賃貸・中古物件の意見交換を行いたく。
よろしくお願いいたします。
物件情報については、新築板の以下をご参照ください。
● パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579380/
[スレ作成日時]2017-05-26 11:27:28
注文住宅のオンライン相談
パークタワー新川崎ってどうですか？ その１３
| No.1 |
by 匿名さん 2017-05-26 12:04:50
投稿する
削除依頼
住民板
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/ の住民さんの内容見てると、ちょっとと言う感じのものありますね。 まぁ、本当に住民さんなのかはだれも証明できないので注意が必要ですが。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
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| No.4 |
宅配ボックスがいっぱいで宅配便が受け取れないようです。
今後の再配達有料化を考えると忌々しき事態ですね。 それにしても、住民スレ、荒れていますね。 【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/res/4329-4330/ |
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| No.9 |
この付近を見て思うことなんだけどホントに驚くほどヤンキーとか不良っぽい人がいないんですよね。
やっぱり新しくて綺麗な街だからなんだろうな。 中古の部屋もどんどん売れて残り少ないみたいですね！ |
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| No.10 |
現れ始めるのは、ここで育った子が大きくなる10年後くらいかな。
ヤンキーが現れるか、廃れるか。 鍵を握るのは、あのツインビルかな。築40年くらいでしたっけ? |
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| No.11 |
新川崎が「他の駅から来たくなる駅」にならないと辛いかな。
今だと、南武線の人も横須賀線の人も横浜か武蔵小杉か川崎に行っちゃうよね。 |
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| No.13 |
ポジティブな意見が無いのが残念ですね。
[削除レスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.16 |
3階エントランスから新川崎に向かうペデストリアンデッキも雨天時は微妙ですね。
右折するまでは、屋根が少なくって対向者とぶつからないように避けると雨に濡れる。 右折後は横の隙間から雨が入ってきて雨に濡れる。かと言って、他の人が傘をさしていない状況で自分だけ傘をさすと言うことも出来ず。 結局雨に濡れないようにするには、下から行くしか無いのかなと。 |
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| No.19 |
スレ主旨に沿った内容であれば、ポジティブ・ネガティブなレスはいずれもウェルカムです。
しかしながら、投稿者自体を揶揄したり煽ったりするスレ主旨を逸脱するようなレスはご遠慮願います。 |
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| No.20 |
>>11 匿名さん
新川崎は快速止まりませんからね〜。 特にこの時間帯、ただでさえ電車の本数少ないのに、それに快速が混じってるから、新川崎への移動、新川崎からの移動はかなり億劫です。 今更感否めませんが、完全に武蔵小杉に追い越されましたね。 |
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| No.21 |
住民スレ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/res/4341-4344/ によりますと、現在この物件は販売当時に比べて高い価格で売買されているとのこと。 つまり、売る人にとっては良いかもしれませんが、買う人にとっては高掴みすることになるので、注意が必要ですね。 今買った人が、その価格以上で売れる保証は何処にもありませんし、だれも補償もしてくれませんから。 |
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| No.22 |
実際残りの部屋数はどれくらいなんでしょうか。残りわずかなのかな？
あと、ここのスレで悪いことばかり書いている人は何者？全部同一人物によるものだと思われますが。何か恨みでもあるのかな。 |
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| No.23 |
タワマンと言えば、管理費・修繕積立金・固定資産税がお高いことが有名。
購入の際は、8年ないし10年後の管理費・修繕積立金・固定資産税がどうなる見込みかを確認した方が良いですね。 |
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| No.24 |
ここも高いけど、築30年のパークシティも随分高いよね～
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| No.25 |
それでも売れてるっていう事実があるのはやっぱり立地ですかね。
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| No.26 |
パークシティ、その外観からずっと公団かと思っていました。この辺では有名な昔の億ションなんですね。広さが欲しい家庭には良いかもしれません。
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| No.27 |
あら、パークシティの方のタワマン売れちゃった？
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| No.28 |
取り敢えず、投機目的で購入した人をわざわざ喜ばせる必要はないよね・・・。
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| No.29 |
夜電気付いているとこ少ないし、駐車場も空きあり。
投機目的で買って、住んでない人多いのかな。 |
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| No.31 |
オリンピックバブル崩壊が囁かれるなか、出遅れのババ抜きに敢えて参戦する必要は無い。
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| No.32 |
