マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド15】

[匿名さん]

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6275/

※土地100㎡以下の一戸建てや占有面積60㎡以下のファミリーマンションは
「ミニコ、ミニマン、タウンハウス」ですので別スレで、やりあって下さいね。
※学歴ネタは２ちゃんねるの学歴板でやりあって下さいね。

ひとそれぞれのことを、まだ続けますか？

新築は新築、中古は中古でやりあって下さいね。

[301: 匿名さん]

＞300
100平米の戸建てってミニ戸じゃないの？普通は130から150くらいだよ。
マンションだと、100平米もあったら「広い！」って印象。
広さは戸建てと比べ物にならないに決まってる。
それだけマンションは狭いっていうこと。
平均値でも取って見たの？
言ってることあなたヘンですよ。
よほど小さい家しか見たことない人みたい。

[302: 匿名さん]

１００㎡超のマンションだと、その広さを宣伝文句に必ず入れるぐらいだから、小数派なのは間違いないね。

[303: 匿名さん]

でも新築で売り出してる物件ってミニ戸ばかりのような気がする。

[304: 匿名さん]

＞３０１
そう、だから自分の感覚ではミニ戸ばっかり。３０３さんも書いているように。
でも１００平米ちょっとくらいでも土地は４０坪前後。
５０坪くらいで１１０〜１２０位。
１３０から１５０って随分立派ですが、それだと土地も広いでしょう？
家の近所はそういうのって中古ばっかり。
建売だけでなく、分譲地もせいぜい５０坪まで。
特別な土地は億単位で広いものが時々ありますが。

[305: 匿名さん]

＞３０１
言ってることへんですか？
別に平均値ではなく、自分が買うつもりで探す場合のこと書いてるんで。
小さい家しか見たことない人って意味はさっぱりわかりませんが
チラシでは新築で売り出されてるのは３０４に書いたような小さい家ばかりという意味です。
当たり前ですが大きい家はいくらでもあるし、だから中古ならあるって書いたんですが。
少しはおわかりいただけましたか？

[306: 匿名さん]

＞３０１
田舎者まるだしですね。

[307: 匿名さん]

またマンション派の偽装か。。。
戸建が出てきたとおもったらミニ戸主か田舎者。
普通はそんなの自慢しないだろｗ

[308: 匿名さん]

田舎の家は広いぞ〜！
母屋があって離れがあって。
車は数台、好きな所に置いていい。
（＾−＾）にっこり

[309: 匿名さん]

今一戸建てに一人暮らしなんだけど、生まれてからずっとマンションだったせいか
一戸建ての欠点ばっかり目だって見えて嫌でたまらないんだよね・・・。
虫が入ってくる。蜘蛛が巣を張る。
朝寒くて昼間くそ暑い。
芝生を刈らないといけない。
クルマがないとどこへもいけない。

早く都心に戻りたいです。

[310: 匿名さん]

＞朝寒くて昼間くそ暑い。

↑早く１人前になってまともな戸建に住めるようになれよ（ｗ

[311: 匿名さん]

＞早く１人前になってまともな戸建に住めるようになれよ

↑オマエモナー（ｗ

[312: 匿名さん]

チラシで見てる新築だって。それって建売の安っぽい家のこと？ま、マンションと競合するのってあの程度の家だもんね
要するにマンションと同じ程度の値段の家って安っぽいってことなんだよね。かといって安っぽい家とと同程度の値段のマンションなんか35年もしたら目も当てられないようなのばっかりだけど
そしたら土地が残ったほうがマシ

[313: 匿名さん]

と、ミニ戸を買って後悔している人がぼやいています。

[314: 匿名さん]

＞３１２
同じチラシに手の届かない特別な土地も、中古の広い戸建ても載ってますよ。
別に建売の安っぽい家（建売は安っぽい家だと自分も思ってしまうが）だけじゃなく書いてあるもの
全てのことですよ。
そういうのよりよっぽど高いマンションもあるし。
別に安マンションとミニ戸だけしか配られないわけじゃなし。（そういうことろってあるんでし
ょうかね？？）
なんか、思い込みの強いというか早とちりな人ですね。

[315: 匿名さん]

路線化発表になりましたね
マンションの人は公示価格も路線かも興味ないかな？

[316: 匿名さん]

興味ないんじゃない、どうせ古くなれば関係ないし

[317: 匿名さん]

マンションの価格って、原価が見えにくいから結局デベの付けた値段を
検証するすべがない。
デベの値付けを納得する人が買い、納得しない人は買わない。
これって極めて主観に頼った判断だから検討者がその物件に「惚れて」
しまうと往々にして割高物件でも買ってしまう。
その点戸建は路線価という物差しがあるから、極端な割高物件は排除される。

[318: 匿名さん]

戸建てですけど、路線価なんてあまり気にしませんよね。個人的には目安にもならない代物だと思ってます。仕事やってると、このようないい加減な指標って嫌というほど出てきますよ。そしてそれにしがみつく無知な人間もたくさんいます。見てると滑稽ですね。

[319: 匿名さん]

マンション派乙ｗ

[320: 匿名さん]

路線価が目安にならないって？
はいはい、どれだけ恥ずかしい発言しているかも分からないようですね。
無知な人間とは自分のことですか？

興味ある人はここから検索
http://www.rosenka.nta.go.jp/

[321: 匿名さん]

路線価図の見方については分からない人はこちら
http://www.tabisland.ne.jp/explain/rosen4/

[322: 匿名さん]

昨日は軽かったのに、今日は重い
新聞見てから検索すんなって。

[323: 匿名さん]

318ってホント無知丸出し。マンション派の底が知れるな。

[324: 匿名さん]

戸建て派だろｗ

[325: 匿名さん]

