ロイヤルガーデン北前川ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ロイヤルガーデン北前川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.royalgarden-wada.com/rg_kitamaegawa/

所在地：徳島県徳島市北前川四丁目7、7-2（地番）
交通：高徳線 「徳島」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.38平米～90.06平米
売主・事業主：和田コーポレーション
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 検討中]

>>80 マンション検討中さん
あなたも普通の人のふりした営業マンだからわかるでしょ笑

[82: 匿名さん]

>>79 80 マンション検討中さん

えええ！
やっぱり。
怖い！

口コミに載せるのが仕事とは、何とも。
小さい企業の足掻きとしか思えません。
まあ、勝手に口コミで真実でないことが広まったりするのを防ぐというのは分かりますが、競争心丸出しで相手を中傷するようなことはやめて、プライド持って自分たちの商品の情報教えて欲しいです。
綺麗事ですね。

RGとα と両方モデルルーム行ったんですが、
RGの方が何だか対応悪く感じてたんです。そして両方の口コミ見たときに、αの口コミにRGが、αの評価下げるようにしてるなぁと思ってたんです。会社というか、そこの質でますね。
だからRGの印象、悪くなりました。
購入者、検討者は惑わされることなく、賢く情報を得て、正しく判断したいですね。
そんな場であってほしかったです。

[83: 81]

>>82 匿名さん
あなたも営業ですねｗ
このスレもそろそろおしまいですか笑
こう営業ばかりではねぇ。

[84: 匿名さん]

>>83 81さん


きたきた！
そんな返信来ると思ってました。
最低。
本当にRGさんたち悪いですね。
歪んでますよ。
ただの子育て世代の購入検討者ですから。

[85: マンション検討中さん]

>>82 匿名さん

すっごい分かります。
同じように感じていました。RGの人の方が、感じ悪かったです。まぁ、当たり外れあるかもですが。
営業がここに紛れ込んでいるのは分かっていましたが、正しい情報かどうかを、見極めながら使わないといけないですね。
もっとも、ロイヤルの本質的な話よりもアルファ落としなコメントが多くて何とも参考にならない感じでしたが。

[86: 検討中]

自分は81だけど83は俺じゃないよ
マンションコミュの冷やかしマンかな
自分は一応この辺のマンション真剣に探してるものだよ

[87: 検討中]

>>86お前こそ誰だ笑
なりすますんじゃねーよ。

[88: 匿名さん]

>>85 マンション検討中さん

もっとも、ロイヤルの本質的な話よりもアルファ落としなコメントが多くて何とも参考にならない感じでしたが。

↑同感、同感です。本当に。

[89: 匿名さん]

>>87 検討中さん

笑笑

[90: マンション検討中さん]

>>87 検討中
もうどっちも消えてくれ。
購入検討の人や周辺の人の意見が聞きたいんです。

[91: マンション検討中さん]

あらら。なんか残念な流れになってますね。

営業さんの可能性は事実かどうか分からないので否定も肯定もできませんが，ここの購入者は対抗馬を選ばなかったんだから，比較対象を下げる傾向になってしまうのでしょうか（擁護ではないです。私も不快でした）。
検討者から見たら，相手下げの情報ばかりではここの評判が悪くなるように感じてしまいますよね。私も検討中の時期は，そんな情報に辟易したものです。

ちなみに，私は対抗馬を「それなりの人が住む」という言い方をする人がどうしても気に入らなくて，>>46で販売価格情報を書き込みしたものです。
既にweb上でNot foundになっている情報を一生懸命探して，アレを作るのは意外と時間がかかりました。誰かの役に立ちたいと思ったし，「参考になりました」と書き込みされた時にはちょっと嬉しかったんですけどね。

今の雰囲気はとても残念ですが，私はRG北前川を買いますし，ここの皆さんの数名とはどこかで関わり合うことになるでしょう。
また情報交換できるといいのですが。

[92: マンション検討中さん]

モデルルーム行った方～、ここの下がり天井よく確認された人がいたら、感想を教えてください。
もぅ業者さんでも良いので。

[93: マンション検討中さん]