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| No.33 |
どうせ「暮らす」なら横浜か、もっと都心寄りかと。
ここだと単に「住む」だけになりそう。 |
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| No.35 |
サッシフレームは、シルバーよりダークブラウンの方が良かったかな。
シルバーは土・誇りにまみれたアパートのサッシフレームを連想させる。 エントランス周りがダークブラウンのフレームだよね。 って言うかなんでエントランス周りだけダークブラウンなんだろ。 やっぱりシルバーは安いのかな？ |
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| No.39 |
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| No.42 |
新川崎スクウェアって、どこかで見たことあると思ったら、戸塚再開発時に一時的に建った仮設店舗(今はもう無い)の建物に似ていますね。
http://blog.ootaki-masao.com/?eid=499769 新川崎スクウェアって、仮設店舗だったりします？ |
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| No.45 |
どうせタワマンに住むんだったらダイレクトウィンドウ欲しいよね。
このマンションの外見は、古い建物に後から外付けで耐震補強した建物のように見えて残念。 眺望も限られてそう。 |
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| No.47 |
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| No.52 |
「ネガティブな発言」と「悪質な発言」は区別しないとね。
ネガティブな発言は確かに利権者にとっては悪質な発言に思えるかも知れないけど、購入検討者にとっては知っておくべき情報ですからね。 それを踏まえても購入したくなるようなポジティブな発言が欲しいところですね。 |
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| No.53 |
まあこのスレは最初から同一人物によるネガキャンばかりだからなー。
あまり購入の際の参考にはならないよ。 |
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| No.54 |
>>53 匿名さん
> あまり購入の際の参考にはならないよ。 それは、人それぞれ。 利権者にとっては余り参考にしてもらっては困るかも知れませんがね。 「それでも良い」「それじゃ駄目」と判断するのは、利権者ではなく、購入検討者。 |
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| No.55 |
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| No.56 |
>>11 匿名さん
> 今だと、南武線の人も横須賀線の人も横浜か武蔵小杉か川崎に行っちゃうよね。 踊るさんま御殿で川崎が横浜にディスられているのを見て、「新川崎はどうなっちゃうんだろ」って思った人は私だけでは無いはず・・・。 |
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| No.57 |
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| No.58 |
横浜ナンバーと川崎ナンバーだったら横浜ナンバー。
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| No.59 |
荒らし・迷惑投稿など悪質な投稿が削除され随分とスッキリしましたね。
あとはポジティブな投稿が欲しいところですが。 この物件では難しいのでしょうか。 |
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| No.60 |
ポジティブと言うか、ここに投稿されているネガティブなレスに対する回答を予め準備しておけば、実際に質問されたときの役に立つよね。
購入者のメリットではなく、あくまでも販売者のメリットだけど。 そして、回答が準備できたらだけどね。 |
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| No.61 |
3階エントランスの水場の水って循環水ですか？
としたら、ちゃんと水質管理されているんでしょうか？ この時期、細菌やウィルス、カビなどの飛沫感染が気になります。 |
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| No.63 |
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| No.64 |
酔っぱらい対策は、このマンションの今後の課題のようですね。
● 【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/res/4359/ ↓ 夜になると、玄関のソファーで酔っぱらって寝てる人が出てきましたね。 明らかに住人じゃないだろう。 やめてほしい。 |
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| No.65 |
湘南新宿ライン快速に通過されるたびに、悔しいと言うか惨めな気分になるのは私だけでしょうか。
なんで、後から出来た武蔵小杉に止まって、新川崎に止まらないのかと。 新川崎にはなくて、武蔵小杉にはあるんでしょうね、何かが。 |
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| No.66 |
小杉は東横線あるからでしょ
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| No.67 |
快速の通過、見たことないな。ホームでの待ち時間ができないように家出るからかな。
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| No.68 |
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| No.71 |
住民スレでは、タバコ・線香からダウニー(柔軟剤)まで。
タワーマンション固有の「香害」の問題があるようです。 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/res/4391-4415/ |
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| No.76 |
久しぶりに掲示板見ました。
