ライオンズ浦添城間グランテラスってどうですか？

[評判気になるさん]

ライオンズ浦添城間グランテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ML161017/index.html

所在地：沖縄県浦添市城間4丁目3333番（地番）、沖縄県浦添市城間4丁目8以下未定（住居表示）
交通：「第二城間」バス停から徒歩2分（琉球バス具志川線）
間取：3LDK
面積：66.04平米～75.45平米
売主：大京
媒介：穴吹工務店
施工会社：株式会社大城組
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

>>97 検討中さん

あのー、手放すとは思えないなんて買いたい人の単なる願望にすぎないのでは、、、。

買う以上は、何か建つ可能性は考慮すべきでしょうね。トヨタは手放さないではなく、建ったらしょうがないと割りきる。

教会だって、まさか潰れて目の前塞ぐマンションになるとは誰も思わなかったでしょう。

将来のことは誰にもわからないから、自己判断ですよね。とはいえ、人は自分に都合の良いように考えるものですが、それで自分を後押ししたいならそれも良いのでは？

[102: 検討中さん]

>>101 匿名さん

おっしゃる通りです！
図星過ぎてお恥ずかしい(^_^;)

商業地でマンションを買う以上あとでグダグダ言えないですよね。

[103: 匿名さん]

>>101 匿名さん
否定的に見えるあなたが、どの物件なら納得するか逆に興味あります。
もちろん同価格帯で。

[104: 匿名さん]

>>103 匿名さん

否定してるように見えます？

トヨタが手放してマンションが建つ可能性はありうるという前提で割りきるべきと言ってるだけなんですが、、、

絶対建つから買っちゃダメとは言ってませんよ。

それを否定と捉えるのは、物件に思い入れのある購入者さん、もしくはかなり前向きな検討者さんでしょうか？

買いたいなら割りきって買えば良いし、既に買ったならあーだこーだ考えてもしょうがない。

[105: 検討中さん]

>>104 匿名さん

お兄さん鋭すぎて怖い笑

[106: 匿名さん]

>>104 匿名さん
可能性の程度を考慮していないので、否定的に見えたのです。
一般的なデメリットを言い出すとキリがないので、何かを割り切る事になります。
あなたのオススメ物件で、何を重要視しているか分かるので聞いています。

[107: 名無しさん]

>>104 匿名さん

104さんの最有力候補はどこですか？
煽りとかではなく参考までに教えて頂きたいです。

[108: マンション検討中さん]

3件のマンションで悩んでるものです。
このマンションに決めた方、
決めた理由を教えてもらえないでしょうか？

[109: マンション検討中さん]

>>108 マンション検討中さん

3件とは？

[110: 購入者さん]

>>108 マンション検討中さん
一番は通勤に便利だからです。
内装にコスト掛けているのも重要でした。

[111: 購入者さん]

補足ですが、他の理由も立地に関係する事が多いです。
あなたが一番住みやすい場所を選ばれるのが、満足度高いかと。

[112: マンション検討中さん]

価格、立地、間取りが大きな要素だと言われています。あとは自分の価値観でその辺のバランスを見極めるしかないです。

営業の対応が良くて〜とか言ってるのはただのバ○です。

[113: マンション検討中さん]

>>112 マンション検討中さん
本当にそうですね。
時々、営業の対応が〜というコメントが他のマンションのスレにもあり違和感がありました。これは営業の対応が重要なのか、そうでないのか、勉強不足で気になっていました。


やはり、自分の価値観にあうマンションを1番に選ぶべきですね。
立地、価格、間取り、を重点的に見極めます。

ありがとうございます

[114: マンション検討中さん]

なんか品がないですね。

[115: 匿名さん]

管理会社も大事です。

[116: 購入者さん]

>>113 マンション検討中さん
高い買い物ですので、納得の行くまで検討して良いと思います。
不明点があれば分かる範囲で答えますので。

[117: 匿名さん]

渋滞が軽減されたみたいですね！
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180502-00246108-okinawat-oki

[118: マンション検討中さん]

今日前を通りました。物件前は信号があって発進時の排ガスが多いと思うのですがどうなんでしょうか。あまり気にしない感じですかね？

[119: 購入者さん]

>>118 マンション検討中さん
東京の幹線道路沿いに住んでいた経験から、窓を締めていれば気にならないはずです。(騒音含む)
定期的な掃除は必要ですね。
窓をなるべく開けたい方には、あまり向いていない物件です。

[120: マンション検討中さん]

>>119 購入者さん
ありがとうございます。窓閉めれば音は問題ないと思ってたのですが、空気の面が気になってました。参考にさせていただきます。

[121: 評判気になるさん]

国道沿いってそんなに騒音あるんですか？

[122: 匿名さん]

西岸道路のおかげでかなり改善したとは言え、6車線の国道だから静かではないよ。
ベランダが道路に面してないのと、騒音レベルを測定した上でサッシ等を選ぶから、窓を開けなければ大丈夫だが。

[123: マンション検討中さん]

>>121 評判気になるさん

沖縄には珍走団がまだいますからねー

[124: マンション検討中さん]