>>91 マンション検討中さん

是非、あなたのような人に、購入へ至った理由を聞きたいです。
嫌でなければお願いします。

[94: 92です]

北側２部屋を子供部屋にと考えているのですが天井低くなかったですかね。玄関も下がり天井みたいですし、今さら言ってもどぅしようもないのでしょうがきちんと見られた方がいらっしゃったら感想が聞きたいです。

[95: 匿名さん]

なにか引っかかることがある人は
無理して買わない方がいいですよ。
それ相応な物件で妥協すればいいと思います。

[96: 検討中さん]

>>95
皆、一生懸命悩んでるんだから、そういうコメントで水を差すのはやめなよ。

[97: 92です]

きちんと確認してなかったから、他の人がどう感じたか教えてもらいたかったです。教えてもらえないなら無視していただいてもよかったのですが。

買うのはやめるつもりはないですよー。この物件で妥協しないと、この地区で好きなように設計出来る一戸建てなんて持てませんから。

[98: 匿名さん]

>>94 92ですさん

モデルルーム行きました。
αが全体の天井が低いので、RGの方は全体の天井は高く感じましたが、確かに下がり天井は下がり過ぎ（厚さがある）と感じました。特に狭い北側の部屋は、男性が立つと天井が近く感じたように思います。なにより、南ベランダに出る窓の外、すぐある下がり天井（梁でしょうか）はかなり低くて、せっかく窓が大きいのに上の方はその下がり天井で残念だなと思いました。
もう購入されるのを決められてるのなら、契約やら諸々の手続きでまたモデルルーム見れるのではないですか。百聞は一見なのでご自身の感覚で、確かめられてください。

[99: マンション検討中さん]

>>67 匿名さん

私も同じです。特に光る個性ないけど、無駄がない分管理費とかも安いのかもしれないし、何より他の方も書かれていましたが、ある程度まとまった面積の土地でないとマンションは建たないし、今後まとまった土地がこの地区で出そうもない気がするので私もここにするとおもいます

[100: 91]

>>91=46です．
他の方との重複もありますが，購入を決めた理由は以下の通りです。

・会社の福利厚生で購入支援が受けられ，価格帯が予算にマッチした
・現在もこの近辺に住んでいるので子供の転校が無い
・将来売却が可能という選択肢がある
　昔から人気の地区なので，買い手はつくと予想
・夜は比較的静か
　どなたか書いていましたが，夕方は落ち着きがない感じもあります
・出張で駅を使うことが多いが，駅までの距離が許容範囲
　マンションのすぐ近くにタクシー会社もある
・二重床はリフォームの必要性が出た場合に対応しやすい（諸説あるようです）
　営業さんからも，水回り以外は間取り変更が可能な仕様と聞いています
・たぶん家から花火が見える（藍場浜，吉野川）

>>92さん
もう一度モデルルームに行くのは難しいですか？
私は妻に任せきりであまり注目していなかったので，
時間ができたらもう一度自分の目で見てみようと思います。
気づきを有難うございました。

[101: 92です]

>>98 匿名さん

感想教えていただいてありがとうございます。北側のお部屋で担当の方の頭のすぐ上に天井があったように思ったのは気のせいではなかったみたいですね。
次に行くときは冷静にしっかり確認します。
ありがとうごさいました。

[102: 92です]

>>100 91さん

仕事の関係上、次に行くのは契約の時になってしまいます。もっと見に行きたいのですが。
モデルルーム見学とか何を見れば良いのかあまり気にせずに行ってしまったので、ここで勉強しながら次に行くときの確認しておきたいことを整理しようと思ってます。

[103: 名無しさん]

私もそうなんですが、男性は物件に惚れ込んだというよりも「タイミング」や「資産価値(将来は分かりませんが)」が購入動機の方が多いかもしれないですね。
女性の意見が出るといいですね。

[104: 検討板ユーザーさん]