相変わらず例のネガさんに粘着されているみたいですね。問題点を否定する発言がない と言ってますけどそれは問題点がないことの表れでしょうね。以前のこのネガさんの書き込みで戸塚の仮店舗に似てるとかボツリヌス菌の話とか、もはやイチャモン以外のなんでもないです。反論するまでもないですね。 客観的に見てやはりこの物件はこの地域では敵なしでしょうね。2駅直結で商業施設付。後からこれ以上のマンションは作れないでしょう。 確かに武蔵小杉や横浜などのターミナル駅と比べると駅力は劣りますね。でもそれらのターミナル駅まで1駅でいけるのは強みですね。 新築の時点で完売、中古も売れている。この事実がこの物件を物語っていますね。 |
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| No.77 |
>>61 匿名さん
> 3階エントランスの水場の水って循環水ですか？ > としたら、ちゃんと水質管理されているんでしょうか？ > この時期、細菌やウィルス、カビなどの飛沫感染が気になります。 懸念していたことが顕在化しつつありますね。 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/res/4421-4425 |
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| No.78 |
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| No.79 |
色々な物件を見て来ましたがやはり駅直結は素晴らしいですね。駅直結マンションはどうしても数が限られるため希少価値は高くなるんですよね。
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| No.80 |
住民スレ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/ 荒れてるねぇ。 私は運営に指摘されてから、一切書き込んでないけどね。 タワマンと言えども住民スレの内容は普通のマンションと似たり寄ったりだね。 入居するまでは夢と希望に満ちた内容。 入居してしばらくしてからは不平・不満。 その内容は合同住宅固有のものが多い。 タワマンと言えども合同住宅であることに変わり無いと言うこと。 それを理解して住んでるのかな？ |
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| No.81 |
住民板もここにいる例の人みたいな荒らしが粘着してますからねぇ。たまに荒れるのはそのひと達の仕業でしょう。実際はベビーカーの放置などは皆無ですから。
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| No.83 |
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| No.84 |
>>83 匿名さん
> この物件に限ったことじゃないよね。 その通りだよ。 合同住宅を否定しているわけではない。 タワマンも普通の合同住宅と変わりないと言う事、逆に、タワマンだからこそ考慮すべき点があることを理解できたら、それでいい。 |
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| No.85 |
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| No.86 |
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| No.87 |
>>86 匿名さん 武蔵小杉や横浜、川崎と比べると確かに駅力は劣るよね。 でもそれらのターミナル駅は元々競合じゃないんだよね。それらのターミナル駅の物件を買いたい人は大枚はたいて買えばいいと思うよ！ この物件の強みは新川崎での地域ナンバーワンマンションで2駅直結の唯一の物件てことなんだよね。 なおかつ、人気の武蔵小杉や横浜まで1駅。 そりゃ売れるわ。 |
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| No.88 |
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| No.89 |
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| No.90 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.91 |
今回武蔵小杉からこちらへ引っ越しました。
確かに駅の利便性は武蔵小杉のほうが上ですね。ただそのぶん武蔵小杉は平日、休日関係なく毎日がお祭りかというくらいに人が多く、人混みが苦手な私は新川崎のほうが落ち着きます。グランツリーやラゾーナまでは自転車でも行けますからね。都会感を求めるなら武蔵小杉の物件を買えばいいと思いますよ！ やはりここはこの地域ではNo.1でしょう。鶏口となるも牛後となるなかれ。 |
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| No.92 |
定期的に現れる荒らしさん。一体何なんでしょうか？よほどこの物件に恨みでもあるのか…
しかもすべてどうやら同一人物。 うーん、謎。 |
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| No.93 |
>>78 匿名さん
> 定期的に水を抜いて清楚業者が入っているみたいですね！ > 安心しました！ まだ、安心できないようですよ。 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/res/4527/ |
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| No.94 |
安心してください！
今月も清掃入りますよ笑 |
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| No.95 |
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| No.96 |
掃除の回数が少なく追いついていないってことですね…。
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| No.97 |
武蔵小杉の新築ツインタワーよりも評価は上なんですね。
http://x1mansion.com/parkcity-musashikosugi |
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| No.98 |
結局みんな大好き武蔵小杉も実際は駅直結か徒歩2分くらいまでのマンションが人気で、それ以外は苦戦しているみたいですからね。シティタワーとかパークシティとか大手でも苦戦中みたい。
そんな中ここは竣工前に完売してましたからね。やはり2駅直結の唯一の物件は強いですよ。まさに鶏口牛後のいい例です。 |
