ロイヤルガーデン北前川ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ロイヤルガーデン北前川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.royalgarden-wada.com/rg_kitamaegawa/

所在地：徳島県徳島市北前川四丁目7、7-2（地番）
交通：高徳線 「徳島」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.38平米～90.06平米
売主・事業主：和田コーポレーション
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 名無しさん]

>>59 匿名さん

じゃあなんで両方見送りにする前に興味を持っちゃったんですかね？
徳島の人はほとんど車で、歩いて買い物する人は少ないので徒歩で行けるスーパーがあるとかはあまり関係ないかな。
ここの地区の人気はどちらも売りに出してる徳島屈指の文教区であることや、健生病院や市民病院にも近いし、もしマンションを手放す可能性が出てきても売りやすい所でしょうか？宅地としての土地の価格も徳島では人気で安定してきてますし。(昔はかなり高騰してたからそのころに土地を所有している人は悲惨かもしれませんが。)

[62: 匿名さん]

>>59 匿名さん

でも、私も評判が良い理由しりたいですねぇ。
αの口コミもみてますが、αのこと悪い印象与えるようなコメント出して、こちらの評判良くするようにはかられてる？！
関係者ならでてこないでね。

[63: 通りがかりさん]

>>61 名無しさん

子育てしてたら、買い物はまとめ買いですから、何かあった時に、近いところにスーパーあるとベビーカーやら子供とさっと行けるので、助かるんですよ！
それと、市民病院に近いとは思いませんけどね。それなら、駅近くの古川病院の小児科とか行ってる人多いですよ。

[64: 匿名さん]

59です。
私の書き方がカナリ悪かったので、気分悪くされた方も居ますよね。すみません。
興味を持ったのは、もちろん文教区だからです。ただ、それだけでは生活していけないので、63さんの仰るように、やはり近くにスーパー、ドラッグストア等あるのがとても助かる。と賃貸住まいの現在感じている所です。
文教区以外に、私の優先していること(間取りやスーパーとの距離)と「違う優先すべきこと」が何かを知ることで、ロイヤルを考え直すかもしれないと思い、質問させてもらいました。
もし、こういった所が気に入った！等あったら、購入者の方の話も聞きたいんです。

[65: 名無しさん]

>>63 通りがかりさん

ベビーカーを使ってた時がもうだいぶ前でしたから、そう言われればそうですね。もう、今は留守番できる子たちばかりだから、就学前の小さなお子さまがいらっしゃる家庭には大事ですね。失礼いたしました。

救急対応の病院挙げたつもりでしたが、言葉が足りなかったみたいで。古川病院新しくなるように工事してますね。小児科人気がありますもんね。予約がインターネットで出来るようにもなってますし。

[66: 匿名さん]

>>59さんはスーパーやドラッグストアが近くにあって，
好みの間取りのマンションが見つかるまで待ち続けるのですか？
そして，それが人気のある助任・前川以外でもＯＫなのでしょうか．
そもそも，そんな物件が出る保証もありませんから，
土地を買って一軒家がベストかもしれませんよ．
じゃないといつまでも買えませんて．

ちなみに，北前川からキリン堂まで車で10分かかりませんし，
スーパーなら，セブン，フジ，ママの店どれも10分圏内．デイリーマートもぼちぼちの距離．
この距離も受容できないとは，車社会の徳島出身ではないのかな？と思ってしまいました．

あなたの優先事項は，間違いなく「間取り」と「買い物の便利さ」なんです．
北前川を「変な間取り」と言う方ですから，
各人の気に入った物件のポイントなんて聞いても馬耳東風でしょう．
どうかご自身の信念を貫き通して，ここより立派な物件を手に入れてください．

[67: 匿名さん]

間取りは変だし立地も微妙、駐車場もキツキツだしエントランスまで結構あるく、価格も高くはないけど安くもない
あんまり光る個性がない微妙なマンションだけどオイラはここでいいや

[68: 検討板ユーザーさん]

>>66 匿名さん

あなた何様？
関係者？
59さんでなくても不愉快です。

[69: 名無しさん]

>>67匿名さんのコメに笑ってしまいました。
少し殺伐としてましたから、緩い感じがなんかツボった。

我が家はタイミングに尽きます。
ここですら入居が一年半先なので、この校区でほかにマンションが建つまで待ってたら、子供の学習環境が文教地区の恩恵に預かれないですね。ローンを組む年齢なんかも考えました。
間取りは正直もっといいものがあるかもしれませんが、その気になればリフォームしやすい二重床もポイントでしょうかね。

