ライオンズ浦添城間グランテラスってどうですか？

[評判気になるさん]

ライオンズ浦添城間グランテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ML161017/index.html

所在地：沖縄県浦添市城間4丁目3333番（地番）、沖縄県浦添市城間4丁目8以下未定（住居表示）
交通：「第二城間」バス停から徒歩2分（琉球バス具志川線）
間取：3LDK
面積：66.04平米～75.45平米
売主：大京
媒介：穴吹工務店
施工会社：株式会社大城組
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: 匿名さん]

確かにちょっと不安

[382: てだこ]

久しぶりに近くを通ったら、カバーがほぼはずされていました。凄くお洒落な外観で沖縄ではあまり目にしない高級感のある素敵な色合いでした。さすがライオンズさんならではの質にこだわったマンションだなと思いました。浦添市に本土並の重厚感あふれる建物がもっと立ち並んでほしいです。

[383: 名無しさん]

>>382 てだこさん
廊下側の全面アルミ格子はどうお考えですか？安っぽいという意見が大多数のようですが。

[384: てだこ]

>>383 名無しさん
恐らくですが、防犯用だと考えています。安っぽく見えますかね？となりのNTTさんの建物との色合いとも調和されていて、何よりも完成前に完売という事が人気と信頼の証です！

[385: 匿名さん]

マンションの青田買いてつくづく賭けだなと思いますね。

[386: 名無しさん]

パンフレット等にこの面のイメージ図などが載っていれば文句ないでしょうが、なければエグいですよね。ライオンズなので完成前の完売は当然でしょうがさすがにこれは、、、となっているのが現状ですよね。

コンクリ壁に比べてアルミ格子が勝る防犯上のメリットとは何でしょうか？

[387: 評判気になるさん]

一応パンフレットには載ってますねー。

[388: 購入者]

>>386 名無しさん
模型でも手すりでしたから文句ないですよ。
ただ正直カラーは思っていたのと異なります。

手すりの防犯メリットは、単純に外廊下に不審者が隠れられない所です。
コンクリ立ち上がりだと外部から見て隠れ放題です。

[389: マンション検討中さん]

早くエントランスの完成を見てみたい。
全体のバランスが大切ですね。
デザインは良く都内のマンションを手掛けいた方だったと記憶しております。

[390: 口コミ知りたいさん]

ここは早い時期に完売したということは、何か良い点があったんでしょうね？

[391: 名無しさん]

>>390 口コミ知りたいさん

良くも悪くも立地。
あとはライオンズブランドでしょうね。

[392: 名無しさん]

>>388 購入者さん

逆にいえば玄関開けるとフルオープンですね笑

[393: 匿名さん]

>>390 口コミ知りたいさん

>>390 口コミ知りたいさん
ここの人気理由は立地が大きい。
ブランドやグレードだけでは売れないのは、
プレミストが証明してる。

[394: マンション検討中さん]

>>393 匿名さん
ホントそう思います。人気や注目度が高いのは立地がいい事、だからでしょう

[395: マンション検討中さん]

そんな立地が良い場所でしょうか？

[396: 匿名さん]

プレミスト買った人は売れない心配で
ライオンズ買った人はこんなマンションになると思わなかったという印象

[397: 購入者]

>>395 マンション検討中さん
那覇向けの通勤に便利で徒歩圏内にスーパーやメイクマンがあります。外人住宅にも歩いて行けますし。

>>396 匿名さん
多少イメージと違うだけで大げさかと。

[398: 匿名さん]

58側の大きな窓は、室内ですね。
リビングかな。

室内にあんなに大きな窓があると暑そうですね。
58号から丸見えだし。

[399: 名無しさん]

>>397 購入者さん

そうですね。徒歩圏内であれだけスーパーがあるとありがたい。

逆にプレミストはマックしかない。。

[400: 名無しさん]

>>398 匿名さん

いやいや二重窓、遮熱シート。そんなもんいくらでも対策できますよ。いつの時代の話しですかな。

[401: 匿名さん]

>>400 名無しさん

いつの時代からですか？
そうなんですね。

[402: 名無しさん]

>>401 匿名さん

明治時代頃からだったような。。

[403: 匿名さん]