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| No.99 |
こういうのも直結っ言うんですね…。
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| No.100 |
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| No.101 |
>>98 口コミ知りたいさん
これな！ ここは新川崎鹿島田ではランドマーク的な存在だしやっぱり地域1番は強いよ。武蔵小杉が実際最近は供給過多でマンションが売れにくくなっているのに対しこっちは完売だからね。 |
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| No.102 |
中古売れてます？
強気なお値段ですね。 |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
3Lはもうないって業者さん？
常に5、6部屋は売りに出てるようですね。 |
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| No.108 |
未だに、誰も住んでいない部屋が沢山あるよう思えるのは気のせい？
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| No.109 |
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| No.110 |
>>109 匿名さん
荒らしさんにとってな残念でしょうけど駅と直接結ばれてるから直結ですねぇ笑 よほどの大雨で風が吹いていなければ実際は傘無しで問題ないですよー。住民のわたしが言うんで間違いないです！ |
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| No.112 |
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| No.113 |
>>110 住民さん
> 荒らしさんにとってな残念でしょうけど駅と直接結ばれてるから直結ですねぇ笑 別に直結を否定したつもりはなかったんだが？ 屋根が半分しか無いところがあって、新川崎からくる人と新川崎へ向かう人とで取り合いになる。(大抵はその時の多勢に譲る) 大雨と言うより風、逆に小雨のほうがゆるい風でも入り込んでくるので、これも同じく通路の風と反対側が取り合いになる。 実際に利用している私が言うので間違いないです！ [一部テキストを削除いたしました 管理担当] |
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| No.114 |
「一名のネガさん」って発言があったけど、どちらかと言うと「一名の利権者」が必死に火消ししてる感じがするのは私だけ？
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| No.116 |
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| No.117 |
たしかに、この物件が気に入って住んでてい満足している人はわざわざ絡んだりしてこないね。
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| No.118 |
マンション名で検索してもこの掲示板はすぐに出て来ないしほとんどの人は見てないでしょ。
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| No.119 |
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| No.120 |
> 憧れのタワマンを見上げながら書きこんでいる姿を想像するとなんだかもう…
住民さんでしょうか？非住民の利権者の方でしょうか？ そのいずれでもないことを祈ります。 |
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| No.121 |
立地も重要だけど、合同住宅と言う住まいを共にする方々の民度も重要だよね。
このスレのレスを見ていればある程度判りそうなので、参考にするのが良いと思う。 |
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| No.122 |
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| No.124 |
匿名掲示板だからこそ何の根拠も証拠もないこともいくらでも言える。
誰だって自分の家の悪口を言われれば腹が立ちますよね。 住民や所有者を煽るような投稿を行い反論を待つ。そしてその反論に対して、住民の民度がー 本性がー などと印象操作を行う。 うーん。厄介です。 |
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| No.134 |
この物件の利権者と思われる方による、ネガ投稿者自身を揶揄・煽る発言が続いております。
立地も重要ですが、合同住宅と言う住まいを共にする方々の民度も重要ですね。 このスレのレスを見ていればある程度判りそうなので、参考にされるのが良いでしょう。 |
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| No.141 |
別に成り済ましたつもりなかったんですがね。
住民専用スレ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/ は荒れてますねぇ。 まぁ頃合い的に夢と希望に満ち溢れて住み始めて、それが儚く脆く崩れ去り、不満が溜まり始める頃なので、妥当と言えば妥当なんですが。 不満の書き込みと売り物件コマーシャルの書き込みしかない。 |
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| No.142 |
まあこれで住民スレは物件を売りたがっている人が書き込んでいて、こちらの書き込みを煙たがっている可能性が高いということが証明されましたね。
住民板スレとして機能してないといっていいでしょうね…。 あ、成り済ましじゃないですよ。(笑) |
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| No.143 |
孤軍奮闘
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| No.144 |
住民スレですが、気持ち悪い位自画自賛してますね。それとも早く成約させたい中古屋さん？
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| No.145 |
Suumoとか見ても明らかに売り物件が増えていますし、間もなく築一年を経過します。