[70: 匿名さん]

>>68 検討板ユーザーさん
何かを妥協をしないとマンションなんて買えない例を示しただけだよ
同じマンションに住むことになったらどうぞよろしく

[71: 検討板ユーザーさん]

>>70 匿名さん

ノーサンキュー

[72: 66]

ごめんなさいね．
ついカッとなったので．
70さんは偽物ですからね．

[73: 評判気になるさん]

なんだか荒れていますね。
αの方も荒れてるし、この辺のマンションの検討者でも、その程度の民度なんですかね。

[74: マンコミュファンさん]

購入検討してるところを悪く書かれると嫌な気分になりますよね。買わないなら悪く書かなきゃいいのに。荒れさせるのが目的の人が紛れてるから仕方ないのかもですが。

間取りだってDタイプなら廊下が折れ曲がってる分、部屋が広くなれば良いのにとか思いますけどそれでも納得(妥協)して購入を考えてる人が買えばいいんだら買わない人はそんなコメントしなきゃいいのに。
AからCまでは今まで出てるマンションとそんなに変わらない間取りのように思いますが。

[75: 評判気になるさん]

αの方がとまっちゃったからこちらを冷やかしに来た人がいるのかな？

[76: マンション検討中さん]

ロイヤル検討中です。
５９さんの言っている事、私は分かりますが。
実際、私は立地がメインで悩んでいます。スーパーが近いのはやはり助かります。
「この立地で我慢できないのか？！」「いつまでも良いところ出るの待て」なんて書いてる人いますが、一生に一度になるかもしれない高い買い物です。ちょっとぐらい理想を言ったって良いでしょう（笑）

安いといっても、アルファより１０００万安い！とかではない訳ですから。
寧ろ、検討中の身としても、評判の理由は知りたいです。
６９さんの意見、とても参考になりました。床はあまり考えていなかったので、勉強になりました。こういった意見が私ももっと見たいです。
良い意見も悪い意見も見たいんです。

あと、悪い意見に対してかなり突っかかっている人とか見ると、「質の悪い住民が多い」のか、「ロイヤルの営業者」なのか。とどうしても思ってしまいます。

[77: eマンションさん]

>>76 マンション検討中さん
激しく同意。

59も、他の着眼点で見れば考え直すかも。って言ってるし。
別に、購入者だけのスレじゃないだろ。検討スレだから、色んな意見があって当然。
突っかかるぐらい気に入ってんなら、もっと魅力を教えてあげなよ。
因みに、車でスーパーに行くのはどの家でも行けるから、魅力の1つには入らんだろう。

俺も購入予定者だが、69の言うように、タイミングが一番の理由。あとはやわらかい床が苦手だから。

[78: 名無しさん]

まー現実的に、今の新築物件で歩いていける距離にスーパーがあるのって助任本町か南田宮2でしょう。
そこを選ばない方にも理由があるんでしょうし、私は車が使えるので北前川で充分ですけどね。
この議論は噛み合わなそうですが、それぞれの価値観を尊重すればいいんですよね。

私がここを選んだ理由で優先度の高いところは先に書かれてる人と変わらないです。最優先は売れること。
床は固いですねって書こうとしたら先に書かれてた。
クッション床と違い、フローリングが凸凹になることがないのは、長く使おうと思えば大事かな。
管理費、修繕費積立は安い気がする。どうせいつか値上げは来るけど、一気に来ないことを祈りたい。
でもここは平面駐車場なので、立体式駐車場よりは修繕費がかからないし、戸数もまぁまぁあるので、駐車場代が建屋の修繕費の原資として有効活用できるような気がする。管理組合次第でしょうけど。

間違いあったら教えて下さい。
あと、誰か購入希望者の私に良いとこ教えて下さい笑
良い議論ができますように。

[79: マンション検討中さん]

みんな知らないでしょうが
全レスのうち４割がロイヤルガーデンの営業マン、４割がアルファの営業マン、１割がマンションコミュの冷やかしマン、残りの１割が普通の購入予定者ですよ。
どっちのスレにどこの営業マンが多いとかじゃなくて北前川ロイヤルガーデンのスレも助任本町アルファステイツのほうもどちらも同じくらいの割合で営業マン同士が争っていますｗ

[80: マンション検討中さん]

>>79 マンション検討中さん
えっ？そうなんですか！？
いろいろ信じて購入の参考にしていたのに…ほとんど営業だったなんて、ちょっとショックです。
本当のことを教えていただいて感謝します！
もしよければ、普通の購入者さんの見分け方も教えていただきたいのですが…。