シティハウス赤羽レジデンスってどうですか

[匿名さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/akabane4/


赤羽駅東口からアーケードを通って8分。
生活至便な住宅街に建つマンションについて情報交換をお願いします。


所在地　東京都北区赤羽2丁目28-15他(地番)
交通　JR「赤羽」駅から徒歩8分
　 東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅から徒歩8分
　 東京メトロ南北線「志茂」駅から徒歩9分

総戸数　39戸　
完成予定日　2019年1月下旬　
入居予定日　2019年4月下旬
　
敷地面積　567.86m2　
建築面積　253.62m2
建築延床面積　2,571.32m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　地上14階建
　
　
売主　住友不動産株式会社
設計　西松建設株式会社関東建築支社一級建築士事務所
施工　西松建設株式会社
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社

　
　

[1: 匿名さん]

>>スレ主
おつおつ

[2: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3: 匿名さん]

ついに赤羽マンの安住の地

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
北区の高値掴み、ガーデンズマンは無関係だから来ないでね。

[5: 匿名さん]

すみふのマンションを赤羽マンが買えるとは思えない。
かわいそう。

[6: 匿名さん]

>>4 匿名さん
他物件の方ですか？
そういうのは別スレでお願いします

[7: 周辺住民さん]

スレ立て乙です
http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon/e/44be075c0966edd274fe9a1d0486871e
現地ちょびっとレポート

[8: 匿名さん]

ここさ、専有面積が一番広くて65平米だから、かなり人を選ぶと思うな。

[9: 匿名さん]

間取りを見ないと何とも言えないけど、
もしガーデンズと同程度の総額（＝坪単価はこっちが高い）だったら文句なしにこっちだね。
便利すぎる立地。

[10: 匿名さん]

子供もペットもいないウチは無駄な共用施設無い方がいいですね。

[11: 匿名さん]

去年ここのすぐ近くで販売されたノブレス赤羽は同じ位の広さで5000万前半だったな。
ここもそれ位の価格になるのかな。

[12: 匿名さん]

ナイスの物件と一緒にしないでくださいよ。

・・・とスミフが言いそう。

[13: マンション検討中さん]

３年前に売出したパークホームズとの比較になりますかね?
あちらは確か即日完売だったと思います。

[14: 匿名さん]

ノブレス赤羽って北本通り（国道122号）に面した所だっけ？
騒音とか買い物利便性考慮すると、全然違う気がするなあ。
スミフの予定地をさっき見てきたけど、通る車が少なくて割合静かな場所で以前は中華料理屋だったかな。
隣近所に高層の建物が無いから14階建てのペンシルマンションは目立つだろうなと思った。

[15: 14]

ちなみにスミフ予定地の赤羽二丁目は比較的マンションが多いエリア。
道の反対側の志茂二丁目は戸建てが多いエリアだから、見晴し良いのは東側だね。

[16: 匿名さん]

ノブレスは免震な上に南側が第一種で日照はかなり良かったはず。
こっちの南側は道路が狭い上にビルが続いてるから低層階の日照はかなり悪そうだね。

[17: 周辺住民さん]

スミフが売りたい坪単価で70m2を設定すると購入者がついてこれなくなるので、
54.09m2～63.18m2に抑えたって感じがしますね。

[18: 匿名さん]

ノブレスは販売が3年前だからなー。今に比べれば23区の相場は安い時期だった。

[19: 匿名さん]

>>17 周辺住民さん
面積を落としている時点で単価は高値維持でしょうね。庶民のギリギリ、5500〜6000万くらいになる気がします。坪290かな。。

[20: 匿名さん]

>17
というか、敷地面積が超せまい。
ギッシギシ。