新築と呼べなくなるので、売り手としては焦燥感に駆られているのかも知れません。 |
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| No.146 |
住民スレで、自分が購入した物件を自画自賛する目的は何だろう？
良い物件買えたよね〜って共感を得るためかな。 違うよね…。 |
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| No.147 |
このスレの何処が荒れているというのであろうか。
荒れているとすれば、ネガティブな書き込みに対し、書き込み者自身を揶揄する・煽る発言だ。 しかし、そのような発言は運営によって浄化されている。 「スレッド内を検索」に「削除」指定した結果 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620123/?q=削除&has_img= 見れば明らかだ。 そして、ネガティブな書き込みに対し、書き込み者自身を揶揄・煽る発言をする人がどういう立場の人なのか、住民スレで自分の物件を自画自賛するのはどうゆう人なのか。 懸命な方にとっては想像が容易いであろう。 ↓ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/res/4627/ > 確かに検討板はもう荒れ放題で検討の参考にならないですもんね笑 |
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| No.148 |
>>112 通りがかりさん
> それでも残り5.6部屋しか残ってないんですね！ いま、Suumoさんで検索したら8件ありましたね。 確実に、そう、確実に増えてますね。 この物件は買い手市場と言っても過言ではないでしょう。 |
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| No.149 |
Suumoさんで検索したところ、管理方式が、
委託(通勤)・日勤 なっていますが、事実でしょうか？ 670戸もあるのでスケールメリット活かして24時間常駐かと思っていたのですが・・・。 |
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| No.150 |
事実と異なりますね。24365の体制があります。
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| No.151 |
>>150 マンション掲示板さん
そうですか。 防災センターが本物件にて24・365で、管理人が日勤って言うことなのでしょうか？ と言いますか、防災センターはあるんですか？ 夜間帯は遠隔監視とかじゃないですよね？ |
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| No.152 |
今日は朝から最悪。
ペデストリアンデッキを使って新川崎駅へ向かう。 雨で濡れる。やはり、ペデストリアンデッキは雨の濡れの程度を抑えてくれるぐらいに考えた方が良さそう。 新川崎駅に着くといつもより人が多い。嫌な予感。 大雨による電車遅延。 武蔵小杉で乗り換えるはずだった湘南新宿ライン快速が何故か先に通過。快速通過駅の悲しい定め。 遅れてきた普通電車は満員で乗れず、一本やり過ごす。 ぎゅうぎゅう、武蔵小杉以降はいつもよりさらにぎゅうぎゅう。 ヘトヘトになりながら、品川経由で職場にいつもより30分遅れで到着。 不幸が重なっただけと考えよう。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
やはり遠隔管理なんですね。
ちなみに、この物件は管理人とは別に警備員はいらっしゃるのでしょうか？ |
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| No.159 |
[No.1～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・意図的な迷惑行為のため ・自作自演、もしくは成りすまし行為 ・他の利用者様に対する暴言や中傷 ・削除されたレスへの返信 ・他レスのコピー投稿 管理担当] |
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| No.160 |
コメントはすべて住みたくても住めない人たちの、、、悲しいね
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| No.161 |
別に住みたいとは思ってないんじゃない？
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
今、Suumoさんで検索したら9件(＋同一物件2件)の販売物件があったよ。
着実に増えてるね。 そして、もう、築2年なんだね。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
買い急ぐ必要なし。
2020年になってから考えても良いかも。 |
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| No.167 |
Suumoさんで検索したら販売物件10件(＋同一物件2件)になってたよ。
着実に増えてるね。 そして、もう、築2年なんだね。 |
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| No.168 |
Suumoさんで検索したら販売物件12件(＋同一物件2件の計14件)になってたよ。
着実に増えてるね。 そして、もう、築2年なんだね。 それにしても、一体どれだけの在庫があるんだろ。 一度に出すと値崩れするから、少しずつ出したいって感じなんだろうけど、それ以前に売れていないね…。 まさに、買い急ぐ必要なしの2020年になってから考える。で良いかも。 |
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| No.169 |
竣工したばかりの時、賃貸が沢山出てたけど、さすがにそこまで需要なくて、小出しで売っているのもあるね。
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| No.170 |
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| No.171 |
あとから耐震補強を施したような外観・構造このマンション、風を思いっきり受け止めないか？
そうすると、風の強い日に揺れないかが気になる。 揺れて正解だと思うが。 |
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| No.172 |
Suumoさんの物件、軒並み「価格更新」マークがついて500万ほど値下げしているね。
やっぱり、売れないのかな・・・。 |