偽装だろｗ

[326: 匿名さん]

>>325
見苦しい、仲間割れするんじゃないぞ〜

[327: 匿名さん]

戸建て派同士って、仲間割れしてるよね。
家の大きさ、土地の価値観、都心と郊外とかね。
注文と建売（売建）、新築と中古とかもね。
軸組工法が優れてるって言うと、ツーバイフォーはもっと優れてるとかね。

[328: 匿名さん]

今の木造工法で優れているのはSE工法です。

[329: 匿名さん]

戸建て派は”箱としての住まい”に対してのこだわりが強いからじゃない。
立地ＶＳ居住空間　なら　マンション派は立地　戸建て派は居住空間　を選択する人が多そう。
好みなんて人それぞれだからさぁ。

[330: 匿名さん]

マンション内格差のほうが怖いよ修繕計画で大モメ。
こっちは現実問題だからね

[331: 匿名さん]

現実は修繕で揉めるのは希だよ皆無とは言わないけど、大もめは聞いたこと無い。
うちの組合なんて積み立ての範囲内でやれたし「どうでもいい」という感じで
一度の総会で決まってしまいました、それも殆どが委任状。
４１戸しかない小規模マンションだからかもしれないけどね。
戸建はよく境界塀のことで揉めると言われるけど一部でしょう？お互いしか居ないんだからさ。

[332: 匿名さん]

>331
友人のマンションが大モメ。
お金持ちはそもそも永住する気がなく、残された住民同士での
修繕は難航しており決着がまだついてないそうです（涙）

[333: 匿名さん]

>332
積立金じゃ足りなかったのでしょうかね？

[334: 匿名さん]

普通は足りないのでは？
デベは売りやすくするために入居当初の負担費用を安く設定しますから
詳しくは検索するとわかりますよ。
１０年後に一戸辺り１０マンの追加があったら？
余裕がある世帯は住民レベルが嫌になり、転出を考える始めるのです。
スラム化していくマンションは永住しか選択肢が無い世帯が残った結果です。

[335: 匿名さん]

333です。
我が家は１０年ほど前にマンション購入しましたが積立金は５年目に数千円あがりました。
来年はさらに数千円あがってデベが決めた当初より一万円上がり打ち止めです。
334さんの言うようにデベは売りやすく設定しているのは分かり切っている事なので
誰も反対はしませんでしたね。
近隣のマンションもそんな感じてす、たまたま恵まれていたのかな。

[336: 匿名さん]

そのようです。
良かったですね（＾−＾）にっこり

[337: 匿名さん]

マンション買う予定の方は、管理費と修繕費が上がるものだと思ってください。
不幸にも、入居したマンションで管理費と修繕費が上がる気配がない場合は、
自分が理事になった時は管理費と修繕費を上げる段取りを行いなしょう。
そうでないと、332さんのご友人のマンションのようになりますので、気を付け
ましょう。（＾−＾）にっこり

戸建てを買う予定の方は、メンテナンスをしっかり行いましょう。
木耐協によりますと、メンテナンス不足のものが多く不安があるそうです。
耐久性などを過信せず、メンテナンスをきちんと実践しましょう。（＾−＾）にっこり

[338: 匿名さん]

訂正します。
×段取りを行いなしょう。
○段取りを行いましょう。
×戸建てを買う予定の方は、メンテナンスをしっかり行いましょう。
○戸建てを買う予定の方は、戸建てを手に入れましたらメンテナンスはしっかり行いましょう。

[339: 匿名さん]

↑どうでも良いが頭悪そう。

[340: 匿名さん]

↑どうでも良いが性格悪そう。

[341: 匿名さん]

良い発言だと思うけど。
バトル板にふさわしくないっていう批判ならわかるけど。

[342: 匿名さん]

お金持ちが買う住みかはマンション。貧乏な人が買う住みかは戸建て。理由は戸建の人は解りますよね。お金がないとマンションには一生住めないし、それに

[343: 匿名さん]

お金持ちは法人名義で購入して社長は社宅に住みます。
車も同じです。

[344: 匿名さん]

勘定科目で家賃、リース料で検索してみましょう。

[345: 匿名さん]

これで決着かな
都内のマンション＝富裕層
郊外の一戸建て＝貧民

[346: 匿名さん]

俺のマンションの資産価値は５年前に比べ１５％アップ！
やっぱり駅前にしといてよかったよ。

[347: 匿名さん]

＞都内のマンション＝富裕層
ってアンタ。勘違いも甚だしい。
富裕層っていうなら、最低でも８千万以上の物件を買ってからにしてね。

[348: 匿名さん]

>>345
実家が「郊外の一戸建て」なんだが
いよいよボロくなってきたんで色々検討するために
査定に出してみたら、解体費除いて１億近かった。
最近、交通の便も良くなってきたからかなー。
何だかんだ言って、土地に勝る資産は無いと思う・・・。
勤務地を同じとした条件下において、戸建とＭＳを
比較した場合は尚更かと。

[349: 匿名さん]

>348
だめだって本当の事を言っては！マンションもある程度売れないと
困るし、でないとスラム化したマンションが増えてしまうでしょ。
ｂｙ342

[350: 匿名さん]

安マンション買って「やっと人並みの幸せを手にした」
と勘違いしている人のなんと多いことか。

家賃15万の賃貸であっぷあっぷしてた世帯が、
なるべく通勤時間の短い地域で探したマンションなんて
資産価値も建物のクオリティも民度も、全部ろくなもんじゃないってば。

結局、利便性も建物のクオリティーも資産価値も期待できないマンション買うくらいなら、
せめて広々とした快適なド郊外の戸建てやマンションにでも住んだ方が人生マシだと思う。