妻は周辺環境等については、車に乗れるので困ることは無いだろう。駐車場代金はもう少し覚悟してたみたいでしたが、屋根なしで周辺月極めと変わりないから良かったと言ってました。２台目の駐車場を周辺で探さないといけないのは困るね。自転車でも不便ではなさそうだけど徳島ではそれぞれに車がいるからって言ってます。
事前案内の資料を見てCタイプの水回りの動線はあまり良くないとは思うけど、日当たりの良い方に持ってこられてても嫌だよね。マンションだとこんなものじゃないかなって。動線短いに越したことはないけどマンションだし困る距離でもないから住んでる内に自分たちが自然と慣れてくるわよってな感じです。
αも検討に入ってましたがあちらは即却下と言われました。こちらは反対されずGoサイン出てます。

[105: 検討板ユーザーさん]

104です。
↑CタイプではなくてDタイプの動線のことでした。

[106: 匿名さん]

>>104 検討板ユーザーさん
二台目のことは確かに思う。
この辺では見つからない。
それに水回りが集中していないのもあるよね。
私は毎日のことだからこそ慣れるというより、これはないなぁという意見です。
決して安くはない買い物だから、立地や間取りは大事にしたいなぁ。
南前川リバーや徳島駅西の時に出会えてたら良かったのに…

[107: マンション検討中さん]

>>106 匿名さん
分かる。
高い買い物だからこそ、トイレと洗面所の位置には私も納得しきれていないです。
以前に良い物件があったのが、また悔しい気持ちになります。

[108: 名無しさん]

出会いのタイミングですよね…
Aタイプのほうがまだマシかなぁ。

[109: 検討中さん]

Ａの方が導線的には良いですね。
私も、広さ的にはＤが良いけど、変に廊下が長いのが気に食わないんですよね。
冬、トイレ行くの嫌になりそう。

今後、この近辺でマンション建つ情報とかあったら、見送るけど、なさそうだし。本当、タイミングだな。

[110: 名無しさん]

たしかにこの近辺では他にマンションが建ちそうな気配はないですね。
ローン金利もこれから上がっていく一方だろうし。
昔は3％で借りてたとか、信じられないわ。

色んな事を考えて決断しないとですね。

[111: 口コミ知りたいさん]

ここの営業さん経由でローン組んだら特典あるんですかね？
アルファステイツのモデルルーム行ったとき、四国銀行さんならあなぶきさんの物件は金利を下げてくれるっていう話をしてました。そんな感じは和田さんでもあるのかな？と思いまして。
ま、地方の銀行よりネット銀行の方がHPで見る限り金利面で有利なのは分かってるんですが、少しでも早く色んな情報に触れたくて。見落としは悔しいので。
ご存知の方、教えて下さい。

[112: 通りがかりさん]

＞111さん

金利下げられるかどうかはローン組む人の職業や収入によります。特に地銀は地元のステータスのある人と関係を持ちたいからね。穴吹興産だからどうこうではなく、契約者次第。銀行が積極的に金利下げてでもローン組ませてほしいのは医師、弁護士、公認会計士くらい？いわゆるゴールドライセンスの人たち。むしろこの職業以外の人は穴吹興産でも積極的に四銀に金利下げるような話はもっていかないかと。

[113: 評判気になるさん]

知人がロイヤル購入した時は、営業経由で頑張ってくれて某銀行で10年固定0.65ぐらいになったみたいですよ。
もちろん普通の会社員です。
営業の方に相談してはどうでしょう？

[114: 通]

>>113 評判気になるさん

営業さんの頑張り次第で金利って変わるの？なら、皆頑張ってもらいたいですが。
私は、112さんの言う通りだと思います。

[115: 口コミ知りたいさん]

>>113 評判気になるさん

うち、今はネット銀行のローン組んでます。ネット銀行がやっぱり一番金利低いようで、今、0.65が一番いいところの金利みたいですね。
ただネットバンクは査定が厳しめと思います。
とにかく仮審査にまず通るかですね。

[116: 111]

皆様ありがとうございます。

私があなぶきで「金利が下がる」と言われたときは，
「チラシ表示の金利より，あなぶき物件は〇%下げられます」
（ご迷惑かかるといけないので数字はごめんなさい）という言い方でした。
営業さんが頑張るというよりも，一律そういった対応がとれるという感じだったんですけどね。
ステータスのある方や信用力のある方は，さらにそこから下げられるんでしょうね。