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| No.173 |
こんなランキングに出てました。
パークタワー新川崎は12位と。 ランキングのほとんどが23区内で千代田区と中央区に幸区が挟まれてるのもヘンな感じです。 でもこれが現実なんでしょうね〜 『2017.12.7 2017年「値上がりマンション」ランキング、物件選びの常識は変わった！』 ＞＞法則性には例外もある。立地はイマイチだが、評価を上げた物件をいくつか挙げておきたい。12位のパークタワー新川崎は、武蔵小杉の例にならって可能性があると考えた方が正しかったのだろう。 http://diamond.jp/articles/-/152093 |
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| No.174 |
さすがにこの12位の結果を受けて見事にネガティヴ投稿が無くなったね。1ヶ月間ほんとに静かだわ。
http://diamond.jp/mwimgs/6/e/-/img_6e6688ebc04c5af532c4d3877908c20a295... |
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| No.175 |
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| No.176 |
売れてませんね。
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| No.177 |
スーモ8件しか出ないよ
3LDK探してるけどそのうち3件だけだし |
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| No.178 |
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| No.179 |
人気の根拠は？
1Lは特に売れてないよ 賃貸用小出ししてるし |
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| No.180 |
どんな人気マンションも中古1Lは売れにくいみたいだね。
今後角部屋の3Lとかが出てくればどうなるかだね。 |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
購入を検討されている方は、土日の閑散とした雰囲気を確認された方が良い。
ここは商業施設街ではなく住宅街であることが確認できると思う。 これは、人口減少・都心回帰のこのご時世、「今がピーク」と言っても過言ではないと思うが、いかがであろうか。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
>>185 匿名さん
購入済みの方、おめでとうございます。 これから購入される方、要注意です。 値上がりランキング上位にランクインした株式、これから買いますか？ しかも、売れ残っている奴を？ と同じです。 |
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| No.187 |
また例のネガ荒らしさんが出て来ましたね笑
同一人物によるネガ連投が続いております。 人気物件の宿命ですね。 |
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| No.188 |
>>187 匿名さん
本質論で反論できない時に投稿者を揶揄したりして不利な状況を誤魔化そうとするのは、どこでもいっしょですね。 騰落率12位ですか。 購入済みの方、おめでとうございます。 これから購入される方、要注意です。 値上がりランキング上位にランクインした株式、これから買いますか？ しかも、売れ残っている奴を？ と同じです。 |
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| No.190 |
[NO.189と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.191 |
スレ主旨に沿った内容であれば、ポジティブ・ネガティブなレスはいずれもウェルカムです。
しかしながら、投稿者自体を揶揄したり煽ったりするスレ主旨を逸脱するようなレスはご遠慮願います。 |
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| No.192 |
価格的には今がピークじゃないかな？
オリンピック終わって、固定資産税の優遇が終わる頃でも遅くないんじゃないかな。 投資目的購入した人の投げ売りが期待できるかも。 敢えて「出遅れのババ抜き」に参戦する必要も無いかと思います。 |
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| No.193 |
騰落率12位で売れ残っているということは、高掴みしたした人がいるって言う事だよね。
本当に人気があるんだったら売り物件はすぐに無くなっているだろうから。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
まあ中古サイトに載ってる物件はサイトの管理次第なところもある。
こないだ某タワー売却したが契約段階から2週間くらいどのサイトもそのまま載っけてる状態だった。 特に◯◯リバブルはその後も1か月は載っけてたよ。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
売れ残ってるのは事実でしょ。このエリアの検討者にはもう少し買いやすい値のシンカやイニシアの方が人気ありそうだけどね。
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| No.199 |
売れ残ってるって言ってる人、それは妬みから来てるのはわかってます。
値付けはもしかしたら少し高いのかもね。だって、値下げしたらすぐに売れちゃうでしょ？人気物件なんだから。 売り手と買い手の綱引きはまだ始まったばかりですよ。 高値掴みと言う人は、じゃあいつ何処の物件を買うの？マンション相場は下がるかわからないでしょ。それまで賃貸で出血しつづけるほうが嫌だなあ。 |
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| No.200 |
中古マンションの売り方もアマゾンマケプレやメルカリに近い部分あるかも。
今住んでてとくに売る理由もない、がひょっとして高く売れればラッキーだという感じ。 ラゾーナ最上階に、おととしからずっと売り出してる部屋あるよ。 一応1億2000万→1億1300万と値下げもしてるが動きはない感じ(仲介会社はいろいろ)。 https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz188... |
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