ライオンズ浦添城間グランテラスってどうですか？

[評判気になるさん]

ライオンズ浦添城間グランテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ML161017/index.html

所在地：沖縄県浦添市城間4丁目3333番（地番）、沖縄県浦添市城間4丁目8以下未定（住居表示）
交通：「第二城間」バス停から徒歩2分（琉球バス具志川線）
間取：3LDK
面積：66.04平米～75.45平米
売主：大京
媒介：穴吹工務店
施工会社：株式会社大城組
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

まあ当面10年20年は車社会のままでしょうし駐車場問題もずっと続くでしょうから、メンテ費は必要経費として割り切るしかないですよ。

鉄軌道が1本できたからといって、自動車でどこでも行ける優位性が薄れるわけではないです。東京のように鉄道地下鉄がいたるところに張り巡らされるなら自動車なくてもと言えますが、そんな時代が来るとは思えないですし。

[82: 通りがかりさん]

居住者全員が車を手放せるようにならない限りは駐車場問題はついてまわります
自分は車持たないから関係ないという問題ではないですよ

[83: 契約者さん]

>>79 匿名さん
FMだと保守をギリギリまで伸ばし、POGだと早く交換させようという話を聞きます>メーカー系保守業者
しっかりとした比較、検討が必要ですよね。

機械式駐車場は高コストですが、立地代として仕方ないと思っています。
あの場所で平地や自走式だと、売れない分譲価格になりそうです。

[84: 匿名さん]

ライオンズシティ城間との距離がエグいんですけど、皆さん現地行かれました？？

[85: 匿名さん]

バルコニーは前にオフセットしていますし、マンション側の窓は小さくして考慮されてますよ。
隣のマンションとバルコニー向きは同じなので、真栄原スカイルークのような状況にはなりませんが、隣への影響はあるでしょう。

[86: 匿名さん]

>>85 匿名さん

やはりマンション側にも窓あるんですね....
距離的にはスカイルークより近いような気がしました。
スカイルークも実際aタイプのサブバルコニーしか干渉受けないからやってることは変わらないような....

[87: 匿名さん]

グランテラス側はEタイプのみ影響ありますね。
ただし下部FIXの小窓なので気にならないでしょう。
一方ライオンズシティ城間の方は、教会がマンションに替わるので大変でしょうね。
商業地区のリスクではあります。

[88: 匿名さん]

>>87 匿名さん
境界？
まぁでも築二十年弱なら諦めもつきますかね。

[89: 匿名さん]

あそこは元教会ですよ。
理由は知りませんが売りに出され、大京が入札しています。
バルコニー塞がれないのが不幸中の幸いかと。

[90: 匿名さん]

>>89 匿名さん
あーそういえば教会があったような気がしますね。

[91: マンション検討中さん]

真栄原のミルコマンションに比べたら
全く問題ない気がするけど、
バルコニーからマンション同士みえるわけでもないから気にならないかな。

[92: 検討中さん]

>>91 マンション検討中さん

私は両方を検討中です。
真栄原も新しい側なら干渉するのはごく一部のみで、残念なのは旧側ですね。それは城間も同じかと。

検討中なら一度両方の現地行かれるべきです。近さは真栄原よりひどいですよ。
現在城間の旧側ライオンズシティは工事の防塵ネットに触れるレベルです。

[93: 匿名さん]

隣と近くて心配な部分は何ですか？
配置的に、Eタイプが角部屋効果薄いぐらいだと思うのですが。
ライオンズシティの非常階段も、接していません。

[94: 通りがかりさん]

本物件の前に建てたライオンズ三原もライオンズの隣に立ててませんでした？
ここもスカイルークもそうですが、旧マンションの住民にとっては酷い話しかと。

ここも目の前のトヨタがどいたらどうなるか分かりませんよ。商業用地ですし、目の前に新しいライオンズなんて言うオチもなきにしもあらず。将来の展望まで誰も保証はしてくれませんからね。

[95: 検討中さん]

>>93 匿名さん

全体的にマンションの印象が暗くなる、火災時のリスク、圧迫感があるといったところでしょうか？

検討中とのことなので、情報提供をと思いまして。

[96: 匿名さん]

確かに火災リスクはありますね。
南側のトヨタは変わる可能性低いと思うので、逆にメリットだと感じています。

[97: 検討中さん]

>>96 匿名さん
そうですね。トヨタがこの好立地を手放すとは思えません。

眺望は凄そうなのでホントに悩んでます。

[98: 匿名さん]

>>94 通りがかりさん
ミルコに限った話しではないんですね。

[99: 匿名さん]

>>97 検討中さん
スカイルークとの比較であれば、何を第一優先にするかでほぼ決まるのでは。
設備の特徴は共に分かりやすいので。

[100: 通りがかりさん]

後どれくらい残っているのか分かりますか？

[101: 匿名さん]

