ライオンズ浦添城間グランテラスってどうですか？

[評判気になるさん]

ライオンズ浦添城間グランテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ML161017/index.html

所在地：沖縄県浦添市城間4丁目3333番（地番）、沖縄県浦添市城間4丁目8以下未定（住居表示）
交通：「第二城間」バス停から徒歩2分（琉球バス具志川線）
間取：3LDK
面積：66.04平米～75.45平米
売主：大京
媒介：穴吹工務店
施工会社：株式会社大城組
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: 匿名さん]

>>320 ライオンズファンさん
この近辺は需要はありますよね。
ただ建築費高騰で、売れ残りリスクが高まるのが悩ましい所です。

[322: ライオンズファンさん]

移住者検討中の方々を対象にした広告をすると殺到すると思う。海外の方や留学生などいいと思いますよ。沖縄自体こんな住みよいいい島はほかのどこを探してもないと思います。CMのやり方ですね。

[323: 評判気になるさん]

機械式駐車場を気にしている方々に朗報ですね。
TOYOTAとSoftBankのコラボで無人自動車を計画中。
カーシェアリングの一種でスポット基地をいくつか作り、例えばコンビニの駐車場など。
そこから自宅に迎えに来てもらい、目的地まで送迎してくれると言うもの。
各自宅には駐車場は要らなくなりますね。
お支払はすべてスマートフォンと一括でチャージ。
よく考えたシステムですね。
まずはスマートシティをいち早くと入れようと目論んでいる浦添市から導入してほしいですね。

[324: 匿名さん]

>>323 評判気になるさん
タクシーみたいな感じですね。
金額は、タクシーくらいかな。

[325: 匿名さん]

>>323 評判気になるさん
いいシステムですね。
金額次第では、10年後ぐらいに普及してそう。

[326: 匿名さん]

すでに住宅ローン決められた方いますか？
提携ローンのじぶん銀行、住信SBI銀行の金利がかなり低いですが。

[327: 匿名さん]

ここ裏手口は手動？自動ドア？

[328: 匿名さん]

>>327 匿名さん
裏手も自動です。
分譲マンションで手動はあり得ない感覚。

[329: 匿名さん]

住宅ローン決められた方いないみたいなので、提携ローンの情報展開しておきます。

変動10月金利
じぶん銀行0.41%
住信SBI0.39%

提携ローンだと、ネット銀行の申請の煩わしさがかなり軽減されます。
変動を考えている方にはお勧めです。

[330: 匿名さん]

>>328 匿名さん

県内マンションは裏手口はほとんど非常口みたいな手動ドアだよね

[331: 匿名さん]

>>330 匿名さん
そうなんですか？
内地出身なので感覚が違うかもしれません。

ココは公式HPにもあるように、サブエントランスもハンズフリーです。

[332: 匿名さん]

オリックス完全子会社化で大京は上場廃止ですね。

[333: 匿名さん]

オリックスの100%子会社の方が、印象良いのは何故だろうか。

[334: 匿名さん]

完売してますね。

[335: マンション検討中さん]

結構値下げありましたね！

[336: 匿名さん]

そうなんですか？
まだ値下げする時期ではないと思いますが、眺望の悪い部屋ならあり得るか。

[337: 匿名さん]

大京は交渉しやすいとはいいますよね。次の分譲も沢山控えてるから早めに回してるのかもしれません。

[338: 匿名さん]

モデルルーム維持にも費用が掛かりますからね。
だらだら在庫抱えるより、売り切った方が安いのかな。

[339: 名無しさん]

>>335 マンション検討中さん
え？値下げあったの？

[340: 匿名さん]

3階のEタイプが1戸ずっと残ってたので、多分それだと思いますよ。
眺望悪いけど部屋が広い分だけ高かったですし。

[341: 匿名さん]

値下げってどれくらいあるものなんでしょうか？

[342: 匿名さん]

15階が賃貸に出ていますね。

[343: マンション検討中さん]

え？完成してないですよね？

[344: 匿名さん]

>>343 マンション検討中さん
建築中の時から募集する事は割とあります。
15階66平米で月15万円と、目立つ内容では無いです。

[345: 通りがかりさん]

だいぶ外観が見られるようになってきましたが、今までのライオンズマンションとは一味違う感じに見えますが、外観の感じとしてどう思われていますか？

[346: 購入者]

存在感があっていい感じです。
タイルの色は思ったより明るいかな。

[347: 匿名さん]

ここの駐車場すごいことになってますよね。あれだけの狭いスペースによく入れたなと。

[348: 匿名さん]

>>347 匿名さん
？？？

[349: 匿名さん]

確かにちょっと明るい感じがしますね。周辺や北谷辺りではあまり見ない色合いですね。

[350: 購入者]

駐車場は確かに狭いですね。
大型の車だと大変かなと思います。

あまり周辺にない色合いですが、浮く色でもないのでアリかなと。

[351: 匿名さん]