さて，10年固定の金利は確かに低いのですが，10年後は金利がどうなるか読めませんよね。
私は，35年固定で借りて月々の返済額を抑えながら10年分の控除をゲットし，
それを固定資産税に回したり貯蓄したりしながら．10年後は繰上返済で借入額を減らしていこうと考えてました。
団信に入って，家族にもしものことがあればローンはクリアになりますから，頭金も最小限の予定。
このような考え方はどうなんでしょうか？
戦略家のお知恵を拝借できれば幸いです。

[117: 検討板ユーザーさん]

私は借金なんて抱えたくないから、頭金を頑張って用意して少しでも早く返済しようと計画してました。
でも結局借りるわけだし、住宅ローン減税での還付金を考えたら返済額は少ないほうがよくて、手元資金を確保して、10年の間に運用したりしてお金を増やし、10年後に一気に借り入れを減らすという考えがあってもいいのかなと思った。
家族にもしものこと～のくだりは、ローンがチャラになるケースに遭遇したら、今まで払った分が勿体ないって解釈でいいのかな？まぁ、家族がそんな状況にならないことの方が遥かにマシなんですけど、我が家はこれからの10年が子供の教育にかかるお金が増える時期なので、今まで思い付かなかった考えに触れられて良かったです。ありがとう。
色々シミュレーションしてみます。結果として早く返す方がいいかもしれないけど、大事なお金のことだからもう一度真剣に考えてみます。

[118: 検討板ユーザーさん]

マンションの周囲にも駐車場はボチボチあるみたいですね。うちは車が2台必要なので自分で探さないといけないんですが、ちょうどよく空きが出るのかなぁ？
お年を召された方や車を持ってない方の入居希望もあるって聞きました。敷地内駐車場を2台借りれたらいいですけど、激しい争奪戦になりそうですね。
あと1年半くらいで、このマンション住人が借りれる新しい駐車場が出来たらいいですけどね。

[119: マンション検討中さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[120: 通りがかりさん]

内町小学校は、最近少しずつ人気が出てきているようです。
数年前は子どもの人数が少なく一学年一クラスだったので6年間クラス替えも無いのは何かあったときにも困るし嫌と判断されて敬遠される親も多かったみたいですが。
今は3年生以外は2クラスになってます。校区内に分譲マンションも出来てきているし、助任小学校の人数が多すぎて心配されている方が内町小学校も選択出来るようになっているので、あえて内町小学校を選択される方も出てきているようです。
内町小学校出身者で通っているお子さんも助任小学校出身者で通っているお子さんも中学校は特に問題なく過ごせているみたいですし。

[121: マンション検討中さん]

>>120 通りがかりさん

細かい説明ありがとうございます。書くスレを間違えてしまい、削除依頼出していますが、とても丁寧な説明頂けて助かりました。助任小学校がマンモス校ということもあり、内町小学校を検討していたのでとても助かりました。
スレを間違えてしまい、すみませんでした。

[122: マンション検討中さん]

今日の新聞広告でここの案内が出てましたね。

お値段もそれぞれのタイプで表示されてましたね。

[123: マンション検討中さん]

うち、徳新じゃないから？広告入ってなかった泣
まだHPにも出てないし、よろしければ価格情報教えていただけませんか？

[124: マンション検討中さん]

>>123 マンション検討中さん

販売価格(予定)税込
Aタイプ 3,380万～
Bタイプ 2,660万～
Cタイプ 2,870万～
Dタイプ 4,080万～

ってなってました。

[125: マンション検討中さん]

有難うございます！
いい価格帯ですね。

[126: 匿名さん]

ママの店潰れるみたいですね。
次に何ができますかね？マンションでしょうか。

[127: 匿名さん]

>>126 匿名さん

お！そうなんですか。
もしそうなら立地が良くないなぁ。
あの辺スーパー欲しいところだからまたスーパーだといいなあと個人的に思います。

[128: マンション検討中さん]

>>126 匿名さん

ええー！そうなんですか？ガチ情報ですか？
スーパーが良いですね。デイリーマートとかになってくれないかな。

[129: 匿名さん]

