賃貸・中古物件の意見交換を行いたく。
よろしくお願いいたします。
物件情報については、新築板の以下をご参照ください。
● パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579380/
[スレ作成日時]2017-05-26 11:27:28
注文住宅のオンライン相談
パークタワー新川崎ってどうですか？ その１３
| No.151 |
by 匿名さん 2017-09-27 20:28:43
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>>150 マンション掲示板さん
そうですか。 防災センターが本物件にて24・365で、管理人が日勤って言うことなのでしょうか？ と言いますか、防災センターはあるんですか？ 夜間帯は遠隔監視とかじゃないですよね？ |
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| No.152 |
今日は朝から最悪。
ペデストリアンデッキを使って新川崎駅へ向かう。 雨で濡れる。やはり、ペデストリアンデッキは雨の濡れの程度を抑えてくれるぐらいに考えた方が良さそう。 新川崎駅に着くといつもより人が多い。嫌な予感。 大雨による電車遅延。 武蔵小杉で乗り換えるはずだった湘南新宿ライン快速が何故か先に通過。快速通過駅の悲しい定め。 遅れてきた普通電車は満員で乗れず、一本やり過ごす。 ぎゅうぎゅう、武蔵小杉以降はいつもよりさらにぎゅうぎゅう。 ヘトヘトになりながら、品川経由で職場にいつもより30分遅れで到着。 不幸が重なっただけと考えよう。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
やはり遠隔管理なんですね。
ちなみに、この物件は管理人とは別に警備員はいらっしゃるのでしょうか？ |
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| No.159 |
[No.1～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・意図的な迷惑行為のため ・自作自演、もしくは成りすまし行為 ・他の利用者様に対する暴言や中傷 ・削除されたレスへの返信 ・他レスのコピー投稿 管理担当] |
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| No.160 |
コメントはすべて住みたくても住めない人たちの、、、悲しいね
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| No.161 |
別に住みたいとは思ってないんじゃない？
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
今、Suumoさんで検索したら9件(＋同一物件2件)の販売物件があったよ。
着実に増えてるね。 そして、もう、築2年なんだね。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
買い急ぐ必要なし。
2020年になってから考えても良いかも。 |
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| No.167 |
Suumoさんで検索したら販売物件10件(＋同一物件2件)になってたよ。
着実に増えてるね。 そして、もう、築2年なんだね。 |
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| No.168 |
Suumoさんで検索したら販売物件12件(＋同一物件2件の計14件)になってたよ。
着実に増えてるね。 そして、もう、築2年なんだね。 それにしても、一体どれだけの在庫があるんだろ。 一度に出すと値崩れするから、少しずつ出したいって感じなんだろうけど、それ以前に売れていないね…。 まさに、買い急ぐ必要なしの2020年になってから考える。で良いかも。 |
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| No.169 |
竣工したばかりの時、賃貸が沢山出てたけど、さすがにそこまで需要なくて、小出しで売っているのもあるね。
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| No.170 |
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| No.171 |
あとから耐震補強を施したような外観・構造このマンション、風を思いっきり受け止めないか？
そうすると、風の強い日に揺れないかが気になる。 揺れて正解だと思うが。 |
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| No.172 |
Suumoさんの物件、軒並み「価格更新」マークがついて500万ほど値下げしているね。
やっぱり、売れないのかな・・・。 |
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| No.173 |
こんなランキングに出てました。
パークタワー新川崎は12位と。 ランキングのほとんどが23区内で千代田区と中央区に幸区が挟まれてるのもヘンな感じです。 でもこれが現実なんでしょうね〜 『2017.12.7 2017年「値上がりマンション」ランキング、物件選びの常識は変わった！』 ＞＞法則性には例外もある。立地はイマイチだが、評価を上げた物件をいくつか挙げておきたい。12位のパークタワー新川崎は、武蔵小杉の例にならって可能性があると考えた方が正しかったのだろう。 http://diamond.jp/articles/-/152093 |
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| No.174 |
さすがにこの12位の結果を受けて見事にネガティヴ投稿が無くなったね。1ヶ月間ほんとに静かだわ。