外廊下の手すりがコンクリではなく、アルミ？になっていますね。
どちらの方がいいんでしょうか。

[352: マンション検討中さん]

コンクリートの方が、重厚感があって良いと思います。

[353: 通りがかりさん]

コンクリの方が一般的ですよね。
最近のライオンズはアルミ手すりなので、何かこだわりあるのかもしれません。
コストはあまり変わらないので。

[354: 匿名さん]

プライバシー面、雨の吹き込みとか考えたら普通にコンクリが良かったと思います。

[355: 匿名さん]

なるほど、一理ありますね。

[356: 購入者]

防犯や吹き溜まり対策でアルミ手すりのメリットはあるものの、私もコンクリートの方が良かったです。
北側なので少しでも明るくしたかったのでしょう。

[357: 匿名さん]

大分前に完売した割に賑やかですね。
ほかの浦添新築マンションより注目されてます。
両サイドの足場外すのはいつなんだろう。

[358: マンション検討中さん]

私も早く全貌を見てみたいです。
また、エントランスも気になりますね！

[359: 匿名さん]

駐車場狭すぎてわろたー台風きたらもろ影響受けそうですね

[360: 匿名さん]

アルミ格子.....衝撃でした。
今までのライオンズにはない感じですね。。

[361: 名無しさん]

慢性的な渋滞が辛いですね、車線増加が吉とでるか凶とでるか。

[362: 通りがかりさん]

大山のライオンズもアルミてますが、なにか城間は安っぽく感じるのは私だけでしょうか？

[363: 名無しさん]

団地みたい、、、

[364: 匿名さん]

アルミは錆びないから良いかもしれないですね。

[365: 匿名さん]

そりゃ板型マンションですから。
アルコーブあるだけいいですよ。

[366: 匿名さん]

相当コスト増の影響がありそうですね。これからでるマンションは更に、、、

[367: 匿名さん]

今から出る分譲マンションは更に厳しいでしょうね。
経費削減し過ぎると、アルコーブ無しやグレードが賃貸っぽくなるし。
かといって金掛けて高すぎると、プレミスト大謝名のように売れ残る。

[368: マンション検討中さん]

プレミストのエントランスは素晴らしそうな感じですが、城間はどうなんですか？また、内装の感じは？

[369: 評判気になるさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[370: 匿名さん]

>>368 マンション検討中さん
内装の質感は間違いなく城間の方が良いです。標準仕様同士を比較した場合。
エントランスはプレミストのように天井高取れないので、どう見せてくるか次第です。プレミストの方が上ですが、どこまで近づけるか。

[371: 匿名さん]

那覇方面から見ると、ミルコマンション見たいで残念でした

[372: 名無しさん]

ミルコと一緒ってちょっと違うと私は思いますよ。ライオンズとミルコ？

[373: 名無しさん]

個人的には最近のミルコの外観の方が重厚感はあると思います。
内装は別ですけどね。
あのアルミ格子はいただけないです

[374: 匿名さん]

58号側、側面がガラス張りですね。
エレベーターホールかな。中からの眺めが良さそうです。
外観より中に入っての感動が大きいかもしれないです。

[375: 匿名さん]

>>372 名無しさん
そうです！ライオンズとミルコです。

[376: 匿名さん]

>>374 匿名さん

え、58の渋滞を眺めるのが良いってなんですか笑

[377: 匿名さん]

>>376 匿名さん

海が見えると思います。

[378: 匿名さん]

アルミ格子確かに安っぽく感じる。色が良くないのではないでしょうか？

[379: 匿名さん]

機械式五階建てはやばいでしょう、しかも向き合ってるし
朝と夕方の混雑具合を58の歩道から見てみたいな

[380: 検討中]

しにやすっぽい

[381: 匿名さん]

確かにちょっと不安

[382: てだこ]

久しぶりに近くを通ったら、カバーがほぼはずされていました。凄くお洒落な外観で沖縄ではあまり目にしない高級感のある素敵な色合いでした。さすがライオンズさんならではの質にこだわったマンションだなと思いました。浦添市に本土並の重厚感あふれる建物がもっと立ち並んでほしいです。

[383: 名無しさん]

>>382 てだこさん
廊下側の全面アルミ格子はどうお考えですか？安っぽいという意見が大多数のようですが。

[384: てだこ]

>>383 名無しさん
恐らくですが、防犯用だと考えています。安っぽく見えますかね？となりのNTTさんの建物との色合いとも調和されていて、何よりも完成前に完売という事が人気と信頼の証です！

[385: 匿名さん]

マンションの青田買いてつくづく賭けだなと思いますね。

[386: 名無しさん]

パンフレット等にこの面のイメージ図などが載っていれば文句ないでしょうが、なければエグいですよね。ライオンズなので完成前の完売は当然でしょうがさすがにこれは、、、となっているのが現状ですよね。

