シティハウス赤羽レジデンスってどうですか

[匿名さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/akabane4/


赤羽駅東口からアーケードを通って8分。
生活至便な住宅街に建つマンションについて情報交換をお願いします。


所在地　東京都北区赤羽2丁目28-15他(地番)
交通　JR「赤羽」駅から徒歩8分
　 東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅から徒歩8分
　 東京メトロ南北線「志茂」駅から徒歩9分

総戸数　39戸　
完成予定日　2019年1月下旬　
入居予定日　2019年4月下旬
　
敷地面積　567.86m2　
建築面積　253.62m2
建築延床面積　2,571.32m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　地上14階建
　
　
売主　住友不動産株式会社
設計　西松建設株式会社関東建築支社一級建築士事務所
施工　西松建設株式会社
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社

　
　

[481: 匿名さん]

ここ@300でも高いよ
新築だけど、仕様見るとせいぜい320くらい
結局、赤羽以外で買っちゃったんだけど、ここ相当長期販売な気がしてる

[482: 口コミ知りたいさん]

上の方の部屋はかなり埋まってました。
売れるペースも想定より早いとのこと。

でも、価格や部屋のスペックから言ってコスパが良いとは言えないなといった印象。

他の候補もほぼないし、赤羽駅から徒歩圏内にこだわる人なら即決するんだろうな

[483: 匿名さん]

慌てなくても今後どんどん赤羽出来るよね。中古も焦げ付き始めてるし。

[484: マンション検討中さん]

赤羽の中古焦げ付き始めてます？

ここ数ヶ月、ずっと赤羽徒歩圏内の中古マンションを見てるのですが、他のエリアに比べて売り出し物件が少ない気がするのですが、気のせいでしょうか。

築10年以内のファミリーマンションは滅多にお目にかからないです。

[485: 匿名さん]

ここの近くの中古物件
築3年、赤羽駅11分、南北線7分が全く売れてないみたいだし
赤羽は住むエリアとして厳しいのかもな

[486: 匿名さん]

>>484 マンション検討中さん
赤羽駅、その近隣も中古はかなり鈍化している
スーモに載ってる期間長くなったよ

[487: 口コミ知りたいさん]

でも実際、選択肢がなさすぎる。。そもそも西口にはファミリー向けのマンションなんてないし

[488: マンション検討中さん]

>>485 匿名さん
徒歩11分だからじゃないですか？
10分超えたら個人的には興味も湧かないので。

[489: 匿名さん]

5分以内じゃないなら、徒歩8分なんて一緒ですよね

[490: 口コミ知りたいさん]

>>489 匿名さん

5分と8分が違うように、8分と11分も一緒ではないですよね笑

[491: 匿名さん]

>>490 口コミ知りたいさん
意味が分からないんですね
それでは、どちらも価値が低いで分かります？

[492: 口コミ知りたいさん]

>>491 匿名さん
本当はこのマンションを買いたかったんですよね？
でも叶わず他の場所で購入したから、自分を納得させるために赤羽とこのマンションを下げてるんですよね？このマンションを本当に価値がないと思ってるなら、このスレを見に来る価値も同様にないはずです。

[493: 匿名さん]

今からの契約だと、入居自体は来年の4月になるのですね？ここはもう先に契約された方は入居されているのでしょうか。
ある程度、どういう雰囲気なのかがわかると
判断もしやすいだろうなと思います。
子供さんがいるご家庭、そこまで多くないのかなと予想しています。
でも、学区がここの場合は実はいいのですよね…。

[494: 匿名さん]

>>492 口コミ知りたいさん
かなわずではありません。ガッカリして買わなかっただけですよ。ここは同じ思いをした方がいるはずと参考に見てます。

[495: 口コミ知りたいさん]

>>493 匿名さん
入居してる方いますよ。モデルルーム見に行った時に、住人の方とすれ違いました。当初の入居時期は今年の夏？だったのが理由みたいです。

学区というと小学校ですか？もし良ければ教えてください。

[496: 匿名さん]

小学校は赤羽小学校（飲み屋街の中）、中学は赤羽岩淵中学校です。
中学は徒歩数分ですよ！

[497: 匿名さん]

赤羽小学校、かなり賑やかな中、下校していく感じになりそうですよね。
朝は流石に飲み屋さんはしずかでしょうけれど。
帰り道はいい匂いがたくさんしていそうですね。

中学校のほうがここの場合は圧倒的に近いのですか。
冬場とか、部活が終わると真っ暗になっちゃうんで、近いには越したことはないのかな?。

[498: マンション検討中さん]

部屋の狭さ、収納の少なさが妥協できず購入を断念しました…
立地やセキュリティ、戸数が少なく落ち着いていそうところなど気に入っていたので残念です。

入居したかったなあ

[499: マンション掲示板さん]

先日三井住友銀行の前でマンションのビラ配りしてたけど営業さんよっぽど暇なんだろうね。売れなさすぎて、、、

ここ地味に管理費と修繕積立金高くない？戸数少ないから仕方ないだろうけど管理するところなんてほぼ無いのに

[500: 匿名さん]

立地はとてもいいですよね…
戸数が少ないから管理費はどうしても高くなってしまいます。
エレベーターのランニングコスト、
警備会社の料金、なにげに管理人さんの人件費などなど
一般的な固定費を戸数で割るので、コレくらいはしてきてしまうのだと思います。