>>402 名無しさん

江戸時代は、違ったんですね。

[404: てだこ]

>>398 匿名さん
やはり、立地も大事ですが、デザイン性も大変重要になります。あのお洒落で重厚な外観は沖縄にはないですよね。

[405: 名無しさん]

もう完売しているマンションなんだからけなしあいはやめましょうよ笑
同時期にたくさんマンションが建つとたいへんですね。

[406: マンション検討中さん]

>>399 名無しさん

そんな言ったら、プレミストの西日向けの窓やコンフォート港川の西日の窓の方が大変ですよ

[407: マンション検討中さん]

↑すいません。398さんに対してのコメントでした

[408: 匿名さん]

コンフォートは知りませんがプレミストはたしか熱線反射ガラスですね。日中も外から中が見えないやつ。
てかプレミスト絡まれすぎ 笑

[409: 匿名さん]

>>399 名無しさん

やばみ

[410: 匿名さん]

>>406 マンション検討中さん

プレミストよりこちらの方が真西に近いかも。

[411: ミルコマンション]

>>408 匿名さん

プレミスト買えなくて悔しいって感じです

[412: マンション検討中さん]

プレミストとライオンズ、いい意味？で比較されがちですね。逆に同時期のコンフォート港川やプレサンスロジェ牧港は静かーなぜ？

[413: 匿名さん]

58側の窓、すごく大きいです。
熱線反射ガラスというのが使われるんですかね。

[414: てだこ]

>>413 匿名さん
わー素敵ですねー。このデザインセンスはすごく洗練されていていい感じですね。太陽の光をいっぱい浴びてハッピーな沖縄ライフを満喫できそうです！カーミージでマリンスポーツなど楽しめそうです！

[415: 名無しさん]

カーミージー汚いて笑

[416: 通りがかりさん]

なかなかスタイリッシュなデザインですよね！

[417: 購入者]

買って少しでも後悔してる人
参考になるください

[418: 匿名さん]

牧港補給基地返還に伴い、この周辺の再開発はおもろまち以上の波及効果があると期待されています。

[419: てだこ]

>>417 購入者さん

後悔している人はいませんよ！
購入者は皆当たり?とおもってるはずです。

[420: 名無しさん]

>>419 てだこさん

よく他人のことまでわかりますね。

[421: マンション検討中さん]

>>418 匿名さん
その再開発で景観や交通渋滞がさらに悪くなりそうですけどね。海見えなくなりそう。

[422: てだこ]

>>421 マンション検討中さん

そんな悲観的にコメントしないでいただきたいです。中には購入者もいるわけですから。。。逆に羨ましいのでしょうか？

[423: てだこ]

>>418 匿名さん

そうですよね。これからの街づくりには浦添市が注目されていますね。宿泊施設があまりありませんかので、西海岸にどんどん立ち並び東洋のゴールドコーストと呼ばれるまでになるでしょう。きっと！楽しみな街ですね。

[424: 匿名さん]

お花畑でワロタ 笑

[425: 購入者]

>>422 てだこさん
ネガティブな意見は購入しなかった人or愉快犯でしょうし気にならないですよ。
早めに売り切ってキャンセル待ちもいますから、人気あるのは間違いないので。

[426: 名無しさん]

やべーやついる笑

[427: 通りがかりさん]

再開発にあわせて鉄軌道もきたらすごいことになりますねー！

[428: 名無しさん]

機械式駐車場の維持費についてどうお考えでしょうか？

機械式駐車場はだいたいこんな費用がかかる。
年に四回位の定期点検の費用
2500円/台×80台×4回=80万/年
定期的な部品交換の費用
100万/台×80台=8000万/20年
定期的な塗装の費用
10万/80台=800万/5年ごと×3回=2400万/20年
壊れたときの修理費用
随時
将来の入替費用 20年目
安く見て100万/台×80台=8000万

[429: 名無しさん]

これから開発される物件は、建築費や地価の高騰により、沖縄においても機械式駐車場は当たり前となるでしょう。

[430: 口コミ知りたいさん]

前住んでたマンションは機械式駐車場で、特に朝の混雑時は本当にストレスでした。物件自体はこちらのマンションが良かったのですが、平面駐車場が第一条件でしたので、近くの違う物件にしました。