ソースはこれ？
https://news.syokuhinsokuho.jp/ac/ac10/5476
会員じゃないから記事は見れない。
田宮店と本社の住所は同じ。
近くにアルファがあるし、またスーパーならいいですね。

[130: マンション検討中さん]

>>129 匿名さん

>>129 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます！これはうちにとってはかなり重要です。

スーパーの需要はあると思いますが、どうなるんでしょう。怖い〜。

[131: 匿名さん]

詳細な金額の連絡って来ました？
広告が出たってことは価格が決まったと思ったんですが、皆様のところに情報は来ましたか？

[132: 名無しさん]

>>124 マンション検討中さん
もう情報がきたんですね！
ぜひ各間取りの写真をアップしてくれませんか！？

[133: マンション検討中さん]

>>124 マンション検討中さん

連絡、きますよね？
広告とか、出す前に普通営業から来ませんか？
それから手付金入れての契約でしょうか。
最上階とかいくらなんでしょう。

[134: 124]

まだ正式な決定価格ではなくて、あくまでも予定価格として広告に入ってました。

価格が正式に決まれば担当のかたから予約されてる人にまず郵送で案内が届くとのことでした。予定では8月の第2週ぐらいになるみたいです。

私も予約している人に先に連絡くるのではって気になったので、確認いたしましたら、まだ予定価格段階での広告とのことでした。

間取りの写真につきましては、私の端末の諸事情によりご協力いたしかねます。申し訳ございません。

[135: マンション検討中さん]

>>134さん
情報有難うございます．
お陰さまで焦らずに待てそうです．

[136: 通りがかりさん]

ママの店田宮店、今日が最終日みたいですね。

あとには何ができるんですかね。

あと、ここのマンション現地のパンフレット、間取りと予定価格が載ってる広告に変更になってましたね。

[137: 匿名さん]

近所のそろばん教室の評判ってどうなんでしょう？
近くだし，せっかくなら習わせてみたいと思っているんですが．

[138: マンション検討中さん]

そろばん教室、通わせてましたよ。
最初の頃や進級時は細かく指導してくれるけど、基本は放任だと思います。でも、週5通えって言われるので、いつの間にか力が伸びてました。でも、中には早くもサボり方を覚えてしまう子(塾に行ったフリ)もいるみたい。
このマンションからなら、教室に入るとこが見えるかもしれないのでサボれないかも笑
ついでですが、このマンションの裏手にはECCもあります。ですので、低学年の子に勉強習慣をつけさせるには良い環境だと思ってるんですよね。送り迎えもかなり楽でしょう。

もう少し早くここが建ってくれたら恩恵に預かれたのになー。

[139: マンション検討中さん]

周辺にマンションを２つ持っていますが、貸しています。
今回は、自らが住むところとして検討しています。　もちろん、今後賃貸や売れることも想定して。
迷うところは、大通りを挟んで西側なところのみです。町並みが下町みたいで少し雰囲気がよくないと感じてしまいます。
かといって、当分はこれ以上のものも出てきそうでもありませんね。
予約の関係で部屋もあまり残っていないそうですが、皆さんなら何階を希望しますか？
２階が買いやすそうですが・・・・売るときこまりますかね・・・。

[140: 検討板ユーザーさん]

ここの場所なら私は6階以上を希望しますね。

南側には今ある以上の階数の建物は建たないと期待して。せっかくのマンション購入なので景色は良い方が…。

ここって、もう下の方の階しか空いてないんですかね？

[141: マンション検討中さん]

>>139 マンション検討中さん
西側や下町的な雰囲気を気にされているならば、アルファステイツ助任本町を選んだ方が後悔しないのでは？
残り15戸のようですが、しばらくその表示から変わっていないので、空いてる部屋は中部屋か低層階の学校側でしょうが。

[142: マンション検討中さん]

>>140 検討板ユーザーさん

聞いたら教えてくれるんじゃないでしょうか。角は全て埋まったようですが

[143: マンション検討中さん]

ここを買う予定の方はファミリー層が多いと聞きましたが、もうすでに助任小学校に通われているお子さんがいらっしゃる方、もしくは再来年くらいに上の子が小学校に上がられる方が多いのでしょうか？

