますよ。 赤羽なら、電車に乗っても徒歩感覚で行けるというのを言いたかっただけなのに。 お子さんいたら、混んでる都心よりモールの方が都合いい人もいると思いますが。 ついでに言うと、越谷レイクタウンも南浦和で乗り換えればそう遠くないし、新三郷にららぽーともある。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
お店を選ばなければ車がなくても十分な暮らしを出来る環境って事ですね。
池袋も上野も、数駅で行ける距離はとても利便性が高いと言えます。 赤羽に住まいの人は川口などに北上しないとありますが、 なにかこだわりがあるのでしょうか。 |
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| No.163 |
>162
「赤羽最強！」の信者は割と多いですからね。 柔軟に考えれば、東西南北に行きやすい立地だからこそ便利という事です。 新三郷ららぽーとの隣にはイケアとコストコがあるんですよ。 関東でも車無しで行けるのはここだけでしょ。 北上しないさんも観光気分で行ってみたらいいと思います。 |
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| No.164 |
赤羽住まいの人があまり北上しない理由は簡単、埼玉の道が狭くて週末は混んでいるから。
逆に都心方面は週末道が空いていて運転しやすい。 |
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| No.165 |
確かに考え方を変えれば、東西南北どちらにも行きやすい環境かもしれませんね。
週末に混むのは都心方面かと思いきや、以外と埼玉方面の方が混むものなんですね。 車を使っている人からすれば、確かに混み具合は気にしそうです。 |
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| No.166 |
シティハウス赤羽レジデンスには駐車場無いですよね？
車使う時は駅周辺に４つのレンタカー屋さんがありますが。 |
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| No.167 |
すみふだし、ここはただ高いだけのダメマン。無理やり部屋作って仕様も低い感じのすみふになると思います。
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| No.168 |
>>162
＞赤羽に住まいの人は川口などに北上しないとありますが、 なにかこだわりがあるのでしょうか。 ギリギリやっと都内に住めたんだから意地でも埼玉に行くか！って感じだよ 東京の北の外れなのになんか勘違いしてんじゃない |
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| No.169 |
東京に行けばなんでもあるからなぁ。
電車の定期も上り方向だし |
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| No.170 |
赤羽に来る電車に大量の埼玉県民が乗ってるせいで、
赤羽民が快適に乗れないから、埼玉が嫌いになる。 |
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| No.171 |
欲しい物があれば、必要に応じて東西南北に電車に乗ればいいだけの事です。
赤羽駅高架下のビバホーム、ダイエー内のヤマダ電機、ヨーカ堂、でっかいダイソーで家電や雑貨品は地元で買えますけど。 また、隣駅の十条でお惣菜など安く買えるし、北赤羽駅から歩くけどでっかい島忠ホームズとＯＫストアがありますね。 |
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| No.172 |
いくら赤羽が良いといっても家族で住めないような狭さでこれだけ高騰するとね。
浦和はさらに洒落にならない高騰だし、川口で我慢しようかって話になるよ。 |
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| No.173 |
惣菜買いに十条？電車に乗ってOK？ なんか阿呆なこと言ってんな
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| No.174 |
赤羽には総菜屋が存在しない。
たまに惣菜天国の十条行くと楽しいよ。 赤羽とはまた別世界の感じがする。 |
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| No.175 |
いくら店がたくさんあると言っても、毎日毎日だと飽きるよ。
都心だけじゃなく隣駅も含めると行動範囲が広がる。 |
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| No.176 |
赤羽駅近辺で買い物してる人がは埼玉県人ばかりじゃないかと思う。特に駅ナカは８０%の確率で彩乃国の住民にに遭遇するだろうな。
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| No.177 |
埼玉県民が買い物目的で上りの埼京線に乗っていちいち赤羽で降りないよ。
降りるとしたら池袋新宿渋谷台場。 赤羽で買い物するのは北、板橋区民。 |
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| No.178 |
埼玉県民は赤羽で降りる事はまずないでしょうが、赤羽の人からすると都内と埼玉のどちらにも行けるのは便利ですね。
もっとも、買い物や遊びで埼玉に行くという事はほとんどないでしょうが。 いずれにしてもここは駅近ですし、立地としては便利そうな印象でした。 |
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| No.179 |
建築でミスが出てしまい、販売延期みたいですね。
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| No.180 |
建築のミスなの？
-- 本ホームページにおいて次の誤りがありました。 お詫びするとともに訂正させていただきます。 （誤）販売開始予定時期：平成29年11月下旬 （正）販売開始予定時期：平成30年1月下旬 |
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| No.181 |
販売が延期になったとは言え、具体的な詳細が見れないのは少々残念ですね。
赤羽は好き嫌いが激しそうな場所ではありますが、個人的には住みやすい印象はあります。 お店はそこそこありますし、飲食店も少なくないので便利ですよね。 |
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| No.182 |
スミフっていつもそうじゃん
マンション建てますよーって最初にちょろっと情報小出しして実際の販売はずっと先延ばし。 物件比較中の人に唾を付けてるんだよ。スミフの常套手段。 |
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| No.183 |
中古、新築含め南赤羽か赤羽二丁目付近で探してます。公園前の中古安いと思ったら２つとも事故物件だし、プラウドは高いし、ここは狭そうだし。。オイコスは遠いしで難しいです。住友さんは同じ地区に乱立してくる印象なんでまた新しいの建てそうな予感もするし。70以上の部屋があれば。。
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| No.184 |
新築だと赤羽には70以上の部屋ができるマンションの敷地はもうありません。
南赤羽もＤＮＰが土地を手放さない限り同じくありません。 妥協してこの新築を買うか気に入った中古が出るまで待つかの2択になると思いますね。 |
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| No.185 |
二丁目のパークホームズが売りに出てるけど 二階だから安いんじゃないのかなぁ。
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| No.186 |
スレ違いで申し訳ないですけどパークホームズ良いですね！！
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
立地はパークホームズよりこちらの方がずっと上だよね。
目の前には保育園。園児の叫び声と迎えに来た親の雑談での騒音被害が凄そう。 しかもその向かいの空地に高層ビルでも建てられたら目も当てられないよね。 |
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| No.190 |
建築違反があったみたい。全戸完成してから売るんだって。
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| No.191 |
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| No.192 |
どこ情報かは言えませんが事実です。
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| No.193 |
建築認可はおりているから、施工の問題？
来年1月の販売予定が更に1年伸びるってことかな。はてさて。 |
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| No.194 |
設計変更だと販売時期だけでなく竣工も延期になると思うけど。
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| No.195 |
ここを見てる住友不動産の社員さんは業務妨害として警察に相談した方が良いのでは？
悪質なデマですよ。 |
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| No.196 |
間取りはいつ見せてもらえるのでしょか？
既に一年くらい待っているんだけど。。。 |
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| No.197 |
あれ、公式ＨＰにつながらない。どうしたんだろ？
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| No.198 |
スミフのマンション一覧に出てきますが、個別のページが無くなってますね。
単純な更新ミスか、開発中止か。 
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| No.199 |
普通に工事を続けていたので少なくとも販売中止はないですね。
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| No.200 |
何が起きたんだろう？
どっかのデベに丸ごと売っちゃったのかなぁ？ すみふで無ければ価値下がると思うけど。 |
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