http://diamond.jp/mwimgs/6/e/-/img_6e6688ebc04c5af532c4d3877908c20a295... |
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| No.175 |
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| No.176 |
売れてませんね。
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| No.177 |
スーモ8件しか出ないよ
3LDK探してるけどそのうち3件だけだし |
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| No.178 |
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| No.179 |
人気の根拠は？
1Lは特に売れてないよ 賃貸用小出ししてるし |
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| No.180 |
どんな人気マンションも中古1Lは売れにくいみたいだね。
今後角部屋の3Lとかが出てくればどうなるかだね。 |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
購入を検討されている方は、土日の閑散とした雰囲気を確認された方が良い。
ここは商業施設街ではなく住宅街であることが確認できると思う。 これは、人口減少・都心回帰のこのご時世、「今がピーク」と言っても過言ではないと思うが、いかがであろうか。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
>>185 匿名さん
購入済みの方、おめでとうございます。 これから購入される方、要注意です。 値上がりランキング上位にランクインした株式、これから買いますか？ しかも、売れ残っている奴を？ と同じです。 |
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| No.187 |
また例のネガ荒らしさんが出て来ましたね笑
同一人物によるネガ連投が続いております。 人気物件の宿命ですね。 |
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| No.188 |
>>187 匿名さん
本質論で反論できない時に投稿者を揶揄したりして不利な状況を誤魔化そうとするのは、どこでもいっしょですね。 騰落率12位ですか。 購入済みの方、おめでとうございます。 これから購入される方、要注意です。 値上がりランキング上位にランクインした株式、これから買いますか？ しかも、売れ残っている奴を？ と同じです。 |
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| No.190 |
[NO.189と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.191 |
スレ主旨に沿った内容であれば、ポジティブ・ネガティブなレスはいずれもウェルカムです。
しかしながら、投稿者自体を揶揄したり煽ったりするスレ主旨を逸脱するようなレスはご遠慮願います。 |
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| No.192 |
価格的には今がピークじゃないかな？
オリンピック終わって、固定資産税の優遇が終わる頃でも遅くないんじゃないかな。 投資目的購入した人の投げ売りが期待できるかも。 敢えて「出遅れのババ抜き」に参戦する必要も無いかと思います。 |
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| No.193 |
騰落率12位で売れ残っているということは、高掴みしたした人がいるって言う事だよね。
本当に人気があるんだったら売り物件はすぐに無くなっているだろうから。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
まあ中古サイトに載ってる物件はサイトの管理次第なところもある。
こないだ某タワー売却したが契約段階から2週間くらいどのサイトもそのまま載っけてる状態だった。 特に◯◯リバブルはその後も1か月は載っけてたよ。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
売れ残ってるのは事実でしょ。このエリアの検討者にはもう少し買いやすい値のシンカやイニシアの方が人気ありそうだけどね。
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| No.199 |
売れ残ってるって言ってる人、それは妬みから来てるのはわかってます。
値付けはもしかしたら少し高いのかもね。だって、値下げしたらすぐに売れちゃうでしょ？人気物件なんだから。 売り手と買い手の綱引きはまだ始まったばかりですよ。 高値掴みと言う人は、じゃあいつ何処の物件を買うの？マンション相場は下がるかわからないでしょ。それまで賃貸で出血しつづけるほうが嫌だなあ。 |
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| No.200 |
中古マンションの売り方もアマゾンマケプレやメルカリに近い部分あるかも。
今住んでてとくに売る理由もない、がひょっとして高く売れればラッキーだという感じ。 ラゾーナ最上階に、おととしからずっと売り出してる部屋あるよ。 一応1億2000万→1億1300万と値下げもしてるが動きはない感じ(仲介会社はいろいろ)。 https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz188... |
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