[144: マンション検討中さん]

１４１さん。ありがとうございます。
アルファステイツ助任は、見に行きましたが・・・・
さすがに高すぎじゃないかと思うのと、駐車場が不便そうですので外しました。

[145: 名無しさん]

>>144 マンション検討中さん
もう角は埋まったみたいですが、まだ選択肢に入っているでしょうか。角じゃなければ、売る可能性を考えたら、私もやはり高い階を選びます。公式サイトのパノラマ映像見ると、8階以上は欲しい感じです。あの映像は、モデルルーム見学の時に「床の高さに相当する」って教えてもらいましたから、実際の目線はもう少し高くなるみたいです。

2階はいちいちEV使わなくて済むので、新聞とりやゴミだし等の利便性から意外と早く埋まることもあるようですけどね(このマンションの事例は不明)。少し気になるのは建物南側にある教会なんですが、日曜日の活動はどうなんでしょうね？高層階はあまり影響なさそうですが、低層階は音が聞こえてくるかもしれませんね。

[146: 匿名さん]

>>137 匿名さん
そろばん教室、今通わせてます．
助任の子も附属の子もいます.
感想は>>138マンション検討中さんの書いてある内容とだいたい同じです.
そろばんが見直されてきたという話も聞きますし、私は良いと思いますよ.
最近、送り迎えで前の道路に車を停めないように子供を介して注意がありましたよ.

[147: マンション検討中さん]

ネタが無いですね。
価格早く出て欲しいですね。

[148: マンション検討中さん]

申込み40件超えらしいですね。
8月8日の価格公開を待ちますか。

[149: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[150: マンション検討中さん]

１４４です。ありがとうございます。

私は、勤務先から車で３分。出張型主要取引先から１分とその辺に関しては最高なんですが、

教会から音がもれるのは勘弁してほしいです。
まだ、検討していますが最低でも５階以上がいいです。
先日、某大手賃貸会社の知人に聞きましたが、最近は法人で賃貸契約する際に５階以上と決めれれている会社もあるみたいです。

[151: 匿名さん]

検討者と思えませんけど。
何が言いたいのですか？

[152: マンション検討中さん]

>>151 匿名さん
教会の音がもれるのは勘弁してほしい、と言いたいのです。
分かりましたか？

[153: マンション検討中さん]

価格発表されたら即手付金の入金なんですかね？
お盆休みに入る前にお金が必要？

[154: 評判気になるさん]

チラシ見たけど、Dタイプの洗濯機置場はCタイプの洋室の隣ですよね？夜の洗濯はうるさいかな…。

[155: 通りがかりさん]

教会、平日は特に影響ないですね。日曜礼拝はお昼頃(一時間ぐらいかな)にしてるから夜は気にならないですよ。お昼頃も讃美歌が聴こえてくるのが嫌なら別ですけど。

この辺りの夜はほんとに静かに過ごせてます。救急車の音も、病院のすぐ近くって消してくれるから、交通量の多い交差点の近くの方が長く聞こえてきます。
雨の日や夕方は確かにこの近所の塾や習い事のお迎えで駐車してる車もいますがそれも長時間ではないです。夜は隣のお風呂屋さんを利用されてる人が駐車場に置かずに路上駐車されてる人がいますがそれもここの駐車場前になれば変わるとは思いますよ。わかりませんが。

[156: マンション検討中さん]

>>154 評判気になるさん

確かに！
夜は静かだから。
うちも夜回してるので気になります。
隣近所は入居するまで、どんな方たちか分からないし、選べないから。不安ですよね。

[157: 評判気になるさん]

>>156 マンション検討中さん
他のタイプは、洗濯機置場が隣室と接することはないみたいなんですけどね。
あまり他の部屋を意識してなかったんですけど、Cタイプはあの洋室を子供部屋にされる方がいらっしゃるような気がするんですよ。
トラブルにならないように防音対策を考えないといけませんね…

[158: 名無しさん]

>>155 通りがかりさん
日曜昼の讃美歌は聞こえるってことですね？
有難うございます。
参考になりました。

[159: マンション検討中さん]

