公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/akabane4/
赤羽駅東口からアーケードを通って8分。
生活至便な住宅街に建つマンションについて情報交換をお願いします。
所在地 東京都北区赤羽2丁目28-15他(地番)
交通 JR「赤羽」駅から徒歩8分
東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅から徒歩8分
東京メトロ南北線「志茂」駅から徒歩9分
総戸数 39戸
完成予定日 2019年1月下旬
入居予定日 2019年4月下旬
敷地面積 567.86m2
建築面積 253.62m2
建築延床面積 2,571.32m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
売主 住友不動産株式会社
設計 西松建設株式会社関東建築支社一級建築士事務所
施工 西松建設株式会社
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2017-05-27 09:44:55
シティハウス赤羽レジデンスってどうですか
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121:
匿名さん
[2017-09-30 10:19:57]
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122:
匿名さん
[2017-09-30 11:27:26]
うーん、今の相場だと間違いなく坪260以上で目が眩むことうけあいだと思います。パンダ部屋のサプライズはあるかなぁ。
都心周辺のシティハウスは今は3LDKがなんとか5000万台になるように企画しているようです。5000台と言っても後半の6000に近いゾーンなわけですが。。3LDKなのに狭小と言われる63平米にしているあたり、苦労が垣間見えますよ。 4年前に買えれば良かった、というのは今購入を検討している人全員共通の悩みですね。はぁ。。 |
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123:
匿名さん
[2017-09-30 11:35:49]
スカイティアラを見てると間違いなく坪300は超えるでしょうね。
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124:
匿名さん
[2017-09-30 11:42:29]
坪300なら5700万。
赤羽徒歩10分以内の3LDKとして見れば安い。 でも63平米として見ると割高。ガーデンズ最終期は坪280だし、北千住は坪320に到達しているから、デベとしては希少な赤羽案件として価値を高める＝高値チャレンジしてきそう。 |
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125:
匿名さん
[2017-09-30 11:53:17]
すみません。何か赤羽の相場を勘違いしてました。4年でこんなに高騰してるのですね。。びっくりです(*_*) もう庶民が手の届く範囲じゃあないですね。
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126:
名無しさん
[2017-10-01 08:28:37]
この近辺の分譲物件はプラウドシティ以外はどれも小規模ばかりだけど、結局ノブレス以外は竣工前に完売してるから、ここも直ぐに売れちゃうんじゃあないのかなあ?
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127:
匿名さん
[2017-10-01 09:25:28]
ノブレス赤羽も竣工前に一戸を完売できなかっただけでしょ。
この赤羽エリアの交通利便性、住環境、希少性を考えるとマンションの売れ行きが良いのも当然の結果だよね。 |
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128:
匿名さん
[2017-10-02 09:39:23]
周辺環境は緑豊かな公園、川沿い等、遊ぶ場所がたくさんありそうでいいですね
物件からは徒歩で行くには遠いところもありそうなので、自転車移動が主流になってきそうかな 自転車で休日は色々なところに行けそうなのは楽しそう 子供がいると思いっきり遊べるような場所が重要になってくるので、 こういった場所があるとポイント高いです。 |
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129:
口コミ知りたいさん
[2017-10-02 12:22:30]
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130:
マンション検討中さん
[2017-10-03 07:09:45]
4,000万円台それも中盤からに近い金額からになるのではないでしょうか？なので4,000万円以下は多分ないでしょうね。
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131:
匿名さん
[2017-10-03 08:36:43]
赤羽の地価は都心みたいにバブル時代並に値上がりしているわけではないので、施工費の高騰やデベの値上げ戦略に尽きると思います。
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132:
匿名さん
[2017-10-04 04:04:14]
価格はともかく、ここは売れないでしょうね。
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133:
マンション検討中さん
[2017-10-04 07:53:45]
価格、教えてください。
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134:
匿名さん
[2017-10-04 08:05:03]
この立地とスミフから4800万円～6500万円、最多価格帯5500万円だと思うよ。
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135:
匿名さん
[2017-10-04 08:20:51]
住戸面積が54〜63だから、もし54平米が最多だと坪300でも4800台になるね。平均や最多価格を安く見せて客寄せして3LDKは高いパターンが見える。
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136:
マンション検討中さん
[2017-10-05 10:44:07]
すみふ の担当者さんはここ見てるかな？
高いの声を聞いて価格を安く設定してくれないかな。 |
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137:
匿名さん
[2017-10-05 20:45:24]
未だ価格が発表前だけどねえ。
ただもう決まってるでしょうけど。 |
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138:
名無しさん
[2017-10-05 21:18:11]
今後のスミフは建設材料コストをさらに抑えて比較的目に優しい価格で早売りさせたいと聞きました。といっても坪300はいくと思いますけど。立地は好みですがかなり良いと思います。
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139:
マンション検討中さん
[2017-10-06 19:14:43]
4年前には赤羽の相場がまさかこんなに上がるとは思ってもいなかったよ。
パークホームズの低層階の中古が坪300で売りに出てるのを思うと、やはりここもそのくらいは行くのかな？ |
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140:
マンション検討中さん
[2017-10-08 22:58:19]
ビーンズやダイソー、ヤマダ、生活面は本当困らないし、酒好きには最高だし。もしかしたら北の武蔵小杉みたいになるかもしれませんね。生まれ変わりましたね。
70以上の3ldkだったら迷わず購入してましたね。 |
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４年位前に売り出された、この近くの三井の物件は一番安いとこで坪２００切ってたと思ったけど、買っとけば良かったかな。あの当時はお金が無かったから無理だったけどね。