>>97 検討中さん

あのー、手放すとは思えないなんて買いたい人の単なる願望にすぎないのでは、、、。

買う以上は、何か建つ可能性は考慮すべきでしょうね。トヨタは手放さないではなく、建ったらしょうがないと割りきる。

教会だって、まさか潰れて目の前塞ぐマンションになるとは誰も思わなかったでしょう。

将来のことは誰にもわからないから、自己判断ですよね。とはいえ、人は自分に都合の良いように考えるものですが、それで自分を後押ししたいならそれも良いのでは？

[102: 検討中さん]

>>101 匿名さん

おっしゃる通りです！
図星過ぎてお恥ずかしい(^_^;)

商業地でマンションを買う以上あとでグダグダ言えないですよね。

[103: 匿名さん]

>>101 匿名さん
否定的に見えるあなたが、どの物件なら納得するか逆に興味あります。
もちろん同価格帯で。

[104: 匿名さん]

>>103 匿名さん

否定してるように見えます？

トヨタが手放してマンションが建つ可能性はありうるという前提で割りきるべきと言ってるだけなんですが、、、

絶対建つから買っちゃダメとは言ってませんよ。

それを否定と捉えるのは、物件に思い入れのある購入者さん、もしくはかなり前向きな検討者さんでしょうか？

買いたいなら割りきって買えば良いし、既に買ったならあーだこーだ考えてもしょうがない。

[105: 検討中さん]

>>104 匿名さん

お兄さん鋭すぎて怖い笑

[106: 匿名さん]

>>104 匿名さん
可能性の程度を考慮していないので、否定的に見えたのです。
一般的なデメリットを言い出すとキリがないので、何かを割り切る事になります。
あなたのオススメ物件で、何を重要視しているか分かるので聞いています。

[107: 名無しさん]

>>104 匿名さん

104さんの最有力候補はどこですか？
煽りとかではなく参考までに教えて頂きたいです。

[108: マンション検討中さん]

3件のマンションで悩んでるものです。
このマンションに決めた方、
決めた理由を教えてもらえないでしょうか？

[109: マンション検討中さん]

>>108 マンション検討中さん

3件とは？

[110: 購入者さん]

>>108 マンション検討中さん
一番は通勤に便利だからです。
内装にコスト掛けているのも重要でした。

[111: 購入者さん]

補足ですが、他の理由も立地に関係する事が多いです。
あなたが一番住みやすい場所を選ばれるのが、満足度高いかと。

[112: マンション検討中さん]

価格、立地、間取りが大きな要素だと言われています。あとは自分の価値観でその辺のバランスを見極めるしかないです。

営業の対応が良くて〜とか言ってるのはただのバ○です。

[113: マンション検討中さん]

>>112 マンション検討中さん
本当にそうですね。
時々、営業の対応が〜というコメントが他のマンションのスレにもあり違和感がありました。これは営業の対応が重要なのか、そうでないのか、勉強不足で気になっていました。


やはり、自分の価値観にあうマンションを1番に選ぶべきですね。
立地、価格、間取り、を重点的に見極めます。

ありがとうございます

[114: マンション検討中さん]

なんか品がないですね。

[115: 匿名さん]

管理会社も大事です。

[116: 購入者さん]

>>113 マンション検討中さん
高い買い物ですので、納得の行くまで検討して良いと思います。
不明点があれば分かる範囲で答えますので。

[117: 匿名さん]

渋滞が軽減されたみたいですね！
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180502-00246108-okinawat-oki

[118: マンション検討中さん]

今日前を通りました。物件前は信号があって発進時の排ガスが多いと思うのですがどうなんでしょうか。あまり気にしない感じですかね？

[119: 購入者さん]

>>118 マンション検討中さん
東京の幹線道路沿いに住んでいた経験から、窓を締めていれば気にならないはずです。(騒音含む)
定期的な掃除は必要ですね。
窓をなるべく開けたい方には、あまり向いていない物件です。

[120: マンション検討中さん]

>>119 購入者さん
ありがとうございます。窓閉めれば音は問題ないと思ってたのですが、空気の面が気になってました。参考にさせていただきます。

[121: 評判気になるさん]

国道沿いってそんなに騒音あるんですか？

[122: 匿名さん]

西岸道路のおかげでかなり改善したとは言え、6車線の国道だから静かではないよ。
ベランダが道路に面してないのと、騒音レベルを測定した上でサッシ等を選ぶから、窓を開けなければ大丈夫だが。

[123: マンション検討中さん]

>>121 評判気になるさん

沖縄には珍走団がまだいますからねー

[124: マンション検討中さん]

だいぶ上に上がってきましたね。
58号線と隣のライオンズマンションへの近さが際立ってきました…。

[125: 匿名さん]

今9階あたりですね。
近くの道路沿いに高いビルが無いから、良くも悪くも目立ってきてます。

[126: 匿名さん]

隣のベランダは、日当たり悪くなってて可愛そうな感じだった。

[127: マンション検討中さん]

もはやミルコレベルの話しではないな笑

[128: 通りがかりさん]

火災のときは飛び移れそうですね

[129: 匿名さん]

しかしこう見ると隣の近さもさることながら、寝室が58号側はきつそうだな。

[130: 名無しさん]

これはもう、内装とか間取りとか言ってる場合じゃないですね。