予約者に価格情報行ったようですね。私は買います。

[160: 匿名さん]

讃美歌云々言ってる人には来てほしくないですね。

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん
アルファに飽きたらずこちらにも来ましたか。ごくろうさま。

[163: マンション検討中さん]

>>151　
>>152

のやりとり瞬殺・・・・。

１５１、１６０のような人がマンションにいるなら嫌だ。

[164: 匿名さん]

嫌ならお引取りを。
他にもありますでしょ？

[165: ご近所さん]

徳島のマンションスレッドでは久しぶりに熱い討論、投稿があり、盛り上がっていてありがたいです。
皆さんのいろいろなご意見、非常に参考になりまつ！！

[167: eマンションさん]

モデルルームの一般公開、11日からみたいですね。
もう８割ぐらい決まってるみたいですし、完売早そうですね。

[168: 名無しさん]

税込
A 3380～3890
B 2650～2980
C 2860～3180
D 4080～4630

[169: 匿名さん]

庶民にはちょっとお高いかな？
ＲＧの客層には合致した妥当な価格帯。

[170: 評判気になるさん]

徳島のマンションでこれほど投稿数が多いのは事実ではないでしょうか！

良くも悪くも、この地区？　このマンション？　が気になっているということではないでしょうか？

これも妄想？と言われてしまいそうですね・・

[171: マンション検討中さん]

この業者は四国では有名なところですか？
西の角部屋の風呂小さくないですか？
東の角部屋もキッチン2.4mしかないし…

[172: マンション比較中さん]

ロイヤルガーデン中常三島の中古販売　　最上階　77平米　3280万（8月10日現在）と比較して、どうでしょうか？

[173: 匿名さん]

今回の物件はあと少し・・物足りなさも感じている方が多いとは思いますが・・・。
狭いが価格が少し高め、大通りの東側と雰囲気が違う、などなど
でもやっぱり気になる物件ではあります。
営業マンのレベルはアルファの方がいいですが、営業マンで決めるものでもないですし、ここの情報とかも参考に少し考えます。

[174: マンション掲示板さん]

今までのRGより割高な気がしますね。
最近なら中常三島、徳島駅西、南仲之町ですね、それより狭い割には高いですし。
立地でいうと徳島駅西の方が勝る気がしますが・・・なぜそれより高いのかよく分からない。

[175: 名無しさん]

>>174 マンション掲示板さん
過去の物件とは社会情勢が違うのでね…
もう自分を無理矢理納得させて買うしかないですよねー 笑

http://totikatu.support/2756

http://sonouchi.jp/column/2017/08/マンションの価格ってどう決まる？新築マンショ/

[176: 匿名さん]

＞営業マンのレベルはアルファの方がいいですが

それはないでしょ。

[177: マンション検討中さん]

私も両方のマンションを検討していたので、どちらにも足を運び説明を受けましたが、営業マンの対応はどちらも同じぐらいだと感じました。
特別あちらが良いわけでもなく、こちらが悪いという印象もなく。
ただ、営業マンには買うときにはお世話になりますが、住みだしたら関係ないですけどね。

[178: 名無しさん]

>>172 マンション比較中さん
私は新築がいいのでこっち派ですが、早く手に入れたいならあちらでしょう。
立地はいいですよね。こっちのB、Cタイプの最上階(きっと既に売れたでしょう)より高いけど、広いです。収納はBより多いが、Cとは同じくらいでしょうか。
大規模修繕の計画は確認された方がいいのでは？あっちは総戸数がこっちと比べて10以上少ないですね。修繕にかかる面積は違うけど、高さは同じ15階。頭割りの少なさは気にになりました。

[179: 匿名さん]

ですから、あっちがいいならここにいる理由は何？

[180: 通りがかりさん]

私なら、ここの上層階>中常三島≫アルファって感じかなぁ。
中常三島は中古だからこそオプションとかもはじめからついてるし、その分を含めたら割安感はあるかなぁ。わりと問い合わせはあるらしいのでいつ売れちゃうかはわからないですが…。
でも、バイパスの東側ってのがちょっとマイナス。