だいぶ上に上がってきましたね。
58号線と隣のライオンズマンションへの近さが際立ってきました…。

[125: 匿名さん]

今9階あたりですね。
近くの道路沿いに高いビルが無いから、良くも悪くも目立ってきてます。

[126: 匿名さん]

隣のベランダは、日当たり悪くなってて可愛そうな感じだった。

[127: マンション検討中さん]

もはやミルコレベルの話しではないな笑

[128: 通りがかりさん]

火災のときは飛び移れそうですね

[129: 匿名さん]

しかしこう見ると隣の近さもさることながら、寝室が58号側はきつそうだな。

[130: 名無しさん]

これはもう、内装とか間取りとか言ってる場合じゃないですね。

[131: 通りがかりさん]

>>129 匿名さん
これ低層階は洗濯物干せませんね。ここの交差点は常に車が溜まってますし！西海岸道路の入り口にもなるし、車線も増えたところが合流する地点だしら空気は県内ではトップクラスに悪そうです。

あ、他者ディベです笑

[132: 通りがかりさん]

>>129 匿名さん
さすがにそれなりの防音、遮熱の二重窓は入れるでしょう。それなりのお値段なので。

[133: 購入者さん]

>>129 匿名さん
こうなる事は現地知っているのと図面で分かっていたので、Aタイプは最初から無しです。
いくらサッシの性能良くてもねぇ。

[134: 匿名さん]

>>126 匿名さん

となりとは近いと説明は受けていましたが、こうして実物見ると思った以上に近いですね。
隣のライオンズの住人は大変ですね。

[135: マンション検討中さん]

工事が進み、存在感増してきましたね。
お隣との近さが際立ってきたように感じました。
あと、低層階は音やホコリどうなんでしょう。
ショールーム予約しましたが、色々心配になってきました。

[136: 匿名さん]

>>135 マンション検討中さん
壁が厚い(戸境壁、外壁)のとサッシが良いので、音は大丈夫かと。
バルコニーのホコリは溜まるでしょう。

[137: 匿名さん]

音は入居しないとわかりませんね。
サッシの防音等級がT1なら環境は考慮されておらず分譲では普通の仕様、T2以上なら立地に少し配慮してる上級クラスの防音って感じです。

[138: 匿名さん]

>>137 匿名さん
ここはT-2ですね。
幹線道路沿いですから。

[139: 匿名さん]

>>138 匿名さん

幹線道路沿いだからT2のはず、ではなく、T2で説明されてる、資料に載ってる確定情報ってことですよね？

[140: 匿名さん]

>>139 匿名さん
T-2で間違いないですよ。
公式HPにも載っています。

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん
それなら、窓を閉めてれば普通に生活できますね。ちなみに、24時間換気の吸気口も防音タイプでしょうか？

[142: 匿名さん]

>>141 匿名さん
防音タイプかは聞いていませんが、MRに付いている物はUK-MBON FDに見えました。

[143: 匿名さん]

>>142 匿名さん

その製品なら防音は大丈夫そうですね。

[144: マンション検討中さん]

すごく勉強になります

[145: マンション検討中さん]

検討中です。友人のマンションの話ですが、他の購入者が民泊をしており、不特定多数の外国人、主に中国人が出入りして、セキュリティーを重視して購入したのに意味がない。と愚痴っていました。このマンション気に入りましたが、友人と同じマンションのような民泊をするひとがいたら購入はしたくありません。購入前に民泊をする住人がいるかどうか知る手段はあるでしょうか？
初のマンション購入で分からない事だらけで、知っている方がいたら是非教えて欲しいです

[146: 匿名さん]

>>145 マンション検討中さん
規約で禁止されているところが多いですが、どこも守られていないのが現状です。特にリュークスなんかがいい例です。

実際に居住目的ではなく賃貸や民泊目的で買う方も中にはいますし、現場を抑えるのは困難であり完全に防ぐことは無理です。
宿泊者を友人とか何とかいくらでも嘘は言えますし。白タクと同じですね。

マンションのグレードが高いほど民泊で貸し出す割合は高い傾向です。
タバコでも何でもどこにでもモラルの低い人はいますよ。

[147: マンション検討中さん]

>>146 匿名さん
お返事ありがとうございます。規約にあるのに守られない
、泣き寝入りするしかないんでしょうか？
リュークスがそうなんですね。改善はされずに今も民泊やっているんでしょうか？

また、マンション理事会？でしたか？住民会議などで民泊をしない、するならでていってもらう。なども効力はないんでしょうか？


質問だらけですいません
一生に何度もない買い物なのに、一部の人のモラルて悲しいですね、

[148: 名無しさん]

規約云々の前に、民泊は今後厳しくなるからわざわざやる人居ないんじゃないかな？

[149: 匿名さん]

リュークスの場合、最初の規約には民泊禁止の文言無かったのも原因かと。
ココは最初から民泊禁止ですし、法律で厳しくなりましたからマシだと思いますよ。

[150: マンション検討中さん]

>>149 匿名さん

148さん

お返事ありがとうございます
少し安心しました