コンクリ壁に比べてアルミ格子が勝る防犯上のメリットとは何でしょうか？

[387: 評判気になるさん]

一応パンフレットには載ってますねー。

[388: 購入者]

>>386 名無しさん
模型でも手すりでしたから文句ないですよ。
ただ正直カラーは思っていたのと異なります。

手すりの防犯メリットは、単純に外廊下に不審者が隠れられない所です。
コンクリ立ち上がりだと外部から見て隠れ放題です。

[389: マンション検討中さん]

早くエントランスの完成を見てみたい。
全体のバランスが大切ですね。
デザインは良く都内のマンションを手掛けいた方だったと記憶しております。

[390: 口コミ知りたいさん]

ここは早い時期に完売したということは、何か良い点があったんでしょうね？

[391: 名無しさん]

>>390 口コミ知りたいさん

良くも悪くも立地。
あとはライオンズブランドでしょうね。

[392: 名無しさん]

>>388 購入者さん

逆にいえば玄関開けるとフルオープンですね笑

[393: 匿名さん]

>>390 口コミ知りたいさん

>>390 口コミ知りたいさん
ここの人気理由は立地が大きい。
ブランドやグレードだけでは売れないのは、
プレミストが証明してる。

[394: マンション検討中さん]

>>393 匿名さん
ホントそう思います。人気や注目度が高いのは立地がいい事、だからでしょう

[395: マンション検討中さん]

そんな立地が良い場所でしょうか？

[396: 匿名さん]

プレミスト買った人は売れない心配で
ライオンズ買った人はこんなマンションになると思わなかったという印象

[397: 購入者]

>>395 マンション検討中さん
那覇向けの通勤に便利で徒歩圏内にスーパーやメイクマンがあります。外人住宅にも歩いて行けますし。

>>396 匿名さん
多少イメージと違うだけで大げさかと。

[398: 匿名さん]

58側の大きな窓は、室内ですね。
リビングかな。

室内にあんなに大きな窓があると暑そうですね。
58号から丸見えだし。

[399: 名無しさん]

>>397 購入者さん

そうですね。徒歩圏内であれだけスーパーがあるとありがたい。

逆にプレミストはマックしかない。。

[400: 名無しさん]

>>398 匿名さん

いやいや二重窓、遮熱シート。そんなもんいくらでも対策できますよ。いつの時代の話しですかな。

[401: 匿名さん]

>>400 名無しさん

いつの時代からですか？
そうなんですね。

[402: 名無しさん]

>>401 匿名さん

明治時代頃からだったような。。

[403: 匿名さん]

>>402 名無しさん

江戸時代は、違ったんですね。

[404: てだこ]

>>398 匿名さん
やはり、立地も大事ですが、デザイン性も大変重要になります。あのお洒落で重厚な外観は沖縄にはないですよね。

[405: 名無しさん]

もう完売しているマンションなんだからけなしあいはやめましょうよ笑
同時期にたくさんマンションが建つとたいへんですね。

[406: マンション検討中さん]

>>399 名無しさん

そんな言ったら、プレミストの西日向けの窓やコンフォート港川の西日の窓の方が大変ですよ

[407: マンション検討中さん]

↑すいません。398さんに対してのコメントでした

[408: 匿名さん]

コンフォートは知りませんがプレミストはたしか熱線反射ガラスですね。日中も外から中が見えないやつ。
てかプレミスト絡まれすぎ 笑

[409: 匿名さん]

>>399 名無しさん

やばみ

[410: 匿名さん]

>>406 マンション検討中さん

プレミストよりこちらの方が真西に近いかも。

[411: ミルコマンション]

>>408 匿名さん

プレミスト買えなくて悔しいって感じです

[412: マンション検討中さん]

プレミストとライオンズ、いい意味？で比較されがちですね。逆に同時期のコンフォート港川やプレサンスロジェ牧港は静かーなぜ？

[413: 匿名さん]

58側の窓、すごく大きいです。
熱線反射ガラスというのが使われるんですかね。

[414: てだこ]

>>413 匿名さん
わー素敵ですねー。このデザインセンスはすごく洗練されていていい感じですね。太陽の光をいっぱい浴びてハッピーな沖縄ライフを満喫できそうです！カーミージでマリンスポーツなど楽しめそうです！

[415: 名無しさん]

カーミージー汚いて笑

[416: 通りがかりさん]

なかなかスタイリッシュなデザインですよね！

[417: 購入者]

買って少しでも後悔してる人
参考になるください

[418: 匿名さん]

牧港補給基地返還に伴い、この周辺の再開発はおもろまち以上の波及効果があると期待されています。

[419: てだこ]

>>417 購入者さん

後悔している人はいませんよ！
購入者は皆当たり?とおもってるはずです。

[420: 名無しさん]

>>419 てだこさん

よく他人のことまでわかりますね。