パークタワー新川崎ってどうですか？ その１３

[匿名さん]

賃貸・中古物件の意見交換を行いたく。
よろしくお願いいたします。

物件情報については、新築板の以下をご参照ください。

● パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579380/

[238: 検討板ユーザーさん]

居住者ではありませんが‥‥、
資産価値は下がると思います。
維持費が上がると思います。

[239: マンション検討中さん]

いろいろ分析結果を。。
(1)このマンションは第1期には安い部屋から売れた感じ→地元民の中堅所得者が買いやすい部屋から買った→眺望、採光は妥協か
(2)再販時はほぼ完成なので眺望の良い部屋等は大幅値上げ(700万くらい)したが人気のない部屋は10万しか値上げしない部屋もあった
(3)中古売出しは再販購入者が多いがお得度を合理的に判断した結果か
(4)最初の購入者は地元志向の永住派が多いか
(5)レインズを見ると成約平米単価は確実に上がっている→条件の良い部屋は坪330万越して来る雰囲気

[240: マンコミュファンさん]

>>238 検討板ユーザーさん

資産価値どんどん上がったねw
4年前のアナタ見る目が無かったねww

[241: 匿名さん]

>>235 マンション検討中さん

ブランズタワー豊洲は中古で恐ろしく値上がりしてるけどね。

[242: 匿名さん]

>>241 匿名さん
井の中の蛙なんとやらってやつですね
実際神奈川県内でも中古相場がここよりはるかに上がっているマンションはいくらでもありますから。

[243: 検討板ユーザーさん]

>>240 マンコミュファンさん

たしかにw
過去の投稿見ると当時のネガは先見の明が無かったんだなとつくづく思いますねww

[244: eマンションさん]

9800万で売り出されていた73.33平米3LDKが売れちゃったみたいですね。売り出されてから1ヶ月も掛からなかったような。
今後は1億超えも次々と出てくる？
3LDKは2LDKや1LDKより人気が高いというのもあらためて確認しました。